Amplasat în prestigioasa urbanizare Valle Romano, o zonă în creștere rapidă din Estepona, acest teren rezidențial oferă o oportunitate excelentă pentru construirea unei locuințe personalizate. Situat la 264 metri de renumitul teren de golf Valle Romano, la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, acest teren de 550 m² beneficiază de o poziție ridicată cu vederi deschise și orientare către vest, în apropierea naturii și la doar câțiva kilometri de plajele din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat strategic în urbanizarea Valle Romano, la doar 264 metri de terenul de golf Valle Romano și la 970 metri de Azata Golf. Se află la o distanță de 2.9 km de cea mai apropiată plajă și la aproximativ 3 km de centrul orașului Estepona, oferind acces ușor la facilități esențiale menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit.
Acest teren răspunde nevoilor celor care doresc să-și construiască o locuință personalizată, cu posibilitatea de a dezvolta un proiect individual. Proiectul arhitectural existent prevede o vilă cu 3 dormitoare și 3 băi, cu o terasă spațioasă și piscină privată, potrivită pentru cupluri, familii mici sau ca reședință secundară într-o zonă cu acces la golf și natură.
Terenul se află în stadiul 'Gereed' (Terminat), fiind pregătit pentru construcție. Procesul de construcție poate începe imediat după obținerea autorizațiilor necesare. Proiectul arhitectural existent, special conceput pentru acest amplasament, prevede o vilă modernă cu un etaj, reducând astfel timpul necesar pentru planificare și permite demararea relativ rapidă a lucrărilor.
Terenul nu oferă o locuință imediat gata de locuit, ci necesită un proces complet de construcție. Suprafața de 550 m² impune limite privind dimensiunea finală a construcției. Proiectul nu include facilități comunitare extinse și nu se află în centrul urban, ceea ce înseamnă că deplasările către unele servicii necesită un mijloc de transport propriu.
Acest proiect se potrivește în special investitorilor care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă cu potențial de creștere. Este potrivit pentru iubitorii de golf, dată fiind proximitatea imediată la terenuri de golf de renume. Cuplurile sau familiile mici care caută o a doua reședință într-o zonă liniștită dar bine conectată vor găsi acest teren atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru cei care planifică pensionarea într-o zonă cu climat favorabil și acces la facilități diverse. Persoanele care apreciază libertatea de a-și proiecta propria locuință conform preferințelor personale vor beneficia de flexibilitatea oferită de acest teren. Cu un proiect arhitectural deja existent,reduce complexitatea și timpul necesar pentru planificare.
Deși terenul este oferit în stadiu brut, proiectul arhitectural existent prevede o vilă modernă cu un etaj, aproximativ 108 m² de spațiu interior, finisaje contemporane și distribuție eficientă a spațiului. Propunerea include 3 dormitoare, 3 băi, dressing în dormitorul principal, zonă deschisă de living-dining bucătărie și o terasă generoasă de 33.90 m². Acest tip de proiect permite utilizatorilor să aleagă materiale și finisaje care corespund standardelor lor personale, posibilitând crearea unei locuințe cu caracteristici de înaltă calitate. În zona Valle Romano, construcțiile beneficiază de reglementări urbanistice care asigură un standard minim de calitate și integrare arhitecturală armonioasă în peisajul mediteranean specific regiunii Costa del Sol.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 280.000€, ceea ce reprezintă valoarea terenului brut. Acest preț nu include costurile de construcție, autorizațiile, taxele locale sau proiectarea arhitecturală. Proiectul arhitectural existent poate reduce unele costuri inițiale de planificare. Costurile totale pentru finalizarea unei locuințe vor varia în funcție de materialele alese, finisaje și complexitatea construcției, dar terenul oferă o bază solidă într-o zonă cu valoare în creștere pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Viața zilnică într-o locuință construită pe acest teren s-ar concentra pe confortul și stilul de viață mediteranean, cu acces facil la activități de golf și natură. Dimineața, terasa orientată către vest ar beneficia de lumină naturală indirectă, creând un ambient plăcut pentru micul dejun. După-amiezile pot fi dedicate golfului pe unul dintre terenurile apropiate sau relaxării la piscină. Seara, centrul orașului Estepona, la doar câțiva kilometri distanță, oferă opțiuni diverse pentru cină și divertisment. În weekend, plajele din apropiere, precum Playa del Cristo, sunt accesibile în câteva minute cu mașina, oferind posibilitatea de a se bucura de mare și soare. Zona rezidențială Valle Romano oferă un echilibru între liniște și accesibilitate, fiind potrivită pentru cei care doresc să fie aproape de facilități fără a fi în mijlocul agitației urbane constante.
Locația oferă acces echilibrat între natură și facilități urbane. La doar 3 km de centrul orașului Estepona, rezidenții pot ajunge ușor la supermarketuri, restaurante, școli și servicii medicale. Infrastructura rutieră permite deplasări convenabile către Marbella (29 km) și alte orașe ale coastei. Zona dispune de 8 linii de transport public cu 50 de stații în apropiere, deși pentru exploatarea maximă a regiunii, un vehicul personal rămâne recomandat. Serviciile de sănătate sunt accesibile, cu un spital la 2.2 km și două centre de sănătate în zona de 2 km. Pentru navetă internațională, aeroportul din Malaga se află la 68 km, iar cel din Gibraltar la 34 km, ambele fiind accesibile prin autostrăzi bine întreținute.
Harta ilustrează poziționarea strategică a terenului în inima urbanizației Valle Romano, cu acces direct la terenul de golf Valle Romano și legături rutiere eficiente spre coastă și principalele orașe. Zona beneficiază de o topografie ușor ondulată ce oferă vederi panoramice spre golf și spre marea mediteraneană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasat în Valle Romano, între orașele costiere Estepona și Marbella, proiectul beneficiază de o poziție strategică în vestul Málaga. La 29 km de Marbella (147.958 locuitori) și la doar 3 km de centrul Estepona, terenul combină accesibilitatea la serviciile urbane cu caracterul rezidențial al unei zone în expansiune. Poziționarea între orașele mai mari, cum ar fi Algeciras (39 km) și Málaga (76 km), îl face accesibil pentru navetă regională, în timp ce proximitatea la Gibraltar (34 km) oferă o opțiune suplimentară pentru conexiuni internaționale. Această locație reprezintă un punct echilibrat între agitația turistică a coastei și liniștea zonei rezidențiale.
Plajele cele mai apropiate sunt Play Costa Natura (2.9 km) și Playa del Cristo (3.1-3.3 km), accesibile în aproximativ 5-10 minute cu mașina. Terenurile de golf sunt o caracteristică principală a zonei, cu Valle Romano Golf la doar 264 metri și Azata Golf la 970 metri. Pentru cumpărături, supermarketurile se află la 2.6 km, iar farmaciile la 2.7 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 68 km (aproximativ 45-60 minute cu mașina), în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 34 km (aproximativ 30-40 minute). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3.1 km. Porturile sportive din Estepona (3.7 km) și Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) oferă facilități pentru activități nautice.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18.1°C. Temperaturile variază între medii de 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasat la o altitudine de 111 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de brize marine ușoare și o ușoară răcorire în lunile de vară. Pantă moderată de 3.3% către coastă asigură un drenaj natural bun și o perspectivă ușor înălțată asupra peisajului înconjurător. Această combinație de factori climatici creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, inclusiv Playa del Cristo, cunoscută pentru apele calme nisipurile fine, situată la doar 3.1 km. Activitățile de golf reprezintă un punct forte al locației, cu terenuri precum Valle Romano Golf (264m), Azata Golf (970m) și Estepona Golf (2.5 km) disponibile. Sporturile nautice pot fi practicate în porturile sportive din apropiere, precum Puerto Estepona (3.7 km). Centrele sportive din zona includ Las Mesas (3.3 km), Polideportivo El Carmen (3.4 km) și Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), oferind facilități diverse pentru activități fizice. Pentru iubitorii de drumeții și natură, zona oferă multiple puncte de belvedere, cum ar fi Mirador Playa del Cristo (3.3 km) și Mirador del Carmen de Estepona (4.0 km), de unde se pot admira peisaje panoramice asupra coastei și munților învecinați.
Sursă: OpenStreetMap
Amplasat în Valle Romano, între orașele costiere Estepona și Marbella, proiectul beneficiază de o poziție strategică în vestul Málaga. La 29 km de Marbella (147.958 locuitori) și la doar 3 km de centrul Estepona, terenul combină accesibilitatea la serviciile urbane cu caracterul rezidențial al unei zone în expansiune. Poziționarea între orașele mai mari, cum ar fi Algeciras (39 km) și Málaga (76 km), îl face accesibil pentru navetă regională, în timp ce proximitatea la Gibraltar (34 km) oferă o opțiune suplimentară pentru conexiuni internaționale. Această locație reprezintă un punct echilibrat între agitația turistică a coastei și liniștea zonei rezidențiale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL795764
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, terenul din Valle Romano oferă un avantaj distinct prin poziționarea sa directă lângă un teren de golf de renume. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), care este mai orientat către viața de plajă, sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), amplasat într-o zonă mai urbană, Valle Romano combină accesul la golf cu proximitatea la coastă. În comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), care oferă proprietăți finalizate, acest teren prezintă flexibilitatea de a construi o locuință personalizată. Prețul de 280.000€ se încadrează în media pieței pentru terenuri cu aceste caracteristici în zona de vest a Málaga. Valea Romano se remarcă prin dezvoltarea accelerată și creșterea valorii proprietăților, în timp ce alte zone precum Mijas sau Torremolinos au atins deja un punct de maturitate pe piață cu creșteri mai modeste. Pentru investitorii interesați de potențial pe termen lung, Valle Romano reprezintă o opțiune cu caracteristici distinctive în peisajul imobiliar din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID