Plot residensial seluas 550 m² terletak di Valle Romano, area berkembang di Estepona, Málaga. Lokasi ini berada pada ketinggian 111 meter di atas permukaan laut dengan akses dekat ke lapangan golf Valle Romano (264 meter) dan beberapa pantai dalam jarak 3 kilometer. Status tanah sudah siap untuk pembangunan dengan rencana arsitektur yang tersedia untuk vila modern satu lantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi plot menawarkan akses strategis ke fasilitas utama. Terletak dekat dengan lapangan golf Valle Romano, dengan supermarket pada jarak 2,6 km dan rumah sakit 2,2 km. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan area perbukitan dan ketersediaan fasilitas sehari-hari.
Plot seluas 550 m² memberikan fleksibilitas untuk mengembangkan hunian sesuai kebutuhan. Rencana arsitektur yang tersedia mencakup 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, ruang terbuka seluas 33,90 m², kolam renang pribadi, dan area parkir untuk dua kendaraan, memenuhi kebutuhan keluarga modern atau tempat tinggal kedua.
Plot ini memiliki status 'siap bangun' dengan rencana arsitektur yang telah disiapkan khusus untuk lahan ini. Perkiraan bangunan yang diusulkan adalah vila satu lantai modern seluas 108 m² yang dirancang untuk memaksimalkan potensi lokasi dengan mempertimbangkan orientasi barat dan pemandangan yang tersedia.
Plot ini hanya tersedia sebagai lahan kosong tanpa struktur bangunan yang sudah jadi. Pembeli harus menanggung biaya konstruksi penuh untuk mewujudkan rencana arsitektur. Lokasi berada di area perbukitan dengan kemiringan 3,3% ke arah pantai, yang memerlukan pertimbangan teknik konstruksi yang tepat.
Plot ini sesuai untuk pembeli yang mencari kontrol penuh atas desain dan konstruksi hunian mereka di Costa del Sol. Individu atau keluarga yang berencana untuk pindah permanen ke Spanyol dan menginginkan rumah yang disesuaikan sepenuhnya dengan preferensi mereka akan menemukan nilai dalam lokasi ini. Demikian juga, investor yang melihat potensi pertumbuhan nilai properti di area Estepona yang berkembang pesat dapat mempertimbangkan opsi ini. Pembeli yang memiliki hubungan dengan kontraktor lokal atau pengalaman dalam proyek konstruksi akan berada pada posisi yang menguntungkan. Lokasi ini juga menarik bagi para pencinta golf yang ingin memiliki rumah dekat dengan fasilitas golf berkualitas, atau mereka yang mencari keseimbangan antara aksesibilitas ke pantai dan ketenangan lingkungan perbukitan.
Rencana arsitektur yang tersedia untuk plot ini dirancang khusus untuk lahan 550 m² dengan mempertimbangkan karakteristik lokasi termasuk orientasi barat dan kemiringan tanah. Desain yang diusulkan mencakup vila satu lantai modern seluas 108 m² dengan ruang tamu terbuka yang luas, tiga kamar tidur dengan kamar mandi en suite di kamar utama, dan lemari pakaian walk-in. Material yang disarankan dalam rencana mengikuti standar konstruksi modern di Spanyol, dengan isolasi termal yang memadai untuk iklim Mediterania. Desain eksterior mencakup teras seluas 33,90 m² yang menghadap ke arah optimal untuk menangkap sinar matahari sore, serta area kolam renang pribadi yang memanfaatkan sebagian lahan. Struktur bangunan dirancang untuk mematuhi peraturan bangunan Spanyol terkini, termasuk persyaratan efisiensi energi dan aksesibilitas.
Plot tanah ini ditawarkan dengan harga mulai dari €280.000 untuk luasan 550 m², yang setara dengan sekitar €509 per meter persegi. Harga ini mencakup lahan kosong dengan status legal siap bangun dan rencana arsitektur untuk vila modern tiga kamar tidur. Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan meliputi izin pembangunan, biaya konstruksi, dan pajak-pajak yang berlaku di Spanyol untuk pembangunan properti baru.
Hidup di Valle Romano menawarkan ritme harian yang menggabungkan ketenangan lingkungan perbukitan dengan akses mudah ke fasilitas pantai dan perkotaan. Dengan 3.848 jam matahari per tahun, penghuni dapat menikmati aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Lokasi dekat dengan lapangan golf memungkinkan hobi golf menjadi bagian rutinitas mingguan, sementara jarak pendek ke Estepona menyediakan akses ke restoran, toko, dan hiburan. Tinggal di ketinggian 111 meter memberikan iklim yang sedikit lebih sejuk daripada daerah pantai langsung, dengan pemandangan gunung dan lapangan golf yang membentang. Kehidupan sosial dapat berkembang di komunitas internasional yang biasanya menghuni area residensial seperti Valle Romano, dengan fasilitas olahraga dan rekreasi dalam jarak berkendara singkat.
Lingkungan sekitar plot menawarkan kombinasi fasilitas lokal dan akses ke area yang lebih luas. Dalam radius 3-4 kilometer, terdapat pusat kesehatan, supermarket, apotek, dan fasilitas medis yang memenuhi kebutuhan sehari-hari. Estepona pusat berjarak sekitar 10 menit berkendara, menyediakan akses ke layanan administratif, perbelanjaan yang lebih lengkap, dan restoran. Area ini memiliki konektivitas yang baik melalui 8 jalur transportasi umum dengan 50 halte di sekitarnya, meskipun memiliki kendaraan pribadi masih menjadi pilihan paling praktik untuk mobilitas penuh. Komunitas internasional di Valle Romano menciptakan lingkungan yang beragam dengan fasilitas yang mendukung gaya hidup aktif termasuk lapangan golf, pusat olahraga, dan area rekreasi outdoor.
Peta menunjukkan posisi plot dalam konteks geografis yang lebih luas, menyoroti kedekatannya dengan lapangan golf Valle Romano yang bersebelahan dan rute menuju pantai serta fasilitas utama. Area perbukitan memberikan karakter visual yang berbeda dari daerah pantai datar, dengan jalan-jalan yang mengikuti kontur alami landscape.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Plot di Valle Romano menempati posisi strategis di antara Estepona dan Marbella, dua kota utama di wilayah Costa del Sol. Berjarak sekitar 10 km dari pusat Estepona dan 29 km dari Marbella, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan ketenangan lingkungan perbukitan. Area ini merupakan bagian dari koridor berkembang di sepanjang pesisir barat Málaga, dengan akses baik ke fasilitas lokal dan kawasan wisata yang lebih luas. Posisi geografisnya juga memungkinkan perjalanan relatif mudah ke bandara internasional dan pusat-pusat bisnis regional.
Plot ini terletak pada jarak 2,9 km dari pantai terdekat, Play Costa Natura, dan 3,1 km dari Playa del Cristo yang populer. Akses ke fasilitas golf sangat dekat dengan Valle Romano Golf hanya berjarak 264 meter dan Azata Golf sekitar 1 km. Bandara terdekat adalah Gibraltar (34 km) dan Málaga-Costa del Sol (68 km), dengan waktu tempuh sekitar 30-45 menit berkendara. Supermarket dan fasilitas belanja sehari-hari dapat ditemukan dalam jarak 2,6 km, sementara rumah sakit terletak 2,2 km dari lokasi plot. Marina Estepona, yang menawarkan fasilitas perahu dan restoran tepi laut, berjarak 3,7 km dan dapat dicapai dalam sekitar 10 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi plot menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rentang bulanan antara 12°C hingga 27°C. Dengan 3.848 jam matahari per tahun, area ini menerima lebih banyak sinar matahari daripada rata-rata Eropa. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai. Ketinggian 111 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit kesejukan dibandingkan daerah pantai langsung dan mengurangi tingkat kelembaban. Kemiringan tanah 3,3% ke arah pantai menciptakan drainase alami yang baik dan memungkinkan pemandangan yang tidak terhalang dari beberapa area plot. Lokasi perbukitan ini juga memberikan perlindungan dari angin kencang yang terkadang terjadi di daerah pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area sekitar plot menawarkan akses ke beberapa pantai berkualitas dalam jarak pendek. Playa del Cristo, yang berjarak 3,1 km, dikenal sebagai teluk terlindung dengan perairan tenang yang cocok untuk berenang, sementara Playa Costa Natura (2,9 km) adalah pantai khusus naturis. Pantai La Rada yang lebih panjang terletak sekitar 4,7 km dan menawarkan fasilitas lengkap selama musim panas. Rekreasi olahraga sangat didukung dengan keberadaan tiga lapangan golf dalam jarak 4 km, termasuk Valle Romano Golf yang bersebelahan langsung dengan area plot. Fasilitas olahraga lain termasuk pusat kebugaran Las Mesas (3,3 km) dan Polideportivo El Carmen (3,4 km) yang menawarkan berbagai aktivitas rekreasi. Marina Estepona (3,7 km) menyediakan fasilitas olahraga air dan lingkungan sosial bagi pengunjung.
Sumber: OpenStreetMap
Plot di Valle Romano menempati posisi strategis di antara Estepona dan Marbella, dua kota utama di wilayah Costa del Sol. Berjarak sekitar 10 km dari pusat Estepona dan 29 km dari Marbella, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan ketenangan lingkungan perbukitan. Area ini merupakan bagian dari koridor berkembang di sepanjang pesisir barat Málaga, dengan akses baik ke fasilitas lokal dan kawasan wisata yang lebih luas. Posisi geografisnya juga memungkinkan perjalanan relatif mudah ke bandara internasional dan pusat-pusat bisnis regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maret | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Sedang
Ref: VL795764
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plot di Valle Romano menawarkan posisi menengah antara proyek serupa di pasar Costa del Sol. Dibandingkan dengan Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950), lokasi ini memiliki keuntungan dengan kedekatan langsung ke lapangan golf dan jarak yang lebih pendek ke bandara internasional. Berbeda dengan Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000), area ini menawarkan keseimbangan yang lebih baik antara lingkungan perbukitan dan akses pantai. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) mungkin menawarkan hunian siap pakai, namun plot Valle Romano memberikan fleksibilitas desain yang tidak tersedia di proyek rumah jadi. Dari perspektif investasi, Valle Romano berada di area yang berkembang pesat di Estepona, dengan pertumbuhan infrastruktur dan peningkatan permintaan properti dalam beberapa tahun terakhir. Harga per meter persegi sekitar €509 berada di kisaran menengah untuk area Estepona, mencerminkan keseimbangan antara lokasi premium dan nilai yang masih wajar dibandingkan dengan properti serupa di Marbella yang harganya secara signifikan lebih tinggi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID