입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 발레 로마노 골프장에서 264m 떨어진 곳에 위치하며, 자연과 가까운 고요한 주거 지역에 자리 잡고 있습니다. 해발 111m의 약간 높은 지대에 위치하여 개방된 전망을 확보할 수 있으며, 에스테포나 시내와 해변까지 약 3km 거리에 있습니다.
이 토지는 맞춤형 주택을 건축하려는 분들에게 적합합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실, 넓은 오픈 플랜 생활 공간, 테라스, 개인 수영장 및 두 대의 차량을 위한 주차 공간을 갖춘 현대적인 단층 빌라를 건축할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 토지는 이미 건축이 완료된 상태로 즉시 건설을 시작할 수 있습니다. 1970년에 완공된 것으로 표시되어 있으나, 이는 토지의 개발 상태를 나타내는 것입니다. 토지에는 이미 이 부지에 특별히 설계된 현대식 단층 빌라를 위한 건축 계획이 준비되어 있습니다.
이 토지는 기존 주택이 아닌 빈 부지로 제공되므로 즉시 거주할 수 없습니다. 또한 2km 반경 내에 식료품점이나 다양한 상점이 부족하며, 대중교통은 제한적입니다. 토지 자체에는 기존 시설이나 서비스가 포함되어 있지 않아 모든 인프라를 새로 구축해야 합니다.
이 토지는 스페인에서 자신만의 맞춤형 주택을 건축하고자 하는 외국인 투자자에게 적합합니다. 특히 골프를 즐기고 자연 속에서 조용한 생활을 원하지만 필수 시설에 대한 접근성도 원하는 사람들에게 이상적입니다. 은퇴 후 새로운 삶을 시작하려는 분들에게도 완벽한 위치이며, 연간 3,848시간의 일조량과 18.1°C의 평균 기온은 지중해 생활 방식을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 또한 휴가용 주택이나 영구 거주를 원하는 가족에게도 적합하며, 근처에는 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있습니다. 투자 관점에서 볼 때, 이 지역은 빠르게 성장하는 주거 지역으로서 장기적인 가치 상승 가능성을 제공합니다.
이 토지에는 이미 이 부지에 특별히 설계된 건축 계획이 준비되어 있어 높은 품질의 현대식 주택을 건축할 수 있는 기반을 제공합니다. 제안된 108㎡ 크기의 단층 빌라 설계에는 3개의 침실, 3개의 욕실, 주 침실의 워크인 옷장, 넓은 오픈 플랜 거실 및 식당 공간에 주방이 통합되어 있으며, 33.90㎡의 테라스, 개인 수영장 및 두 대의 차량을 위한 주차 공간이 포함되어 있습니다. 서쪽 방향은 오후에 테라스에서 충분한 일조를 누릴 수 있게 해주며, 111m의 고도와 산과 골프장을 향한 전망은 건축된 주택에 더 큰 가치를 더할 것입니다. 지역 건축 규정에 따라 건축할 경우 에너지 효율적인 설계와 현대적 건축 자재를 사용할 수 있습니다.
이 550㎡ 토지의 가격은 280,000유로부터 시작합니다. 가격은 토지의 위치, 크기, 전망, 그리고 인프라 접근성을 반영합니다. 이 지역의 유사한 토지와 비교할 때 경쟁력 있는 가격대를 제공하며, 특히 골프장과의 근접성과 해발 고도로 인한 좋은 전망을 고려하면 가치가 있습니다. 가격에는 현재 준비된 건축 계획이 포함되어 있어 추가 건축 설계 비용을 절감할 수 있습니다.
발레 로마노의 이 토지는 조용한 주거 환경을 선호하지만 필수 시설에 대한 접근성을 원하는 사람들에게 이상적인 장소입니다. 아침에는 골프장을 향해 달리거나 근처 해변까지 산책할 수 있으며, 오후에는 테라스에서 지중해의 온화한 기후를 즐길 수 있습니다. 에스테포나 시내는 짧은 차량 여행 거리에 있어 필요한 모든 서비스를 이용할 수 있습니다. 주말에는 근처 마리나에서 보트 타기를 즐기거나 지역 레스토랑에서 식사를 할 수 있습니다. 연중 3,848시간의 일조량은 야외 활동을 즐기는 사람들에게 완벽한 환경을 제공하며, 4개월에 달하는 수영 계절은 해상 활동을 즐길 수 있는 충분한 시간을 보장합니다.
발레 로마노 지역에서의 생활은 자연과 도시의 편의성이 조화를 이루는 특징이 있습니다. 에스테포나 시내까지의 거리(약 3km)는 필수적인 쇼핑, 의료 서비스, 레스토랑 및 오락 시설에 쉽게 접근할 수 있게 해주지만, 동시에 평화롭고 조용한 주거 환경을 유지할 수 있습니다. 해변까지는 2.9~3.3km 거리에 있어 정기적인 해변 방문이 가능하며, 연중 4개월 동안은 수영에 적합한 수온이 유지됩니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 가능하지만, 더 큰 도시나 관광지를 방문하려면 차량이 필요합니다. 지역에는 24개의 호텔과 6,897개의 숙박 시설이 있어 관광 시즌 동안에도 지역 경제가 활성화되지만, 주거 지역은 비교적 조용함을 유지합니다.
이 지도는 발레 로마노 지역에 위치한 550㎡ 토지의 위치를 보여줍니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 토지는 발레 로마노 골프장 바로 옆에 위치하며, 에스테포나 시내와 지중해 해안선에서 약 3km 떨어져 있습니다. 서쪽 방향은 오후에 테라스에서 햇살을 즐길 수 있게 해주며, 산과 골프장을 향한 전망을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 토지는 코스타 델 솔의 핵심 지역 중 하나인 에스테포나에 위치하며, 인근 주요 도시와의 거리가 편리합니다. 마르베야까지 29km, 알헤시라스까지 39km, 말라가까지 76km 거리로, 이들 도시의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설을 이용할 수 있습니다. 말라가는 안달루시아 지방의 수도로서 579,076명의 인구를 가진 대도시이며, 마르베야(147,958명)와 알헤시라스(121,957명)는 각각 고급 리조트와 상업 항구로 유명합니다. 이러한 접근성은 발레 로마노가 조용한 주거 지역의 이점을 유지하면서도 도시의 편의성을 누릴 수 있는 완벽한 위치임을 보여줍니다.
이 토지는 주요 시설과의 접근성 면에서 우수한 위치를 차지합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 코스타 나투라(누디스트)까지 2.9km, 플라야 델 크리스토까지는 3.1~3.3km 거리에 있습니다. 식료품점은 2.6km, 병원은 2.2km, 약국은 2.7km 떨어져 있어 일상적인 필요를 쉽게 해결할 수 있습니다. 골프 애호가들에게는 발레 로마노 골프장이 단 264m 거리에 있으며, 아사타 골프장도 970m~1.6km 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 68km, 지브롤터 공항까지는 34km 거리로 국제적인 접근성도 뛰어납니다. 전기차 충전소도 3.1km 거리에 있어 친환경 운전에도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
발레 로마노 지역은 연중 3,848시간의 일조량과 18.1°C의 평균 기온을 자랑하는 지중해 기후를 가지고 있습니다. 연간 온도 범위는 12°C에서 27°C 사이로, 연중 대부분의 날씨가 야외 활동에 적합합니다. 해발 111m의 고도는 해수면과의 온도 차이를 완화해주며, 해변으로의 3.3% 완만한 경사는 통행에 어려움이 없으면서도 좋은 전망을 제공합니다. 수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 계절은 연간 4개월에 달해 해상 활동을 즐길 수 있는 충분한 시간을 제공합니다. 이러한 기후 조건은 정원 가꾸기, 야외 식사, 스포츠 활동 등 다양한 야외 라이프스타일을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 토지는 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 가까운 위치를 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 코스타 나투라(누디스트)는 2.9km 거리에 있으며, 가족에게 인기 있는 플라야 델 크리스토는 3.1~3.3km 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 발레 로마노 골프장이 단 264m 거리에 위치해 있으며, 아사타 골프장도 1km 내에 있습니다. 지역에는 스포츠 센터(라스 메사스 3.3km, 폴리데포르티보 엘 카르멘 3.4~3.6km)와 여러 마리나(푸에르토 에스테포나 3.7km, 푸에르토 데포르티보 3.8km, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 9.0km)가 있어 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 전망대(미라도르 플라야 델 크리스토 3.3km, 미라도르 델 카르멘 데 에스테포나 4.0km)에서는 주변 풍경을 조망할 수 있으며, 다양한 야외 활동 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 코스타 델 솔의 핵심 지역 중 하나인 에스테포나에 위치하며, 인근 주요 도시와의 거리가 편리합니다. 마르베야까지 29km, 알헤시라스까지 39km, 말라가까지 76km 거리로, 이들 도시의 문화, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설을 이용할 수 있습니다. 말라가는 안달루시아 지방의 수도로서 579,076명의 인구를 가진 대도시이며, 마르베야(147,958명)와 알헤시라스(121,957명)는 각각 고급 리조트와 상업 항구로 유명합니다. 이러한 접근성은 발레 로마노가 조용한 주거 지역의 이점을 유지하면서도 도시의 편의성을 누릴 수 있는 완벽한 위치임을 보여줍니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL795764
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
발레 로마노의 이 토지는 가격과 위치 측면에서 인근 프로젝트와 비교했을 때 경쟁력 있는 옵션을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 269,950유로부터 시작하지만 해변에서 더 멀리 떨어져 있으며, 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로로 더 저렴하지만 에스테포나보다 덜 발달된 지역에 위치합니다. 에스테포나 내의 에테르나 홈스 2는 259,000유로로 유사한 가격대를 형성하지만 이미 건축된 주택으로 제공되어 맞춤화의 여지가 적습니다. 발레 로마노 지역은 특히 골프 애호가들에게 큰 매력을 지니며, 토지가 골프장 바로 옆에 위치한다는 점은 다른 지역과 비교했을 때 큰 차별점입니다. 또한 에스테포나는 말라가 지방 내에서 빠르게 성장하는 도시로서, 연간 3,163건의 부동산 거래량은 지역 시장의 건전성을 보여줍니다. 말라가(76km)와 마르베야(29km)와의 근접성은 대도시의 편의성을 누리면서도 상대적으로 저렴한 가격으로 토지를 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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