Unika Homes is een nieuwbouwproject aan de westkant van Estepona, op een steenworp afstand van de Golf Academy Albayt Resort. Met een woonoppervlakte van 133 m² en een oplevering voorzien in Q2 2027, positioneert dit project zich in het segment van middelgrote appartementen met ruime terrassen. De stedelijke omgeving biedt een functionele mix van dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, waarbij zowel het centrum van Estepona als diverse golfbanen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De locatie combineert residentiele rust met voldoende commerciële infrastructuur voor permanent gebruik.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op loopafstand van een supermarkt (418 m) en diverse restaurants. De afstand tot het strand bedraagt circa 0,9 km, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 12 minuten. De A-7 kustweg biedt verbinding met Marbella (20 minuten) en Málaga (1 uur).
De 2-slaapkamerappartementen met 133 m² woonoppervlakte zijn ontworpen voor bewoners die zowel binnen- als buitenruimte waarderen. De grote terrassen vanaf 63 m² maken buitengebruik mogelijk gedurende het grootste deel van het jaar. Geschikt voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
De bouwfase is momenteel in uitvoering, met een indicatieve oplevering in Q2 2027. Kopers dienen rekening te houden met een bouwperiode van circa 2-3 jaar, waarbij tussenfasen zoals ruwbouw en afwerking normaal zijn. De opleveringsdatum is onder voorbehoud van bouwvoortgang.
Het project omvat uitsluitend appartementen met 2 of 3 slaapkamers; grotere wooneenheden zijn niet beschikbaar. De gemeenschappelijke voorzieningen vereisen deelname aan de gemeenschapsvereniging met bijbehorende maandelijkse lasten. Parkeergelegenheid is in de prijs inbegrepen, maar aantal plaatsen per unit kan variëren.
Ref: VL573855
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een balans zoeken tussen strandnabijheid en een rustige woonomgeving. De afstand van 0,9 km tot het strand is overbrugbaar voor wie niet direct aan zee hoeft te zitten, maar wel regelmatig de kust wil opzoeken. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van drie banen binnen 2,1 km een praktisch voordeel, waarbij Finca Cortesín Golf Club als een van de toonaangevende banen van de regio geldt. De aanwezigheid van een coworking-ruimte maakt het project geschikt voor remote workers die flexibel willen werken tussenSpanje en hun thuisbasis. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn er 4 scholen binnen een straal van 2 km, wat dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. De 2-slaapkamerindeling is adequaat voor stellen, kleine gezinnen of individuen die een werkkamer/gastenkamer willen. Voor wie permanente bewoning overweegt, biedt de nabijheid van een apotheek (1,6 km) en ziekenhuis (2,0 km) basiszekerheid. Kopers die directe toegang tot het nachtleven van Marbella zoeken, dienen rekening te houden met een rijtijd van 20 minuten.
De afwerking volgt hedendaagse standaarden voor nieuwbouw aan de Costa del Sol, met een focus op duurzaamheid en gebruiksgemak. De keukens zijn uitgerust met geïntegreerde apparatuur en een functionele indeling met eiland of peninsula, wat voldoende werkruimte biedt voor dagelijks koken. Badkamers ontvangen moderne elementen zoals inloopdouches en wandtoiletten, wat zowel ruimtebesparing als onderhoudsvriendelijkheid bevordert. De vloerverwarming in de leefruimtes zorgt voor comfort gedurende de koelere maanden, waarbij het klimaatbeheersingssysteem energiezuinig is ontworpen. Grote schuifdeuren verbinden de binnenruimte met het terras, wat natuurlijke ventilatie mogelijk maakt en de overgang tussen binnen en buiten versterkt. De terrassen vanaf 63 m² zijn voorzien van een zonwerende architectuur, hoewel de specifieke oriëntatie (oost) ochtendzon garandeert met minder intense middaghitte. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een binnenzwembad, spa, volledig uitgeruste fitnessruimte en yoga-ruimte, wat een breed welzijnsaanbod vertaalt naar tastbare voorzieningen. De energie-efficiëntie is conform Spaanse regelgeving voor nieuwbouw, al is het exacte label nog afhankelijk van de definitieve installaties.
De prijsstelling start vanaf €515.000 voor een 2-slaapkamerappartement met 133 m² woonoppervlakte. Bij vergelijking met soortgelijke projecten in Estepona positioneert Unika Homes zich in het midden-hoge segment: Sunny Golf start vanaf €375.000, The Palms vanaf €389.000 en Serenity Gardens vanaf €405.000. De hogere prijs weerspiegelt de combinatie van woonoppervlakte, terrasgrootte en gemeenschappelijke voorzieningen zoals binnenzwembad, spa en coworking-ruimte. Beschikbaarheid is afhankelijk van de bouwfase en gekozen ligging binnen het complex; bepaalde oriëntaties of etages kunnen een prijsopslag hebben.
Unika Homes bevindt zich in een gevestigde woonwijk aan de rand van Estepona, waar het dagelijks leven zich afspeelt tussen residentiële straten en groenzones. De nabijheid van de Golf Academy Albayt Resort (288 m) bepaalt voor een deel het karakter van de omgeving: rustig, met groene vergezichten en een internationaal publiek. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 418 meter gelegen, wat praktisch is voor bewoners die te voet of met de fiets willen verplaatsen. De omliggende straten bieden een mix van vaste bewoning en vakantiewoningen, wat zorgt voor een levendige maar niet overvolle sfeer. Gedurende het zwemseizoen van 5 maanden kunnen bewoners kiezen uit meerdere stranden: Playa del Angel op 0,9 km voor een snelle duik, of de bredere Playa de la Rada in het centrum voor een uitgebreider strandbezoek. De helling van 3,3% naar het strand is matig en goed begaanbaar voor de meeste bewoners. Het woonritme wordt gekenmerkt door een balans tussen stadse voorzieningen en de rust van een golfomgeving, waarbij de A-7 zorgt voor snelle toegang tot bredere regio.
Het dagelijks leven rondom Unika Homes wordt gekenmerkt door een mengeling van residentiële rust en voldoende commerciële dynamiek. Binnen een straal van 2 km zijn 28 restaurants, 12 cafés, 10 apotheken en 3 banken aanwezig, wat betekent dat basisbehoeften en uitgaansmogelijkheden zonder auto bereikbaar zijn. De afwezigheid van een direct EV-laadpunt in de directe omgeving (6,0 km) kan een aandachtspunt zijn voor eigenaren van elektrische voertuigen, hoewel het project zelf parkeerplaatsen met laadmogelijkheden kan bieden. Voor sportievelingen biedt de omgeving 134 sportfaciliteiten, waaronder Polideportivo Municipal op 1,1 km en diverse fitnesscentra. Het klimaat met 3.713 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C maakt buitenactiviteiten gedurende het hele jaar mogelijk. De lokale bevolking van 79.621 inwoners waarborgt een stabiele gemeenschap met voldoende dienstverlening, ook buiten het toeristische hoogseizoen. Het historische centrum van Estepona, met zijn witte straatjes en Plaza de las Flores, ligt op enkele minuten rijden en biedt een cultureel tegenwicht voor de moderne woonwijk.
De kaart toont de positionering van Unika Homes ten opzichte van de kustlijn en hoofdinfrastructuur. Let op de loopafstand tot supermarkt en golfacademy, evenals de bereikbaarheid van de A-7 voor langere afstanden. De groenzones rondom het project zijn zichtbaar als onderdeel van de golfomgeving.
Unika Homes is gepositioneerd aan de westkant van Estepona, wat strategisch is voor zowel verbinding met Marbella (20 minuten) als met Sotogrande en Gibraltar (45 minuten). In vergelijking met het centrum van Estepona biedt deze locatie meer rust en groen, maar vereist een korte verplaatsing voor het bredere culturele en culinaire aanbod. Ten opzichte van Marbella is de sfeer minder internationaal-glamour en meer residentieel-ontspannen, wat past bij kopers die een evenwicht zoeken tussen toegang tot voorzieningen en wooncomfort. De afstand tot Málaga stad en luchthaven is vergelijkbaar met andere projecten in Estepona, waarbij de A-7 zorgt voor een directe verbinding zonder tolwegen.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Naast de reeds genoemde supermarkt op 418 meter, zijn er scholen, apotheken en een ziekenhuis binnen een straal van 2 km. De afstand tot Málaga Airport bedraagt circa 62 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 1 uur via de A-7; Gibraltar Airport ligt op 37 km hemelsbreed (45 minuten rijden). Voor golfers zijn er drie banen binnen 2,1 km: Golf Academy Albayt Resort, Finca Cortesín Golf Club en Estepona Golf. De jachthaven Puerto Estepona bevindt zich op 3,2 km, wat watersportliefhebbers binnen bereik brengt van faciliteiten voor bootopslag en -verhuur. De afstand tot het strand van 0,9 km is praktisch voor dagelijks gebruik, terwijl het centrum van Estepona met zijn bredere aanbod aan winkels en restaurants op 2-3 km ligt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 37 meter boven zeeniveau combineert de voordelen van een kustklimaat met voldoende hoogte voor natuurlijke ventilatie. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de winter en 28°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 19,1°C. Met 3.713 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat buitengebruik gedurende het hele jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen beslaat 5 maanden met watertemperaturen boven 20°C, wat het zeizoen uitbreidt van mei tot en met oktober. De helling van 3,3% naar het strand is matig en veroorzaakt geen significante barrière voor mobiele bewoners. De Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, ligt op enige afstand maar zorgt voor een decoratieve achtergrond en biedt mogelijkheden voor bergwandelingen in het voor- en najaar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn rondom Estepona biedt een verscheidenheid aan stranden, waarvan Playa del Angel op 0,9 km de dichtstbijzijnde is. Deze smallere baai is geschikt voor een snelle zwembeurt of zonnesessie. Playa de Punta Plata (1,3 km) en La Rada (2,0 km) zijn bredere stranden met meer faciliteiten, waaronder chiringuitos en waterpositiefaciliteiten. Voor wie de voorkeur geeft aan een rustigere omgeving, biedt Playa del Cristo (3,6 km) een beschutte baai met ondieper water. Naast stranden zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder Polideportivo Municipal (1,1 km) voor multisportgebruik en Better Bodies (1,9 km) voor fitness. De nabijheid van drie golfbanen binnen 2,1 km maakt de locatie aantrekkelijk voor golfers, waarbij Finca Cortesín bekendstaat om zijn kampioenenbaai. Voor natuurliefhebbers biedt de Sierra Bermeja op enige afstand wandelmogelijkheden met uitzicht op de kustlijn.
134 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Unika Homes is gepositioneerd aan de westkant van Estepona, wat strategisch is voor zowel verbinding met Marbella (20 minuten) als met Sotogrande en Gibraltar (45 minuten). In vergelijking met het centrum van Estepona biedt deze locatie meer rust en groen, maar vereist een korte verplaatsing voor het bredere culturele en culinaire aanbod. Ten opzichte van Marbella is de sfeer minder internationaal-glamour en meer residentieel-ontspannen, wat past bij kopers die een evenwicht zoeken tussen toegang tot voorzieningen en wooncomfort. De afstand tot Málaga stad en luchthaven is vergelijkbaar met andere projecten in Estepona, waarbij de A-7 zorgt voor een directe verbinding zonder tolwegen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
In vergelijking met soortgelijke projecten in Estepona positioneert Unika Homes zich in het midden-hoge segment. Sunny Golf (vanaf €375.000) biedt een lager instappunt maar met minder woonoppervlakte en zonder binnenzwembad. The Palms (vanaf €389.000) is vergelijkbaar in voorzieningen maar ligt dichter bij het centrum, wat meer stadse dynamiek betekent. Serenity Gardens (vanaf €405.000) biedt een gelijkaardig concept met meer focus op tuinen en minder op sportfaciliteiten. Unika Homes onderscheidt zich door de combinatie van ruime terrassen, een uitgebreid welzijnsaanbod en de directe nabijheid van meerdere golfbanen. Voor wie zoekt naar een balans tussen investeringswaarde en levenskwaliteit, biedt dit project een middenweg tussen de exclusiviteit van Marbella en de traditionelere sfeer van Estepona-centrum. De oplevering in 2027 betekent dat kopers tijd hebben om hun financiële planning te organiseren, maar ook dat er nog geen directe bewoningsmogelijkheid is. In bredere regionale context is Estepona in opkomst als alternatief voor het duurdere Marbella, met voldoende infrastructuur voor permanente bewoning en een stabiel toeristisch potentieel voor verhuur.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
