Ez a fejlesztés Estepona nyugati részén, a Valle Romano golfpálya közvetlen közelében helyezkedik el. A komplexum 87 újépítésű ikerházból áll, amelyek 240 és 263 négyzetméter közötti alapterülettel rendelkeznek. A fekvés lehetőséget biztosít a tengerre és a golfpályára nyíló kilátásra. A projekt 2025-re készült el, és a modern építészeti megoldások mellett közös létesítményeket is kínál, beleértve a beltéri és kültéri medencéket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Valle Romano golfpálya első vonalában, Estepona nyugati szektorában található. Közvetlen szomszédságában helyezkedik el az új Alta Resolución kórház. A terület jelenlegi urbanizációja miatt a környezet a fejlődés fázisában van, de a zöldövezet és a golfpálya dominál.
A lakások elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyek két emeleten és egy pincében helyezkednek el. A privát teraszok és a opcionális szoláriumok kiterjesztik a lakóteret. A kialakítás funkcionális, figyelemmel a napfény bevitelre és a terek hatékony használatára.
Az épületek 2025-ben készültek el, így azok átadási állapotúak. A szerkezet mediterrán stílusjegyeket követ, modern burkolatokkal és nyílászárókkal. A technikai felszereltség tartalmazza a klímarendszer előkészítését és a kettős üvegezésű ablakokat a hőszigetelés érdekében.
A projekt nem kínál közvetlen strandszakaszt, hiszen a legközelebbi tengerpart mintegy 3 kilométerre található. A környék egy fejlődő városrész, így a gyalogos elérhetőségű szolgáltatások volumene kisebb, mint a történelmi központban. A parkolás kizárólag a saját telekre korlátozódik.
Ref: VL695096
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelel azoknak, akik aktív golféletmódot folytatnak vagy csendesebb, peremkerületi környezetet keresnek, de nem akarnak távol esni a városi szolgáltatásoktól. A három hálószoba családok vagy vendégek fogadására is alkalmas. A közeli kórház jelenléte biztonságot nyújt az idősebb vásárlóknak vagy azoknak, akik gyakran igénybe veszik az egészségügyi ellátást. Mivel a strand és a belváros autóval érhető el könnyen, ez a lakás megfelel azoknak, akik kényelmesen elfogadják a közlekedést, és értékelik a kisebb közösségi hangulatot a nyüzsgő tengerparti sávval szemben.
A lakások burkolataként márvány padlók kerültek beépítésre, amelyek tartósságot biztosítanak. A fürdőszobák hidromasszázs káddal felszereltek. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hő- és hangszigeteléssel, elektromos redőnyökkel kiegészítve. A konyhák beépített bútorozásúak. A közös területeken uszoda, spa és tornaterem található, amelyek professzionális fenntartással rendelkeznek. A külső homlokzatok mediterrán stílusban, hőszigetelő anyagokkal készültek.
A négyzetméterárak és a lokáció alapján az árak 470 250 eurótól kezdődnek és elérhetik a 593 750 eurót is. Ez a sáv a 240 négyzetméter feletti lakóterülettel, a golfpálya melletti elhelyezkedéssel és az új állapottal indokolható. A piaci összehasonlításban ez a kategóriája a prémium építésű ikerházaknak Esteponában. A kivitelezés minősége és a közös létesítmények fenntartása be van építve az árképzésbe.
A mindennapi élet itt a golfpálya nyújtotta csend és a természeti környezet határozza meg. A reggeleket a teraszokon felkelő nap tölti ki, mivel a lakások keleti és délkeleti tájolásúak. A nap folyamán a lakók használhatják a közös kerteket vagy a medencéket. A hőség miatt a déli órákban a klímás belső terek vagy árnyékos teraszok nyújtanak hűséget. Délután a sportlétesítmények, mint a fitneszterem vagy a közeli sportpályák, állnak rendelkezésre. Mivel a bevásárlóközpontok és a strand távolabb vannak, a napi logisztika autóhasználatot igényel. Este a kilátás a golfpálya megvilágított részeire és a távolabbi tengerre nyújt. A környék csendesebb, mint a part menti sáv, ami a nyugalomra vágyóknak előnyös.
A projekt közvetlen környezetében a Valle Romano Golf Club dominál, ami zöld övezetet biztosít. 2 kilométeren belül elérhetőek alapvető bevásárlási lehetőségek. A Las Mesas sportközpont és a Polideportivo El Carmen 3-4 kilométerre kínál további rekreációs lehetőségeket. A Puerto Estepona kikötője éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel kb. 4 km-re van. A lakókörnyezet vegyes, de az új fejlesztések miatt modernizálódik.
A térkép a Valle Romano golfpálya mentén elhelyezkedő ikerházakat mutatja. Látható a közelség az AP-7 autópályához, az N-340-es főúthoz és az új kórházhoz. A zöld szín a golfpályát és a természetvédelmi területeket, a kék a tengerpartot jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona nyugati határán, a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra található a turisztikai központoktól: Marbella 29 km-re, Algeciras 39 km-re, míg Málaga 76 km-re távolodik. Ez a helyszín a "Golf Valley" és a tengerpart közötti átmeneti zónát képviseli.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 33 km-re, a Gibraltári repülőtér 34 km-re található. A legközelebbi strand, a Playa del Cristo, 3,1 km-re fekszik. A golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, gyalogos távolságon belül vagy rövid autóúttal elérhetők. A közeli AP-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Marbella és Algeciras irányába.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 111 méter magasan fekszik a tengerszint felett, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at. Az átlaghőmérséklet 18,1°C. A zwemseizoen, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°Cot, kb. 4 hónapig tart. A domborzati viszonyok enyhe lejtést mutatnak a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa del Cristo és a Play Costa Natura strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, 3 km-es távolságon belül. A tengerparton vízi sportok lehetségesek. A régió híres golfpályái közül a Valle Romano közvetlenül mellett van, míg az Estepona Golf 2,5 km-re. A Puerto Estepona és a Puerto De la Duquesa kikötők 4-9 km-re találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Estepona nyugati határán, a Costa del Sol nyugati szektorában helyezkedik el. A pozíciója stratégiai, mivel egyenlő távolságra található a turisztikai központoktól: Marbella 29 km-re, Algeciras 39 km-re, míg Málaga 76 km-re távolodik. Ez a helyszín a "Golf Valley" és a tengerpart közötti átmeneti zónát képviseli.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
A Valle Romano projekt árképzése magasabb, mint a torre del mari vagy a mijasi összehasonlítható fejlesztések (Lantana Residencial, Aquamar), amit elsősorban a golfpálya első vonalbeli elhelyezkedése és a nagyobb alapterület indokol. Míg az Etherna Homes 2 ugyancsak Esteponában található, az olcsóbb árkategóriába tartozik, ami a belsőbb fekvésnek és a kisebb lakóterületeknek köszönhető. A jelenlegi projekt ezzel szemben prémium szegmenst céloz meg a nyugati Esteponában, ahol az infrastruktúra (közeli kórház, autópálya) és a környezet (golf, kilátás) kombinációja emeli az ingatlan értékét a regionális átlaghoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID