关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市西部，紧邻Valle Romano高尔夫球场。位置靠近新建的高分辨率医院，处于正在发展的住宅区。地理上连接了内陆山坡与沿海地带，周围有自然景观和新兴的城市基础设施。
住宅设计侧重于高尔夫景观和家庭居住空间。三间卧室的布局适合家庭成员较多的住户。配套设施如室内游泳池和健身房支持全年健身需求。由于地势较高，这里适合那些重视视野、隐私以及相对安静居住环境的人群。
项目为新建现房，已于2025年前后完成建设。建筑风格采用现代地中海设计，包括两层加地下室结构。房屋内部配备了预安装的空调、大理石地板和双层玻璃窗等设施，整体维护标准符合新建住宅规范。
项目不直接位于海滩边，距离最近的沙滩约2.9公里。由于地处特定的住宅区且周边服务设施分散，日常出行和购物高度依赖私人交通工具。此外，该区域处于城市化发展中，周边可能存在建筑工地或交通流量增加的情况。
Ref: VL695096
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合习惯驾车出行并寻求高尔夫生活方式的家庭。对于需要在西班牙拥有第二居所的国际买家，这里提供了充足的阳光和休闲设施。由于靠近大型医院，这里也适合关注医疗便利性的退休人士。然而，对于希望步行即可抵达热闹的市中心酒吧或海滩的年轻人来说，这里的距离可能并不便利。它适合那些愿意牺牲一定的便利性来换取更大居住空间和安静环境的居民。
住宅内部铺有大理石地板，这种材料有助于调节室内温度。窗户采用双层玻璃并配有电动百叶窗，以提高能源效率和隔音效果。空调系统已预安装，支持冷热双控。厨房和浴室配备了现代化设施，包括按摩浴缸。公共区域包括经过景观设计的花园、室内外游泳池、水疗中心和健身房。这些配置显示项目注重居住者的身体舒适度和休闲生活质量。
该项目的市场价格在470,250欧元至593,750欧元之间。这一价格反映了其作为高尔夫球场前排房产的地理位置以及新建房屋的状态。由于是现房，买家可以立即入住，没有建设期的等待风险。该价位在埃斯特波纳西部的联排别墅市场中属于中高端区间，价格差异主要源于单元的具体位置和视野优劣。
居住在这里的日常生活以宁静和社区内部活动为主。早晨可以在家门口的高尔夫球场散步或锻炼。虽然步行范围内有基本医疗设施，但前往超市和海滩需要驾车或骑行。由于海拔较高，夏季夜晚通常比海边凉爽，微风较多。社区内的公共区域如花园和健身房是邻里社交的中心。这种位置适合习惯开车、不需要步行到达所有设施的居民，提供了一种脱离旅游区喧嚣的居住节奏。
埃斯特波纳西部正在经历快速的城市扩张，该区域正从半乡村状态转变为密集的居住区。虽然项目内部设施完善，但周边环境仍在发展中，可以看到新旧建筑并存。附近的体育中心和学校表明该区域正向功能齐全的社区演变。在这里居住，居民既能享受到新兴区域的整洁和规划，也能感受到城市基础设施逐步完善的活力，生活氛围正在日益成熟。
地图显示项目位于Valle Romano高尔夫球场的西侧边缘，紧邻绿地。项目南面靠近高分辨率医院，通过当地道路网络连接至A-7沿海高速公路，方便前往马拉加和直布罗陀方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳市的西侧边缘，处于埃斯特波纳与Marbella之间。距离Marbella约29公里，距离Algeciras约39公里。这一位置使其能够利用埃斯特波纳的本地服务，同时也便于前往Marbella的高端商业区。它是西太阳海岸地区连接主要城市的重要节点，既有本地生活气息，也便于区域移动。
该项目距离最近的超级市场约2.6公里，距离大型医院2.2公里，基础生活配套需短途驾车。前往埃斯特波纳市中心或海边娱乐区通常需要5-10分钟车程。马拉加机场位于68公里外，而Gibraltar机场更近，约34公里。虽然附近有公共交通线路（8条线路），但由于站点分散，私人车辆是保持出行效率的最佳选择。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年平均气温为18.1摄氏度，全年日照时数高达3848小时。由于位于海拔111米的高度，空气较为干燥，且受到海陆风的影响。地形向海边有3.3%的缓坡，有助于排水和空气流通。夏季较为炎热，但因海拔和地形因素，夜间降温明显。游泳季节可持续约四个月，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目不在海边，但距离Playa del Cristo和Costa Natura海滩仅约3公里车程，是夏季休闲的主要去处。最大的休闲资源是就在门口的Valle Romano高尔夫球场，步行即可到达。此外，附近还有多个其他高尔夫球场和体育中心。对于喜欢水上运动的居民，Puerto Estepona码头提供了游艇租赁等海上活动，距离约3.7公里。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃斯特波纳市的西侧边缘，处于埃斯特波纳与Marbella之间。距离Marbella约29公里，距离Algeciras约39公里。这一位置使其能够利用埃斯特波纳的本地服务，同时也便于前往Marbella的高端商业区。它是西太阳海岸地区连接主要城市的重要节点，既有本地生活气息，也便于区域移动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与东部的Torre del Mar的Aquamar项目相比，Valle Romano的价格明显更高，这反映了西太阳海岸地区的地产溢价以及高尔夫球场的邻近性。Mijas的Lantana Residencial起价较低，这通常与距离主要国际机场的距离以及城市化密度有关。在埃斯特波纳本地，与Etherna Homes 2相比，该项目属于高端细分市场，因为Etherna起价较低，且可能位于更密集的市区。Marbella（29公里外）的类似房产通常价格高出30%至50%，这使得Valle Romano成为了该特定细分市场中具有竞争力的替代方案，尤其是对于高尔夫爱好者而言。
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