Ovaj stambeni kompleks smješten je u Valle Romano, blizu Estepone, i sastoji se od 87 poluprikučnih vila koje se nalaze na prvoj liniji uz golf teren. Projekt je dovršen, što znači da su stambene jedinice spremne za useljenje, a predaja je planirana za 2025. godinu. Lokacija nudi mirniju okolinu uz blizinu gradskih sadržaja i novoizgrađenog bolničkog centra. Cijene se kreću iznad 470.000 eura, ovisno o specifikacijama veličine i pogleda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnine se nalaze u zapadnom dijelu Estepone, u zoni koja doživljava urbanu ekpanziju. Smještene su neposredno uz golf teren Valle Romano i u blizini visokotehnološkog bolničkog centra. Ova pozicija osigurava pristup potrebnim uslugama dok zadržava rezidencijalni karakter okoline.
Vile su dizajnirane s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspoređene na dvije etaže uz podrum. Koncept uključuje privatne terase i u nekim jedinicama solarij s pogledom na more ili golf. Takav raspored podržava obiteljski život i potrebe za dodatnim prostorom za opuštanje na otvorenom.
Gradnja je završena, s planiranim predajnim datumom u 2025. godini. Kupci stoga dobivaju nekretninu u novom stanju bez dužeg čekanja na građevinske radove. Kvaliteta izvedbe uključuje suvremene materijale i instalacije prilagođene aktualnim standardima.
Projekt nije smješten izravno na plaži, već zahtijeva prijevoz do obalnog pojasa od oko tri kilometra. Budući da se nalazi u razvijajućem dijelu, neki sadržaji na pješačkoj udaljenosti mogu biti ograničeni u usporedbi s centrom grada. Orijentacija jedinica je fokusirana na istok i jugoistok.
Ref: VL695096
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara obiteljima ili parovima koji traže više prostora od standardnog apartmana i žele mirniju okolinu. Pogodan je za ljubitelje golfa s obzirom na izravnu vezu s terenom. Također je primjeren za one koji cijene blizinu medicinskih ustanova. Lokacija nudi dovoljno privatnosti udaljena od glavne turističke gužve, ali ipak dobro povezana prometnicama.
Vile su izgrađene u suvremenom mediteranskom stilu s fokusom na kvalitetne materijale. Podovi su od mramora, prozori imaju dvostrako staklo za izolaciju, a postavljene su elektrificirane rolete. Unutrašnjost uključuje ugrađene ormare i opremljene kupaonice s hidromasažnom kadom. Sustavi grijanja i hlađenja su predinstalirani, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Cijene ovih vila kreću se od otprilike 470.250 do 593.750 eura. Varijabilnost cijene ovisi o veličini parcele, stambenoj površini koja ide do 263 četvorna metra, te prisutnosti solarija. U usporedbi s prosjekom regije, ovo je segment više cijene uzrovan lokacijom uz golf, veličinom nekretnine i tipom građevine.
Ovo je stambeno naselje namijenjeno onima koji traže život povezan s golfom i manje urbanu gužvu. Dnevni ritam uključuje mir u okviru kompleksa s pogledom na zelenilo terena, a mogućnost je i korištenje zajedničkih bazena i fitness prostorija. Blizina bolnice dodaje element praktičnosti za stalne stanovnike, dok je samo nekoliko minuta vožnje do centara Estepona i Marbelle. Lokacija nije pješačka zona do samog mora, ali nudi ravnotežu između rekreacije i funkcionalnosti.
Okolina pruža mješavinu stambenih zona i rekreacijskih sadržaja. Do plaža se dolazi u par minuta vožnje, s najbližom plažom na oko 3 kilometra. Luka Estepona i njezini restorani također su blizu. Prometna povezanost do Málage i Gibraltara omogućuje laku mobilnost, ali za dnevne potrebe automobil je preporučljiv.
Kartografski prikaz pokazuje položaj kompleksa u odnosu na golf teren Valle Romano i bolnicu. Jasno je vidljiva udaljenost od obalnog pojasa i poveznice prema glavnoj cesti N-340. Na karti se mogu prepoznati i susjedna stambena naselja u fazi razvoja. Uz obalu se nalaze luke i široki pješački putevi karakteristični za andaluzijski stil.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je pozicioniran između Estepone i Marbelle, pružajući pristup objema destinacijama. Estepona kao administrativni centar nudi punu ponudu usluga, dok je Marbella poznatija turistička točka udaljena manje od 30 minuta vožnje. Ova lokacija omogućuje iskorištavanje bogatstva dviju različitih urbanih sredina bez boravka u njihovom centru.
Zračna luka Málaga nalazi se na 68 kilometara u zračnoj liniji, dok je Gibraltar na oko 34 kilometara. Golf teren Valle Romano je udaljen svega 264 metara. Supermarketi i ljekarne su krugu od tri kilometra, što osigurava osnovnu logistiku. Glavne gradske plaže i lučka područja dostupna su kratkom vožnjom autom.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 111 metara nadmorske visine, što osigurava prirodnu ventilaciju i pogled na okolicu. Klimatski uvjeti karakteriziraju preko 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu oko 18 stupnjeva Celzija. Položaj omogućuje izlaganje suncu na terasama, posebice s orijentacijom na jugoistok, dok je blizina mora ublažuje ljetne vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici postoji nekoliko plaža, uključujući Playa del Cristo i plažu Costa Natura. Sportske opcije obuhvaćaju brojne golf terene u neposrednoj blizini, sportske centre u Esteponi i mogućnost navigacije iz luke Puerto Estepona. Ovo stvara okruženje orijentirano na aktivni odmor i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran između Estepone i Marbelle, pružajući pristup objema destinacijama. Estepona kao administrativni centar nudi punu ponudu usluga, dok je Marbella poznatija turistička točka udaljena manje od 30 minuta vožnje. Ova lokacija omogućuje iskorištavanje bogatstva dviju različitih urbanih sredina bez boravka u njihovom centru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, cijene u Valle Romanu su značajno više. Ova razlika proizlazi iz tipologije nekretnine, ovo su prostornije vila (do 263 m²) uz golf u uspostavljenoj rezidencijalnoj zoni Estepone. Dok su alternativni projekti često apartmani ili manje jedinice u drugim dijelovima regije, Valle Romano nudi veći komfor življenja uz specifičnu lokacijsku premiju. Ovdje se ne plaća samo kvadratni metar, već i izravan pristup golf terenu te blizina infrastrukture poput bolnice, što čini ovu investiciju drugačijom profilom od jeftinijih ponuda na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID