Proyek perumahan ini terdiri dari 87 vila berderet yang terletak di area barat Estepona, tepat di depan lapangan golf Valle Romano. Posisinya berada di dekat Hospital de Alta Resolución dan dalam kawasan yang sedang berkembang secara urban. Unit-unit baru ini menawarkan hunian dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, tersebar di dua lantai ditambah basement. Dengan gaya arsitektur Mediterania modern, kompleks ini menyediakan fasilitas umum seperti kolam renang dalam dan luar ruangan, spa, dan gym. Lokasinya menghubungkan penghuni dengan Estepona pusat dan kota-kota pesisir lainnya di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada langsung di perbatasan lapangan golf Valle Romano di Estepona. Jarak ke pantai terdekat adalah sekitar 3 kilometer, sementara pusat kota Estepona dapat dicapai dalam waktu singkat dengan mobil. Lokasi ini juga berada di dekat fasilitas kesehatan baru dan kawasan perumahan yang sedang tumbuh, menawarkan keseimbangan antara lingkungan yang tenang dan akses ke fasilitas kota.
Unit-unit ini dirancang untuk keluarga atau individu yang membutuhkan ruang tamu yang luas dengan tiga kamar tidur. Tata letaknya mencakup teras pribadi dan opsi solarium untuk penggunaan ruang luar. Tersedia fasilitas komunitas untuk kebugaran dan rekreasi air, mendukung gaya hidup aktif bagi penghuni yang mencari kenyamanan hunian siap huni di lingkungan golf.
Status pembangunan proyek ini adalah selesai dan siap untuk ditempati. Pekerjaan konstruksi telah finalisasi, sehingga tidak ada risiko penundaan pembangunan. Penggunaan material seperti lantai marmer dan jendela kaca ganda merupakan standar pada unit baru ini. Opsi penghuniannya dapat dimulai segera setelah proses pembelian selesai, dengan fasilitas bersama yang sudah operasional penuh.
Proyek ini tidak menawarkan hunian bertipe apartemen atau studio; hanya tersedia vila berderet. Lokasinya tidak berada tepi laut pantai (beachfront), melainkan membutuhkan transportasi singkat untuk mencapai pantai. Tidak ada jalur pejalan kaki langsung ke pusat kota atau pantai, sehingga ketergantungan pada mobil diperlukan untuk mobilitas harian tertentu. Proyek ini juga tidak menyediakan layanan concierge atau resepsionis 24 jam.
Ref: VL695096
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian siap huni tanpa menunggu proses konstruksi, yang merupakan keuntungan bagi mereka yang memiliki jadwal relokasi yang ketat. Keluarga yang membutuhkan akses mudah ke layanan kesehatan akan menemukan lokasi di dekat Hospital de Alta Resolución sebagai faktor pendukung yang relevan. Pemain golf atau mereka yang menikmati pemandangan lapangan hijau akan mendapatkan manfaat langsung dari lokasi frontline golf. Bagi profesional yang bekerja secara remote, luasnya ruang tamu dan adanya ruang kerja di basement dapat menjadi pertimbangan fungsional. Situasi ini juga cocok untuk pembeli yang ingin menghindari keramaian pusat wisata utama namun tetap ingin berada dalam jarak berkendara singkat ke pantai dan fasilitas kota. Proyek ini kurang cocok bagi mereka yang mencari kehidupan pedestrian atau akses jalan kaki ke semua kebutuhan, mengingat topografi dan tata letak kawasan yang mengharuskan mobilitas dengan kendaraan pribadi.
Konstruksi vila mengikuti gaya arsitektur Mediterania modern dengan penekanan pada pencahayaan alami. Lantai marmer digunakan di seluruh area hunian untuk memberikan kesan dingin dan memudahkan perawatan dalam iklim hangat. Sistem jendela menggunakan kaca ganda (double-glazing) yang berfungsi untuk isolasi termal dan pengurangan kebisingan dari luar, meningkatkan efisiensi energi secara keseluruhan. Unit-unit ini dilengkapi dengan tirai listrik untuk kenyamanan operasional. Di kamar mandi, bak hidromassage dipasang sebagai standar, menunjukkan fokus pada fasilitas kamar mandi yang lengkap. Teras tertutup (covered terrace) menyediakan ruang luar yang dapat digunakan sepanjang tahun, terlindung dari sinar matahari langsung di musim panas. Dapur dilengkapi dengan lemari pakaian terpasang (fitted wardrobes) yang memaksimalkan penyimpanan. Secara keseluruhan, spesifikasi material bertujuan pada daya tahan dan kesesuaian dengan gaya hidup iklim Mediterania, bukan pada kemewahan dekoratif yang berlebihan. Instalasi AC sudah tersedia untuk mengontrol suhu ruangan.
Harga properti di proyek ini mulai dari €470.250 hingga €593.750. Variasi harga ini umumnya dipengaruhi oleh ukuran unit yang berkisar antara 240 m² hingga 263 m², serta posisi vila dalam kompleks dan adanya solarium. Ketersediaan unit tergantung pada pilihan saat ini. Harga ini mencerminkan kategori hunian vila baru di Estepona Barat yang menawarkan luas bangunan yang signifikan dibandingkan dengan apartemen standar. Biaya tambahan seperti pajak properti dan biaya komunitas perlu diperhitungkan di luar harga pembelian dasar.
Kehidupan sehari-hari di Valle Romano berpusat pada ketenangan lingkungan perumahan dan akses langsung ke fasilitas golf. Pagi hari biasanya dimulai dengan pemandangan lapangan hijau dari teras pribadi, mengingat orientasi bangunan yang menghadap ke timur atau tenggara untuk menangkap cahaya matahari pagi. Penghuni dapat memanfaatkan fasilitas komunitas seperti gym atau kolam renang dalam ruangan untuk aktivitas fisik tanpa perlu meninggalkan kawasan. Kebiasaan lokal menikmati kopi pagi hari di teras yang tenang menjadi bagian dari ritme di sini. Kebutuhan belanja harian dapat terpenuhi dengan perjalanan singkat ke supermarket yang berjarak sekitar 2,6 kilometer, sementara kehadiran rumah sakit di dekatnya memberikan jaminan akses layanan kesehatan. Suasana di area ini cenderung lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota Estepona yang ramai, cocok untuk mereka yang mengutamakan privasi. Namun, untuk menikmati suasana pantai atau kehidupan malam kota, perjalanan mobil diperlukan. Ketersediaan tempat parkir di setiap unit mendukung penggunaan mobil ini. Lingkungan ini berkembang dengan cepat, artinya infrastruktur baru terus ditambahkan, meskipun saat ini area sekitarnya masih dalam fase transisi menuju wilayah residensial yang matang.
Lingkungan sekitar Valle Romano ditandai oleh kombinasi area perumahan baru dan fasilitas olahraga. Jarak ke pantai, seperti Playa del Cristo, adalah sekitar 3 kilometer, dapat ditempuh dalam beberapa menit berkendara. Akses ke jalan raya utama relatif dekat, memudahkan perjalanan ke Marbella di utara atau ke arah Gibraltar di barat. Sejumlah supermarket dan apotek tersedia dalam radius 3 kilometer, memenuhi kebutuhan dasar penghuni. Kehadiran dua lapangan golf dalam radius 1 kilometer (Valle Romano dan Azata) mendefinisikan karakter lanskap area ini yang didominasi oleh ruang terbuka hijau. Infrastruktur kesehatan didukung oleh rumah sakit resolusi tinggi yang berjarak kurang dari 3 kilometer. Untuk rekreasi keluarga, pusat olahraga dan kolam renang umum dapat diakses di Estepona. Transportasi umum tersedia dengan beberapa jalur bus di area yang lebih luas, namun jadwal dan rute perlu diperiksa untuk komuter rutin karena stasiun terdekat membutuhkan perjalanan singkat.
Peta menunjukkan posisi proyek di sektor utara-barat Estepona, berbatasan langsung dengan lapangan golf Valle Romano. Akses utama melalui jalan raya A-7 atau AP-7. Area hijau di peta menunjukkan fasilitas golf dan ruang terbuka, sementara area perkotaan Estepona terlihat di selatan. Topografi daerah ini menunjukkan kenaikan bertahap dari pantai ke perumahan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini berada di segmen barat Costa del Sol, khususnya di Estepona. Posisinya berada di antara Marbella (29 km ke timur laut) dan pusat perbelanjaan internasional Gibraltar (sekitar 39 km ke barat). Lokasi ini menawarkan alternatif bagi mereka yang ingin berada di luar zona padat Marbella namun masih dekat dengan fasilitas utama. Estepona sendiri telah berkembang menjadi kota mandiri dengan layanan lengkap, sehingga penghuni tidak selalu bergantung pada Marbella untuk kebutuhan sehari-hari.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 68 kilometer atau sekitar 45-50 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Luchthaven Gibraltar berada pada jarak yang lebih dekat, sekitar 34 kilometer, yang dapat menjadi alternatif untuk penerbangan regional. Akses ke pantai membutuhkan perjalanan singkat mobil; Playa del Cristo adalah salah satu yang terdekat. Fasilitas golf dapat dijangkau dengan berjalan kaki karena lokasi proyek yang berada di frontline lapangan golf Valle Romano. Pusat kota Estepona dengan dermaga dan restorannya dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian sekitar 111 meter di atas permukaan laut, yang memberikan pemandangan laut dan sirkulasi udara yang lebih baik dibandingkan area tepi pantai yang lebih rendah. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,1°C, dengan musim panas yang hangat dan musim dingin yang sedang. Curah hujan terjadi terutama di bulan-bulan musim dingin, sementara musim panas cenderung kering. Dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, area ini mendukung aktivitas luar ruangan. Musim berenang di laut biasanya berlangsung selama sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Orientasi timur dan tenggara dari unit-unit ini memastikan paparan matahari di pagi hari, menjaga teras tetap lebih sejuk di sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun tidak berada tepat di pantai, proyek ini memiliki akses dekat ke beberapa pantai berbendera Biru di Estepona, termasuk La Rada dan Playa del Cristo. Pantai-pantai ini menawarkan fasilitas seperti pantai berpasir, restoran tepi pantai (chiringuitos), dan area olahraga air. Aktivitas golf adalah pusat rekreasi utama di sini, dengan akses langsung ke Valle Romano Golf dan Azata Golf yang berjarak kurang dari 1 kilometer. Di sekitar Estepona, terdapat pusat olahraga seperti Las Mesas dan Polideportivo El Carmen yang menawarkan fasilitas untuk berbagai olahraga tim dan individu. Marina Puerto Estepona, yang berjarak sekitar 4 kilometer, menyediakan fasilitas rekreasi bahari dan tempat makan.
Sumber: OpenStreetMap
Proyek ini berada di segmen barat Costa del Sol, khususnya di Estepona. Posisinya berada di antara Marbella (29 km ke timur laut) dan pusat perbelanjaan internasional Gibraltar (sekitar 39 km ke barat). Lokasi ini menawarkan alternatif bagi mereka yang ingin berada di luar zona padat Marbella namun masih dekat dengan fasilitas utama. Estepona sendiri telah berkembang menjadi kota mandiri dengan layanan lengkap, sehingga penghuni tidak selalu bergantung pada Marbella untuk kebutuhan sehari-hari.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek seperti Etherna Homes 2 di Estepona, proyek ini menawarkan unit yang lebih besar dengan tipe vila daripada apartemen, namun dengan harga yang lebih tinggi mencerminkan ukuran dan lokasi golf-front. Etherna menawarkan opsi harga yang lebih rendah, namun Valle Romano menargetkan segmen pasar yang mencari lebih banyak ruang lantai dan privasi langsung di lapangan golf. Di Mijas, Lantana Residencial memiliki harga masuk yang jauh lebih rendah, namun lokasinya lebih jauh dari laut dan memiliki karakter lingkungan yang berbeda, lebih pegunungan dibandingkan pesisir Estepona. Keunggulan kompetitif Valle Romano terletak pada kombinasi hunian siap huni dan akses langsung ke fasilitas golf berkualitas. Area ini menawarkan ritme kehidupan yang lebih santai dibandingkan Marbella yang sibuk, sesuai untuk mereka yang menghargai ketenangan di sore hari. Namun, pembeli harus mempertimbangkan bahwa area ini masih dalam tahap pengembangan urban penuh, sehingga beberapa fasilitas komersial mungkin masih terbatas dibandingkan dengan kawasan yang sudah mapan lama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID