Valle Romano negyedben, Estepona városában található telek, amely kiváló lehetőséget kínál egyéni otthon építésére. A 550 m²-es telek a Valle Romano Golf Club mellett helyezkedik el, hegyvidéki környezetben, nyugati tájolással. A parthoz mindössze 2,9 km, az önkormányzati központi szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. A magasabban fekvő telek jó kilátást biztosít a golfpályára és a környező hegyekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Valle Romano lakónegyedben található, Estepona nyugati részén, mindössze 264 méterre a Valle Romano Golf Clubtól. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a strandok és a kikötők könnyen elérhetők. A környék fejlődő infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrizte nyugodt, lakóövezeti jellegét.
A telek megfelelő választás azok számára, akik saját igényeikre szabott otthont szeretnének építeni. A nyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napfény biztosított, míg a hegyek és a golfpálya panorámája kellemes környezetet teremt. A közeli golfpályák és strandok aktív szabadidős életmódot tesznek lehetővé.
A telep teljesen kiépített és használatra kész, 1970-ben fejezték be a fejlesztését. A telek maga kész állapotban van, és azonnal megkezdhető az építkezés. A meglévő építési terv egy modern, egyszintes villa megvalósítását teszi lehetővé, amely a telek adottságainak megfelelően került kialakításra.
A telek nem kínál előre épített lakóteret, és nem tartalmaz közvetlenül strandhoz való hozzáférést. A környéken korlátozott a gyalogos közlekedési lehetőség, és autó nélkül a közlekedés nehézkessé válhat. A telek nem tartalmaz előre telepített közműveket, ezeket az építkezés során kell kiépíteni.
Ez a telek különösen azoknak megfelelő, akik saját igényeikre szabott otthon szeretnének építeni a spanyolországi Costa del Solon. Megfelelő választás a golfrajongók számára, mivel közvetlenül egy golfpálya mellett található, így könnyen kihasználhatják a sportlehetőségeket. A telek megfelel azoknak is, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, hiszen a klíma lehetővé teszi a teljes éves szabadtéri tevékenységeket. Azok számára is alkalmas, akik befektetési célból vásárolnának, tekintettel a térség fejlődő ingatlanpiacára. A telek megfelel azoknak a családoknak is, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, hiszen a környéken találhatók iskolák és egyéb szükséges szolgáltatások. Azok számára is alkalmas, akik második otthont keresnek, ahol a nyarat tölthetik, és a telek értéke idővel növekedhet.
A meglévő építési terv egy modern, egyszintes villa megvalósítását célozza, amely körülbelül 108 m² lakóteret foglal magában. A terv három hálószobát és három fürdőszobát tartalmaz, a főhálószobában walk-in szekrénnyel. Az életteret tágas, nyitott nappali-étkezővel és konyhával tervezték, amely 33,90 m² terasszal kapcsolódik a kert felé. A tervezés magában foglalja a privát medencét és két gépjármű számára kialakított parkolóhelyet is. A terv a helyi építési szabályoknak megfelelően készült, figyelembe véve a telek tájolását és a környezeti adottságokat. Az építőanyagok kiválasztásánál a tartósság és az energiahatékonyság szempontjait vették figyelembe, bár a végső anyagválasztás a jövőbeli tulajdonos döntése.
A telek ára 280 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 550 m²-es földterületet. Az ár nem tartalmazza az építkezés költségeit, amelyeket a jövőbeli tulajdonosnak kell finanszíroznia. A meglévő építési terv további költségmegtakarítást jelenthet, mivel már alkalmazkodik a telek adottságaihoz és a helyi építési szabályozáshoz. A környékbeli hasonló telkek árai általában 260 000 és 300 000 euró között mozognak, így az ajánlat versenyképes a piacon.
A Valle Romano telek olyan hely, ahol a napirend a golf és a tengerparti életmód köré szerveződik. Reggelente a hegyek felől felkelő nap megvilágítja a telket, míg délután a nyugati tájolásnak köszönhetően a teraszokon élvezhető a meleg napsütés. A közelben lévő golfpályák lehetőséget teremtenek a napi sporttevékenységre, miközben a strandok rövid autóúttal elérhetők, így a tengerparti pihenés is könnyen megvalósítható. Este a helyi éttermek és bárok kínálnak lehetőséget a közösségi életre, miközben a telek nyugodt lakóövezeti jellege biztosítja a nyugodt alvást. A hétvégéken a környékbeli piacok és vásárok lehetőséget adnak a helyi termékek megismerésére és vásárlására.
A telek környezete vegyes infrastruktúrával rendelkezik, amely mind a mindennapi szükségletek, mind a szabadidős tevékenységek kiszolgálására alkalmas. A közelben található szupermarket (2,6 km), kórház (2,2 km) és gyógyszertár (2,7 km) biztosítják az alapvető szolgáltatásokat. A környéken 19 alapiskola és 10 középiskola található, amelyek különösen a családosok számára fontosak. A sportlehetőségek közül a golf a legkönnyebben elérhető, mivel a Valle Romano Golf Club mindössze 264 méterre található. Az EV-töltőállomás 3,1 km-re helyezkedik el, amely a modern elektromos járművek tulajdonosainak jelent előnyt. A közlekedési lehetőségek közül 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken, bár az autó használata továbbra is ajánlott a kényelmes közlekedéshez.
A térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Valle Romano negyedben, Estepona nyugati részén. A telek stratégiai pozícióban helyezkedik el, közvetlenül a Valle Romano Golf Club mellett, rövid távolságra a tengerparttól és Estepona városközpontjától. A térkép jól láthatóvá teszi a telek nyugati tájolását és a környező hegyvidéki környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Estepona nyugati részén, Valle Romano negyedében található, amely a város egyik fejlődő lakónegyede. Marbella, a híres üdülőváros 29 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras kikötőváros 39 km-re délre. Málaga, a tartományi székhely és a legnagyobb város a régióban 76 km-re északkeletre található. A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, miközben könnyen elérhető maradnak a régió főbb városai és szolgáltatásai. A Costa del Sol nyugati részén való elhelyezkedése miatt a telek mind a spanyol, mind a nemzetközi látogatók számára vonzó.
A telek stratégiai fekvése miatt a strandok könnyen elérhetők. A Play Costa Natura naturista strand mindössze 2,9 km-re, míg a Playa del Cristo strand 3,1-3,3 km-re található. A La Rada strand 4,7 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 68 km-re, míg a gibraltári repülőtér 34 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf Club 264 méterre, az Azata Golf 970 méterre és 1,6 km-re, az Estepona Golf pedig 2,5 km-re helyezkedik el. A kikötők közül a Puerto Estepona 3,7 km-re, a Puerto Deportivo 3,8 km-re, míg a Puerto Deportivo de la Duquesa 9,0 km-re található.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 111 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe lejtőt képez a tenger felé (3,3%-os lejtés). A klíma mediterrán jellegű, az átlaghőmérséklet 18,1°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, míg a téli hónapokban 12°C körüli. Az évi napsütéses órák száma 3848, amely kiemelkedően sok. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A telek nyugati tájolása miatt a délutáni napfény biztosított, miközben a hegyek védelmet nyújtanak az erős széllel szemben. A helyi klíma különösen alkalmas a szabadtéri tevékenységekre, mind a golf, mind a tengerparti pihenés szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, amelyek közül több is könnyen elérhető a telekről. A Playa del Cristo strand 3,1-3,3 km-re helyezkedik el, amely az egyik legnépszerűbb strand Esteponában, finom homokkal és nyugodt vizekkel. A La Rada strand 4,7 km-re található, amely a város központi strandja, számos szolgáltatással. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf Club, az Azata Golf és az Estepona Golf mind közel vannak, mindegyik 18 lyukú pályával rendelkezik. A sportlehetőségeket a Las Mesas (3,3 km), a Polideportivo El Carmen (3,4 km) és a Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km) sportközpontok bővítik, amelyek számos beltéri és kültéri sportlehetőséget kínálnak. A térségben évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek során kulturális és sportesemények gazdag kínálata várja a látogatókat.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Estepona nyugati részén, Valle Romano negyedében található, amely a város egyik fejlődő lakónegyede. Marbella, a híres üdülőváros 29 km-re északra helyezkedik el, míg Algeciras kikötőváros 39 km-re délre. Málaga, a tartományi székhely és a legnagyobb város a régióban 76 km-re északkeletre található. A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, miközben könnyen elérhető maradnak a régió főbb városai és szolgáltatásai. A Costa del Sol nyugati részén való elhelyezkedése miatt a telek mind a spanyol, mind a nemzetközi látogatók számára vonzó.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL795764
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Valle Romano telek helyzete és ára összehasonlítva más térségekben kínált lehetőségekkel versenyképesnek bizonyul. Az Aquamar projekt Torre del Marban hasonló áron indul (269 950 eurótól), de míg ott kész lakóegységeket kínálnak, addig a Valle Romano telek teljes különleges tervezés és építés lehetőségét adja. A Lantana Residencial Mijasban alacsonyabb áron indul (205 000 eurótól), de távolabb helyezkedik el a főbb strandoktól és golfpályáktól. Az Etherna Homes 2 projekt Esteponában szintén hasonló árkategóriában van (259 000 eurótól), de a Valle Romano telek nagyobb területet (550 m²) és közvetlen golfpálya-hozzáférést kínál. A térségben található hasonló telkek árai általában magasabbak, különösen a közvetlen tengerparti fekvésűek esetében. A Valle Romano telek előnye abban rejlik, hogy a golfpálya közelsége és a tengerparti fekvés kombinációja mellett mégis megfizethető áron érhető el, és lehetőséget ad a teljesen különleges igények szerinti építésre.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID