Rezidencinis kompleksas, susidedantis iš 87 pusiau atskirų vilų, įsikūręs Valle Romano rajone, vakarinėje Esteponos dalyje. Projektas baigtas statyti 2025 m. ir yra orientuotas į pirmąją golfo aikštyno liniją. Nuo šios vietos atsiveria vaizdai į golfo laukus ir dalį jūros. Kompleksas pasižymi modernia architektūra, erdviais planais ir integruotais bendraisiais rekvizitais, skirtais ilgalaikei naudojimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs tiesiogiai šalia Valle Romano golfo aikštyno, strategiškai tarp naujojo aukštosios rezoliucijos ligoninės centro ir besivystančios gyvenamosios zonos. Vietovė išsiskiria ramybe, tačiau yra integruota į spartai augančią Esteponos infrastruktūrą.
Namai sukurti tenkinti poreikius didesniems erdvėms reikalaujantiems šeimoms ar poreikiams. Planuose numatyti trys miegamieji ir du vonios kambariai, plati svetainė su valgomuoju ir privačios terasos. Kai kuriuose namuose įrengti soliariumai, praplėtiantys gyvenamosios erdvės galimybes po atviru dangumi.
Būsto būklė, baigtas statyti (2025 m.). Tai ne projektuojamas objektas, o jau užbaigta nekilnojamojo turto dalis. Architektūroje derinami modernūs Viduržemio jūros stiliaus elementai: šviesios interjero erdvės, dideli langai ir aukštos kokybės apdailos medžiagos.
Projektas nesuteikia tiesioginio išėjimo į jūrą, kadangi iki artimiausio paplūdimio yra apie 3 km. Nors parduotuvės ir paslaugos yra netoliese, dėl reljefo ypatumų ir vietovės išplanavimo automobilis yra pageidaujamas patogesniam judėjimui po regioną.
Ref: VL695096
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tinka asmenims, kuriems svarbi sportinė veikla arba golfo aikštynų artumas kaip gyvenimo dalis. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas šeimoms, ieškančioms pastovesnio gyvenamojo rato prie uostamiesčio, bet toliau nuo turistinių spūsčių. Artumas naujajam ligoninės centrą gali būti svarbus vyresnio amžiaus pirkėjams ar asmenims, kuriems svarbi greita medicinos pagalba. Projektas taip pat patinka tiems, kurie ieškojo jau baigtos statybos, norėdami išvengti investicinės rizikos susijusios su statybų terminų pratęsimu.
Interjerai pasižymi kokybiškais medžiagais ir techniniais sprendimais. Grindys išklotos marmuru, langai įrengti su dvigubu stiklu, pagerinančiu šilumos izoliaciją. Yra įrengti elektriniai užuolaidų mechanizmai. Vonios kambariuose montuojamos hidromasažinės vonios, o virtuvės ir spintos surenkamos pagal užsakymą. Pastatai projektuoti taip, kad maksimaliai būtų panaudotos natūralios šviesos galimybės dėl didelių angų ir terasų išsidėstymo.
Kainos svyruoja nuo 470 250 eurų iki 593 750 eurų. Šios kainos atspindi didelį statyto plotą (nuo 240 m²) ir prestižinę lokaciją prie golfo aikštyno. Palyginti su regiono vidurkiu, tai aukštesnės kategorijos pasiūlymas. Kainų variacija priklauso nuo konkretaus namo padėtio komplekse, vaizdo kokybės ir papildomų patalpų (pvz., soliariumo) buvimo.
Gyvenimas šiame komplekse susiformuoja aplink golfo aikštyną, užtikrindamas geresnį privatumą nei centre esantys butai. Dienos ritmas gali būti pradedamas nuo ryto saulės ant terasos (orientacija į rytus/pietryčius) ir pabaigtas pasivaikšiojimais po priežiūrėjamas bendrąsias zonas. Aplinka tinka tiems, kurie vertina ramą, bet ne izoliuotą gyvenamąją vietą. Naujosios ligoninės artumas prideda funkcinių pajėgumų kasdieniame gyvenime, o trumpas automobilio nuvažiavimas leidžia pasiekti Esteponos uostą ar Marbelos renginius. 111 metrų aukštis virš jūros lygio lemia šiek tiek vėsesnes naktis, ypač vasarą.
Aplinka pasižymi išsivysčiusia infrastruktūra, pritaikyta ilgam gyvenimui. 2 km spinduliu yra prekybos centrai, o naujoji ligoninė įsikūrusi labai arti, užtikrindama aukščiausios klasės medicinos paslaugų prieinamumą. Rajone yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas patogu šeimoms su vaikais. Sporto mėgėjams greta yra kelios sporto salės (pvz., Las Mesas). Viešasis transportas aptarnaujamas 8 autobusų linijomis, tačiau maršrutai gali reikalauti persėdimų.
Žemėlapis vaizduoja strateginę projekto padėtį prie pat Valle Romano golfo aikštyno ir artumo naujajam ligoninės kompleksui. Matomas atstumas iki pakrantės ir pagrindinių kelių, jungiančių su Malaga ir Gibraltaru.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valle Romano užima patogią padėtį tarp Marbelos (29 km) ir Gibraltaro (34 km). Tai vakarinė Costa del Sol dalis, kuri dabar patiria intensyvią urbanistinę plėtrą. Skirtingai nei centrinėje Marbelos dalyje, čia išliko daugiau vietos ir žalumos, tačiau infrastruktūra jau yra lygi Marbelos standartams dėl artumo greitkeliui AP-7.
Projektas yra apie 33 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 34 km nuo Gibraltaro. Artimiausias miestas Estepona pasiekiamas per kelias minutes važiuojant automobiliu. Iki Playa del Cristo paplūdimio važiavimas trunka apie 5-7 minutes. Svarbiausios degalinės ir prekybos centrai randami maždaug 2-3 km atstumu. Dėl reljefo šlaito (3,3 proc.), iki pajūrio patogiausia pasiekti būtent automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su maždaug 3848 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1 °C. Nors projektas yra netoli jūros, 111 m aukštis virš jūros lygio užtikrina orą, kuris yra šiek tiek vėsesnis ir mažiau drėgnas nei tiesioginėje pakrantėje. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, tačiau vėjuotos terasos leidžia išlaikyti patogią temperatūrą. Plaukiojimo sezonas vandenyje trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Costa Natura ir Playa del Cristo, yra apie 3 km atstumu. Playa del Cristo yra apsaugotas įlanka, tinkamas mažiems vaikams. Regionas garsėja savo golfo infrastruktūra: tiesioginis priėjimas prie Valle Romano Golf aikštyno (264 m) ir artumas prie Azata Golf bei Estepona Golf. Sporto fanams aplinkoje yra daugiau nei 20 viešųjų sporto centų ir jachtklubių Esteponos uoste.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano užima patogią padėtį tarp Marbelos (29 km) ir Gibraltaro (34 km). Tai vakarinė Costa del Sol dalis, kuri dabar patiria intensyvią urbanistinę plėtrą. Skirtingai nei centrinėje Marbelos dalyje, čia išliko daugiau vietos ir žalumos, tačiau infrastruktūra jau yra lygi Marbelos standartams dėl artumo greitkeliui AP-7.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis projektas pasižymi aukštesne kaina. Tai lemia vietovės vertė (Vakarų Costa del Sol brangesnė nei rytinė) ir būsto tipas, čia siūlomi dideli pusiau atskiri namai, o ne butai. Palyginti su Etherna Homes Esteponoje (nuo 259 000 eurų), Valle Romano yra brangesnis dėl tiesioginio priėjimo prie golfo aikštyno ir didesnio kvadratūros kiekio. Investuotojui ši lokacija siūlo stabilumą dėl established golfo infrastruktūros ir ligoninės artumo, ko nėra pigesniuose projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID