Zenity Blau is een nieuwbouwappartementencomplex in Estepona, ontwikkeld door AEDAS Homes. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kustlijn van de Costa del Sol. De ontwikkeling omvat 105 wooneenheden met twee, drie of vier slaapkamers, met een gemiddeld terrasoppervlak van 34 m². De bouw is momenteel gaande, met een indicatieve oplevering voorzien voor het eerste kwartaal van 2027. De locatie combineert toegang tot stedelijke voorzieningen met nabijheid van diverse golfbanen en stranden. Het project richt zich op zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Het project ligt in een verstedelijte zone van Estepona, op loopafstand van basisvoorzieningen en met meerdere golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. De afstand tot het strand bedraagt ongeveer 900 meter hemelsbreed. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 62 kilometer afstand.
De woningen zijn ontworpen voor functioneel wonen met nadruk op natuurlijk licht via grote raampartijen. De indelingen omvatten meerdere badkamers en een volledig uitgeruste keuken. De gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder zwembaden en een fitnessruimte, ondersteunen een residentiële levensstijl.
Zenity Blau verkeert in de bouwfase. De indicatieve opleverdatum is Q1 2027. Kopers kunnen rekening houden met de gebruikelijke onzekerheden rondom bouwtermijnen bij nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol.
Het project biedt geen privézwembaden per unit; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. Parkeergelegenheid omvat één privéparkeerplaats per woning, niet noodzakelijk meerdere. De locatie vereist voor veel voorzieningen buiten de directe omgeving een voertuig.
Ref: VL264326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een moderne nieuwbouwwoning zoeken met gemeenschappelijke voorzieningen in een stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De combinatie van ligging nabij golfbanen en stranden maakt het geschikt voor wie sportieve en recreatieve activiteiten belangrijk vindt. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken, meerdere badkamers en ruime terrassen ondersteunt zowel permanent verblijf als uitgebreid vakantiegebruik. Voor kopers die rust en isolatie zoeken, is de stedelijke context minder voor de hand liggend. De indicatieve oplevering in 2027 betekent dat kopers bereid moeten zijn te wachten op de voltooiing van de bouw. De prijsstelling plaatst het project in het midden-hogere segment van de markt in Estepona, wat relevant is voor kopers met een bijbehorend budget. De nabijheid van internationale scholen — hoewel de dichtstbijzijnde op 9,8 kilometer ligt — kan een factor zijn voor gezinnen met schoolgaande kinderen, zij het dat autovervoer noodzakelijk is.
Volgens de beschikbare specificaties (Memoria de Calidades) worden de appartementen afgewerkt met gres porcelán vloeren in de leefruimtes, slaapkamers en gangen. De wanden zijn afgewerkt met gladde plastische verf. In alle vertrekken wordt een vals plafond toegepast, eveneens afgewerkt met verf. De keukens worden volledig ingericht geleverd, inclusief hoge en lage kasten, inductiekookplaat, afzuigkap, gecombineerde oven/microgolfoven, panelable vaatwasser en koelkast, evenals wasmachine. Het aanrechtblad en de achterwand tussen de boven- en onderkasten zijn inbegrepen. De badkamers ontvangen keramische tegelwanden die combineren met de gres porcelán vloer. In alle badkamers wordt een vals plafond geplaatst met toegangsluik voor onderhoud aan de airconditioning-unit. De sanitaire voorzieningen omvatten thermostatische mengkranen in de douche van de hoofdslaapkamer, wastafelmeubel met keramische waskom, douchepan van hars en glazen douchewand. De gemeenschappelijke zones beschikken over gres porcelán vloeren, presence-sensoren voor energie-efficiënte verlichting en liften volgens de toegankelijkheidsnormen.
De instapprijs voor Zenity Blau begint bij €525.000 voor een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers bij een woonoppervlak van 107 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.907. Binnen het project zijn ook grotere eenheden beschikbaar met 3 of 4 slaapkamers tegen hogere prijsstelling. In vergelijking met nabijgelegen projecten als Sunny Golf (vanaf €375.000), The Palms (vanaf €389.000) en Serenity Gardens (vanaf €405.000), positioneert Zenity Blau zich in een hoger prijssegment. De prijzen zijn onderhevig aan marktontwikkelingen en beschikbaarheid gedurende de bouwfase.
Zenity Blau positioneert zich in het segment van moderne appartementencomplexen met gemeenschappelijke voorzieningen. Het dagelijkse ritme wordt gekenmerkt door een combinatie van stedelijke toegankelijkheid en recreatieve mogelijkheden. De afwezigheid van extreme hoogteverschillen — de helling naar het strand bedraagt circa 3,3% — maakt de omgeving geschikt voor wandelaars. Met 28 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 kilometer is de culinaire infrastructuur ruim aanwezig. De nabijheid van drie golfbanen binnen 2 kilometer (Azata Golf, Valle Romano Golf) duidt op een omgeving waar sportieve faciliteiten dominant aanwezig zijn. De stedelijke context betekent een zekere dichtheid aan bebouwing en bijbehorende activiteit, in tegenstelling tot geïsoleerde landelijke locaties. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt beschikbaar op 785 meter. Het ziekenhuis bevindt zich op 1 kilometer afstand, wat de medische bereikbaarheid binnen acceptabele grenzen houdt. De combinatie van een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en meer dan 3.700 zonuren per jaar creëert omstandigheden voor buitenshuis verblijf gedurende een groot deel van het jaar.
Estepona telt circa 79.600 inwoners en biedt een compleet stedelijk weefsel met 19 basisscholen, 10 middelbare scholen en 2 gezondheidscentra. De voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer rondom Zenity Blau omvatten 28 restaurants, 12 cafés, 10 apotheken, 4 scholen en 3 banken. De aanwezigheid van één park binnen deze straal duidt op beperkte groene ruimte in directe nabijheid, wat kenmerkend is voor verstedelijkte zones. Het dagelijks leven speelt zich deels af in de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden van het complex, aangezien openbare groenvoorzieningen op loopafstand schaars zijn. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau en de zuidoostelijke oriëntatie van de woningen beïnvloeden de hoeveelheid zonlicht op de terrassen. De bereikbaarheid per fiets of te voet naar veel voorzieningen is gegeven, hoewel de afstand van 3,2 kilometer naar de dichtstbijzijnde EV-laadpaal het gebruik van elektrische voertuigen afhankelijk maakt van laadmogelijkheden in het complex zelf. De aanwezigheid van een bewaakte toegang (garita de acceso) draagt bij aan gecontroleerde toegang tot het terrein.
De kaart toont de positionering van Zenity Blau in relatie tot de kustlijn, de golfbanen en het stadscentrum van Estepona. De zuidoostelijke oriëntatie van het project is zichtbaar, evenals de afstanden tot de belangrijkste voorzieningen. De groene zones duiden op golfbanen, terwijl de blauwe zones de stranden markeren.
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (circa 25 kilometer naar het oosten) en de provincie Cádiz. De stad fungeert als een zelfstandig centrum met eigen voorzieningen, in tegenstelling tot slaapsteden die volledig afhankelijk zijn van grotere stedelijke agglomeraties. De afstand tot Marbella maakt dagtripjes haalbaar, terwijl de eigen infrastructuur van Estepona voldoende is voor dagelijkse behoeften. De positionering ten opzichte van Málaga stad (circa 75 kilometer) betekent dat de provinciehoofdstad bereikbaar is voor culturele en zakelijke doeleinden, maar niet als dagelijkse referentiepunten fungeert. De nabijheid van Gibraltar (37 kilometer hemelsbreed) kan relevant zijn voor kopers met Britse connecties of internationale reisbehoeften.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Angel (900 meter hemelsbreed), Playa de Punta Plata (1,3 km) en La Rada (2,0 km). Playa Costa Natura, een naturistenstrand, bevindt zich op 1,1 kilometer afstand. Playa del Cristo ligt op 1,8 kilometer. Voor golfers zijn Azata Golf en Valle Romano Golf beschikbaar binnen 1,1 tot 1,8 kilometer. De haven van Estepona (Puerto Estepona) bevindt zich op 3,2 kilometer, wat de mogelijkheid biedt voor watersporten en jachttochten. De luchthaven van Málaga ligt op 62 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op een rijafstand van circa 75 kilometer. Gibraltar Airport is dichterbij op 37 kilometer hemelsbreed, maar heeft beperktere vluchtverbindingen. Het gemeentelijke sportcentrum (Polideportivo Municipal) bevindt zich op 1,1 kilometer, wat de toegang tot diverse sportfaciliteiten vergemakkelijkt. Mirador del Carmen, een uitzichtpunt, ligt op 2,8 kilometer.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert gemiddeld 3.713 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. Het zwemseizoen — gedefinieerd als de periode met watertemperaturen van 20°C of hoger — bedraagt 5 maanden. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,1°C, met een spreiding van 12°C in de koudste maand tot 28°C in de warmste maand. De hoogte van 37 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig mediterraan klimaat zonder extreme temperatuurverschillen. De helling van 3,3% naar het strand duidt op een geleidelijk aflopend terrein, wat wandelen vergemakkelijkt. De Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter reikt, ligt in de bredere omgeving en biedt mogelijkheden voor bergwandelingen, hoewel dit buiten de directe wandelafstand valt. De combinatie van zeewind en mediterraanse invloeden zorgt voor een leefklimaat dat geschikt is voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn bij Estepona biedt diverse stranden met verschillende kenmerken. Playa del Angel (900 meter) en Playa de Punta Plata (1,3 km) zijn de dichtstbijzijnde opties. Playa Costa Natura (1,1 km) fungeert als naturistenstrand. Playa del Cristo (1,8 km) is bekend om zijn beschutte ligging. Het aanbod aan golfbanen is uitgebreid: Azata Golf (1,1 km), Valle Romano Golf (1,8 km) en Estepona Golf (7,7 km) bieden variatie in uitdaging en landschap. Daarnaast liggen Club de Golf El Coto de la Serena en Azata Golf op circa 6 kilometer afstand. Voor watersportliefhebbers biedt Puerto Estepona (3,2 km) toegang tot zeil- en bootmogelijkheden. Het gemeentelijke sportcentrum (1,1 km) voorziet in diverse indoor- en outdoorsporten. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de bredere regio onderstreept het sportieve karakter van de omgeving.
134 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella (circa 25 kilometer naar het oosten) en de provincie Cádiz. De stad fungeert als een zelfstandig centrum met eigen voorzieningen, in tegenstelling tot slaapsteden die volledig afhankelijk zijn van grotere stedelijke agglomeraties. De afstand tot Marbella maakt dagtripjes haalbaar, terwijl de eigen infrastructuur van Estepona voldoende is voor dagelijkse behoeften. De positionering ten opzichte van Málaga stad (circa 75 kilometer) betekent dat de provinciehoofdstad bereikbaar is voor culturele en zakelijke doeleinden, maar niet als dagelijkse referentiepunten fungeert. De nabijheid van Gibraltar (37 kilometer hemelsbreed) kan relevant zijn voor kopers met Britse connecties of internationale reisbehoeften.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Zenity Blau positioneert zich in een hoger prijssegment dan vergelijkbare projecten in Estepona. Sunny Golf start vanaf €375.000, The Palms vanaf €389.000 en Serenity Gardens vanaf €405.000. Het prijsverschil van €100.000 tot €150.000 bij instapprijs weerspiegelt verschillen in locatie, afwerkingsniveau en gemeenschappelijke voorzieningen. Ten opzichte van projecten in Marbella, waar prijzen voor vergelijkbare nieuwbouw vaak boven €600.000 beginnen, biedt Estepona — en bij uitbreiding Zenity Blau — een meer toegankelijke entree tot de Costa del Sol markt. De afstand tot de luchthaven van Málaca (62 km hemelsbreed) is groter dan bij projecten in Benahavís of Estepona West, wat een afweging kan zijn voor frequent reizende kopers. De nabijheid van drie golfbanen binnen 2 kilometer is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van projecten die slechts één golfbaan in directe omgeving hebben. Voor kopers die de voorkeur geven aan een meer authentiek Spaans stadsbeeld boven de vercommercialiseerde kuststrook van Marbella, biedt Estepona een evenwicht tussen moderniteit en traditioneel karakter.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
