Αυτό το οικιστικό συγκρότημα στο Valle Romano, Estepona, περιλαμβάνει 87 ημιανεξάρτητες βίλες που βρίσκονται σε γραμμή γκολφ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2025, προσφέροντας σύγχρονες κατοικίες με θέα στην κοιλάδα και τη θάλασσα. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί μεσογειακά πρότυπα με έμφαση στο φυσικό φως και τους εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τομέα της Estepona, συνορεύοντας απευθείας με το γήπεδο γκολφ Valle Romano. Η θέση σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει μια ευδιάκριτη θέση σε σχέση με την ακτογραμμή και τις κοντινές αστικές αναπτυχές.
Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δύο ορόφους συν έναν υπόγειο χώρο είναι λειτουργική για οικογένειες. Η παρουσία σολάριου και βεράντων υποστηρίζει την ανάγκη για υπαίθρια διαβίωση σε ένα κλίμα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας.
Ως ανάπτυξη που παραδόθηκε το 2025, το έργο πληροί τους τρέχοντες κανονισμούς δόμησης. Η ενσωμάτωση εγκαταστάσεων όπως εσωτερική πισίνα και γυμναστήριο στους κοινόχρηστους χώρους αντικατοπτρίζει τα πρότυπα σύγχρονων οικιστικών συγκροτημάτων στην περιοχή.
Το συγκρότημα δεν διαθέτει ιδιωτικούς κήπους μέχρι την ακτή και δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία. Για τους κατοίκους που αναζητούν αποστάσεις πεζοπορίας μέχρι το κέντρο της πόλης ή το λιμάνι, είναι απαραίτητο μέσο μεταφοράς λόγω των αποστάσεων άνω των 2 χιλιομέτρων.
Ref: VL695096
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα χωρίς τις αβεβαιότητες μιας διαδικασίας κατασκευής που ακόμα εκκρεμεί. Ο συνδυασμός ιατρικών εγκαταστάσεων και επιλογών αναψυχής όπως το γκολφ το καθιστά σχετικό για ηλικιωμένους ή ενήλικες με ενεργητικό τρόπο ζωής. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα σπίτι στο ιστορικό κέντρο της πόλης φιλικό προς τους πεζούς, καθώς το Valle Romano απαιτεί ένα προαστιακό περιβάλλον εξαρτώμενο από το αυτοκίνητο.
Τα σπίτια ολοκληρώνονται με υλικά όπως μαρμάρινες πλάκες δαπέδου και παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τεχνικές παροχές περιλαμβάνουν κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ηλεκτρικά παντζούρια. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης μιας εσωτερικής πισίνας και σπα, έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην ευκολία συντήρησης και τη βιωσιμότητα.
Οι τιμές πώλησης ποικίλλουν από €470.250 έως €593.750. Αυτό το εύρος οφείλεται σε διαφορές στη δομημένη επιφάνεια (240m² έως 263m²) και τη συγκεκριμένη θέση μέσα στο συγκρότημα, όπως η ύπαρξη σολάριου με θέα στη θάλασσα.
Το περιβάλλον διαβίωσης καθορίζεται από την εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ και το νέο νοσοκομείο. Αυτό δημιουργεί μια σκηνή εστιασμένη στη γαλήνη και την υγειονομική περίθαλψη, μακριά από τη φασαρία του παλιού κέντρου της πόλης. Ο προσανατολισμός στα ανατολικά και νοτιοανατολικά σημαίνει ότι το πρωινό ήλιο ζεσταίνει τις βεράντες, δίνοντας ένα φυσικό ρυθμό στα πρωινά. Η ύπαρξη πολλών τοπικών εορτών (32 ανά έτος) στην περιοχή αντικατοπτρίζεται στη ζωτικότητα των γειτονικών περιοχών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το περιβάλλον προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικίας και παροχών. Με ένα σούπερ μάρκετ στα 2,6 km και διάφορα εστιατόρια εντός ακτίνας 2 km, οι καθημερινές αγορές είναι επιτεύξιμες, αν και απαιτείται αυτοκίνητο. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων στη γειτονιά υποδεικνύει μια τουριστική υποδομή που εξασφαλίζει εστιατόρια και υπηρεσίες εκτός της αιχμής της τουριστικής περιόδου.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση στην άκρη του χτισμένου τομέα της Estepona, με το γήπεδο γκολφ ως άμεσο πράσινο γείτονα. Οι οδικές συνδέσεις προς την A-7 είναι ορατές, υποστηρίζοντας την κινητικότητα κατά μήκος της ακτογραμμής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Valle Romano τοποθετείται ως οικιστική ζώνη μεταξύ Estepona και Marbella. Προσφέρει πρόσβαση στις εγκαταστάσεις μιας μεγάλης πόλης (Estepona) με 70.000 κατοίκους, αλλά διατηρεί την απόσταση από την ένταση τουριστικών κέντρων όπως το Puerto Banús. Αυτό το καθιστά μια λειτουργική τοποθεσία για διαβίωση.
Η απόσταση από το κοντινότερο αεροδρόμιο, Μάλαγα-Costa del Sol, είναι περίπου 68 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 34 χιλιόμετρα. Οι παραλίες της Estepona είναι προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά οδήγησης. Για τις δημόσιες συγκοινωνίες υπάρχουν 8 γραμμές λεωφορείων στην περιοχή, αλλά συγκεκριμένες συνδέσεις από το συγκρότημα απαιτούν μια σύντομη πεζοπορία μέχρι την πλησιέστερη στάση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια περιοχή με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος και μέση θερμοκρασία 18,1°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων εξασφαλίζει μια ελαφριά ψύξη σε σύγκριση με το επίπεδο της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα και λιγότερη υγρασία από ό,τι απευθείας στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή δεν συνδέεται άμεσα με το έργο, αλλά παραλίες όπως η Playa del Cristo και η Playa Costa Natura βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 3,5 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η άμεση τοποθεσία στο Valle Romano Golf και η εγγύτητα του Azata Golf προσφέρουν συνεχείς ευκαιρίες παιχνιδιού χωρίς χρόνους αναμονής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano τοποθετείται ως οικιστική ζώνη μεταξύ Estepona και Marbella. Προσφέρει πρόσβαση στις εγκαταστάσεις μιας μεγάλης πόλης (Estepona) με 70.000 κατοίκους, αλλά διατηρεί την απόσταση από την ένταση τουριστικών κέντρων όπως το Puerto Banús. Αυτό το καθιστά μια λειτουργική τοποθεσία για διαβίωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000), οι τιμές στο Valle Romano είναι σημαντικά υψηλότερες. Αυτή η διαφορά εξηγείται από την τοποθεσία στη Δυτική Costa del Sol, την άμεση θέση σε ένα γήπεδο γκολφ και τη μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια. Ενώ τα φθηνότερα έργα είναι συχνά μικρότερα ή μακρύτερα από την ακτή, το Valle Romano προσφέρει μια συγκεκριμένη θέση πολυτέλειας κοντά σε παροχές και στη μαρίνα της Estepona. Η περιοχή Estepona παρουσιάζει υψηλότερο δείκτη τιμών ακινήτων από μέρη της ανατολικής ακτής (Torre del Mar), κάτι που αντικατοπτρίζεται στην τιμή ζήτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID