הפרויקט מורכב מ-87 וילות צמודות שהושלמו בשנת 2025 באזור ואלה רומאנו, אסטפונה. המתחם ממוקם בקו הראשון למגרש הגולף ואלה רומאנו ובסמוך לבית החולים החדש לרזולוציה גבוהה. מחירי היחידות מתחילים מ-470,250 יורו. הבתים כוללים שלושה חדרי שינה, שטח בנוי של כ-240 מ"ר ומרפסות פרטיות. המיקום מציע נופים של הגולף והים, והוא חלק מאזור המתפתח במערב אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם שוכן בגובה של 111 מטר מעל פני הים באזור ההתרחבות המערבי של אסטפונה, על גבול מגרש הגולף ואלה רומאנו. המרחק לקו החוף הוא כ-3 קילומטרים. האזור מאופיין בפיתוח אורבני מתמשך ובקרבה מיידית למרכז רפואי אזורי.
הנכס מתאים לדיירים המחפשים קרבה למתקני ספורט ופנאי. הפריסה כוללת מרתף המספק שטח אחסון או חדר נוסף. הקהילה מציעה בריכות שחייה מקורות וחיצוניות לשימוש מתמשך לאורך השנה. הכיוון המזרחי והדרום-מזרחי מאפשר חשיפה טובה לאור שמש.
שלב הבנייה הסתיים ומסירת הנכסים בוצעה בשנת 2025. המתחם מורכב מיחידות מוכנות למגורים מיד. רמות הגימור כוללות רצפות שיש ומיזוג אוויר מותקן מראש. אין עיכובי בנייה המשפיעים על הזמינות הנוכחית.
הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לים ודורש נסיעה קצרה להגעה לחוף. הסביבה הקרובה אינה מציעה חיי לילה ענפים או מרכזי קניות עירוניים צפופים. אין תחבורה ציבורית ישירה בתוך המתחם עצמו; ניידות תלויה בכלי רכב פרטיים או בקישורים ממרכז אסטפונה.
Ref: VL695096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מצב זה מתאים למשפחות הזקוקות למרחב ולקרבה לשירותי רפואה. חובבי גולף המחפשים גישה ישירה למגרש. עובדים מרחוק הזקוקים לשקט ולחדר עבודה ייעודי במרתף. קונים הרוצים בית מוכן למגורים מיד ללא סיכוני בנייה. אנשים המעריכים מתקנים כמו חדר כושר וספא במרחק הליכה, אך מעדיפים שלא להיות במרכז אורבני צפוף. זהו גם פתרון מתאים לאלו המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך באזור מתפתח בקרבת תשתיות בריאות.
הבתים כוללים רצפות שיש ברוב האזורים הראשיים. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה עם תריסים חשמליים לבידוד ואבטחה. המטבחים והחדרים מצוידים באביזרים מודרניים. אמבטיות הידרומסאז' כלולות בחדרי האמבטיה. האדריכלות משתמשת בקווים נקיים וחזיתות לבנות האופייניות לסגנון הים-תיכוני המודרני. לסולריומים יש התקנות מוקדמות להתאמה אישית נוספת. הגנים המשותפים מעוצבים לתחזוקה נמוכה עם השקיה אוטומטית.
המחירים נעים בין 470,250 ל-593,750 יורו. השטח הבנוי משתנה סביב 240 מ"ר. מיקום זה מציב את הפרויקט בפלח הבינוני-גבוה עבור אסטפונה. הכללת מרתף וסולריום משפיעה על נקודות המחיר הגבוהות יותר. הזמינות היא עבור יחידות שהושלמו. המחיר משקף את הגודל המשמעותי של הנכסים ואת המיקום בקו הגולף. המחירון מציג וריאציה המבוססת על סוג היחידה והנוף הספציפי.
מגורים במקום זה מרמזים על שגרה המתמקדת סביב גולף וחיי מגורים שקטים יותר. הגובה של 111 מטר מעל פני הים מספק נופים וזרימת אוויר טובה. הבקרים כוללים אור טבעי על המרפסות בשל הכיוון המזרחי והדרום-מזרחי. האזור המיידי פחות תיירותי בהשוואה לחוף הים. הדיירים משתמשים בדרך כלל במכוניות לנסיעה של 3 ק"מ לחוף או לסופרמרקטים. נוכחותו של בית החולים בסמוך מגדירה את השכונה כפונקציונלית ומאובטחת. הערבים שקטים נתונה הפריסה של הבתים הצמודים. בריכת השחייה המקורה מאפשרת שחייה ללא תלות בעונה. החיים היומיומיים משלבים נגישות לשירותי בריאות מצוינים עם שלווה יחסית, הרחק מהרעש של אזורי החוף הצפופים.
הסביבה מוגדרת על ידי מגרש הגולף ובית החולים החדש. עיריית אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר. מרביה נמצאת במרחק של 29 ק"מ. באזור ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה, אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי. בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. האווירה שקטה יותר מאזור הנמל. הגישה לכביש הראשי AP-7 היא קרובה, מה שמאפשר ניידות טובה לאורך החוף.
המפה מציגה את המיקום ביחס למגרש הגולף ואלה רומאנו ובית החולים הסמוך. יש לשים לב למרחק מהכבישים הראשיים A-7 ו-AP-7. המיקום מציע נגישות נוחה לתשתיות האזוריות תוך שמירה על בידוד יחסי מהרחש הכביש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
החלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה לגיברלטר. חלק מהעירייה של אסטפונה. ידוע בזכות גולף ופיתוחים חדשים. האזור נחשב לאזור עם פוטנציאל צמיחה בשל ההרחבה האורבנית והתשתיות הרפואיות החדשות.
החופים נמצאים במרחק של 3 ק"מ (פלאיה דל קריסטו). נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 68 ק"מ (כ-45 דקות נסיעה), וגיברלטר במרחק 34 ק"מ. מגרש הגולף נמצא למעשה בסמוך. סופרמרקטים נמצאים במרחק 2.6 ק"מ. דבר זה מחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הטיולים. נמל אסטפונה נגיש בכ-10 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורה ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. 3,848 שעות שמש בשנה. גובה של 111 מטר מעל פני הים. ארבעה חודשי עונת שחייה. נופים של הים והכפר. השיפוע לים הוא מתון (3.3%). האקלים מאפשר שימוש במרפסות לאורך רוב השנה. הגובה מספק רוח קלילה יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לחוף עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קוסטה נטורה (2.9 ק"מ) או פלאיה דל קריסטו. גולף הוא הפנאי העיקרי כאן עם ואלה רומאנו ואזטה בסמוך. מרכזי ספורט נמצאים במרחק 3 ק"מ. מרינות נמצאות באסטפונה ודוקסה. ישנן אפשרויות רבות לפעילות גופנית במתחם עצמו כולל חדר כושר וספא.
מקור: OpenStreetMap
החלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה לגיברלטר. חלק מהעירייה של אסטפונה. ידוע בזכות גולף ופיתוחים חדשים. האזור נחשב לאזור עם פוטנציאל צמיחה בשל ההרחבה האורבנית והתשתיות הרפואיות החדשות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר, פרויקט זה נמצא מערבית יותר, קרוב יותר למרכזי הגולף היוקרתיים ולגיברלטר, אך רחוק יותר מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס, ואלה רומאנו מציע טופוגרפיה מתונה יותר וגישה נוחה יותר לכבישים מהירים, אך חסר את הקרבה המיידית למרכז העיר הגדול של מאלגה. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה, פרויקט זה מציע שטח בנוי גדול במידה ניכרת (240 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר) ומיקום ייחודי בקו הגולף, בעוד שאת'רנה ממוקם קרוב יותר למרכז העיר ולנמל. האזור של ואלה רומאנו מציג איזון שונה בין פרטיות לנוחות, בניגוד לפרויקטים צפופים יותר בלב הערים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID