Το οικόπεδο 550 μ² στην περιοχή Valle Romano, Estepona, βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία κοντά σε γηπέδα γκολφ και με θέα στο βουνό. Η περιοχή είναι γνωστή για την ήπια ανάπτυξή της και την προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες. Το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες κατασκευής σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, με υφιστάμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο για μονώροφη βίλα. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 111 μέτρων παρέχει ευχάριστη αίσθηση και ορατότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano, σε κοντινή απόσταση από διάφορα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε φυσικό περιβάλλον και βρίσκεται σε适中 υψόμετρο. Η γειτονιά είναι υπό ανάπτυξη με κατοικίες και κοινόχρηστους χώρους. Το οικόπεδο έχει δυτική προσανατολισμό.
Το οικόπεδο παρέχει ευελιξία για κατασκευή κατοικίας according to τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Το προτεινόμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με χώρο στάθμευσης για δύο οχήματα. Η θέα προς γήπεδο γκολφ και βουνά μπορεί να αποτελέσει σημαντικό στοιχείο για μελλοντικούς κατοίκους.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, χωρίς υφιστάμενα κτίσματα. Υπάρχει ήδη αρχιτεκτονικό σχέδιο για μονώροφη βίλα 108 μ², ειδικά σχεδιασμένο για αυτό το οικόπεδο. Το σχέδιο περιλαμβάνει ανοιχτό καθιστικό-κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και εξωτερική πισίνα. Η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει μετά την απόκτηση των απαραίτητων αδειών.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει υφιστάμενη κατοικία, απαιτεί πλήρη κατασκευή. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 2,9 χλμ. Η περιοχή δεν είναι κεντρική σε σχέση με μεγάλες πόλεις. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες υποδομές ή υπηρεσίες εντός του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Είναι κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ και την ήσυχη οικιστική περιοχή. Επίσης, είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε αναπτυσσόμενες περιοχές της Costa del Sol. Η ύπαρξη αρχιτεκτονικού σχεδίου το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που δεν θέλουν να ξεκινήσουν τη διαδικασία σχεδιασμού από την αρχή. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between ηρεμία και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Το υφιστάμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο περιλαμβάνει κατασκευή σύγχρονης μονώροφης βίλας 108 μ². Η προτεινόμενη κατασκευή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με master bedroom που διαθέτει walk-in wardrobe. Το ανοιχτό καθιστικό-κουζίνα δημιουργεί αίσθηση ευρύχωρου. Η εξωτερική terrace 33,90 μ² και η ιδιωτική πισίνα ενισχύουν την εμπειρία εξωτερικού χώρου. Το υλικό που προτείνεται στο αρχιτεκτονικό σχέδιο δεν καθορίζεται, αλλά η περιοχή Valle Romano ακολουθεί generally υψηλά πρότυπα κατασκευής.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στα €280,000. Το κόστος δεν περιλαμβάνει την κατασκευή της βίλας, η οποία θα απαιτήσει πρόσθετο προϋπολογισμό. Το υφιστάμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο μπορεί να μειώσει το κόστος σχεδιασμού για τους ενδιαφερόμενους. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε αναπτυσσόμενη περιοχή με πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Διατίθεται ένα μόνο οικόπεδο στην τρέχουσα προσφορά.
Η περιοχή Valle Romano προσφέρει ένα μείγμα τηςσικής γαλήνης και πρόσβασης σε υποδομές. Οι μέρες ξεκινούν με ηλιανό φως στην περιοχή λόγω της δυτικής προσανατολισμού, ιδανικό για πρωινές δραστηριότητες. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση περίπου 2,5-3 χλμ. Η απόσταση από την παραλία επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ηρεμία χωρίς τον θόρυβο των τουριστικών κέντρων.
Η περιοχή Valle Romano προσφέρει ισορροπία between οικιστική γαλήνια και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Βρίσκεται σε适中 απόσταση από την Estepona (3 χλμ), προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, μαγαζιά και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας περιλαμβάνει 8 γραμμές με 50 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου remains πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη σχολείων και υγειονομικών μονάδων στην περιοχή καθιστά το Valle Romano κατάλληλο για μόνιμη κατοικία.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του Valle Romano σε σχέση με γήπεδα γκολφ, παραλίες και πόλεις. Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση both σε φυσικά περιβάλλοντα και αστικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για διαμονή στην Costa del Sol. Η θέση του δείχνει ισορροπία between ηρεμία και προσβασιμότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Valle Romano βρίσκεται στην περιοχή της Estepona, σε προνομιακή θέση μεταξύ Marbella (29 χλμ ανατολικά) και της πόλης της Estepona (3 χλμ). Η περιοχή αποτελεί αναπτυσσόμενο οικιστικό κέντρο με καλή σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μálaga (76 χλμ) και η Algeciras (39 χλμ). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε πόλεις και διατήρηση της ήσυχης ατμόσφαιρας μιας οικιστικής περιοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται 2,9 χλμ από την παραλία Playa Costa Natura και 3,1 χλμ από την Playa del Cristo. Η κοντινότερη πόλη, Estepona, απέχει περίπου 3 χλμ, προσφέροντας πλήρη range υπηρεσιών. Το αεροδρόμιο της Μálaga απέχει 33 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο της Gibraltar βρίσκεται 34 χλμ μακριά. Η περιοχή διαθέτει δύο γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: Valle Romano Golf (264 μ) και Azata Golf (970 μ). Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 2,6 χλμ μακριά, το νοσοκομείο 2,2 χλμ και το φαρμακείο 2,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Valle Romano έχει μέσο ετήσιο ύψος βροχής χαρακτηριστικό της μεσογειακής περιοχής. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12-27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.848 ώρες ηλίου ετησίως, προσφέροντας άφθονη ηλιοφάνεια. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 3,3% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, όπως η Playa Costa Natura (2,9 χλμ) και η Playa del Cristo (3,1 χλμ). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με το Valle Romano Golf σε απόσταση μόλις 264 μέτρων και το Azata Golf 970 μέτρων μακριά. Σε απόσταση 3,3-3,6 χλμ βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως Las Mesas και Polideportivo El Carmen. Οι λιμενικές εγκαταστάσεις Puerto Estepona και Puerto Deportivo βρίσκονται 3,7-3,8 χλμ μακριά, προσφέροντας δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano βρίσκεται στην περιοχή της Estepona, σε προνομιακή θέση μεταξύ Marbella (29 χλμ ανατολικά) και της πόλης της Estepona (3 χλμ). Η περιοχή αποτελεί αναπτυσσόμενο οικιστικό κέντρο με καλή σύνδεση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μálaga (76 χλμ) και η Algeciras (39 χλμ). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε πόλεις και διατήρηση της ήσυχης ατμόσφαιρας μιας οικιστικής περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL795764
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, το Valle Romano προσφέρει ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με το μέγεθος και την τοποθεσία. Όταν συγκρίνεται με το Aquamar σε Torre del Mar (από €269.950), το Valle Romano παρέχει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μεγαλύτερες πόλεις. Αντίθετα με το Lantana Residencial σε Mijas (από €205.000), η τοποθεσία είναι κεντρικότερη σε σχέση με τις παραλίες. Σε σύγκριση με το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το Valle Romano προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία για κατασκευή και καλύτερη θέα. Η περιοχή Estepona γενικά έχει υψηλότερη ζήτηση σε σχέση με άλλες περιοχές λόγω της ισορροπίας between τουριστικές υποδομές και οικιστική ποιότητα ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID