Tämä hanke sijaitsee Valle Romanon alueella Esteponan länsiosassa, aina uuden sairaalan ja golfkentän välittömässä läheisyydessä. Kyseessä on valmis uudiskohde, joka koostuu 87 rivitalomaisesta huvilasta. Alue on osa Esteponan kaupunkiseudun laajenemista ja tarjoaa näkymät sekä golfkentälle että Välimerelle. Rakentaminen on valmistumassa vuoden 2025 aikana, ja asunnot on suunniteltu tilaviksi, keskittyen kolmeen makuuhuoneeseen ja laajoihin oleskelutiloihin. Sijainti on rauhallinen mutta yhteydet palveluihin säilyvät hyvinä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee suoraan Valle Romano Golf -kentän vieressä Esteponan länsipuolella. Se on osa nopeasti kehittyvää asuinaluetta jonka naapurustossa toimii Hospital de Alta Resolución -sairaala. Etäisyys rannikkoon on noin kolme kilometriä. Sijainti yhdistää golfin ja kaupunkipalvelut lyhyen ajomatkan päähän, vaikka se ei sijaitse suoraan Esteponan keskustan vilinässä.
Asunnot on suunniteltu perheille tai pareille, jotka arvostavat neliöitä ja yksityisyyttä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa pysyvään asumiseen tai pitkäaikaiseen lomailuun. Pinta-ala on noin 240 neliömetriä, mikä vastaa tarpeisiin, joissa vaaditaan sekä runsaasti sisätiloja että käyttökelpoisia ulko-alueita kuten terasseja. Ratkaisu sopii tilaa etsiville asukkaille.
Kohde on luovutusvalmis, ja arvioitu valmistumisvuosi on 2025. Rakennus käsittää kaksi kerrosta sekä kellaritason. Yhteensä on 87 asuntoa. Rakentaminen on toteutettu uusilla standardeilla, ja kiinteistöt ovat valmiina muuttoon. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sisä- ja ulkouima-altaat sekä spa, on valmistunut samassa yhteydessä. Kaikki infrastruktuuri on uutta.
Hanke ei sijaitse suoraan rannalla, joten rantaan on lyhyt ajomatka tai pyörämatka. Alueella on vain vähän ravintoloita lähietäisyydellä, joten päivittäistavarat ja muut palvelut vaativat yleensä auton käyttöä. Kohde ei tarjoa satamapalveluita tai vilkasta kävelykatuelämää välittömässä läheisyydessä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat olemassa, mutta auto on käytännöllisin kulkuväline.
Ref: VL695096
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii tilanteisiin, joissa asuminen halutaan yhdistää aktiiviseen vapaa-ajan harrastukseen, erityisesti golfiin. Golfkentän läheisyys tekee siitä funktionaalisen valinnan harrastajille. Myös ne, jotka etsivät tilaa etätyöskentelyyn tai perheen tarpeisiin, löytävät täältä vaihtoehdon; asunnon pinta-ala on lähes 240 neliömetriä. Kohde ei välttämättä sovi henkilölle, joka etsii kävelyetäisyydeltä vilkasta ravintolamaailmaa tai jatkuvaa rantaelämää, sillä ranta on hieman kauempana ja alue on rauhallisempi. Se sopii paremmin autoileville, jotka arvostavat yksityisyyttä. Alueen kehittyvyys ja uusi sairaala viestivät pitkäjänteisestä asuinalueesta, mikä voi kiinnostaa niitä, jotka suunnittelevat pidempiaikaista oleskelua.
Rakennusmateriaalit ja -tekniikka vastaavat uudisrakennusten standardeja Costa del Solilla. Lattiat ovat marmoria, mikä on alueella tyypillinen valinta viileän pysymisen ja helppohoitoisuuden vuoksi. Ikkunat ovat kaksinkertaiset, ja niihin on asennettu sähköiset kaihtimet, mikä parantaa sekä eristystä että asumismukavuutta kuumina päivinä. Ilmastointilaitteisto on asennettu valmiiksi, ja se tukee sekä lämmitystä että jäähdytystä. Kylpyhuoneissa on hydromassage-amme. Arkkitehtuuri noudattaa moderneja linjoja, jotka on sovitettu Välimeren tyyliin. Uudet tekniset ratkaisut vähentävät ylläpitotarpeita. Kellaritason olemassaolo lisää varastotilaa ja mahdollistaa erillisten harrastetilojen järjestämisen.
Hinnat vaihtelevat välillä 470 250, 593 750 euroa. Tämä hintataso on merkittävästi korkeampi kuin monilla vertailukohteilla, kuten lähellä sijaitsevalla Etherna Homes 2 -hankkeessa. Erotus selittyy suuremmalla asunnokoolla (n. 240 m²) sekä sijainnilla suoraan golfkentän äärellä. Kyseessä onkin suurempia asuntoja hakeva kohderyhmä. Hinnoittelu heijastaa valmiin uudisrakennuksen statusta ja kookkaampia yksiköitä. Saatavilla on erilaisia yksiköitä merinäköalalla tai ilman, mikä vaikuttaa hintavaihteluun. Kohde on suunniteltu ostajille, joilla on korkeampi ostovoima ja tarve tilavuudelle.
Valle Romano on alue, jossa arki etenee rauhallisessa tahdissa golfkentän ympäröimänä. Sijainti 111 metrin korkeudessa merenpinnasta tarkoittaa, että rannan kosteus ei ole yhtä tuntuva kuin rannalla, ja ilmasto on hieman viileämpi öisin. Alue on osa Esteponan kaupunkiseudun laajenemista, mikä näkyy uutena infrastruktuurina ja rakentamisena. Arkipäivä tässä kohteessa vaatii yleensä autoa. Vaikka supermarketti ja sairaala ovat lähellä, niiden saavuttaminen jalan ei ole aina käytännöllistä kuumina päivinä. Lähiympäristö on hiljainen ja pääasiassa omakotitalo- ja rivitaloaluetta. Golfkentän läheisyys hallitsee maisemakuvaa ja tarjoaa suoran pääsyn harrastukseen. Iltaisin alue on tyyni, ja Esteponan keskustan vilinä jää muutaman minuutin ajomatkan päähän. Tämä sopii tilaa arvostavalle asukkaalle, joka ei kaipaa turistikadun hälyä kotiovelle.
Valle Romanon sijainti tarjoaa yhteyden sekä palveluihin että luontoon. Esteponan keskustaan on lyhyt ajomatka, josta löytyy kauppoja ja viranomaispalveluita. Uusi sairaala (Hospital de Alta Resolución) sijaitsee vain noin kahden kilometrin päässä, mikä on merkittävä etu pysyvää asumista silmällä pitäen. Marbellaan on matkaa noin 29 kilometriä, ja Málagaan noin 76 kilometriä, joten suuremmat kaupunkikeskukset ovat saavutettavissa. Alueen infrastruktuuri on uutta ja hyvässä kunnossa. Julkinen liikenne on olemassa, mutta bussilinjojen määrä on rajoitettu verrattuna keskustaan, joten autolla liikkuminen on välttämätöntä sujuvaa arkea varten. Lähellä olevat golfkentät muodostavat palvelukeskittymän omalle kohderyhmälleen.
Kartalta näkyy, miten hanke on sijoittunut Valle Romanon golfkentän ja uuden sairaalan välittömään läheisyyteen. Rannikko ja Esteponan keskusta sijaitsevat etelässä. Korkeuserot alueella ovat pieniä, mutta sijainti rinteellä antaa suotuisat näkymät kohti merta ja golfkenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Valle Romano sijoittuu kartalla Esteponan länsiosaan. Se on välimatkoissa suurten turistikeskusten ja asuinalueiden välissä. Marbella sijaitsee itään noin 29 kilometrin päässä, ja Gibraltar länteen noin 34 kilometrin päässä. Tämä tekee alueesta keskeisen, mutta samalla hieman sivussa suurimmista vilkastumisista. Se on osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa, jossa asuminen on levittäytynyt pitkin rannikkoa. Suhteessa muihin kohteisiin, se on hieman sisämaassa rannasta, mikä antaa sille rauhallisemman profiilin kuin suoraan rantatiellä sijaitsevat kohteet.
Lähin ranta, Playa Costa Natura, sijaitsee noin 2,9 kilometrin päässä. Ranta on luonnonhiekkainen, mutta matka sinne vaatii auton tai pyörän käyttöä. Golfkeskittymä on täydellinen: Valle Romano Golf on vain 264 metrin päässä. Málagan lentoasema on noin 68 kilometrin päässä ja Gibraltar noin 34 kilometrin päässä, mikä tekee lentoyhteyksistä käteviä. Päivittäistavarakaupat ovat 2,6 kilometrin päässä. Tämä etäisyys on lyhyt ajomatka, mutta ei aivan kävelyetäisyydellä isoihin ostoksiin. Apteekki ja terveysasema ovat samalla etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa kesät ovat kuumia ja kuivia ja talvet leutoja. Historiallinen keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,1 °C, ja aurinkotunteja kertyy vuodessa lähes 3 850. Sijainti 111 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo iltaan viileyttä ja vähentää kuumuuden tuntuvuutta verrattuna suoraan rannikolle. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy yli 20°C:ssa. Sateet ovat keskittyneet talvipuolelle. Maasto viettää hieman kohti merta (kaltevuus 3,3 %), mikä auttaa ilmanvaihdossa. Tämä korkeusero tarjoaa myös näkymät sekä golfkentään että merelle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa Costa Natura, joka on luonnontilainen ja vähän kehittynyt. Tavanomaisempaa uimista varten Playa del Cristo sijaitsee noin 3,1 kilometrin päässä. Tämä ranta on suojaisa ja suosittu perheiden keskuudessa. Uiminen on mahdollista useita kuukausia vuodesta. Golf on kuitenkin alueen vahvin vetonaula. Valle Romano ja Azata Golf ovat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alueelta löytyy urheilukeskuksia, kuten Las Mesas ja Polideportivo El Carmen, jotka tarjoavat mahdollisuuksia kuntosaliharjoitteluun. Satamat, kuten Puerto Estepona, tarjoavat ravintolapalveluita lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijoittuu kartalla Esteponan länsiosaan. Se on välimatkoissa suurten turistikeskusten ja asuinalueiden välissä. Marbella sijaitsee itään noin 29 kilometrin päässä, ja Gibraltar länteen noin 34 kilometrin päässä. Tämä tekee alueesta keskeisen, mutta samalla hieman sivussa suurimmista vilkastumisista. Se on osa laajempaa Costa del Solin länsiosaa, jossa asuminen on levittäytynyt pitkin rannikkoa. Suhteessa muihin kohteisiin, se on hieman sisämaassa rannasta, mikä antaa sille rauhallisemman profiilin kuin suoraan rantatiellä sijaitsevat kohteet.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Vertailussa muihin alueen uudiskohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa tai Lantana Mijasissa, Valle Romanon hanke on merkittävästi kalliimpi. Esimerkiksi Lantanan hinnat alkavat noin 205 000 eurosta, kun taas tässä hankkeessa lähtöhinta on yli 470 000 euroa. Erotus ei johdu pelkästään sijainnista, vaan erityisesti asuntojen koosta. Valle Romano tarjoaa n. 240 m² kokoisia asuntoja, mikä on lähes kaksi kertaa tilavampi kuin monet vertailukohdetta. Lisäksi 'frontline golf' -sijainti nostaa hintatasoa suhteessa kohteisiin, jotka ovat lähempänä kaupunkia mutta kauempana golfkentistä. Verrattuna lähellä olevaan Etherna Homes 2 -hankkeeseen (hinnat alkaen 259 000 €), Valle Romano on yläluokan valinta, joka tarjoaa enemmän yksityisyyttä ja tilaa. Ostajan tulee puntaroida, onko suuri asunto ja golf-sijainti arvoisia korkeampaa investointia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID