Acest complex rezidențial din Valle Romano este format din 87 de vile semi-detașate finalizate, situate direct pe terenul de golf. Proprietățile dispun de 3 dormitoare și 2 băi, distribuite pe aproximativ 240 de metri pătrați construiți, incluzând un subsol. Dezvoltarea oferă facilități comune precum piscine interioare și exterioare, o sală de sport și un spa. Situat în vestul Estepona, complexul se află într-o zonă de expansiune urbană, lângă noul Spital de Înaltă Rezoluție, oferind acces rapid către coastă și infrastructura rutieră principală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat pe frontul de golf Valle Romano, în zona de vest a Estepona. Vecinătatea imediată include noul spital regional și zone verzi extinse. Axa principală de mobilitate este legătura cu autostrada A-7, care facilitează accesul spre Marbella și Gibraltar. Complexul se află la aproximativ 3 kilometri de centrul orașului Estepona și de coastă, într-un cadru rezidențial liniștit.
Distribuția pe două etaje și un subsol oferă o separare funcțională între zona de zi și cea de noapte, optimizând intimitatea. Terasele private generoase și orientările spre est sau sud-est maximizează lumina naturală. Configurația cu trei dormitoare și suprafețe ample răspunde nevoilor familiilor care caută confort și spațiu de locuit extins, facilitând un stil de viață relaxat în aer liber.
Clădirile sunt finalizate conform arhitecturii mediteraneene moderne, integrând finisaje precum pardoseli de marmură și ferestre termopan. Sistemul de climatizare este preinstalat, pregătit pentru utilizare imediată. Ocuparea este rapidă, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în construcție. Infrastructura internă este completă, incluzând zonele verzi amenajate și facilitățile sportive comune funcționale.
Complexul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată zonă de mal aflându-se la aproximativ 3 kilometri. Utilizarea unei mașini este necesară pentru majoritatea deplasărilor zilnice, inclusiv către supermarketuri, care se află la peste 2,5 kilometri distanță. Nu există facilități comerciale în interiorul perimetrului complexului. Unitățile sunt semi-detașate, ceea ce implică vecini și o anumită pierdere a intimității totale comparativ cu vilele izolate.
Ref: VL695096
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește familiilor care necesită spațiu suplimentar și stabilitate, datorită proximității față de școli și spital. De asemenea, este relevant pentru amatorii de golf sau pentru cei care caută o reședință secundară cu potențial de închiriere pe termen lung. Configurația vilelor, cu subsol și terase largi, este ideală pentru remote workers care au nevoie de un birou acasă și pentru cei care găzdesc oaspeți frecvent. Distanța față de plajă nu este un impediment pentru rezidenții care prioritizează liniștea și peisajul golfic în detrimentul accesului imediat la țărm.
Construcția utilizează materiale durabile și eficiente energetic. Pardoselile din marmură din zonele de zi contribuie la răcorirea naturală a interioarelor, iar ferestrele cu geam termopan asigură izolația fonică și termică. Băile sunt dotate cu căzi cu hidromasaj, iar bucătăriile sunt echipate util. Instalațiile de climatizare permit reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Designul exterior combină estetica mediteraneană cu elemente moderne, cum ar fi balustradele arcuite și finisajele în culori calde, integrate armonios în peisajul înconjurător.
Prețurile pentru proprietăți variază între 470.250 € și 593.750 €, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței din Estepona. Suprafața construită generoasă, între 240 și 263 de metri pătrați, justifică valoarea de investiție prin volumul de spațiu locuibil oferit. Costul per metru pătrat reflectă statutul de construcție nouă și finisajele incluse. Disponibilitatea este condiționată de orientarea exactă și de existența solariumului, unele unități oferind viziuni panoramice superioare.
Viața în acest complex este definită de liniște și de priveliștile permanente asupra terenului de golf. Fiind situat la o altitudine de 111 metri, locația beneficiază de o briză constantă care atenuează căldura verii fără disconfortul umidității excesive de pe țărm. Atmosfera este rezidențială și stabilă, adecvată pentru cei care caută o ruptură față de agitația turistică a stațiunilor de coastă. Rutina zilnică implică deplasări scurte cu mașina către oraș pentru facilități, revenind într-un mediu privat și securizat. Prezența piscinei interioare și a spa-ului permite recreerea pe tot parcursul anului, indiferent de sezon.
Complexul este situat la o distanță scurtă de condus de centrul orașului Estepona (3 km), unde se găsesc servicii administrative, magazine și restaurante. Conexiunea cu Marbella (29 km) și cu Algeciras (39 km) este eficientă prin intermediul autostrăzii A-7. Aeroportul Málaga este la 76 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar, o alternativă pentru zboruri regionale, este la 34 km în linie dreaptă. Infrastructura medicală este un avantaj major, Spitalul de Înaltă Rezoluție aflându-se în imediata vecinătate.
Harta ilustrează poziționarea complexului pe marginea terenului de golf Valle Romano, evidențiind distanța față de coastă și față de noul spital. Se poate observa relația cu autostrada A-7 care traversează zona, facilitând ieșirea rapidă spre alte destinații. Zona este marcată de o densitate scăzută a clădirilor și o predominanță a spațiilor verzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valle Romano ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, funcționând ca o zonă tampon între agitația urbană a Estepona și zonele mai liniștite spre graniță. Este o alternativă rezidențială pentru cei care caută accesul la infrastructura din Marbella sau Sotogrande fără a locui în aceste enclave costisitoare. Poziționarea lângă spital și autostradă crește valoarea logistică a locației în contextul regional.
Accesul la facilitățile de golf este direct, Valle Romano Golf fiind la doar 264 de metri. Plajele, cum ar fi Playa del Cristo, se află la aproximativ 3 kilometri, o distanță care necesită un vehicul. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la o distanță medie de 2,5 - 3 kilometri. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 3,1 kilometri. Rețeaua de transport public există, dar opririle sunt la distanță considerabilă, ceea ce face ca deplasarea cu mașina personală să fie cea mai practică opțiune.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,1°C, cu variații între 12°C și 27°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 111 metri asigură o ventilație naturală constantă. Expoziția la soare este optimizată de orientările est și sud-est a teraselor, reducând nevoia de încălzire artificială pe timpul iernii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa del Cristo și Playa Costa Natura, ambele accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Zona este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu Valle Romano Golf și Azata Golf în vecinătatea imediată. Există multiple centre sportive, cum ar fi Polideportivo El Carmen, la aproximativ 3,5 kilometri. Porturile maritime Puerto Estepona și Puerto Deportivo de la Duquesa oferă oportunități pentru activități nautice și agrement la distanțe scurte.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano ocupă o poziție strategică în vestul Costa del Sol, funcționând ca o zonă tampon între agitația urbană a Estepona și zonele mai liniștite spre graniță. Este o alternativă rezidențială pentru cei care caută accesul la infrastructura din Marbella sau Sotogrande fără a locui în aceste enclave costisitoare. Poziționarea lângă spital și autostradă crește valoarea logistică a locației în contextul regional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest complex din Valle Romano se adresează unui segment care prioritează metrajul locuibil în detrimentul prețului scăzut. Deși proiectele de referință oferă unități la prețuri sub 300.000 €, acestea sunt de obicei apartamente cu spații reduse. Proiectul de față oferă vile cu o medie de 240 m², justificând diferența de preț prin volumul de spațiu și locația premium pe golf. Față de Etherna Homes 2 din Estepona, care este un proiect urban, Valle Romano oferă un mediu mai rezidențial și privat. Investiția aici se îndreaptă spre calitatea vieții și intimitate, nu spre densitatea urbană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID