Tento rezidenční projekt se nachází v lokalitě Valle Romano v západní části Estepony. Komplex čítá 87 řadových vil situovaných přímo u golfového hřiště Valle Romano Golf. Výstavba byla dokončena v roce 2025. Domy disponují třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou zastavěnou plochou okolo 240 m². Poloha v nadmořské výšce 111 metrů poskytuje výhled na golfové greeny a okolní krajinu. V těsné blízkosti se nachází nemocnice Alta Resolución.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Valle Romano Golf, což určuje ráz celého okolí. Vzdálenost k nejbližším plážím činí přibližně 3 kiletry. Lokalita je součástí Estepony a nachází se v oblasti s rozvíjející se občanskou vybaveností. Reliéf je mírně svažitý směrem k pobřeží.
Domy jsou navrženy pro rodinné bydlení nebo trvalé rekreační využití. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje menším rodinám. Soukromé terasy a v některých jednotkách solária poskytují venkovní prostor pro relaxaci. Podzemní patro nabízí možnost využití jako úložný prostor nebo další místnost.
Výstavba projektu byla realizována jako nová výstavba s předáním dokončených jednotek v roce 2025. Použity byly moderní konstrukční materiály a technologie. Domy jsou předávány v kolaudovaném stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Společenské prostory včetně wellness centra jsou plně funkční.
Projekt se nenachází přímo u pláže; vzdálenost k moři je přibližně tři kilometry. Vzhledem k poloze v rezidenční čtvrti není pěší dostupnost ke všem službám zajištěna. Pro běžný život a nákupy je doporučeno vlastní vozidlo. V rámci projektu nejsou k dispozici apartmánové jednotky, pouze řadové vily.
Ref: VL695096
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje osobám, které hledají bydlení v klidné čtvrti s důrazem na sportovní vyžití. Hráči golfu ocení přímou dostupnost hřiště. Rodiny mohou využít blízkost mezinárodních škol v okolí Estepony a nižší hustotu osídlení. Pro investory je lokalita zajímavá díky poloze mezi Esteponou a Marbellou. Projekt je také vhodný pro ty, kteří preferují nemovitost připravenou k okamžitému užívání bez čekání na dokončení stavby. Seniori mohou ocenit blízkost nemocnice Alta Resolución.
Vily jsou koncipovány v moderním stylu s prvky středomořské architektury. Podlahy v obytných prostorách jsou z mramoru, což přispívá k tepelné stabilitě. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením a elektrickými žaluziemi pro regulaci světla a teploty. V koupelnách jsou instalovány vířivé vany. Konstrukce zahrnuje dvě nadzemní podlaží a suterén. Fasády jsou řešeny v světlých tónech. Interiéry disponují vestavěnými skříněmi pro efektivní využití prostoru. Společné prostory využívají údržbu náročnou zeleň.
Ceny nemovitostí v tomto projektu se pohybují od 470 250 eur do 593 750 eur. Toto rozpětí odráží velikost jednotky, typ pozemku a výhledy. Plocha jednotek se pohybuje mezi 240 m² a 263 m². Vzhledem k poloze 'frontline golf' a standardu nové výstavby se jedná o nabídku ve vyšším cenovém segmentu západní části Costa del Sol. Cenotvorba zahrnuje podíl na společných prostorách.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí golfového hřiště a klidnou atmosférou rezidenční čtvrti. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem na hřiště, zatímco dopolední slunce osvětluje východně a jihovýchodně orientované prostory. Provoz v okolí je nízký, což zajišťuje soukromí a ticho. Lokalita je v plném urbanistickém rozvoji, což znamená moderní infrastrukturu a široké komunikace. Areál nabízí krytý bazén a fitness, což umožňuje sportovní aktivity nezávisle na ročním období. Večery jsou klidné, vhodné pro odpočinek po dni stráveném venku.
Okolí projektu je definováno kombinací sportovních areálů a nové bytové výstavby. V docházkové vzdálenosti se nachází golfový resort Valle Romano. Širší nabídka služeb, restaurací a obchodů je soustředěna v Esteponě, která je vzdálena několik minut jízdy. Nemocnice Alta Resolución je blízko, což zvyšuje komfort bydlení. Infrastruktura je nová a kapacitně dostatečná. V okolí se nachází sportovní centra jako Las Mesas a Polideportivo El Carmen. Oblast není primárně turistická, což se projevuje klidem mimo hlavní sezónu.
Mapa ilustruje umístění projektu v kontextu západní Costa del Sol. Zvýrazněna je blízkost golfového hřiště a vzdálenost k pobřeží. Zelené plochy značí sportovní vyžití, modré linky vymezují přístupy k hlavním komunikacím směřujícím k dálnici AP-7 a letištím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano leží na západním okraji Estepony. Tato poloha tvoří přechod mezi městskou zástavbou a rezidenčními zónami. Směrem na záchod se nachází Sotogrande a Gibraltar, na východ pak Marbella a Málaga. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím v rezidenční čtvrti a dostupností větších městských center. Vzdálenost k Marbelle činí přibližně 29 kilometrů.
Luchthaven Málaga se nachází přibližně 68 kilometrů vzdušnou čarou, letiště Gibraltar přibližně 34 kilometrů. Pláže jako Playa del Cristo jsou vzdáleny kolem 3 kilometrů. Do centra Estepony lze dojet autem nebo využít místní autobusovou dopravu. Golfová hřiště jsou dominantním prvkem; Valle Romano Golf je vzdáleno 264 metrů. Supermarkty jsou vzdáleny přibližně 2,6 kilometru. Přístav Puerto Estepona je vzdálen necelé 4 kilometry.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Ročně je zde zaznamenáno přes 3 800 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 111 metrů přináší mírnější teploty v létě ve srovnání s pobřežím a lepší proudění vzduchu. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce. Sklon terénu k moři je mírný, přibližně 3,3 %. Tato poloha snižuje riziko vlhkosti typické pro pobřežní oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa del Cristo, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 3 kilometrů. Pláž La Rada, nabízející delší pobřežní pásmo, leží blíže k centru města. Golf je hlavní rekreační aktivitou s přímým přístupem na hřiště Valle Romano Golf a další hřiště v okolí, jako je Azata Golf. V areálu jsou k dispozici sportovní vybavení a indoor bazén. Jachtařské aktivity jsou možné v přístavech Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano leží na západním okraji Estepony. Tato poloha tvoří přechod mezi městskou zástavbou a rezidenčními zónami. Směrem na záchod se nachází Sotogrande a Gibraltar, na východ pak Marbella a Málaga. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím v rezidenční čtvrti a dostupností větších městských center. Vzdálenost k Marbelle činí přibližně 29 kilometrů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, který je cenově dostupnější a zaměřený na masovou turistiku, se tento projekt zaměřuje na rezidenční klid a golf. Oproti Lantana Residencial v Mijas nabízí Valle Romano nižší hustotu zástavby a přímou vazbu na golfovou infrastrukturu. V kontextu západní Costa del Sol je lokalita modernější než starší čtvrti vnitrozemí, avšak cenově nižší než exkluzivní enklávy Sotogrande. Projekt poskytuje vyvážený poměr mezi cenou, kvalitou výstavby a dostupností služeb v Esteponě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID