Ділянка для будівництва в престижній міській зоні Валле-Романо, що в Estepona, провінція Малага. Розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря, площею 550 м², з західною орієнтацією. Ділянка знаходиться в безпосередній близькості до поля для гольфу Valle Romano Golf (всього 264 метри) та інших об'єктів інфраструктури. Проект має статус завершеного з 1970 року. Ділянка пропонується з готовим архітектурним проектом для будівництва сучасної вілли на одному поверсі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в зоні Valle Romano Estepona, на височині з видом на гори та поле для гольфу. Найближче поле для гольфу знаходиться всього за 264 метри. Відстань до найближчих пляжів становить близько 3 кілометрів. Місце має високу доступність до основних послуг та інфраструктури регіону.
Ділянка підходить для будівництва приватного житла з урахуванням потреб майбутнього власника. Запропонований архітектурний проект передбачає будівництво вілли з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, відкритою вітальнею з кухнею, терасою та приватним басейном. Це створює можливість для просторого та комфортного проживання.
Проект будівництва має статус завершеного з 1970 року. Ділянка готова до негайного початку будівництва, оскільки вона не потребує додаткових дозволів чи підготовчих робіт. Вже існує готовий архітектурний проект, спеціально розроблений для цієї ділянки, що дозволяє швидко розпочати реалізацію будівельних робіт.
Ділянка не включає вже збудоване житло, а пропонується як вільна земля для самостійного будівництва. Проект не передбачає готових комунікацій, які потрібно буде прокладати самостійно. Ділянка не має прямого доступу до пляжу або власної берегової лінії. Площа ділянки обмежена 550 м², що визначає максимальні розміри майбутньої забудови.
Ця ділянка особливо підійде тим, хто хоче створити власне житло з урахуванням індивідуальних потреб. Вона ідеальна для людей, які цінують гольф, оскільки поле знаходиться всього за кілька хвилин ходьби. Також це хороший вибір для тих, хто шукає баланс між природним оточенням та доступністю міських послуг. Інвестори можуть бути зацікавлені в цьому проекті через зростаючу популярність району Valle Romano та потенціал для створення орендного житла. Сім'ї з дітьми оцінять близькість до шкіл та медичних установ у Estepona.
Хоча сама ділянка не має будівель, пропонований архітектурний проект передбачає будівництво сучасної вілли площею 108 м² з використанням сучасних технологій та матеріалів. Проект включає три спальні, три ванні кімнати, гардероб у головній спальні, простору вітальню з відкритою кухнею, терасу площею 33,90 м², приватний басейн та паркувальне місце на два автомобілі. Якість реалізації буде залежати від обраного підрядника та вибраних матеріалів, але проект створений з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності та комфорту.
Ціна ділянки становить від €280,000. Це відповідає середньому ціновому сегменту для земельних ділянок у цьому районі Estepona з врахуванням площі (550 м²) та наявності готового архітектурного проекту. Ціна не включає вартість будівництва вілли, яку потрібно буде додатково враховувати. Вартість будівництва може змінюватися залежно від обраних матеріалів та рівня фінішної обробки.
Ця ділянка в Valle Romano створює умови для спокійного життя в оточенні природи з доступом до високоякісних послуг. Ранкові години можна починати з чашкою кави на терасі з видом на поле для гольфу, а вдень займатися улюбленим видом спорту або відвідувати найближчі пляжі. Близькість до Estepona (всього 3,7 км) забезпечує доступ до ресторанів, магазинів та культурних заходів. Вечорами можна насолоджуватися західом сонця з панорамним видом на гори, що створює відчуття спокою та відокремленості від міської метушні, незважаючи на близькість до міської інфраструктури.
Життя навколо Valle Romano характеризується поєднанням природної спокою та доступністю до міських послуг. За 2,6 км знаходиться супермаркет, за 2,2 км - лікарня, а за 2,7 км - аптека, що забезпечує повсякденний комфорт. У районі є 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних маршрутів забезпечує гарну мобільність без власного автомобіля. Найближчі спортивні центри, такі як Las Mesas (3,3 км) та Polideportivo El Carmen (3,4 км), пропонують можливості для активного відпочинку.
Карта показує розташування ділянки в контексті Valle Romano Estepona. Ви можете бачити близькість до поля для гольфу Valle Romano Golf (позначено зеленим), а також відстань до узбережжя та інших ключових об'єктів інфраструктури. Ділянка знаходиться на височині, що забезпечує панорамні види на навколишню місцевість.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Valle Romano знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами: Марбелья (29 км), Альхесірас (39 км) та Малага (76 км). Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до великих торгових центрів, культурних заходів та міжнародного аеропорту в Малазі. Одночасно район зберігає спокійний атмосферу напівсільської місцевості з доступом до природних ресурсів та рекреаційних можливостей. Valle Romano вважається одним з найперспективніших житлових районів Estepona.
Пляжі знаходяться на відстані 2,9-3,3 км, зокрема Play Costa Natura (2,9 км) та Playa del Cristo (3,1 км). До міста Estepona - всього 3,7 км. До аеропорту Малага - 68 км, до аеропорту Гібралтар - 34 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність. Поля для гольфу знаходяться у безпосередній близькості: Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м). Яхтові маріни: Puerto Estepona (3,7 км), Puerto Deportivo (3,8 км). Також неподалік знаходяться зарядні станції для електромобілів (3,1 км).
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні характеризується середньорічною температурою 18,1°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,848, що створює ідеальні умови для життя. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря з помірним нахилом до моря (3,3%), що забезпечує гарні панорамні види та запобігає надлишковій вологості. Така висота створює легкий природний бриз влітку та захист від можливих повеней.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Play Costa Natura (2,9 км) та Playa del Cristo (3,1 км), що пропонують можливості для водних розваг та відпочинку. Близькість до полів для гольфу (Valle Romano Golf всього за 264 м) робить це місце привабливим для любителів цього спорту. У районі є декілька спортивних центрів: Las Mesas (3,3 км), Polideportivo El Carmen (3,4 км), Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 км). Також неподалік знаходяться яхтові маріни Puerto Estepona (3,7 км) та Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 км), що надають можливості для водного відпочинку та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Valle Romano знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами: Марбелья (29 км), Альхесірас (39 км) та Малага (76 км). Це стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до великих торгових центрів, культурних заходів та міжнародного аеропорту в Малазі. Одночасно район зберігає спокійний атмосферу напівсільської місцевості з доступом до природних ресурсів та рекреаційних можливостей. Valle Romano вважається одним з найперспективніших житлових районів Estepona.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL795764
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи Valle Romano з іншими проектами в регіоні, можна виділити кілька ключових відмінностей. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує готові житлові приміщення, але знаходиться далі від ключових гольф-курортів. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) має нижчу ціну, але не пропонує безпосередньої близькості до гольф-поля. Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000) знаходиться в тому ж місті, але Valle Romano має перевагу у вигляді панорамних видів та близькості до природи. У порівнянні з іншими районами Estepona, Valle Romano вважається більш престижним та спокійним, що робить його привабливим для тих, хто шукає якість та ексклюзивність. Крім того, наявність готового архітектурного проекту є унікальною перевагою Valle Romано в порівнянні з іншими земельними ділянками в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID