Bouwkavel gelegen in Valle Romano, Málaga, met een oppervlakte van 550 m². Het perceel bevindt zich in een ontwikkelde woonwijk op 111 meter boven zeeniveau, met nabijheid tot golfbanen en stranden. De locatie biedt toegang tot dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Het perceel is beschikbaar voor ontwikkeling en wordt geleverd met een bestaand architectonisch ontwerp voor een moderne villa.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
De kavel bevindt zich in Valle Romano, een woonwijk in Estepona, Málaga. Het perceel grenst aan de bekende Valle Romano Golfbaan en biedt toegang tot voorzieningen binnen een straal van 3 kilometer. De ligging combineert wooncomfort met recreatieve mogelijkheden in een goed ontwikkelde residentiële omgeving.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om een woning te bouwen die voldoet aan persoonlijke woonbehoeften. Met 550 m² bouwgrond is er voldoende ruimte voor een vrijstaande woning met tuin en zwembad. De locatie is geschikt voor permanente bewoning of als vakantiewoning, met toegang tot zowel natuurschoon als stedelijke voorzieningen.
De kavel is reeds gereed voor bouw, met een bestaand architectonisch ontwerp voor een moderne villa van circa 108 m². Het ontwerp omvat 3 slaapkamers, 3 badkamers en een terras van 33.90 m². De bouwplannen kunnen direct worden gebruikt of aangepast aan specifieke wensen van de toekomstige eigenaar.
Het perceel biedt geen bestaande bebouwing, wat betekent dat er een volledig bouwproces nodig is. Er is geen onmiddellijke bewoonbaarheid. De afstand tot het strand vereist vervoer voor dagelijks bezoek. Het perceel biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals die in appartementencomplexen vaak aanwezig zijn.
Dit project past voor mensen die op zoek zijn naar grond om hun eigen woning te bouwen in een gevestigde woonwijk. Het is geschikt voor golfers die dicht bij de golfbaan willen wonen, gezinnen die een permanente woning in Spanje overwegen, of investeerders die waarde zien in de groeiende markt van Estepona. Voor mensen die controle willen over het bouwproces en een woning op maat wensen, biedt dit perceel de juiste flexibiliteit. De combinatie van rust, voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt het ook aantrekkelijk voor mensen die een tweede woning in Spanje zoeken voor gedeeltelijk of permanent verblijf.
Het perceel zelf wordt geleverd als bouwgrond zonder afwerking, maar het bijgeleverde architectonische ontwerp voorziet in een moderne villa van hoge kwaliteit. Het ontwerp omvat 108 m² woonruimte met drie slaapkamers, drie badkamers en een inbouwkast in de hoofdslaapkamer. De open woonkeuken met eethoek biedt ruimte voor moderne keukenapparatuur van hoge kwaliteit. Het terras van 33.90 m² is ontworpen voor maximaal buitenleven, met mogelijkheden voor hoogwaardige buitenafwerking. De locatie op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke drainage en goede funderingsmogelijkheden. De oriëntatie naar het westen biedt middag- en avondzon op het terras, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De kavel is geprijsd vanaf €280.000 voor 550 m² bouwgrond in Valle Romano. Dit omvat het perceel en een bestaand architectonisch ontwerp voor een villa. De totale kosten voor voltooiing van een woning zijn afhankelijk van gekozen materialen, afwerkingsniveau en bouwbedrijf. De prijzen voor bouw in de regio variëren doorgaans tussen €1.200-€2.000 per m² voor standaard tot hoogwaardige afwerking.
Deze locatie biedt een rustige woonomgeving met nadruk op buitenleven en golfrecreatie. Het dagelijks ritme kan bestaan uit ochtendwandelingen rond de golfbaan, gevolgd door een bezoek aan nabije voorzieningen zoals supermarkten en restaurants op 2-3 kilometer afstand. In de middag biedt de westelijke oriëntatie zon op het toekomstige terras. De avonden kunnen worden doorgebracht in de tuin of met een kort ritje naar de stranden van Estepona, op slechts 3 kilometer afstand. De nabijheid van golfbanen maakt de locatie bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen die dagelijks willen spelen. De nabijheid van Estepona (3.7 km) biedt toegang tot een groter aanbod van winkels, restaurants en culturele activiteiten.
De omgeving biedt een uitgebalanceerde mix van wooncomfort en recreatie. Binnen een straal van 3 kilometer bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (2.6 km), ziekenhuis (2.2 km), en apotheek (2.7 km). Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg is er dus geen lange reistijd nodig. De nabijheid van golfbanen, waaronder Valle Romano Golf op slechts 264 meter, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. De omgeving biedt voldoende parkeergelegenheid en goede verbindingen met Estepona-centrum op 3.7 kilometer. Het gebied heeft 8 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Voor gezinnen zijn er 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de regio, wat de locatie ook geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel in Valle Romano, met directe toegang tot de golfbaan. De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt voor exploratie van de westelijke Costa del Sol, met Estepona en de Middellandse Zee op korte afstand. De verhouding tussen natuurgebied en stedelijke voorzieningen is duidelijk zichtbaar in de omringende omgeving.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Valle Romano is gelegen in Estepona, onderdeel van de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, op ongeveer 29 kilometer van Marbella en 76 kilometer van Málaga-stad. Deze positie biedt een rustigere omgeving vergeleken met de drukke oostelijke Costa del Sol, maar met goede toegang tot voorzieningen van grotere steden. De ligging nabij Gibraltar (34 km) biedt ook culturele en administratieve voordelen voor internationale bewoners.
Het strand van Playa del Cristo bevindt zich op 3.1 kilometer afstand, ideaal voor regelmatige strandbezoeken. De internationale luchthaven van Málaga ligt op 68 kilometer, wat ongeveer 45 minuten rijden is. Voor golfers is de locatie uitzonderlijk gunstig, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter afstand. De haven van Estepona (Puerto Estepona) ligt op 3.7 kilometer, voorzien van restaurants en jachthavenfaciliteiten. De dichtstbijzijnde grote stad, Marbella, bevindt zich op 29 kilometer, ongeveer 25 minuten rijden. Voor EV-bezitters is er een laadstation op 3.1 kilometer afstand.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mild mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met 3.848 zonuren per jaar is er veel zonneschijn, ideaal voor buitenleven en zonnepanelen. De watertemperatuur is vier maanden per jaar boven de 20°C, wat een lang zwemseizoen garandeert. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de zomerhitte enigszins. De helling naar het strand is 3.3%, wat als matig wordt beschouwd en geen belemmering vormt voor dagelijkse activiteiten. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 18.1°C maakt de locatie het hele jaar door bewoonbaar.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Costa Natura (naturistenstrand) op 2.9 kilometer en Playa del Cristo op 3.1 kilometer. Playa del Cristo is een beschut strand met ondiep water, ideaal voor gezinnen. Voor golfers biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen, waarbij Valle Romano Golf op loopafstand ligt. De regio heeft verder sportfaciliteiten zoals Las Mesas sportschool (3.3 km) en verschillende sportscholen in Estepona. Voor watersportliefhebbers zijn er de jachthavens Puerto Estepona (3.7 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km). De combinatie van strand, golf en sportmogelijkheden maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl.
Източник: OpenStreetMap
Valle Romano is gelegen in Estepona, onderdeel van de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, op ongeveer 29 kilometer van Marbella en 76 kilometer van Málaga-stad. Deze positie biedt een rustigere omgeving vergeleken met de drukke oostelijke Costa del Sol, maar met goede toegang tot voorzieningen van grotere steden. De ligging nabij Gibraltar (34 km) biedt ook culturele en administratieve voordelen voor internationale bewoners.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL795764
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt Valle Romano een interessante positie. Waar Aquamar in Torre del Mar een vergelijkbare prijs heeft (vanaf €269.950), ligt deze verder van de golfbanen en biedt minder exclusiviteit. Lantana Residencial in Mijas is goedkoper (vanaf €205.000) maar ligt verder van de kust en heeft minder directe toegang tot golfbanen. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bevindt zich in dezelfde regio maar biedt geen bouwkavel maar voltooide appartementen, wat minder flexibiliteit geeft voor eigen invulling. De combinatie van kavel met bestaand bouwplan, nabijheid van golfbanen en de groeiende populariteit van Estepona als woonlocatie maken dit project concurrerend in de westelijke Costa del Sol markt. De mediaan van het inkomen in de provincie (€16.450) combined met de sterke toeristische sector suggereert een stabiele vastgoedmarkt met groeipotentieel voor de komende jaren.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID