Valle Romano kvartale, Malagoje, esančioje 550 m² sklypas siūlo puikią galimybę statyti namą vienoje iš patraukliausių Ispanijos pakrantės vietovių. Sklypas išsidėstęs 111 m virš jūros lygio, užtikrinant atvirus vaizdus ir malonią aplinką. Netoli esantis Valle Romano golfo aikštynas ir šalia esančios gamtos apimtys sukuria ypatingą atmosferą, o iki kelių paplūdimių ir Esteponos miesto centro yra tik trumpas atstumas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs prestižiniame Valle Romano kvartale, gretimai su žinomu Valle Romano golfo aikšynu. Ši lokacija yra strategiškai patogi, tik kelio atstumu nuo Esteponos miesto centro, paplūdimių, prieplaukų, restoranų, mokyklų ir visų pagrindinių paslaugų, užtikrinant patogų gyvenimą.
Šis sklypas yra idealiai tinkantis tiems, kurie nori statyti individualų namą pagal savo poreikius. Galimybė įgyvendinti architektūrinį projektą, kuris jau yra parengtas šiam sklypui, leidžia sukurti erdvų, modernų vienaaukštį namą su 3 miegamaisiais, terasa ir baseinu, atitinkantį šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus.
Sklypas yra visiškai parengtas statyboms, su visais reikalingais leidimais ir inžineriniais tinklais. Jau yra parengtas architektūrinis projektas, skirtas šiam sklypui, todėl galima nedelsiant pradėti statybos darbus. Atsižvelgiant į tai, kad statybos pradžia priklauso nuo naujojo savininko sprendimo, o ne nuo kūrėjų grafiko.
Sklypas neturi jau pastatyto gyvenamojo būsto, todėl reikės investuoti į visišką statybą. Nėra išank įrengtų komunalinių paslaugų ar bendrųjų erdvių, o automobilis yra rekomenduojamas norint patogiai keliauti po regioną, nors kai kurias paslaugas galima pasiekti ir pėsčiomis.
Šis projektas tiktų tiems, kurie ieško galimybės įgyvendinti savo svajonę apie namą pietų Ispanijoje ir turi konkretų viziją, kaip nori, kad jis atrodytų. Jis puikiai tiktų šeimoms, kurios nori kurti ilgalaikę rezidenciją arba investuoti į antrąjį būstą vidutiniame gyvenimo etape. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie jau tampa Ispanijos rinkoje pažengę investuotojai, norintys pasinaudoti augančia pakrantės nekilnojamojo turto verte. Galimybė pasinaudoti jau paruoštu architektūriniu projektu sutaupys laiko ir užtikrins, kad būstas atitiks vietovės reglamentus ir galimybes.
Daugiau kaip 50 metų trunkanti tradicija statyti Costa del Sol regione užtikrina aukštos kokybės statybines medžiagas ir technikas. Šis sklypas leidžia pasinaudoti šiomis patirtimis, pasirenkant modernias, ilgaamžes medžiagas, atsparas Viduržemio jūros klimatui. Jau parengtas architektūrinis projektas numato 108 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais, dideliu atviru svetainės-su-valgymo-kiocho erdviu ir 33.90 m² terasa. Projektas taip pat apima privatų baseiną ir vietą dviem automobiliams, o visi statybos sprendimai atitinka aukščius energinio efektyvumo standartus.
Šio 550 m² sklypo kaina yra €280,000, kuri atitinka regiono kainų lygį. Sklypas siūlo gerą vertę, atsižvelgiant į jo dydį, lokaciją netoli golfo aikštyno, vaizdus ir paruošimą statyboms. Reikėtų atsiminti, kad galutinė kaina priklausys nuo pasirinkto architektūrinio projekto, statybinių medžiagų ir apdailos kokybės, todėl bendra investicija į pilnai pastatytą namą žymiai viršys šią sklypo kainą.
Gyvenimas Valle Romane skiriasi harmoninga pusiausvyra tarp ramios gamtinės aplinkos ir artimos prieigos prie miesto infrastruktūros. Rytais galima pradėti dieną pasivaikščiojimais po golfo aikštyną arba pasigardžiuojant kalnų vaizdais iš sklypo. Dėl vakarinių krypties, popietėse galima mėgautis saule terasoje, o vėlai - pasivaikščiojimais iki artimiausio paplūdimio arba Pasaulio gatvės kavinių lankymu Esteponoje. Šioje vietovėje derinamas aktyvus poilsis su gamtos artumu, o artimos kavinės, parduotuvės ir restoranai užtikrina kasdieninį patogumą.
Gyvenimas šioje vietovėje apjungia ramų kvartalo gyvenimą su visais miesto privalumais pasiekiamais per kelias minutes. Artimiausios paslaugos: supermarktas, 2,6 km, ligoninė, 2,2 km, vaistinė, 2,7 km. Apsilankymas Esteponos miesto centre užims tik 5-10 minutes važiuojant automobiliu, o į garsiąją miesto parduotuvių gatvę galima nueiti per 15-20 minučių. Regionas pasižymi gerai išvystyta visuomeninio transporto sistema, su 8 maršrutais ir 50 stotelėmis, leidžiančiais lengvai pasiekti netoliese esančius miestus, įskaitant Marbellą, Algecirasą ir Malagą.
Žemėlapis parodo Valle Romano kvartalo strateginę padėtį tarp Esteponos miesto ir kalnų, su artima prieiga prie golfo aikštynų ir paplūdimių. Sklypas įsikūręs vakarinėje kvartalo dalyje, užtikrinantį atvirus vakarinius vaizdus ir apsaugą nuo ryto saulės karščio vasarą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valle Romano kvartalas įsikūręs tarp dviejų didžiausių pakrantės miestų - Marbellos (29 km) ir Algeciraso (39 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus. Nors Malaga, didžiausias provincijos miestas su 579,076 gyventojų, yra 76 km atstumu, jautiame artimesnę ryšį su Esteponos miestu, kuris yra tik kelių kilometrų atstumu ir siūlo visas būtinas kasdienines paslaugas.
Šio sklypo strateginė padėtis užtikrina lengvą pasiekiamumą visų pagrindinių paslaugų. Artimiausi paplūdimiai: Play Costa Natura (nudistų), 2,9 km, Playa del Cristo, 3,1 km ir La Rada, 4,7 km. Tarptautinis Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 68 km atstumu, o kitas artimiausias - Gibraltaro oro uostas - 34 km. Mėgėjams golfo šis sklypas yra ideali vieta, nes Valle Romano golfo aikštynas yra tik 264 m atstumu, o kitos golfo aikštės - Azata Golf (1,0 km) ir Estepona Golf (2,5 km) - taip pat lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vienu iš geriausių klimatų Europoje, su vidutine metine temperatūra 18,1°C ir 3.848 saulėtingų valandų per metus. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos retai nukrenta žemiau 12°C. Švelnus klimatas leidžia mėgautis plaukimu keturis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Sklypas išsidėstęs 111 m virš jūros lygio, su vos 3,3% nuolydžiu link jūros, suteikiantį malonių vaizdų į kalnus ir netrukdydamas pasiekti paplūdimius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai siūlo įvairialypę poilsio galimybes. Playa del Cristo yra vienas populiariausių šeimos paplūdimių su smėliu ir sekliu vandeniu, tinkamas vaikams, o Play Costa Natura yra viena iš nedaugelio nudistų zonų regione. Tiesa, tik 4,7 km atstumu esantis La Rada paplūdimys turi Mėlynojo vėliavos statusą, užtikrinantį aukštą vandens kokybę ir paslaugų lygį. Be to, golfo mėgėjai gali mėgautis trimis artimais aikšynais: Valle Romano (264 m), Azata Golf (970 m) ir Estepona Golf (2,5 km), o sportui tinkančios įstaigos, tokios kaip Las Mesas sporto centras (3,3 km) ir Polideportivo El Carmen (3,4 km), siūlo įvairių sporto šakų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano kvartalas įsikūręs tarp dviejų didžiausių pakrantės miestų - Marbellos (29 km) ir Algeciraso (39 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus. Nors Malaga, didžiausias provincijos miestas su 579,076 gyventojų, yra 76 km atstumu, jautiame artimesnę ryšį su Esteponos miestu, kuris yra tik kelių kilometrų atstumu ir siūlo visas būtinas kasdienines paslaugas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL795764
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, Valle Romano sklypas siūlo gerą vertę, atsižvelgiant į jo dydį ir lokaciją. Pvz., Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo €269,950, tačiau yra toliau nuo pagrindinių pakrantės miestų, o Lantana Residencial Mijase kainuoja nuo €205,000, bet yra mažiau prestižinėje vietovėje. Etherna Homes 2 Esteponoje, nors ir panašiai įkainuotas (nuo €259,000), siūlo tik parengtus būstus be galimybės individualiai prisiderinti prie savo poreikių. Valle Romano kvartalas yra vienas iš sparčiausiai augančių Esteponos rajonų, o šio sklypo artumas prie golfo aikšyno suteikia papildomą vertę lyginant su kitais regiono sklypais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID