Este complexo residencial localizado em Valle Romano, Estepona, consiste em 87 vilas geminadas concluídas, situadas na primeira linha do campo de golfe. A uma altitude de 111 metros, o desenvolvimento oferece vistas panorâmicas para o golfe e, em algumas unidades, para o mar. A propriedade encontra-se numa zona em expansão urbana, a curta distância do novo Hospital de Alta Resolução, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona ocidental de Estepona, adjacente ao campo de golfe Valle Romano e próximo do novo Hospital de Alta Resolução. A localização permite acesso rápido à via principal AP-7, facilitando a ligação a Marbella e Sotogrande. A área está em fase de consolidação residencial, caracterizando-se por um ambiente mais calmo em comparação com o centro histórico da cidade.
As vilas de três quartos e dois banhos, distribuídas por dois pisos e uma cave, atendem à procura por residências espaçosas para famílias ou para utilização prolongada. A inclusão de terraços privados e, em alguns casos, solariums, responde à necessidade de espaços exteriores para lazer. As áreas comuns, como ginásio e spa, complementam as necessidades de bem-estar e convívio social.
O desenvolvimento encontra-se num estado de construção concluído, com entrega imediata a partir de 2025. As moradias apresentam arquitetura moderna de inspiração mediterrânica, incorporando sistemas de ar condicionado pré-instalado, janelas de vidro duplo e persianas elétricas. A estrutura inclui cave, pavimento térreo e primeiro piso, com acabamentos em mármore e banheiras de hidromassagem nas casas de banho.
O projeto não se encontra na primeira linha de praia, situando-se a cerca de 3 quilómetros da costa, o que exige transporte para o banho de mar. Trata-se de um desenvolvimento de moradias geminadas, não isoladas, o que implica partilha de paredes laterais. A localização numa zona em expansão pode significar que o comércio de proximidade é menos denso do que no centro urbano.
Ref: VL695096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para famílias que procuram espaço e privacidade perto de facilidades desportivas, mas que não necessitam de vida pedonal imediata no centro da cidade. É uma opção viável para compradores que procuram imóveis prontos a habitar, sem esperar por prazos de construção. A combinação de golfe e áreas de spa pode atrair quem valoriza o lazer no local. Pode ser menos indicado para quem procura a vibração de uma zona turística densa ou acesso imediato a pé à praia.
As unidades apresentam pisos em mármore, uma escolha comum na região pela durabilidade e thermal comfort. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. As instalações incluem ar condicionado pré-instalado para quente e frio, persianas elétricas e armários embutidos. As casas de banho estão equipadas com banheiras de hidromassagem. O design arquitetónico segue linhas modernas, integrando-se na paisagem do golfe com cores claras e terraços cobertos.
Os preços situam-se entre 470.250€ e 593.750€, variando consoante a área construída total, que oscila entre 240m² e 263m², e a presença de características como solarium. Os valores refletem o estado de acabamento novo e a localização frente ao golfe. Este posicionamento coloca o projeto num segmento médio-alto do mercado de Estepona, considerando a dimensão das propriedades e a inclusão de espaços comuns extensivos.
A vida neste local é definida pelo ritmo calmo do entorno do campo de golfe e pela integração num bairro residencial em crescimento. As manhãs beneficiam de orientação nascente e sudeste, garantindo luz natural nos terraços. O dia a dia depende parcialmente do automóvel para deslocações básicas, como compras ou praia, embora existam linhas de autocarro. A presença do Hospital de Alta Resolução nas imediações acrescenta uma camada de segurança e conveniência para residentes permanentes. O uso das áreas comuns, como a piscina interior, permite manter atividades recreativas durante os meses mais frescos.
O ambiente circundante é marcado pelo verde do campo de golfe e pela urbanização recente. A cerca de 2,2 km encontra-se o Hospital de Alta Resolução, e a 2,6 km supermercados para necessidades diárias. A zona dispõe de uma infraestrutura de transporte público com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência total do carro. O bairro está a desenvolver-se, mantendo uma atmosfera residencial tranquila.
O mapa ilustra a posição privilegiada do complexo junto aos fairways do campo de golfe Valle Romano. Visualiza-se a proximidade relativa ao novo hospital e a distância curta até à linha de costa, destacando a integração do projeto na malha urbana em expansão do oeste de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está posicionado na Costa del Sol Ocidental, servindo como um enclave residencial entre Estepona e a zona de Sotogrande. Esta localização permite disfrutar da dinamismo de Estepona e da exclusividade dos resorts da vizinhança, mantendo-se afastado do tráfego intenso. A conexão à AP-7 coloca o projeto num eixo central para deslocações regionais, tanto para leste (Marbella) como para oeste (Gibraltar).
A praia mais próxima, Playa del Cristo, fica a 3,1 km de distância, enquanto o centro de Estepona e a marina estão acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga localiza-se a 76 km e o de Gibraltar a 39 km. Existem múltiplos campos de golfe num raio de 2 km, incluindo o próprio Valle Romano e Azata Golf. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 111 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma ventilação natural suave e vistas amplas. A região regista uma média de 3.848 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais de 18,1°C. O clima ameno permite a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. O período de natação em águas abertas estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis são Playa Costa Natura e Playa del Cristo, a aproximadamente 3 km, conhecidas pelas suas águas calmas. A principal oferta recreativa no local é o golfe, com acesso direto ao campo de Valle Romano. Para atividades desportivas cobertas, existem centros como o Polideportivo El Carmen a cerca de 3,5 km. O complexo oferece ainda duas piscinas, uma interior e uma exterior, e um spa, diversificando as opções de lazer sem necessidade de sair do recinto.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está posicionado na Costa del Sol Ocidental, servindo como um enclave residencial entre Estepona e a zona de Sotogrande. Esta localização permite disfrutar da dinamismo de Estepona e da exclusividade dos resorts da vizinhança, mantendo-se afastado do tráfego intenso. A conexão à AP-7 coloca o projeto num eixo central para deslocações regionais, tanto para leste (Marbella) como para oeste (Gibraltar).
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, este desenvolvimento em Valle Romano apresenta preços superiores, refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental e a proximidade de campos de golfe renomados. Em contraste com o Lantana Residencial em Mijas, que oferece preços mais baixos numa zona consolidada, este projeto foca-se num enclave específico de expansão junto a novas infraestruturas de saúde. O Etherna Homes 2, também em Estepona, é uma alternativa mais económica, mas não dispõe da mesma área construída ou das facilities de lazer internas como piscina coberta. A diferença de preço justifica-se pelo acabamento de luxo, a entrega imediata e a dimensão das villas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID