Este complejo residencial en Valle Romano, Estepona, consta de 87 villas adosadas situadas en primera línea de golf. El desarrollo se encuentra junto al Hospital de Alta Resolución y forma parte de una zona en expansión urbana en el oeste de Estepona. Las propiedades están distribuidas en dos plantas más sótano, con tres dormitorios y dos baños. La ubicación ofrece vistas al campo de golf Valle Romano y al mar en algunas unidades. El proyecto incluye zonas comunes con piscinas, spa y gimnasio. Se trata de una residencia terminada, lista para ocupación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en la urbanización Valle Romano, directamente adyacente al campo de golf Valle Romano. El recinto se encuentra cerca del Hospital de Alta Resolución de Estepona. La distancia en línea recta hasta la costa es de aproximadamente 3 kilómetros. La zona está integrada en el tejido residencial en crecimiento del sector oeste de Estepona, con acceso a las vías principales que conectan con la N-340.
Las villas están diseñadas para ofrecer espacios diáfanos con orientación este y sureste. La distribución incluye tres dormitorios y dos baños, adaptándose a requerimientos familiares o de residencia permanente. La presencia de terrazas privadas y sótano proporciona espacio adicional de almacenamiento o uso habitacional. Las instalaciones comunes de bienestar, como el spa y el gimnasio, complementan las necesidades de ocio dentro del propio recinto.
El proyecto se presenta como construcción de nueva planta con estado de finalización y entrega inmediata. La edificación sigue un estilo arquitectónico moderno mediterráneo, utilizando materiales como mármol en los suelos y carpintería de doble acristalamiento. La estructura se compone de dos alturas más sótano, optimizando la superficie habitable interior. Las instalaciones de climatización y cerraduras eléctricas forman parte del equipamiento estándar finalizado.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares aisladas, siendo villas adosadas. No se encuentra en primera línea de playa, requiriendo desplazamiento para acceder al litoral. La ubicación implica una cierta dependencia del vehículo privado para determinados desplazamientos, aunque existen servicios básicos cercanos. No incluye servicios de conserjería 24 horas en la descripción detallada de las instalaciones comunes.
Ref: VL695096
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente o de larga estancia en un entorno tranquilo pero conectado. La configuración de tres dormitorios responde a las necesidades de familias nucleares o parejas que requieren espacio adicional para visitas. La cercanía al Hospital de Alta Resolución es un factor determinante para personas que valoran tener asistencia médica especializada a poca distancia. También encaja con perfiles que practican el golf o desean vivir en un entorno ajardinado con vistas a un campo de golf, sin las molestias del tráfico turístico masivo de la zona costera. La disponibilidad de sótano es útil para quienes necesitan almacenaje o espacio extra para hobbies. Para quienes trabajan de forma remota, las terrazas y la orientación del inmueble ofrecen espacios adecuados para despacho en casa.
Las viviendas presentan acabados orientados a la durabilidad y el estilo mediterráneo moderno. Los suelos son de mármol, un material térmico con alta resistencia al tránsito y fácil mantenimiento en el clima de la Costa del Sol. La carpintería exterior utiliza doble acristalamiento, una técnica que mejora el aislamiento térmico y acústico, fundamental para el confort en zonas con alta insolación. Las cocinas y baños están equipados con sanitarios y griferías estándar de nueva construcción. La inclusión de ventanas con persianas eléctricas permite un control preciso de la entrada de luz y temperatura. En el baño principal, se instala una bañera de hidromasaje, elemento que añade funcionalidad relajante. Las terrazas cubiertas están diseñadas para prolongar el uso del espacio exterior, protegiendo del sol directo en las horas de mayor incidencia.
Los precios de las propiedades en este desarrollo se sitúan en un rango comprendido entre 470.250 y 593.750 euros. Esta variación responde a diferencias en la superficie construida total, que oscila entre 240 y 263 metros cuadrados, y a la posición específica de la villa dentro del complejo. Todas las unidades cuentan con tres dormitorios y dos baños. El coste por metro cuadrado se mantiene dentro de los rangos habituales para viviendas de nueva planta con características similares en la zona de Valle Romano. Al tratarse de viviendas terminadas, no existe espera en la construcción, lo que puede influir en la disponibilidad inmediata de ciertas unidades.
Vivir en Valle Romano implica una rutina marcada por la proximidad al campo de golf y la tranquilidad de una zona residencial en expansión. La mañana comienza con luz natural en las terrazas orientadas al este y sureste. El entorno, situado a 111 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas panorámicas y una sensación de amplitud. Para el día a día, la presencia del Hospital de Alta Resolución justo al lado garantiza acceso rápido a servicios sanitarios especializados. Sin embargo, para compras mayores o una variedad más amplia de restaurantes, es necesario desplazarse al centro de Estepona o a los núcleos comerciales cercanos, ya que en el radio inmediato de 2 kilómetros la oferta es limitada. El uso del vehículo privado es práctico para llegar a las playas, como Playa del Cristo o Costa Natura, que se encuentran a unos 3 kilómetros. La orografía con una pendiente moderada hacia la costa facilita el acceso en coche. Por las tardes, las zonas comunes permiten el uso de la piscina climatizada y el gimnasio sin salir de la urbanización. El ritmo de vida es más pausado que en el centro urbano, favorecido por la tranquilidad de una urbanización cerrada frente al campo de golf.
El entorno inmediato del complejo se caracteriza por la presencia del Campo de Golf Valle Romano y el Hospital de Alta Resolución, que actúan como puntos de referencia ancla. La infraestructura vial cercana permite una conexión fluida con la carretera N-340, facilitando el movimiento hacia Málaga o Algeciras. A pesar de estar en una zona urbanizable consolidada, la densidad comercial es baja en el radio de 1 kilómetro, lo que obliga a desplazarse para el abastecimiento diario básico, aunque hay supermercados a unos 2,6 kilómetros. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, pero la frecuencia y el recorrido pueden requerir planificación. Las instalaciones deportivas municipales, como los polideportivos Las Mesas y El Carmen, se encuentran a poco más de 3 kilómetros.
El mapa muestra la ubicación del complejo en Valle Romano, destacando su posición adyacente al campo de golf homónimo y al Hospital de Alta Resolución. Se observa la distancia hacia la línea de costa al sur y la conexión con la carretera N-340 al norte. Los puntos de interés como los puertos deportivos y las zonas comerciales de Estepona aparecen en relación a la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El complejo se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, entre los municipios de Estepona y Marbella. Esta posición estratégica actúa como punto intermedio entre el dinamismo urbano y turístico de Marbella (29 km) y el entorno más local y portuario de Estepona. Al oeste, la conexión con Algeciras se establece a través de la autovía principal. La ubicación permite beneficiarse de las infraestructuras de una ciudad grande como Málaga sin residir en ella, aprovechando el carácter residencial de la zona en expansión.
El acceso al campo de golf Valle Romano es inmediato, dado que el complejo se ubica en primera línea. Para acceder a las playas, como Playa del Cristo o Costa Natura, es necesario un trayecto de aproximadamente 3 kilómetros, que se puede realizar en coche en unos 10 minutos. El centro de Estepona se encuentra a menos de 10 minutos en vehículo, mientras que Marbella está a unos 30 minutos por la autovía. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 76 kilómetros, con un tiempo de trayecto estimado de menos de una hora. Las farmacias y centros de salud están accesibles a corta distancia, destacando el hospital general situado a escasos metros.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 111 metros sobre el nivel del mar proporciona una leve elevación que favorece la ventilación y las vistas panorámicas. El clima se define por temperaturas medias anuales de 18,1°C, con máximas en verano alrededor de 27°C y mínimas invernales de 12°C. La zona registra una media de 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición lumínica. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación este y sureste de las viviendas permite captar la luz durante la mañana y parte de la tarde, evitando el exceso de calor en los interiores durante las horas centrales del día en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera accesible desde el complejo incluye Playa Costa Natura y Playa del Cristo, distantes unos 3 kilómetros. Playa del Cristo destaca por su entorno protegido y condiciones aptas para el baño, aunque la afluencia puede ser alta en temporada alta. La actividad recreativa principal es el golf, con acceso directo al Valle Romano Golf y cercanía a otros campos como Azata Golf y Estepona Golf. Esta concentración de instalaciones hace de la zona un punto de referencia para los aficionados a este deporte en la Costa del Sol Occidental. Para la práctica de otros deportes, el complejo ofrece gimnasio y piscina interior, complementado por instalaciones municipales como el Polideportivo El Carmen a 3,4 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
El complejo se sitúa en el sector occidental de la Costa del Sol, entre los municipios de Estepona y Marbella. Esta posición estratégica actúa como punto intermedio entre el dinamismo urbano y turístico de Marbella (29 km) y el entorno más local y portuario de Estepona. Al oeste, la conexión con Algeciras se establece a través de la autovía principal. La ubicación permite beneficiarse de las infraestructuras de una ciudad grande como Málaga sin residir en ella, aprovechando el carácter residencial de la zona en expansión.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este desarrollo en Valle Romano se sitúa en un segmento de precio superior, con precios a partir de 470.250 €. Mientras que proyectos en la zona de Málaga Este o Axarquía suelen ofrecer viviendas a partir de 200.000 €, la ubicación en la Costa del Sol Occidental y la cercanía a enclaves de alto standing como Marbella y Sotogrande justifican esta diferencia de valor. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona, también en la misma zona pero con precios inferiores, este proyecto destaca por ofrecer villas adosadas de mayor superficie (240 m² frente a estándares más compactos) y una ubicación directamente en el campo de golf. La tipología de villa con sótano es una característica diferenciadora que aporta valor añadido en términos de espacio. La proximidad al Hospital de Alta Resolución es un factor distintivo frente a desarrollos más turísticos centrados exclusivamente en la playa.
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