Tato samostatně stojící vila ve Valle Romano, Málaga, nabízí velkorysé bydlení s 317 m² obytné plochy na pozemku o výměře 496 m². Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 1 370 000 € a je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro nové majitele. Má tři ložnice a tři koupelny, navržené pro pohodlné středomořské bydlení. Poloha vily poskytuje blízkost každodenního zázemí a rekreačních zařízení a řadí ji do vyhledávané oblasti Costa del Sol.
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, představuje tato vila ve Valle Romano vyšší cenovou hladinu, což odráží její konkrétní polohu a status existující nemovitosti připravené k nastěhování. Srovnatelné projekty jsou uvedeny se startovními cenami výrazně nižšími, od 205 000 € do 269 950 €. Ty obvykle představují novostavby nebo nemovitosti v jiných segmentech trhu. Pevná cena 1 370 000 € této nemovitosti ji řadí do horní části trhu a pravděpodobně osloví kupující hledající zavedený luxus a okamžité nastěhování, nikoli investice do nemovitostí ve výstavbě či vstupní nemovitosti. Poloha Valle Romano, sousedící s golfovými hřišti a se zavedenou infrastrukturou, ji odlišuje od oblastí dále na východě jako Torre del Mar nebo vnitrozemských projektů a nabízí specifický životní styl zaměřený na pobřeží a golf.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Valle Romano a nabízí rovnováhu mezi blízkostí pobřeží a pohodlným přístupem ke základním službám. Projekt leží v regionu známém svou zavedenou infrastrukturou a dostupností, takže obyvatelé mají na dosah každodenní potřeby, a přesto si zachovávají klidnou rezidenční atmosféru.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají prostorný a kvalitně vybavený domov. Se třemi ložnicemi a variabilním suterénem vyhoví rodinám i jednotlivcům, kteří si přejí dostatek prostoru pro bydlení a společenský život. Důraz je kladen na propojení vnitřního a venkovního prostoru, ideální pro využívání místního klimatu a životního stylu.
Vila je označena jako připravená k nastěhování, což znamená, že výstavba je dokončena a je k dispozici k okamžitému nastěhování. Orientační data dokončení naznačují, že byla dokončena v roce 2025. Tento status umožňuje potenciálním kupujícím nastěhovat se bezodkladně a vyhnout se typické době výstavby novostaveb.
Tato nemovitost je existující domov, nikoli novostavba přímo od developera. Je nabízena za pevnou cenu, bez uvedené možnosti vyjednávání. Poskytnuté údaje neuvádějí konkrétní omezení týkající se poplatků za správu rezidence, služeb správy nemovitostí ani budoucích stavebních plánů v okolí.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na nemovitosti připravené k nastěhování s velkorysým obytným prostorem a soukromým zázemím. Osloví ty, kdo oceňují moderní estetiku a životní styl zaměřený na volný čas, jako je pravidelné golf nebo aktivity u pobřeží. Dispozice nemovitosti včetně variabilního suterénu se dokáže přizpůsobit různým potřebám, od dalšího ubytování pro hosty po rekreační prostor. Poloha poblíž Estepony vyhovuje těm, kdo hledají rovnováhu mezi klidným prostředím a pohodlným přístupem ke městským službám, plážím a dopravním spojením.
Vila se může pyšnit sofistikovanou kombinací moderního designu a vysoce kvalitního provedení v celé své obytné ploše 317 m². Materiály a spotřebiče byly vybrány tak, aby vytvořily rafinovanou atmosféru. Patří sem elegantní moderní interiéry, jemné detaily a precizní dokončení. Nemovitost je kompletně vybavena, včetně klimatizace pro regulaci teploty, vestavěných skříní a dobře vybavené kuchyně, což přispívá k luxusnímu a praktickému bydlení.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 370 000 €. Jako existující nemovitost není cena předmětem developerských slev ani víceúrovňových cenových struktur běžných u novostaveb. Dostupnost je okamžitá, což potvrzuje status připraveno k nastěhování. Potenciální kupující by měli vědět, že jde o konečnou cenu bez dalších možností vyjednávání, což je u nemovitostí z druhé ruky v tomto segmentu trhu typické.
Valle Romano se profiluje jako rezidenční lokalita zaměřená na volný čas a pohodlí. Oblast se vyznačuje blízkostí golfových zařízení a zavedeným zázemím a nabízí životní styl spojující odpočinek s dostupností. Každodenní život zde do značné míry závisí na soukromé dopravě, klíčové služby jsou však na zvládnutelnou vzdálenost. Prostředí podporuje klidnou rutinu doplněnou možnostmi venkovních aktivit a společenských setkání, zejména díky vlastnímu bazénu a terasám nemovitosti, kde lze využívat středomořské klima po většinu roku.
Oblast Valle Romano nabízí kombinaci rezidenčního klidu a dostupnosti. Obyvatelé mají každodenní potřeby jako supermarkety a lékárny v krátké vzdálenosti, stejně jako zdravotnická zařízení. Lokalita je známá také svými vzdělávacími institucemi, s mnoha základními a středními školami v okolí. Přítomnost 25 hotelů a významné kapacity lůžek ukazuje na rozvinutou turistickou infrastrukturu, což naznačuje živou atmosféru v hlavní sezoně a klidnější charakter mimo sezonu. Toto prostředí podporuje vyvážený životní styl propojující pohodlí se širším zázemím Costa del Sol.
Poskytnutá mapa zvýrazňuje polohu vily ve Valle Romano, poblíž Estepony. Ilustruje blízkost hlavních silnic, golfových hřišť a pobřeží a poskytuje vizuální představu o nejbližším okolí a napojení na širší regionální zázemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano se nachází v obci Estepona, na západní straně Costa del Sol. Tato poloha ho řadí do dynamického regionu známého přímořskými letovisky, golfovými hřišti a rozvinutou infrastrukturou. Nabízí strategickou pozici vůči dalším klíčovým městům Costa del Sol a vyvažuje blízkost center s možností klidnějšího rezidenčního prostředí. Oblast je součástí Andalusie, regionu bohatého na kulturu a přírodní krásy.
Dostupnost vily usnadňuje její blízkost ke klíčovým dopravním a servisním uzlům. Nejbližší supermarket je 2,6 km daleko a nemocnice 2,2 km. Pro mezinárodní cestování se letiště Málaga nachází 33 km daleko v přímé vzdálenosti. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 50 zastávkami na 8 linkách. Několik golfových hřišť je v dosahu, včetně Valle Romano Golf ve vzdálenosti 264 metrů a Azata Golf 970 metrů. Pláže jako Play Costa Natura (Nudist) jsou vzdušnou čarou přibližně 2,8 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima ve Valle Romano je charakteristické pro Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami 15–25 °C a ročním průměrem 18,8 °C. Region se může pochlubit dlouhou koupací sezonou, obvykle 5 měsíců s teplotou vody 20 °C a více. Vila leží v nadmořské výšce 66 metrů, což zaručuje mírné klima. Krajina se mírně svažuje k pobřeží, což přispívá k příjemným podmínkám a přístupu k blízkým přírodním atrakcím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází poblíž několika pláží, přičemž Play Costa Natura (Nudist) je vzdušnou čarou jen 2,8 km daleko a Playa del Cristo 2,9 km. Oblast je centrem pro golfové nadšence, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 264 metrů a Azata Golf 970 metrů. Další rekreační zařízení zahrnují sportovní centra jako Las Mesas (3,1 km) a přístavy pro jachty jako Puerto Estepona (3,4 km). Dostupnost 8 linek veřejné dopravy usnadňuje přístup k různým volnočasovým možnostem v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 86 mm |
| Únor | 13.3°C | 55 mm |
| Březen | 14.4°C | 172 mm |
| Duben | 16.4°C | 73 mm |
| Květen | 19.5°C | 33 mm |
| Červen | 23.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 28 mm |
| Říjen | 20.2°C | 76 mm |
| Listopad | 15.8°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL921927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL