Овај грађевински терен, смештен у урбанизацији Вале Романо у општини Естепона, заузема површину од 550 m². Налази се на надморској висини од 111 метара, што осигурава отворен поглед на околину. Терен се налази у близини голф терена Valle Romano Golf и Азата Голф, док је удаљеност до најближе плаже, Playa Costa Natura, око 2,9 км у ваздушној линији. Локација комбинује резиденцијалну мирноћу са приступом основним услугама у Естепони.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Терен је позициониран у источној зони Естепоне, у развојној зони Вале Романо. Градски центар и лука Естепона налазе се на око 3,5 км, док је аеродром Малага удаљен 68 км. Конфигурација терена и нагиб терена омогућавају лакшу изградњу са природном провенцијом.
Ова локација погодује купцима који планирају изградњу према сопственим спецификацијама. Постојећи пројекат за вилу са 3 спаваће собе одговара фамилијама или особама којима је потребан простор за госте. Близина голф терена чини локацију релевантном за љубитеље овог спорта.
Ради се о грађевинском терену (ready for building) без изведене грађевине. Тренутни статус земљишта дозвољава хитну изградњу. Припремљени архитетонски пројекат за модерну вилу на једном нивоу може скратити административне и пројектне кораке за будућег власника.
Терен не нуди готовуINFRASTRUKTURU за одмах усељење; захтева комплетну изградњу. Удаљеност од пешачке зоне и плаже (око 3 км) имплицира неопходност возила за свакодневне активности. Локација није у зони прве линије мора.
Ова опција је погодна за купце који желе дизајнирати кућу по мери, без компромиса који готово нефункционалне куће често доносе. Погодно је за инвеститоре који желе да ангажују извођаче и контролишу квалитет материјала. Такође, ово је решење за оне којима се не свида урбана густина, али желе бити у близини градских садржаја.
Како се ради о терену, завршна обрада зависи искључиво од избора будућег власника. Припремљени пројекат предвиђа модерну једноспратну вилу са 108 m² стамбеног простора. Контрола квалитета градње и избор енергетски ефикасних материјала леже на купцу.
Тренутна цена износи 280.000 €. Овај износ односи се само на вредност земљишта. Трошкови изградње, дозволе и опремање нису укључени у цијену терена и треба их посебно калкулисати. Када се упореди са другим сличним локацијама на Коста дел Солу, цена се креће у просечном распону за грађевинско земљиште са атрактивним положајем.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму периферног градског насеља. Веза са центром Естепоне се одржава путем, а прилаз голф теренима је непосредан. Тишина и погледи на голф терен и планине доминирају амбијентом, што смањује урбану буку. Због надморске висине, просторије будуће куће ће имати природну провенцију. Дневне активности као што су куповина или доктор могу се обавити у окружењу од 3 км.
Грађевински терен се налази у зони са развијеном инфраструктуром за рекреацију, посебно голфом. У радијусу од 3 км постоје голф терени Valle Romano и Azata, као и лука Пуерто Естепона. Овде се налазе и основни ресурси за живот, укључујући здравствене центре, супермаркете и образовне установе.
Сателитски преглед показује терен урбанизован за становање, окружен зеленилом голф терена. Нагиб од 3,3% према мору идеално се искоришћен у пројектном решењу за Loft-пројекат виле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Терен је лоциран између Естепоне и Марбеље, ближе центру Естепоне. Положај омогућава повезивање с западном обалом Коста дел Сола, док је аеродром Гибралтар удаљен око 34 км у ваздушној линији.
Удаљеност до најближе плаже (Playa del Cristo) је 3,1 км. Град Естепона са пешачком зоном и ресторанима удаљен је око 4 км. Приступ аеродрому Малага захтева око 45 до 60 минута вожње. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта у околини.
| Удаљеност до плаже | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 111 m надморске висине, што утиче на микроклиму кроз мању влажност и промају. Годишње броји се 3.848 сунчаних сати. Просечна температура креће се између 12°C и 27°C, а сезони купања траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани пляж, Playa del Cristo, налази се на око 3 км. Овај терен је посебно привлачан због непосредне близине голф терена Valle Romano Golf (264 m). За спортске активности доступни су спортски центри Las Mesas и Polideportivo El Carmen.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Мај | 19.5°C | 33 mm |
| Јун | 23.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 20.2°C | 76 mm |
| Новембар | 15.8°C | 96 mm |
| Децембар | 13.7°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL795764
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торемолиносу или Беналмадени, где су цијене земљишта високе, а густина насеља већа, Вале Романо нуди баланс између простора и приступа услузи. За разлику од села у унутрашњости, овде постоји развијена туристичка инфраструктура. Док Etherna Homes и Aquamar нуде готове куће, овај терен нуди слободу у пројектовању по сличној цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
