Građevinsko zemljište od 550 m² u Valle Romano, Málaga, smješten na 111 metara nadmorske visine. Zemljište je u blizini golf terena Valle Romano Golf (samo 264 metara udaljeno) i nudi pogled na golf teren i planine. U potpunosti je izgrađeno i spremno za razvoj s indikativnim datumom završetka iz 1970. godine. Lokacija nudi pristup plažama na oko 3 km i svakodnevnim sadržajima u blizini, što ga čini praktičnim za različite namjene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u urbanizaciji Valle Romano, u neposrednoj blizini golf terena. Smješten je na uzvisini što pruža otvoren pogled na okolinu. Udaljenost od plaža iznosi oko 3 km, dok su glavni gradovi Estepona, Marbella i Málaga u rasponu od 29 do 76 kilometara. Orijentirano je prema zapadu.
Ovo zemljište odgovara onima koji žele izgraditi prilagođenu kuću prema vlastitim specifikacijama. Nudi mogućnost razvoja stambenog projekta s tri spavaće sobe, tri kupaonice, otvorenim prostorom za dnevni boravak i kuhinju, terasom od 33,90 m², privatnim bazenom i parkingom za dva vozila.
Zemljište je spremno za izgradnju bez dodatnih priprema. Već postoji arhitektonski projekt za modernu jednorazinsku vilu, posebno dizajniranu za ovo zemljište. Projektna dokumentacija je spremna za implementaciju, što ubrzava proces gradnje. Status zemljišta je izgrađen i spreman za razvoj.
Zemljište ne uključuje postojeću zgradu, što zahtijeva potpunu izgradnju od nule. Lokacija zahtijeva vlastiti prijevoz, iako su sadržaji dostupni u blizini. U okolici nema brojnih restorana (samo jedan unutar 2 km). Za intenzivniji gradski život potrebno je putovati do većih urbanih centara.
Ova lokacija odgovara osobama koje žele izgraditi kuću po mjeri u mirnoj okolini s blizinom rekreacijskih sadržaja. Pogodna je za ljubitelje golfa koji žele biti u blizini terena, kao i za one koji traže mirniji način života s pristupom plažama i gradskim sadržajima. Također je atraktivna za investitore koji žele razviti nekretninu na popularnoj Costa del Sol. Lokacija je pogodna za obitelji s djecom zbog obližnjih škola (19 osnovnih i 10 srednjih škola u regiji) i zdravstvenih ustanova (2 zdravstvena centra u blizini).
Kvaliteta izgradnje će ovisiti o izvođaču radova i odabranim materijalima buduće zgrade. Postojeći arhitektonski projekt predlažu modernu jednorazinsku vilu s otvorenim prostorom za dnevni boravak i kuhinjom, tri spavaće sobe, od kojih glavna ima ugradbeni ormar, tri kupaonice i terasu od 33,90 m². Projekt uključuje i bazen te parking za dva vozila. Zapadna orijentacija omogućuje optimizaciju prirodnog svjetla tijekom poslijepodneva, što je bitno za energetsku učinkovitost zgrade.
Cijena zemljišta iznosi €280,000 što predstavlja početnu cijenu bez uključenih troškova gradnje. U usporedbi s sličnim parcelama u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu od 550 m² i lokaciju u blizini golf terena. Dodatna vrijednost je što već postoji pripremljen arhitektonski projekt, što štedi troškove i vrijeme pri izradi vlastitog projekta.
Život na ovoj lokaciji kombinira blizina prirode s pristupom urbanim sadržajima. Ljubitelji golfa mogu uživati u neposrednoj blizini Valle Romano Golf terena, dok planinski pogledi stvaraju atmosferu mira. Svakodnevni ritam uključuje kratke vožnje do plaža ili supermarketa na oko 3 km. Zbog zapadne orijentacije, popodnevi su idealni za uživanje na terasi uz pogled na zalazak sunca. Zimi nudi blagu klimu s prosječnim temperaturama oko 12°C, dok ljeta temperature dosežu do 27°C, omogućujući 4-mjesečnu kupateljsku sezonu.
Život u okolini Valle Romano nudi kombinaciju mira i dostupnosti. Udaljenost od Estepone omogućuje pristual svim gradskim sadržajima, dok veći gradovi poput Marbelle (29 km) i Málage (76 km) nude dodatne mogućnosti. Regija naci dobro razvijenu mrežu javnog prijevoza s 8 linija i 50 stajališta, iako je vlastito vozilo praktičnije za svakodnevne aktivnosti. Zbog blizine obale (3 km do plaža), more je stalno prisutno u svakodnevnom životu, uz planinske poglede koji stvaraju osjećaj prostranosti.
Karta pokazuje položaj zemljišta u Valle Romano urbanizaciji, s naglaskom na blizinu golf terena i obalnog pojasa. Vidljive su i važne prometnice koji povezuju lokaciju s Esteponom i susjednim gradovima. Planinsko područje u pozadini stvara prirodnu barijeru i istovremeno pruža zaštitu od vjetra.
Približno područje · točna adresa na upit
Valle Romano pozicionirano je zapadno od Estepone, oko 29 km od Marbelle i 76 km od Málage. Ova pozicija ga čini poveznicom između dvije važne destinacje Costa del Sol. U usporedbi s drugim krajevima, nudi mirniju atmosferu od gradskih centara uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. Regija se ubrzano razvija, a Valle Romano jedna je od najbrže rastućih stambenih četvrti u Esteponi, što ukazuje na potencijalnu vrijednost nekretnine.
Plaže su udaljene oko 3 km, s Playa Costa Natura na 2,9 km i Playa del Cristo na 3,1 km. Golf tereni su posebno blizu - Valle Romano Golf na samo 264 metra, dok je Azata Golf na 970 metara. Najbliži supermarket nalazi se na 2,6 km, a bolnica na 2,2 km. Luka Estepona i Puerto Deportivo udaljene su oko 3,7-3,8 km. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 68 km, što omogućuje relativno jednostavan pristup međunarodnim destinacijama.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 111 metara nadmorske visine i blag nagib prema moru od 3,3% stvaraju ugodan mikroklimat. Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,1°C s ljetnim temperaturama do 27°C i zimskim oko 12°C. Godišnje ima 3.848 sunčanih sati, što je iznad prosjeka, a kupateljska sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora 20°C ili viša. Zapadna orijentacija pruža zaštitu od jakog jutarnjeg sunca, dok omogućuje duže prirodno osvjetljenje tijekom poslijepodneva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža, uključujući Playa del Cristo na 3,1 km i La Rada na 4,7 km. Regija je poznata po golf terenima, s Valle Romano Golf gotovo na rubu zemljišta (264 m) i Azata Golf na manje od kilometra. Sportski centri poput Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo El Carmen (3,4 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Marinski klubovi kao Puerto Estepona (3,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) omogućuju vodene aktivnosti. Postoje i vidikovci poput Mirador Playa del Cristo (3,3 km) koji nudi panoramske poglede na obalni pojas.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano pozicionirano je zapadno od Estepone, oko 29 km od Marbelle i 76 km od Málage. Ova pozicija ga čini poveznicom između dvije važne destinacje Costa del Sol. U usporedbi s drugim krajevima, nudi mirniju atmosferu od gradskih centara uz zadržavanje pristupa njihovim sadržajima. Regija se ubrzano razvija, a Valle Romano jedna je od najbrže rastućih stambenih četvrti u Esteponi, što ukazuje na potencijalnu vrijednost nekretnine.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL795764
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s sličnim parcelama u regiji, Valle Romano nema povoljniju cijenu od Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ali ima značajnu prednost u blizini golf terena. Dok je Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) slično pozicioniran, Valle Romano nudi veću površinu zemljišta (550 m²) i veću slobodu u dizajnu buduće zgrade. Regija Valle Romano diferencira se od drugih dijelova Costa del Sol kombinacijom blizine mora, golf sadržaja i planinskih pogleda, što je čini jedinstvenom u ovom dijelu Španjolske. U usporedbi s urbanijim područjima, nudi više privatnosti i prirodnog okruženja, dok je u usporedbi s ruralnijim područjima dobro opremljena osnovnim sadržajima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID