Zenith Estepona est une résidence fermée comprenant 40 appartements neufs situés dans le centre urbain d'Estepona. Le projet propose des logements de 95 m² avec deux chambres et deux salles de bains, orientés est et sud. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Le complexe dispose d'une piscine commune, d'une salle de sport et de jardins paysagers. La localisation permet d'accéder à plusieurs plages et commodités à pied ou à vélo, dans un environnement urbain consolidé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à environ 1,5 km de la côte. Les services quotidiens, dont des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 600 mètres. Cette localisation centrale facilite les déplacements à pied tout en maintenant une proximité avec les infrastructures de transport vers d'autres communes de la Costa del Sol.
La configuration des appartements répond à des besoins résidentiels permanents ou secondaires. L'orientation sud et est permet une exposition solaire prolongée. La présence d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'espaces verts offre des facilités de loisirs sur place, adaptées à une occupation régulière.
Le chantier est actuellement en cours d'exécution avec une livraison indicatif prévue pour Q4 2027. Les appartements sont livrés avec climatisation réversible, double vitrage, places de parking en sous-sol et espace de rangement. Les matériaux et finitions correspondent aux standards actuels des nouvelles constructions sur la Costa del Sol.
Le projet ne dispose pas de piscine privée individuelle. La densité de 40 unités implique une occupation partagée des espaces communs. L'absence de vue mer directe et la localisation en zone urbaine ne correspondent pas aux critères de calme absolu ou d'isolement résidentiel recherchés par certains profils.
Ref: VL145374
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité urbaine et confort résidentiel. Les couples ou petites familles souhaitant réduire la dépendance à la voiture trouveront ici une configuration pratique pour les courses et sorties quotidiennes. Les propriétaires de résidences secondaires apprécient la sécurité d'une résidence fermée et la proximité des plages sans nécessité de conduire. Les investisseurs orientés vers la location saisonnière bénéficient d'une localisation attractive pour les touristes estivaux. En revanche, les profils recherchant l'isolement, de grands espaces extérieurs privés ou une vue panoramique sur la mer devront considérer d'autres options. La densité urbaine environnante implique une activité constante, particulièrement entre juin et septembre.
Les appartements intègrent des solutions techniques standardisées pour le marché du neuf en Andalousie. Le système de climatisation chaud et froid assure le confort thermique toute l'année, complété par un double vitrage qui améliore l'isolation phonétique dans ce contexte urbain. Les chambres disposent d'armoires encastrées, optimisant l'espace de rangement. Les salles de bains reçoivent des finitions contemporaines avec des matériaux adaptés à l'usage intensif. Chaque unité comprend une place de parking souterraine et un local de stockage, éléments pratiques pour le stockage d'équipements saisonniers. Les terrasses couvertes et privatives prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accessibilité pour tous les profils d'occupants.
Les prix démarrent à 499.000 euros pour des appartements de 95 m² habitables avec 66 m² de parcelle. Ce positionnement tarifaire se situe dans une fourchette moyenne-haute pour Estepona, au-dessus de projets comparables comme Sunset Bay (dès 359.000 euros) ou Sunny Golf (dès 375.000 euros). L'écart s'explique par la localisation centrale et les équipements proposés. La disponibilité des unités varie selon l'avancement des ventes et le type de logement sélectionné.
Zenith Estepona s'inscrit dans un tissu urbain actif où les fonctions résidentielles et commerciales se mélangent. L'implantation à faible altitude (37 mètres) et la pente modérée (3,3%) vers la plage facilitent les déplacements quotidiens sans véhicule. La proximité immédiate de 28 restaurants, 12 cafés et plusieurs commerces crée un environnement animé particulièrement en saison haute. Les résidents accèdent à la plage Playa del Angel en moins de 15 minutes de marche. L'orientation sud et est des appartements assure un ensoleillement optimal pendant les mois d'hiver, période où l'attrait d'une terrasse ensoleillée devient déterminant pour le confort résidentiel. La configuration en résidence fermée avec portier vidéo apporte une dimension de sécurité et de contrôle des accès, adaptée aux occupants absents une partie de l'année.
L'environnement immédiat concentre un grand nombre de services dans un périmètre restreint. Une pharmacie se trouve à 596 mètres, la grande surface la plus proche à 513 mètres. Cette densité commerciale simplifie l'organisation quotidienne sans recourir systématiquement au véhicule. Le centre historique d'Estepona, connu pour ses rues fleuries et ses restaurants, reste accessible à pied pour les promenades en soirée. Les espaces verts publics sont moins présents dans le quartier immédiat, compensés par les jardins communs de la résidence. Le port de plaisance et ses installations nautiques se situent à environ 3,2 km, offrant des options de loisirs supplémentaires.
La carte illustre la position centrale de Zenith Estepona au sein du tissu urbain. Les distances vers les plages, les commerces et les équipements sportifs démontrent l'accessibilité optimale du site. La configuration du terrain en pente douce vers la mer facilite les trajets à pied.
Estepona se positionne sur la côte occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et Manilva (15 km à l'ouest). Cette localisation permet d'accéder aux pôles d'attraction de la région tout en conservant une identité locale préservée. La ville compte près de 80.000 habitants permanents, assurant une activité continue hors saison touristique. Le marché immobilier local enregistre environ 3.163 transactions annuelles, reflet d'une dynamique soutenue.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie de 3.713 heures d'ensoleillement annuel, l'un des taux les plus élevés d'Espagne. La température moyenne oscille entre 12 et 28°C, permettant une utilisation des terrasses une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec des températures d'eau supérieures à 20°C. L'altitude modérée (37 mètres) et la proximité de la mer tempèrent les variations thermiques extrêmes. La Sierra Bermeja, culminant à 1.449 mètres, protège partiellement la zone des vents dominants tout en offrant un arrière-plan montagneux visible depuis certains points de la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages principales entourent le projet : Playa del Angel à 0,9 km, Playa de Punta Plata à 1,3 km et La Rada à 2,0 km. Ces plages disposent d'équipements et de services adaptés à la fréquentation touristique estivale. Le port deportivo propose des activités nautiques et des excursions. Les 134 installations sportives de la commune incluent le Polideportivo Municipal à 1,1 km, offrant des équipements polyvalents. Les amateurs de golf accèdent à plusieurs parcours dans un rayon de 8 km, dont Estepona Golf et Club de Golf El Coto de la Serena.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne sur la côte occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et Manilva (15 km à l'ouest). Cette localisation permet d'accéder aux pôles d'attraction de la région tout en conservant une identité locale préservée. La ville compte près de 80.000 habitants permanents, assurant une activité continue hors saison touristique. Le marché immobilier local enregistre environ 3.163 transactions annuelles, reflet d'une dynamique soutenue.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Par rapport à d'autres développements récents à Estepona, Zenith Estepona se distingue par son implantation urbaine centrale plutôt que périphérique. Les projets comme Sunny Golf ou The Palms, situés plus en retrait, privilégient la proximité des parcours de golf au détriment de l'accessibilité immédiate aux services urbains. Sunset Bay propose des prix d'entrée inférieurs (dès 359.000 euros) mais dans une localisation moins centrale. La surface habitable de 95 m² pour un deux chambres se situe dans la moyenne haute du marché local, offrant des espaces de vie confortables. La densité de 40 unités reste modérée comparée aux grands complexes de plus de 100 appartements, ce qui peut influencer l'ambiance générale de la résidence et la disponibilité des équipements communs en période de forte fréquentation.
Maiko est expert en immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse l'offre selon la localisation, la valeur de marché, la qualité de construction et la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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