Pozemek pro rezidenční výstavbu se nachází v urbanizaci Valle Romano, dynamicky se rozvíjející oblasti Estepony. S rozlohou 550 m² představuje příležitost k individuální výstavbě v zavedené lokalitě. Projekt disponuje orientací na západ a výhledy na hory, což může ovlivnit atmosféru bydlení a využití denního světla. V blízkosti jsou golfová hřiště a pobřežní oblasti. Jedná se o pozemek v kontextu již existující zástavby s dobou dokončení stavby původního záměru v roce 1970.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato parcela je situována v nadmořské výšce 111 metrů, což poskytuje výhledy na okolní krajinu a zároveň blízkost k pobřeží. Relativní blízkost k moři (cca 2.9 km k nejbližší pláži) a zároveň přístup k golfovým hřištím definuje její polohu v rámci širší rekreační a rezidenční zóny Costa del Sol.
Projekty individuální výstavby na tomto pozemku umožňují flexibilitu v návrhu domu dle specifických potřeb budoucího majitele. S ohledem na dostupnou plochu 550 m² je zde prostor pro maximální využití pozemku pro obytné i relaxační účely, s možností zahrnutí soukromého bazénu a venkovních teras.
Parcela je určena pro individuální výstavbu a je koncipována jako samostatný stavební pozemek. Stávající zástavba v urbanizaci Valle Romano naznačuje již ustaleny standardy výstavby. Datum dokončení původní stavby v roce 1970 indikuje starší regulace a zavedenou infrastrukturu v oblasti, nikoliv však stáří současné nabídky pozemku.
Tento pozemek nenabízí okamžité bydlení ve stávající stavbě, jelikož se jedná o stavební parcelu. Dále zde nejsou k dispozici předem definované společné prostory či vybavení typické pro bytové komplexy. Absence napojení na veškeré veřejné služby je nutné ověřit při detailním plánování stavby.
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo soukromé osoby, které plánují výstavbu vlastního domu na Costa del Sol a preferují plnou kontrolu nad designem a specifikacemi budovy. Lokalita v Valle Romano uspokojí zájemce o bydlení v blízkosti golfových hřišť a zároveň s dobrou dostupností k pobřeží a turistickým atrakcím. Jestliže je prioritou vytvoření domu na míru s možností moderních prvků a využitím pozemku dle vlastních představ, tento pozemek nabízí takovou příležitost. Pro ty, kteří hledají klidnější prostředí mimo hlavní turistická centra, ale s dobrou infrastrukturní dostupností, může být tato parcela také zajímavá.
Jako stavební pozemek neobsahuje tato nabídka informace o kvalitě či technických aspektech konkrétní stavby. Úroveň dokončení a použité materiály budou definovány až finálním architektonickým projektem a následnou realizací výstavby. Počítá se s možností implementace moderních stavebních technologií a výběrem materiálů dle standardů pro rezidenční výstavbu na pobřeží Andalusie. Vzhledem k datu původní výstavby v oblasti (1970) lze předpokládat existenci základní technické infrastruktury, která bude muset být při nové výstavbě zohledněna či modernizována.
Cena pozemku je stanovena na 280 000 EUR. Jedná se o jednorázovou nabídku stavební parcely s definovanou rozlohou 550 m². Dostupnost je okamžitá, bez vazby na fázi výstavby rezidenčního projektu. Vzhledem k tomu, že se jedná o individuální pozemek, neexistuje variabilita v počtu ložnic či koupelen přímo v nabídce, ale tato nabídka slouží jako základ pro budoucí výstavbu s libovolným počtem místností dle projektu. Cena odpovídá tržní hodnotě pozemků v této oblasti, s ohledem na jeho polohu a potenciál pro výstavbu.
Valle Romano, Estepona, představuje oblast s rostoucím rezidenčním charakterem, kde se prolíná blízkost pobřeží s golfovými areály. Denní rytmus může být ovlivněn blízkostí klidnějších přírodních prvků a zároveň dostupností městských center jako Estepona. Absence restaurantů v bezprostředním 2km okruhu (pouze 1 dle dat) naznačuje potřebu dopravy k širší nabídce služeb. S ohledem na 33 km vzdálenost k letišti v Malaze a dobrou dostupnost k dalším městům, je tato lokalita vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí s dostatečným soukromím, ale zároveň chtějí mít přístup k širší infrastruktuře regionu.
Oblast Valle Romano, kde se pozemek nachází, je charakterizována jako rezidenční zóna s výhledy na hory a v blízkosti golfových hřišť. Život zde může nabízet kombinaci klidu a přístupu k rekreačním aktivitám. Vzdálenost 2.6 km k nejbližšímu supermarketu a 2.2 km k nemocnici naznačuje, že pro každodenní potřeby je vhodné mít k dispozici automobil, ačkoliv některé služby mohou být dosažitelné i pěšky či krátkou jízdou. Počet hotelových lůžek v okolí (6897) svědčí o turistickém potenciálu regionu.
Tato mapa vizualizuje polohu pozemku v rámci urbanizace Valle Romano u Estepony, ukazujíc jeho vztah k pobřeží, golfovým hřištím a okolním městům. Poskytuje základní geografický kontext pro pochopení dostupnosti a lokalizace v rámci Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v blízkosti Estepony, města s bohatou historií a moderní infrastrukturou. V regionu jsou strategicky důležitá města jako Marbella (29 km), Algeciras (39 km) a samotná metropole Málaga (76 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkým městským centrům s širokou nabídkou služeb, kultury a zábavy, zatímco Valle Romano poskytuje klidnější rezidenční prostředí s výhledem na hory.
Pozemek v Valle Romano nabízí dobrou strategickou polohu. Nejbližší pláže, jako Play Costa Natura a Playa del Cristo, jsou vzdáleny přibližně 3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 33 km, což zajišťuje snadné mezinárodní spojení. V okruhu 3 km se nachází významná sportovní centra a přístavy, jako je Puerto Estepona. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou v docházkové vzdálenosti, což je výhodné pro milovníky tohoto sportu. Veřejná doprava je zajištěna osmi linkami s padesáti zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v regionu Estepona je středomořské, s průměrnými teplotami mezi 12°C a 27°C a zhruba 3 848 slunečnými hodinami ročně. Toto prostředí umožňuje prodloužený pobyt venku. Nadmořská výška 111 metrů a mírná sklopení (3.3%) směrem k pobřeží mohou ovlivnit mikroklima a odvodnění pozemku. Zwemseizoen s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce. Průměrná roční teplota je 18.1°C, což podporuje celoroční aktivní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí pozemku nabízí širokou škálu rekreačních možností. V blízkosti se nachází několik pláží, včetně nudistické Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km). Region je proslulý svými golfovými hřišti, přičemž Valle Romano Golf je vzdáleno pouhých 264 metrů a Azata Golf necelý kilometr. Dále jsou v dostupné vzdálenosti sportovní centra a přístavy, které rozšiřují možnosti pro vodní sporty a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v blízkosti Estepony, města s bohatou historií a moderní infrastrukturou. V regionu jsou strategicky důležitá města jako Marbella (29 km), Algeciras (39 km) a samotná metropole Málaga (76 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k velkým městským centrům s širokou nabídkou služeb, kultury a zábavy, zatímco Valle Romano poskytuje klidnější rezidenční prostředí s výhledem na hory.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL795764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu regionu Costa del Sol, kde se nachází i Estepona, pozemek v Valle Romano zaujímá specifické postavení. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (vanaf €269,950) či Lantana Residencial v Mijas (vanaf €205,000), nabídka pozemku za €280,000 v lokalitě s přímou vazbou na golfové hřiště a s dobrou infrastrukturou představuje odlišnou investiční strategii. Etherna Homes 2 v Estepona (vanaf €259,000) nabízí již hotové jednotky, zatímco tento pozemek umožňuje kompletní individualizaci budoucího bydlení. Zatímco Torre del Mar a Mijas nabízejí odlišné typy prostředí a vzdálenosti k hlavním centrům (např. Aquamar je blíže Malaze, ale dál od Estepony), Valle Romano exceluje v kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí s rekreačními možnostmi v těsné blízkosti. Cena pozemku je v souladu s trhem pro stavební parcely v prémiových zónách, které umožňují vytvoření nemovitosti na míru, na rozdíl od cen hotových bytů či vil v jiných částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID