וילה בודדת זו ב-Valle Romano, מאלגה, מציעה הזדמנות משמעותית עם 317 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 496 מ"ר. הנכס, המוצע במחיר קבוע של €1,370,000, מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לבעלים החדשים. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בתכנון המיועד לחיים נוחים בסגנון ים תיכוני. מיקומה של הווילה מספק קרבה לשירותים יומיומיים ומתקני פנאי, וממקם אותה באזור מוערך בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 באסטפונה, וילה זו ב-Valle Romano מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את מיקומה הספציפי ואת סטטוס הקיים והמוכן לכניסה שלה. הפרויקטים הדומים מוצעים במחירים התחלתיים נמוכים משמעותית, החל מ-€205,000 ועד €269,950. אלה בדרך כלל מייצגים בנייה חדשה או נכסים בפלחי שוק שונים. המחיר הקבוע של €1,370,000 עבור נכס זה ממקם אותו בקצה הגבוה של השוק, וסביר שהוא יפנה לקונים המחפשים יוקרה מבוססת ואכלוס מיידי ולא השקעות על הנייר או נכסים ברמת כניסה. מיקומה של Valle Romano, הצמוד למגרשי גולף ועם תשתית מבוססת, מבחין אותה מאזורים מזרחיים יותר כמו Torre del Mar, או מפיתוחים פנימיים יותר, ומציע אורח חיים ספציפי הממוקד בחוף ובגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור Valle Romano ומציעה איזון בין קרבה לחוף הים לבין גישה נוחה לשירותים חיוניים. הפרויקט שוכן באזור הידוע בתשתיתו המבוססת ובנגישותו, ומציב את התושבים בטווח השגה מצרכים יומיומיים תוך שמירה על אווירה מגורית שלווה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מרווח ומאובזר היטב. עם שלושה חדרי שינה ומרתף רב-תכליתי, הוא מתאים למשפחות או ליחידים המעוניינים בשטח מחיה ואירוח נרחב. העיצוב שם דגש על חיים בין פנים לחוץ, המתאים ליהנות מהאקלים המקומי ומאורח החיים.
הווילה מוגדרת כמוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והיא זמינה לאכלוס מיידי. תאריכי ההשלמה המשוערים מצביעים על כך שהיא הושלמה ב-2025. סטטוס זה מאפשר לקונים פוטנציאליים להיכנס אליה ללא דיחוי, תוך דילוג על לוחות הזמנים הרגילים של פרויקטים חדשים.
נכס זה הוא בית קיים, ולא בנייה חדשה ישירות מהקבלן. הוא מוצע במחיר קבוע, ללא גמישות במחיר. הנתונים שסופקו אינם מפרטים מגבלות ספציפיות לגבי דמי ועד בית, שירותי ניהול נכסים או תוכניות פיתוח עתידיות בסביבה הקרובה.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות בית מוכן לכניסה מיידית עם שטח מחיה נרחב ומתקנים פרטיים. היא פונה למי שמעריך אסתטיקה מודרנית ואורח חיים המתמקד בפנאי, כגון גולף שגרתי או פעילויות חוף. תצורת הנכס, לרבות מרתף רב-תכליתי, יכולה להסתגל לצרכים שונים, החל מאירוח אורחים נוסף ועד שטח לפנאי. מיקומה בקרבת אסטפונה מתאים למי שמחפש איזון בין סביבה שלווה לבין גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופים וקישורי תחבורה.
הווילה מתהדרת בשילוב מתוחכם של עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה לכל אורך 317 מ"ר שטח המגורים שלה. החומרים והמכשירים נבחרו כדי ליצור אווירה מעודנת. היא כוללת פנים עכשוויים וחלקים, פרטים אלגנטיים וגימור מלוטש. הנכס מצויד במלואו, לרבות מיזוג אוויר לוויסות האקלים, ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר היטב, התורמים לסביבת מחיה יוקרתית ופרקטית.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,370,000. כנכס קיים, מחיר זה אינו כפוף להנחות קבלנים או למבני תמחור מדורגים הנפוצים בפרויקטים חדשים. הזמינות היא מיידית, כפי שמעיד סטטוס המוכן למגורים שלה. על הקונים הפוטנציאליים לדעת כי זהו המחיר הסופי, ללא אפשרות למשא ומתן נוסף, כנהוג בנכסי יד שנייה בפלח שוק זה.
Valle Romano ממצב את עצמו כאזור מגורים המתמקד בפנאי ובנוחות. האזור מתאפיין בקרבה למתקני גולף ולשירותים מבוססים, ומציע אורח חיים המשלב רגיעה עם נגישות. החיים היומיומיים כאן מסתמכים בעיקר על תחבורה פרטית לגישה מלאה, אם כי שירותים חיוניים נמצאים במרחקים סבירים. הסביבה תומכת בשגרה שלווה, עם הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולמפגשים חברתיים, במיוחד בזכות בריכת השחייה הפרטית והמרפסות של הנכס ליהנות מהאקלים הים תיכוני במרבית חודשי השנה.
אזור Valle Romano מציע שילוב של שלווה מגורית ונגישות. לרשות התושבים צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק קצר, לצד מתקני בריאות. האזור ידוע גם במוסדות החינוך שבו, עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים בסביבה. הימצאותם של 25 מלונות וקיבולת מיטות משמעותית מעידה על תשתית תיירות מפותחת, המרמזת על אווירה תוססת בעונות השיא ועל אופי שקט יותר מחוץ לעונה. סביבה זו תומכת באורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עם מגוון השירותים הרחב של קוסטה דל סול.
המפה שסופקה מדגישה את מיקומה של הווילה בתוך Valle Romano, בקרבת אסטפונה. היא ממחישה את הקרבה לכבישים ראשיים, למגרשי גולף ולקו החוף, ומספקת הבנה חזותית של הסביבה הקרובה ושל הקישוריות שלה לשירותים האזוריים הרחבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Valle Romano ממוקם בשטח השיפוט של אסטפונה, בצד המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו באזור דינמי הידוע באתרי הנופש שלו, במגרשי הגולף ובתשתית המפותחת שבו. הוא מציע מיקום אסטרטגי ביחס לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, המאזן בין קרבה למרכזים עירוניים לבין הפוטנציאל לסביבה מגורית שלווה יותר. האזור הוא חלק מאנדלוסיה, אזור עשיר בתרבות וביופי טבעי.
הנגישות לווילה זו מתאפשרת בזכות קרבתה למרכזי תחבורה ושירותים מרכזיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 2.2 ק"מ. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 33 ק"מ בקו ישיר. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות לאורך 8 קווים. מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, לרבות Valle Romano Golf במרחק 264 מטרים ו-Azata Golf במרחק 970 מטרים. חופים כמו Play Costa Natura (נודיסטי) נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ בקו ישיר.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Valle Romano אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה מעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל 5 חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 66 מטרים מעל פני הים, המקנה אקלים מתון. הנוף משתפל בעדינות לכיוון החוף, דבר התורם לתנאים נעימים ולגישה לאטרקציות טבע בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר Play Costa Natura (נודיסטי) במרחק 2.8 ק"מ בלבד בקו ישיר, ו-Playa del Cristo במרחק 2.9 ק"מ. האזור הוא מוקד לחובבי גולף, עם Valle Romano Golf במרחק 264 מטרים ו-Azata Golf במרחק 970 מטרים. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.1 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Estepona (3.4 ק"מ). קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית מקל גם הוא על הגישה למגוון הזדמנויות פנאי ברחבי האזור.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 86 mm |
| פברואר | 13.3°C | 55 mm |
| מרץ | 14.4°C | 172 mm |
| אפריל | 16.4°C | 73 mm |
| מאי | 19.5°C | 33 mm |
| יוני | 23.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 76 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL921927
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL