To stanovanjsko zemljišče v Valle Romano ponuja 550 kvadratnih metrov zemljišče za gradnjo v razvitem golf naselju. Nahaja se blizu Estepone z uveljavljeno infrastrukturo, od koder je bližina do golf igrišča Valle Romano in okoliških naravnih območij. Zemljišče je zahodne orientacije s pogledom na gore in golf igrišče, kar ponuja možnost za razvoj v dobro povezanem območju Costa del Sol. Status dokončanosti pomeni takojšnjo razpoložljivost za načrtovanje gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je v Valle Romano, Estepona, neposredno pri golf igrišču Valle Romano. Lokacija združuje stanovanjsko bivanje z golf objekti, na 111 metrih nad morjem z zmernim naklonom proti obali. Območje ima razvito infrastrukturo z nujnimi storitvami v radiju nekaj kilometrov.
To stanovanjsko zemljišče ustreza potrebam po gradnji hiše po meri v okolici golf naselja. Velikost 550 m² omogoča gradnjo samostoječe hiše z vrtom in možnostjo bazena. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sončno svetlobo, medtem ko višina ponuja razgled in naravno prezračevanje.
Kot zemljišče, dokončano leta 1970, je razvojni del pripravljen za takojšen začetek gradnje. Vključuje obstoječi arhitekturni načrt za moderno hišo v eni etaži s tremi spalnicami, posebej zasnoval za to velikost in orientacijo zemljišča. Za dejansko gradnjo so potrebna gradbena dovoljenja.
Zemljišče ne ponuja predelanega bivalnega prostora, kar zahteva popolno gradnjo od nič. Brez obstoječih priključkov komunalnih storitev je potrebna namestitev infrastrukture. Zemljišče ne ponuja neposrednega dostopa do plažnih aktivnosti neposredno od nepremičnine. Dostop do golf igrišča bi zahteval članarine, ločene od lastništva nepremičnine.
To stanovanjsko zemljišče ustreza posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi hišo po meri v okolici golf naselja. Priljubljeno je pri tistih, ki želijo nadzor nad oblikovanjem bivalnega prostora, hkrati pa koristijo uveljavljeno sosesko infrastrukturo. Lokacija je primerna za ljudi, ki redno igrajo golf ali uživajo v rekreativnem dostopu do igrišč. Ustreza tistim, ki raje imajo bližino obalnih dejavnosti in mestnih ugodnosti brez neposrednega bivanja v gostoteh turističnih območij. Zemljišče bi primerno sprejelo stalne prebivalce, ki iščejo stalno bivanje v regiji Costa del Sol, kot tiste, ki načrtujejo prihodnjo upokojitev v zmernem podnebju. Investitorji bi lahko premislili o nepremičnini za dolgoročno rast vrednosti v razvijajočem se koridorju Estepona med Marbello in Algecirasom.
Kot stanovanjsko zemljišče ni obstoječih struktur ali zaključkov za oceno. 550 m² zemljišča ponuja razvojno možnost za hišo po meri po željah in proračunu kupca. Zemljišče vključuje obstoječi arhitekturni načrt za moderno hišo v eni etaži s tremi spalnicami in tremi kopalnicami s približno 108 m² notranjega bivalnega prostora plus teraso 33,90 m². Ta načrt vključuje odprt prostor za dnevno sobo in jedilnico s kuhinjo, omaro v glavni spalnici, zaseben bazen in parkirišče za dva vozila. Kakovost končne gradnje bi bila odvisna od izbranega gradbenika in materialov med fazo razvoja, ki ostaja v celoti pod nadzorom lastnika.
Zemljišče je ocenjeno na €280.000, kar odraža njegovo velikost 550 m² in lokacijo v razvitem naselju Valle Romano. To predstavlja osnovno ceno samo za zemljišče, za stroške gradnje pa je potreben dodaten investicijski kapital. Primerljiva zemljišča v bližnjih razvojih, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi, se začnejo od €259.000, medtem ko Lantana Residencial v Mijas ponuja zemljišča od €205.000. Cena vključuje obstoječi arhitekturni načrt za hišo, kar potencialno zmanjšuje stroške načrtovanja. Nobeni dodatki ali nakupni stroški niso vključeni v osnovno ceno, kar je treba upoštevati pri izračunu celotne naložbe.
Dnevno življenje v Valle Romano se vrti okoli stanovanjskega golf okolja. Jutri se običajno začnejo z sončno svetlobo zahodne orientacije, sledi dostop do lokalnih storitev v radiju nekaj kilometrov. Območje ima koristi od uveljavljene infrastrukture, vključno s supermarketi in zdravstvenimi storitvami v enostavnem dosegu. Popoldne ponujajo možnosti za golf dejavnosti ali počitek na bližnjih plažah v razdalji 3 kilometrov. Zmerna višina zagotavlja naravno hlajenje med toplejšimi meseci, bližina Estepone pa ponuja mestne ugodnosti ob ohranjanju stanovanjskega okolja. Večeri se lahko preživijo z uživanjem v gorskih in golf razgledih od nepremičnine.
Lokacija zemljišča omogoča dostop do nujne infrastrukture v radiju 3 kilometrov, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi storitvami. Mestno središče Estepone s polnim spektrom storitev je na kratki vožnji, medtem ko Marbella (29 km) in Málaga (76 km) ponujata dodatne mestne ugodnosti. Območje ima 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, ki podpirajo potrebe družinskega življenja. Zdravstvena infrastruktura vključuje dva lokalna zdravstvena centra z regionalno bolnišnico na 2,2 km. Transport je mogoč z 8 javnimi avtobusnimi linijami s 50 postajališči v bližini, čeprav osebni prevoz ponuja večjo udobjnost. Bližina do dveh mednarodnih letališč (Gibraltar 34 km in Málaga 68 km) omogoča mednarodno povezljivost za prebivalce in obiskovalce.
Zemljevid prikazuje Valle Romano postavljeno zahodno od središča Estepona, z neposrednim dostopom do obalne avtoceste A-7, ki povezuje z glavnimi destinacijami. Lokacija zemljišča je prijateljska do golf igrišča Valle Romano s pogledom proti sredozemski obalni črti in okoliškim goram. Bližnje znamenitosti vključujejo marino Estepona, lokalne plaže in mestna razvojna območja, vse v radiju 5 kilometrov. Višina 111 metrov postavlja zemljišče nad neposredno obalno gradnjo, ohranja pa priročnost dostopa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valle Romano je položeno v občini Estepona, v provinci Málaga na Španski Costa del Sol. Lokacija je strateško postavljena med Marbello (29 km vzhodno) in Algeciras (39 km zahodno), kar jo postavlja v razvijajoči se zahodni koridor Costa del Sol. Regionalna lega ima koristi od bližine tako uveljavljenih mestnih središč kot naravnih območij. Na 29 km od Marbelle zemljišče izogiba neposredni izpostavljenosti največji gostoti turizma, ohranja pa dostop do storitev. Lokacija je približno na sredini med Gibraltarom (34 km) in Málago (68 km), kar ponuja povezljivost do obeh mednarodnih letališč in njihovih gospodarskih regij.
Plaže Playa Costa Natura (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1-3,3 km) so dosegljive v 5 minutah vožnje, kar ponuja plavanje in obalne rekreacije. Bližnje marine Puerto Estepona (3,7 km) in Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) nudijo zmogljivosti za vodne športe in jedilnice ob vodi. Navdušence nad golfom koristi neposredna bližina golf igrišča Valle Romano (264 m), z dodatnimi možnostmi na Azata Golf (970 m) in Estepona Golf (2,5 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je 68 km stran, medtem ko je letališče Gibraltar bližje na 34 km. Glavna mestna središča vključujejo Estepono v bližini, Marbello na 29 km, Algeciras na 39 km in prestolnico provincije Málago na 76 km, vse dosegljive preko obalne avtoceste A-7.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče leži na višini 111 metrov nad morjem z zmernim naklonom 3,3% proti obali, kar zagotavlja naravno odvodnjavanje in razgled. Območje doživi približno 3.848 sončnih ur letno s povprečno temperaturo 18,1°C, ki sega od 12-27°C skozi leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od junija do septembra. Podnebje je sredozemsko s suhimi poletji in milimi zimami. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sončno svetlobo, kar je koristno za zunanjše bivalne prostore. Bližina golf igrišča prispeva k zelenemu okolju, medtem ko višina zagotavlja naravno prezračevanje in zmerno temperature v primerjavi s neposrednimi obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Zemljišče omogoča dostop do več plaž v radiju 3 kilometrov, vključno z Playa Costa Natura (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1-3,3 km). Bližnja marina Puerto Estepona (3,7 km) ponuja zmogljivosti za vodne športe in najem čolnov. Navdušence nad golfom koristi neposredna bližina golf igrišča Valle Romano (264 m), z dodatnimi možnostmi na Azata Golf (970 m) in Estepona Golf (2,5 km). Športne zmogljivosti v območju vključujejo športni center Las Mesas (3,3 km), Polideportivo El Carmen (3,4 km) in občinski športni center (3,6 km). Regija ponuja 24 hotelov s 6.897 posteljami, kar podpira turistično infrastrukturo, ki zagotavlja restavracije in zabavo skozi vse leto. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo 3,1 km od zemljišča.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je položeno v občini Estepona, v provinci Málaga na Španski Costa del Sol. Lokacija je strateško postavljena med Marbello (29 km vzhodno) in Algeciras (39 km zahodno), kar jo postavlja v razvijajoči se zahodni koridor Costa del Sol. Regionalna lega ima koristi od bližine tako uveljavljenih mestnih središč kot naravnih območij. Na 29 km od Marbelle zemljišče izogiba neposredni izpostavljenosti največji gostoti turizma, ohranja pa dostop do storitev. Lokacija je približno na sredini med Gibraltarom (34 km) in Málago (68 km), kar ponuja povezljivost do obeh mednarodnih letališč in njihovih gospodarskih regij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL795764
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regiji zahodne Costa del Sol je Valle Romano eden izmed srednje velikih stanovanjskih kompleksov z možnostjo gradnje po meri. V primerjavi s podobnimi projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (začetna cena €269.950), ta parcela ponuja podobno velikost zemljišča z dodatno prednostjo neposredne bližine golf igrišča. Lantana Residencial v Mijas (začetna cena €205.000) ponuja cenejše možnosti, vendar je bolj oddaljena od obalnih užitkov in urbanega centra Estepona. Etherna Homes 2 v Esteponi (začetna cena €259.000) zagotavlja primerljivo lokacijo, vendar brez vključenega arhitekturnega načrta in z možnostjo manjših parcel. Regija med Estepono in Marbello je znana po rastu nepremičninskega trga z 3.163 transakcijami v bližnji okolici. Medianski dohodek v provinci znaša €16.450, kar kaže na srednje do višji razred prebivalstva, ki investira v to območje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID