Stanovanjski kompleks v Valle Romano v Esteponi sestavlja 87 poličrtanih vil, ki so v celoti zgrajene. Nahajajo se v zahodnem delu Estepone, neposredno ob igrišču za golf in v bližini novozgrajene bolnišnice. Vsaka enota obsega tri spalnice in dve kopalnici s skupno površino približno 240 kvadratnih metrov, razporejenih nad dvema etažama in kletjo. Projekt predstavlja novogradnjo v razvijajočem se stanovanjskem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Valle Romano, na območju urbanega širjenja Estepona. Neposredna povezava z igriščem Valle Romano Golf določa character lokacije. V neposredni bližini se nahaja visoko specializirana bolnišnica, kar dopolnjuje infrastrukturo. Območje je povezano z glavno cesto N-340, ki omogoča dostop do obalnih mest.
Zasnova vil z dvema etažama in kletjo ponuja prostorsko rešitev za družine ali pare, ki potrebujejo večjo bivalno površino. Tri spalnice omogočajo nastanitev družinskih članov ali gostov. Pokrite terase in solarium zagotavljajo dodatne prostore za bivanje na prostem, ki so primerni za rekreacijo in prosti čas doma.
Objekti so končani in pripravljeni za naselitev, z indikativnim datumom predaje v letu 2025. Gradnja je izvedena v skladu s standardi za energetsko učinkovitost. Uporabljeni materiali vključujejo marmor na tleh in dvojno steklo pri oknih. Sistem klimatizacije je pred nameščen, objekti pa imajo električne rolete za nadzor temperature.
Projekt ne vključuje zasebnih bazenov, ampak se zanaša na skupenske prostore za vodo. Oddaljenost od morja je skoraj tri kilometra, kar zahteva uporabo vozila za dostop do plaže. Lega na višini 111 metrov pomeni, da objekti niso neposredno ob obali in da je za vsakodnevna opravila morda potrebnejša mobilnost.
Ref: VL695096
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo večjo bivalno površino, ki je značilna za hiše, vendar brez skrbi za vzdrževanje samostojne hiše na veliki parceli. Bližina bolnišnice je relevantna za tiste, ki redno potrebujejo zdravstveno oskrbo ali želijo imajo to varnost v bližini. Lokacija privablja ljubitelje golfa zaradi neposrednega dostopa do igrišča. Zaradi oddaljenosti od centra mesta je primerna za tiste, ki cenijo mirnejše okolje za odmor in spanec, hkrati pa so pripravljeni na redno uporabo avtomobila za storitve.
Notranja oprema vključuje marmoraste tla, ki so standard v novogradnjah na tem nivoju. Kopalnice so opremljene s kadmi z hidromasažo. Okna so opremljena z dvojnim steklom za izolacijo in zmanjšanje hrupa. Vsaka vila ima pred nameščeno klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Stopnice so notranje, povezujejo pa etaže. Zunanjščina je zasnovana v sodobnem mediteranskem slogu s štukaturnimi detajli. Streha nekatere enote je namenjena za sončno teraso, kar povečuje možnosti uporabe zunanjih prostorov.
Cene nepremičnin se gibljejo med 470.250 in 593.750 evri. Ta cenovni razpon odraža velikost enot (240 m² do 263 m²) in lego v okviru kompleksa. V primerjavi s standardnimi apartmaji na območju Costa del Sol, te cene odražajo vrednost hišne oblike gradnje in parcele. Obravnavane cene so začetne vrednosti, končne stroški pa so odvisni od morebitnih dodatkov ali posameznih dogovorov ob nakupu.
Dnevno življenje v Valle Romano poteka v mirnejšem stanovanjskem okolju, usmerjenem k golfu in rekreaciji. Zaradi neposredne bližine igrišča za golf je pogled z enot usmerjen v zelenico proti morju, brez neposrednega hrupa uličnega prometa, ki ga najdemo v središču mesta. Razdalja do glavnih nakupovalnih središč in restavracij v Esteponi zahteva kratek prevoz, kar pomeni, da se tu ustvarja bolj zaprta skupnost. Višina lokacije prispeva h ventilaciji in pogledu, vendar tudi povečuje odvisnost od avtomobila za hitrejše storitve. Območje se še razvija, kar vpliva na gostoto prometa in prisotnost sosedov, ki se postopno uveljavljajo.
Okolica vključuje novo bolnišnični center, ki služi kot pomembna točka v lokalni infrastrukturi. Do središča Estepona je peš ali z avtomobilom mogoče doseči različne storitve, vključno z bankami, trgovinami in restavracijami. Območje je del širše gospodarske regije, ki je odvisna od turizma in bivanja, vendar lokalni del šele dopolnjuje urbano tkivo. Povezava z mednarodnim letališčem je preko avtocest A-7, kar omogoča relativno hiter dostop do tujine.
Zemljevid prikazuje lokacijo Valle Romano v zvezi z obalno linijo in glavnimi cestami. Označena je razdalja do plaže približno tri kilometra in bližina letališča Málaga. Modra območja predstavljajo golf igrišča v neposredni bližini projekta, kar razločuje to lokacijo od notranjih delov Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano je pozicioniran v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarjem. Ta lokacija omogoča dostop do dveh mednarodnih letališč (Málaga in Gibraltar). Nahaja se na robu Estepona, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, obenem pa ohranja čut občutja bolj odmaknjenega stanovanjskega območja v primerjavi z gosto poseljenim središčem.
Za učinkovito mobilnost v tej lokaciji je avtomobil priporočljiv. Najbližje plaže, kot so Playa del Cristo in Play Costa Natura, so oddaljene približno tri kilometra. Letališče Málaga je oddaljeno 33 kilometrov. Supermarket in lekarna se nahajata v radiju 2,5 do 3 kilometrov. Do golf igrišča Valle Romano je pešpot le 260 metrov, kar omogoča enostaven dostop brez vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 111 metrih nadmorske višine prinaša mikroklimato z manj vlažnosti kot neposredno ob obali. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, z zimami okoli 12 °C in poletji do 27 °C. Letno je zabeleženih 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja obilo svetlobe. Naklon tla proti morju je 3,3 odstotka, kar vpliva na drenažo in naravno ventilacijo območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Costa Natura, je oddaljena 2,9 kilometra in ima naravni značaj. Plaža Playa del Cristo je priljubljena zaradi plitve vode. V območju Estepona je več priznanih športnih centrov, kot sta Las Mesas in Polideportivo El Carmen, ki oddaljeni približno 3,5 kilometra. Puerto Estepona, ki je oddaljen 3,7 kilometra, nudi možnosti za jadranje in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je pozicioniran v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Gibraltarjem. Ta lokacija omogoča dostop do dveh mednarodnih letališč (Málaga in Gibraltar). Nahaja se na robu Estepona, kar omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, obenem pa ohranja čut občutja bolj odmaknjenega stanovanjskega območja v primerjavi z gosto poseljenim središčem.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, je Valle Romano v višjem cenovnem segmentu. To je posledica vrste nepremičnine (poličrtane vile) in velikosti površine, ki presega standardne apartmajse enote. Lantana z začetno ceno okoli 205.000 evrov ponuja manjše enote, medtem ko Valle Romano cilja na segment, ki potrebuje več prostora. Tudi Etherna Homes 2 v isti občini je cenejša, kar kaže na to, da lega 'frontline golf' in bližina bolnišnice predstavljata dodano vrednost. Območje zahodne Estepona se razvija hitreje kot tradicionalne lokacije, kar ponuja novejšo infrastrukturo, vendar še ne tako bogato ponudbo kot v Marbelli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID