トーレ・デル・マールのアクアマル、ミハスのランタナ・レシデンシアル、エステポナのエテルナ・ホームズ2など、コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、バジェ・ロマーノのこのヴィラはより高い価格帯に位置しており、その特定の立地と既存で即入居可能なステータスを反映しています。比較対象のプロジェクトは€205,000〜€269,950と大幅に低い最低販売価格で表示されており、これらは通常、新築物件や異なる市場セグメントの物件です。この物件の€1,370,000という固定価格は、市場の高額帯に位置し、未完成物件への投資やエントリーレベルの物件ではなく、確立された高級性と即時入居を求める購入者に魅力的であると考えられます。ゴルフ場に隣接しインフラが整ったバジェ・ロマーノの立地は、トーレ・デル・マールなど東側のエリアや内陸部の開発物件とは一線を画し、独自の海岸・ゴルフ中心のライフスタイルを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマーノエリアに位置するこのヴィラは、海への近さと主要サービスへの便利なアクセスのバランスが取れています。開発地域は整備されたインフラと良好なアクセス性で知られる地域にあり、住民は日常生活に必要なものの手が届く範囲にいながら、閑静な住宅地の静けさも保たれています。
この物件は、広々として設備の整った住まいを求める方に適しています。3寝室と多目的に使える地下スペースを備え、広い居住・エンターテインメント空間を望むご家族や個人に対応します。屋内外の生活を重視した設計で、現地の気候とライフスタイルを楽しむのに最適です。
このヴィラは即入居可の物件で、建設は完了しており、すぐに入居可能です。完成時期は2025年とされています。このため購入予定者は遅れなく引っ越しでき、新築物件で通常かかる建設スケジュールを待つ必要がありません。
この物件はデベロッパーから直接販売される新築ではなく、既存の住宅です。固定価格で提供されており、値引きの余地は示されていません。提供されているデータには、管理費、物件管理サービス、周辺の今後の開発計画に関する具体的な制限事項は記載されていません。
このヴィラは、広い居住空間と専用設備を備えた、すぐ入居できる住まいを優先する個人やご家族に適しています。モダンな美学と、ゴルフや海辺のアクティビティなどレジャーを中心としたライフスタイルを大切にする方に魅力的です。多目的に使える地下室を含む物件構成は、追加のゲストルームからレジャースペースまで、さまざまなニーズに対応できます。エステポナに近い立地は、静かな環境と、都市部のサービス・ビーチ・交通アクセスへの利便性のバランスを求める方に最適です。
このヴィラは317 m²の居住空間全体に、モダンなデザインと高品質な内装を洗練された形で組み合わせています。素材や家電は上品な雰囲気を作り出すよう選ばれています。特徴としては、すっきりとした現代的なインテリア、エレガントなディテール、磨き上げられた仕上げが挙げられます。物件は冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、設備の整ったキッチンを含め完全に整備されており、豪華で実用的な住環境を実現しています。
このヴィラは€1,370,000の固定売出価格で提供されています。既存物件であるため、新築開発物件に一般的なデベロッパー割引や段階的価格設定の対象にはなりません。即入居可のステータスが示す通り、入居は即時可能です。購入予定者は、この市場セグメントの中古物件で典型的なように、これが最終的な価格であり、さらなる交渉の余地はない点に留意してください。
バジェ・ロマーノは、レジャーと利便性を重視した住宅地としての地位を確立しています。このエリアはゴルフ施設や整備された利便施設への近さが特徴で、くつろぎとアクセス性を融合したライフスタイルを提供しています。日常生活では包括的なアクセスのために自家用車が便利ですが、主要なサービスは管理可能な距離内にあります。環境は穏やかな日常を支え、屋外アクティビティや社交の機会にも恵まれています。特に専用プールやテラスを活かして、年間の大半の期間、地中海性気候を楽しむことができます。
バジェ・ロマーノエリアは、住宅地としての静けさとアクセス性を兼ね備えています。住民はスーパーマーケットや薬局などの日常必需品、さらに医療施設を至近距離に利用できます。この地域は教育機関でも知られ、多くの小学校・中学校が近くにあります。25軒のホテルと大規模なベッド数は整備された観光インフラを示しており、ピークシーズンは活気に満ち、オフシーズンはより静かな雰囲気を保っています。この環境は、利便性とコスタ・デル・ソル全体の充実した設備を融合したバランスの取れたライフスタイルを支えています。
提供されている地図は、エステポナ近くのバジェ・ロマーノ内でのヴィラの位置を示しています。主要道路、ゴルフ場、海岸線への近さを示しており、周辺環境と地域全体の設備への接続性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
バジェ・ロマーノはエステポナ市内、コスタ・デル・ソルの西側に位置しています。この立地は、海辺のリゾート、ゴルフ場、整備されたインフラで知られる活気ある地域にあります。コスタ・デル・ソルの他の主要都市への戦略的な位置にあり、都市部への近さと、より閑静な住宅環境の可能性を両立させています。このエリアはアンダルシア地方の一部で、文化と自然の美しさに富む地域です。
このヴィラへのアクセスは、主要な交通・サービス拠点への近さによって支えられています。最寄りのスーパーマーケットは2.6 km、病院は2.2 km先にあります。国際線利用には、マラガ空港まで直線距離で33 kmです。このエリアは公共交通機関も充実しており、8路線50の停留所があります。バジェ・ロマーノ・ゴルフが264 m、アサタ・ゴルフが970 mなど、複数のゴルフ場がすぐ近くにあります。プラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）などのビーチまでは直線距離で約2.8 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バジェ・ロマーノの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、月平均気温は15〜25℃、年間平均気温は18.8℃です。この地域は長いシーズンを楽しめ、通常5か月間は水温が20℃以上に達します。ヴィラは海抜66 mの標高に位置し、穏やかな気候に恵まれています。地形は海岸に向かって緩やかに傾斜しており、快適な環境と近隣の自然スポットへのアクセスをもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは複数のビーチの近くに位置し、プラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）まで直線距離でわずか2.8 km、プラヤ・デル・クリストまでは2.9 kmです。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフが264 m、アサタ・ゴルフが970 m先にあります。その他のレジャー施設として、ラス・メサス（3.1 km）などのスポーツセンターや、プエルト・エステポナ（3.4 km）などのマリーナがあります。8路線の公共交通機関により、地域全体のさまざまなレジャー機会へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 86 mm |
| 2月 | 13.3°C | 55 mm |
| 3月 | 14.4°C | 172 mm |
| 4月 | 16.4°C | 73 mm |
| 5月 | 19.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 28 mm |
| 10月 | 20.2°C | 76 mm |
| 11月 | 15.8°C | 96 mm |
| 12月 | 13.7°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL921927
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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