Пројекат у Ваље Романо, Малага, нуди урбанистичку парцелу од 442 м² за изградњу стамбеног објекта. Смештена у близини обале, ова локација пружа добру равнотежу између приступачности садржајима и мирнијег окружења. Оријентација парцеле је на југ, што потенцијално омогућава добро искоришћавање сунчеве светлости. Пројекат је у категорији продаје постојећих објеката, са могућношћу изградње базена.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, ова парцела у Ваље Романо нуди специфичан сегмент тржишта. У односу на пројекте попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), ова парцела представља инвестицију у земљиште са могућношћу грађења по сопственој мери, а не куповину готовог стана или куће. Ово је посебно релевантно за купце који траже флексибилност у дизајну и желе да избегну стандардизована решења. Цена од 208.000 € за 442 м² земљишта позиционира је као приступачнију опцију за почетну инвестицију у изградњу у овом региону. Док су пројекти као Alba Benalmadena (од 598.000 €) усмерени ка луксузнијим, готовим некретнинама, ова парцела циља на другу врсту купца, оног ко је спреман да уложи време и ресурсе у изградњу свог дома. Близина голф терена (Ваље Романо Голф је на 264м) је значајна предност за љубитеље овог спорта, чинећи локацију посебно привлачном за ту демографску групу у односу на неке друге локације које су примарно фокусиране на обалу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у оквиру урбанизованог подручја Ваље Романо, на Коста дел Сол. Окружење пружа непосредну близину свакодневним потребама, док је истовремено позиционирана довољно далеко од највеће гужве. У близини се налазе голф терени, што може бити предност за љубитеље овог спорта.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде сопствени дом по мери. Потенцијал за изградњу базена сугерише жељу за приватним простором за рекреацију. Позиција у урбанизованом подручју задовољава потребу за погодним приступом локалним садржајима.
Иако се парцела продаје као постојећи објекат (Resale), она представља прилику за изградњу новог дома. Тренутно стање подразумева да будући власник има слободу у дизајну и имплементацији грађевинских планова, у складу са локалним прописима.
Ова парцела је продаје као земљиште без постојећег стамбеног објекта. Понуда не укључује изграђену кућу или стан. Постојећи опис не наводи присуство заједничких садржаја попут базена, иако постоји могућност његове изградње на парцели.
Ова парцела је најприкладнија за купце који имају јасну визију сопственог дома и желе да имају потпуну контролу над дизајном и изградњом. Идеалан је за појединце или породице које траже да изграде кућу са специфичним карактеристикама, попут приватне баште и могућности за базен, у урбанизованом, али мирнијем делу Коста дел Сол. Такође је погодан за инвеститоре који желе да изграде некретнину за издавање или даље препродају. Купци који цене могућност прилагођавања свог животног простора, али истовремено желе да буду у близини голф терена и основних садржаја, наћи ће ову локацију привлачном. Потреба за аутомобилом је истакнута, што значи да је погодан за оне који већ поседују возило или су спремни да га набаве.
Као урбанистичка парцела, квалитет завршне обраде се односи на саму локацију и потенцијал за изградњу. Парцела је у оквиру урбанизације, што обично подразумева да су инфраструктурни прикључци (вода, струја, канализација) доступни или лако доступни. Јужна оријентација пружа предности у погледу осветљења и топлине. Постоји могућност изградње базена, што додаје вредност потенцијалном стамбеном објекту. Пошто се ради о продаји постојећег земљишта, будући власник ће одлучивати о свим материјалима и завршним радовима током процеса изградње, што омогућава висок степен персонализације.
Цена од 208.000 евра односи се на урбанистичку парцелу површине 442 м² у Ваље Романо. Ова цена представља трошак земљишта, а не комплетног стамбеног објекта. Постојећи опис не наводи друге доступне парцеле или варијације у ценама, што сугерише да је ово јединствена понуда у овом тренутку. Потенцијални трошкови изградње додатни су фактор који треба узети у обзир приликом буџетирања. Будући власник треба да планира и трошкове повезане са прикључком на комуналне услуге и евентуалну изградњу базена.
Локација Ваље Романо, у близини Естепоне, нуди спој урбаног живота и релаксираног приморског окружења. Свакодневни живот на овој парцели би подразумевао могућност изградње дома са приватним простором, као што је предвиђена могућност за базен. Близина супермаркета (2.6 км) и здравствених установа (2.2 км) обезбеђује лак приступ основним потребама. Јужна оријентација парцеле потенцијално доприноси комфору током хладнијих месеци и пружа обиље сунчеве светлости. Окружење је урбанизовано, али са близином природи и голф терена, што ствара разнолику средину за становање. Удаљеност од 33 км од аеродрома Малага пружа добру повезаност за међународна путовања.
Живот у Ваље Романо нуди комбинацију урбане погодности и приступачности природним и рекреативним ресурсима. Близина Естепоне (3.7 км до луке) пружа приступ разноврсним ресторанима, продавницама и културним садржајима. Супермаркет је удаљен 2.6 км, а здравствени центар 2.2 км, што осигурава лак приступ свакодневним потребама. Постојеће спортске центре у радијусу од 3.3 км нуде могућности за рекреацију. Постојећа инфраструктура јавног превоза са 8 линија и 50 станица пружа алтернативу за кретање, иако се аутомобил често сматра практичнијим. Мирније окружење у поређењу са центром града, уз задржавање добре повезаности, карактерише овај део Коста дел Сол.
Ова парцела се налази у урбанизованом подручју Ваље Романо, познатом по близини голф терена и стамбених објеката. Позиција нуди комбинацију приступачности градским садржајима Естепоне и релативно мирнијем окружењу. Географски положај на Коста дел Сол пружа предности медитеранске климе и лак приступ обали.
Ваље Романо се налази у запажном делу Коста дел Сол, у близини града Естепона. Естепона служи као локални центар са основним услугама и садржајима. Регионално, ово подручје је добро позиционирано у односу на веће градове: Марбеља је удаљена 29 км на исток, нудећи луксуз и међународни гламур, док је Алхесирас на 39 км на запад, значајан лучки град. Главни град региона, Малага, налази се на 76 км источно, нудећи културне и комерцијалне садржаје велике метрополе. Ова позиција омогућава баланс између мирнијег живота и лаког приступа већим градским центрима.
Локација Ваље Романо омогућава добру повезаност са околним подручјима. Најближи паркови за голф су Ваље Романо Голф (264 м) и Азата Голф (970 м), што је изузетно погодно за љубитеље голфа. Плаже као што су Плаyа дел Кристо и Плаyа Цоста Натура (Нудистичка) удаљене су око 3 км, пружајући лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 33 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар око 34 км, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на 2.6 км, а апотека на 2.7 км. Главни градови попут Марбеље су на 29 км, а Малага на 76 км, што омогућава лак приступ већим градским центрима.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што пружа обиље сунца током већег дела године. Званично, сезону купања, када је температура воде око 20°C или виша, траје око 4 месеца. Локација је на надморској висини од 111 метара, са благим нагибом од 3.3% према најближој плажи, што обезбеђује умерене услове. Годишња просечна температура износи 18.1°C, што чини ово подручје пријатним за живот током већег дела године. Око 32 локална празника годишње доприносе културној динамици региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација Ваље Романо нуди близину различитих рекреативних активности. Најближи плаже, попут Плаyа дел Кристо и Плаyа Цоста Натура (Нудистичка), удаљене су око 3 км. Постоје бројни спортски центри у радијусу од 3.3 до 3.6 км, укључујући Поридепортиво Ел Кармен. Област је такође позната по својим голф теренима; Ваље Романо Голф је на само 264 метра, а Азата Голф на нешто више од 1 км. Лука Естепона је удаљена 3.7 км, нудећи додатне могућности за рекреацију на води и гастрономију. Више од 2000 хотелских соба у близини указују на развијену туристичку инфраструктуру.
Izvor: OpenStreetMap
Ваље Романо се налази у запажном делу Коста дел Сол, у близини града Естепона. Естепона служи као локални центар са основним услугама и садржајима. Регионално, ово подручје је добро позиционирано у односу на веће градове: Марбеља је удаљена 29 км на исток, нудећи луксуз и међународни гламур, док је Алхесирас на 39 км на запад, значајан лучки град. Главни град региона, Малага, налази се на 76 км источно, нудећи културне и комерцијалне садржаје велике метрополе. Ова позиција омогућава баланс између мирнијег живота и лаког приступа већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL046788
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
