Zenith Estepona is een residentieel nieuwbouwproject in het stedelijk weefsel van Estepona, op loopafstand van het stadscentrum en de kustlijn. Het project omvat 40 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, gefaseerd rond gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De locatie combineert de faciliteiten van een middelgrote kuststad met de bereikbaarheid van de Costa del Sol. De oplevering is voorzien voor Q4 2027. De positioning situeert zich tussen stedelijke integratie en residentieel comfort, met aandacht voor functionele indelingen en moderne bouwtechniek.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een verstedelijte zone van Estepona, op circa 900 meter van de dichtstbijzijnde kustlijn. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en scholen bevinden zich binnen een straal van 600 meter. De N-342 en A-7 ontsluiten de locatie richting Marbella en het binnenland. Luchthaven Málaga ligt op 50 minuten rijden.
De appartementen richten zich op kopers die een combinatie zoeken van stedelijke voorzieningen en residentiële faciliteiten. Met 95 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een terras van 15 m² biedt het project een functionele basis voor permanent verblijf of semi-permanent gebruik. De gemeenschappelijke zwembad- en tuinvoorzieningen ondersteunen een ontspannen levensstijl.
De bouw is in uitvoering met een geplande oplevering in Q4 2027. De woningen worden opgeleverd met een volledig uitgeruste keuken, airconditioning en dubbele beglazing. Elke woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en berging. De gemeenschappelijke zones, waaronder het zwembad en de gymfaciliteit, worden gelijktijdig ontwikkeld.
Het project biedt geen privézwembaden en geen directe zeerekken. De hoogte van het gebouw beperkt het uitzicht in lagere etages tot de binnentuin en omliggende bebouwing. De opleveringstermijn van 2027 impliceert een wachttijd van drie jaar. De ligging in een stedelijke omgeving betekent nabijheid van verkeer en stedelijke activiteit.
Ref: VL145374
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zenith Estepona past bij kopers die de faciliteiten van een middelgrote stad waarderen en tegelijk de rust van een beveiligd residentieel complex zoeken. De combinatie van loopafstand tot voorzieningen en de aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad maakt het project geschikt voor permanent verblijf door alleenstaanden, stellen of gezinnen met jonge kinderen. De afwezigheid van een tuin bij de individuele woningen impliceert dat buitenleven zich afspeelt op het terras en in de gemeenschappelijke zones. Kopers die een directe zeerekken vereisen, vinden in dit project geen passend aanbod. De oplevering in 2027 maakt het project minder geschikt voor kopers die op korte termijn willen intrekken. De locatie in een stedelijke omgeving betekent nabijheid van verkeer en stedelijke geluiden, wat een afweging vormt voor kopers die absolute rust zoeken.
De afwerking volgt de standaard van moderne Andalusische nieuwbouwprojecten. De woonkamers zijn uitgerust met grote schuifpuien die de verbinding met het terras vormen. De keukens worden opgeleverd als open ruimtes met basistoestellen. De badkamers zijn uitgevoerd met wand- en vloertegels, ingebouwde wastafelmeubels en douchecabines. De airconditioning combineert verwarming en koeling via een systeem met binnen- en buitenunits. Dubbele beglazing met thermische isolatie beperkt energieverlies en geluidsoverlast. De inbouwkasten in de slaapkamers zijn bij de oplevering inbegrepen. De parkeerplaats bevindt zich in de ondergrondse garage, verbonden met een lift naar de wooneenheden. De gemeenschappelijke zones omvatten een zwembad, tuinen en een fitnessruimte. De materialisatie van deze faciliteiten volgt een functionele lijn met keramische vloeren en beplanting in mediterrane stijl.
De startprijzen voor appartementen met twee slaapkamers en twee badkamers beginnen vanaf €499.000. Deze prijsstelling positioneert het project in het middensegment van de Estepona-nieuwbouwmarkt, boven Sunset Bay (vanaf €359.000) en The Palms (vanaf €389.000). De prijs per vierkante meter bedraagt circa €5.250 op basis van het woonoppervlak. De beschikbaarheid varieert per bouwfase, met een totaal van 40 eenheden. De prijzen zijn exclusief btw en notariskosten.
Zenith Estepona situeert zich in het overgangsgebied tussen het stadscentrum van Estepona en de kustlijn. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing, lokale handel en openbare voorzieningen. Het dagelijkse ritme volgt het patroon van een middelgrote Andalusische kuststad: ochtendactiviteit in de winkelstraten, middagrust tijdens de siësta, en avondlijke levendigheid in de bars en restaurants. De afstand van 500 meter naar de dichtstbijzijnde supermarkt maakt dagelijkse boodschappen te voet haalbaar. De aanwezigheid van 28 restaurants binnen een straal van 2 km biedt culinaire variatie zonder afhankelijkheid van een voertuig. De helling van 3,3% naar het strand maakt wandelen of fietsen langs de kustlijn toegankelijk voor de meeste bewoners. De nabijheid van het Polideportivo Municipal op 1,1 km zorgt voor sportfaciliteiten op loopafstand.
Estepona telt 79.621 inwoners en functioneert als een volledige stad met een breed scala aan voorzieningen. Het historische centrum, bekend om de bloemenstraten en traditionele architectuur, ligt op korte afstand van het project. De boulevard strekt zich uit langs het strand en biedt een mix van restaurants, bars en wandelgelegenheden. De nabijheid van 10 apotheken binnen een straal van 2 km zorgt voor een dekkende farmaceutische voorziening. De aanwezigheid van 4 scholen in dezelfde radius maakt het gebied geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het regionale ziekenhuis bevindt zich op 4,6 km, wat neerkomt op een rijtijd van circa 8 minuten. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 3,2 km en biedt aanlegplaatsen voor recreatieve vaartuigen. Het klimaat met 3.713 zonuren per jaar ondersteunt buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.
De kaart toont de ligging van Zenith Estepona in het stedelijk weefsel van Estepona, op loopafstand van het strand en het historische centrum. De groene zones markeren gemeenschappelijke tuinen en parken, terwijl de blauwe lijnen de kustlijn en stranden aangeven.
Estepona positioneert zich als de westelijke toegangspoort tot de Costa del Sol, op 25 km van Marbella en 75 km van Málaga. De stad fungeert als een zelfstandige gemeente met een eigen economische basis, in tegenstelling tot zuivere slaapsteden. De afstand tot Marbella maakt daguitstappen haalbaar, terwijl de nabijheid van de Sierra Bermeja een natuurlijk achterland biedt. Ten westen ligt de gemeente Casares en de grens met de provincie Cádiz. De ligging tussen de kust en de bergen zorgt voor een gevarieerd landschap binnen een beperkte afstand. In vergelijking met Marbella biedt Estepona een lager prijsniveau en een authentieker stadsbeeld.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Angel op 0,9 km en La Rada op 2,0 km. Beide stranden zijn bereikbaar via een wandeling van respectievelijk 12 en 25 minuten. Playa del Cristo, een beschutte baai met ondiep water, ligt op 2,2 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 62 km hemelsbreed, wat neerkomt op een rijtijd van circa 50 minuten via de A-7. Gibraltar Airport ligt op 37 km hemelsbreed maar vereist grensformaliteiten. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn Valle Romano Golf op 3,8 km en Azata Golf op 4,4 km. Beide banen bieden 18 holes en zijn toegankelijk voor buitenstaanders. Het centrum van Marbella ligt op circa 25 minuten rijden, terwijl Puerto Banús op 30 minuten ligt.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op 37 meter boven zeeniveau aan de voet van de Sierra Bermeja, die een hoogte bereikt van 1.449 meter. Deze geografische setting zorgt voor een microklimaat met gematigde temperaturen: gemiddeld 12°C in januari en 28°C in augustus. De jaartemperatuur gemiddeld bedraagt 19,1°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee beslaat 5 maanden met watertemperaturen boven 20°C, typisch van mei tot oktober. De helling van 3,3% naar het strand impliceert een geleidelijke hoogteverschil, wat de wandelbaarheid van de omgeving ten goede komt. De combinatie van zeewind en berginvloeden zorgt voor een luchtvochtigheid die hoger ligt dan in het binnenland. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt mogelijkheden voor bergwandelingen en natuurexcursies buiten het stedelijke gebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona omvat meerdere stranden met variërende kenmerken. Playa del Angel, het dichtstbijzijnde strand, biedt een mix van zand en rotsformaties met visrestaurants. La Rada is het stadsstrand met een lengte van 2,6 km, voorzien van douches, toiletten en strandbars. Playa del Cristo ligt in een beschutte baai en is populair bij gezinnen vanwege het ondiepe water. Voor golfers bieden Valle Romano Golf en Azata Golf twee banen binnen een straal van 5 km. Het Polideportivo Municipal op 1,1 km omvat tennisbanen, padelbanen en een zwembad. De jachthaven Puerto Estepona biedt mogelijkheden voor watersport en bootexcursies. Het centrum van Estepona organiseert jaarlijks lokale feestheden, waaronder de Feria y Fiestas in juli.
134 faciliteiten beschikbaar
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich als de westelijke toegangspoort tot de Costa del Sol, op 25 km van Marbella en 75 km van Málaga. De stad fungeert als een zelfstandige gemeente met een eigen economische basis, in tegenstelling tot zuivere slaapsteden. De afstand tot Marbella maakt daguitstappen haalbaar, terwijl de nabijheid van de Sierra Bermeja een natuurlijk achterland biedt. Ten westen ligt de gemeente Casares en de grens met de provincie Cádiz. De ligging tussen de kust en de bergen zorgt voor een gevarieerd landschap binnen een beperkte afstand. In vergelijking met Marbella biedt Estepona een lager prijsniveau en een authentieker stadsbeeld.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Zenith Estepona positioneert zich in het middensegment van de Estepona-nieuwbouwmarkt. In vergelijking met Sunset Bay (vanaf €359.000) ligt het prijsniveau circa 39% hoger, wat gedeeltelijk verklaard wordt door de centraalere ligging en de uitgebreidere gemeenschappelijke faciliteiten. The Palms (vanaf €389.000) biedt een vergelijkbaar prijsniveau maar situeert zich in een residentiëlere zone met grotere afstanden tot het stadscentrum. Sunny Golf (vanaf €375.000) ligt nabij de golfbanen en richt zich specifiek op golf-lifestyle, terwijl Zenith Estepona een stedelijker profiel biedt. Ten opzichte van projecten in Marbella bedragen de prijzen circa 40-60% lager bij vergelijkbare woonoppervlakten. De combinatie van stedelijke integratie en residentiële faciliteiten maakt Zenith Estepona een tussenoplossing voor kopers die noch de afgelegenheid van golfresorts, noch de dichtheid van puur stedelijke projecten zoeken.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
