Esta moradia isolada em Valle Romano, Málaga, apresenta uma oferta substancial com os seus 317 m² de área habitacional num lote de 496 m². O imóvel, anunciado a preço fixo de €1.370.000, está pronto a habitar, o que indica disponibilidade imediata para os novos proprietários. Dispõe de três quartos e três casas de banho, concebido para um confortável estilo de vida mediterrânico. A localização da moradia oferece proximidade a comodidades diárias e instalações de lazer, posicionando-a numa zona muito conceituada da Costa del Sol.
Comparada com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, esta moradia em Valle Romano representa um patamar de preço mais elevado, refletindo a sua localização específica e o estatuto de imóvel usado pronto a ocupar. Os projetos comparáveis estão listados com preços iniciais significativamente inferiores, desde €205.000 até €269.950. Estes representam tipicamente construções novas ou imóveis em segmentos de mercado diferentes. O preço fixo de €1.370.000 deste imóvel posiciona-o no segmento superior do mercado, apelando provavelmente a compradores que procuram luxo consolidado e ocupação imediata em vez de investimentos na planta ou imóveis de nível básico. A localização de Valle Romano, adjacente a campos de golfe e com infraestrutura estabelecida, distingue-a de zonas mais a leste como Torre del Mar, ou de empreendimentos mais no interior, oferecendo um estilo de vida específico costeiro e centrado no golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona de Valle Romano, esta moradia oferece um equilíbrio entre a proximidade da costa e o acesso conveniente a serviços essenciais. O empreendimento localiza-se numa região conhecida pela sua infraestrutura estabelecida e acessibilidade, colocando os residentes ao alcance das necessidades diárias, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de tranquilidade residencial.
Este imóvel destina-se a quem procura uma casa espaçosa e bem equipada. Com três quartos e uma área de cave versátil, acomoda famílias ou indivíduos que desejam amplo espaço para viver e receber. O design enfatiza a vida interior-exterior, adequado para desfrutar do clima e do estilo de vida locais.
A moradia tem o estatuto de pronto a habitar, o que significa que a construção está concluída e está disponível para ocupação imediata. As datas indicativas de conclusão sugerem que foi finalizada em 2025. Este estatuto permite que os potenciais compradores se mudem sem demora, evitando o prazo habitual de construção dos novos empreendimentos.
Este imóvel é uma casa usada, não uma construção nova diretamente do promotor. É oferecido a preço fixo, sem indicação de flexibilidade de preço. Os dados fornecidos não detalham limitações específicas quanto a despesas de condomínio, serviços de administração de condomínios ou planos de desenvolvimento futuro nas imediações.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que priorizam uma residência pronta a ocupar com espaço habitacional substancial e comodidades privativas. Atrai quem aprecia uma estética moderna e um estilo de vida centrado no lazer, como o golfe regular ou atividades costeiras. A configuração do imóvel, incluindo uma cave versátil, adapta-se a várias necessidades, desde acomodação extra para hóspedes até espaço de lazer. A sua localização perto de Estepona serve quem procura um equilíbrio entre um ambiente tranquilo e acesso conveniente a serviços urbanos, praias e ligações de transporte.
A moradia ostenta uma combinação sofisticada de design moderno e acabamentos de alta qualidade em toda a sua área habitacional de 317 m². Os materiais e eletrodomésticos foram selecionados para criar uma atmosfera requintada. As características incluem interiores contemporâneos elegantes, detalhes refinados e um acabamento polido. O imóvel está totalmente equipado, incluindo ar condicionado quente/frio para controlo climatérico, roupeiros embutidos e uma cozinha bem equipada, contribuindo para um ambiente de vida luxuoso e prático.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de €1.370.000. Como imóvel usado, este preço não está sujeito a descontos do promotor ou estruturas de preços escalonadas comuns nos novos empreendimentos. A disponibilidade é imediata, conforme indicado pelo seu estatuto de pronto a habitar. Os potenciais compradores devem estar cientes de que este representa o custo definitivo, sem possibilidades de negociação adicional, como é típico nos imóveis de segunda mão neste segmento de mercado.
Valle Romano posiciona-se como uma localidade residencial com foco no lazer e na conveniência. A zona caracteriza-se pela proximidade de campos de golfe e comodidades estabelecidas, oferecendo um estilo de vida que combina relaxamento com acessibilidade. A vida diária aqui depende do transporte privado para um acesso abrangente, embora os serviços essenciais estejam a distâncias manejáveis. O ambiente favorece uma rotina tranquila, pontuada por oportunidades de atividades ao ar livre e convívios, tirando especialmente partido da piscina privativa e dos terraços do imóvel para desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
A zona de Valle Romano oferece um misto de tranquilidade residencial e acessibilidade. Os residentes têm as necessidades di todos os dias, como supermercados e farmácias, a uma curta distância, juntamente com unidades de saúde. A localidade é também conhecida pelas suas instituições de ensino, com numerosas escolas primárias e secundárias nas proximidades. A presença de 25 hotéis e uma capacidade significativa de camas indica uma infraestrutura turística desenvolvida, sugerindo uma atmosfera animada na época alta, mantendo um carácter mais calado fora de época. Este cenário favorece um estilo de vida equilibrado, integrando a conveniência com as comodidades mais amplas da Costa del Sol.
O mapa fornecido destaca a posição da moradia dentro de Valle Romano, perto de Estepona. Ilustra a proximidade das principais vias, campos de golfe e da linha costeira, oferecendo uma compreensão visual das imediações e da sua ligação às comodidades regionais mais amplas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Valle Romano situa-se no município de Estepona, no lado ocidental da Costa del Sol. Esta localização coloca-a numa região dinâmica conhecida pelos seus resorts costeiros, campos de golfe e infraestrutura bem desenvolvida. Oferece uma posição estratégica relativamente a outras localidades-chave da Costa del Sol, equilibrando a proximidade dos centros urbanos com o potencial de um ambiente residencial mais tranquilo. A zona faz parte da Andaluzia, uma região rica em cultura e beleza natural.
A acessibilidade a esta moradia é facilitada pela sua proximidade a principais nós de transporte e serviços. O supermercado mais próximo fica a 2,6 km e um hospital está situado a 2,2 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga fica a 33 km em distância direta. A zona é bem servida por transporte público, com 50 paragens em 8 linhas. Vários campos de golfe estão próximos, incluindo o Valle Romano Golf a 264 metros e o Azata Golf a 970 metros. Praias como a Play Costa Natura (Nudist) ficam a aproximadamente 2,8 km em linha reta.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle Romano é característico da Costa del Sol, com temperaturas mensais médias entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 18,8°C. A região desfruta de uma longa época balnear, tipicamente de 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima moderado. A paisagem desce suavemente em direção à costa, contribuindo para condições agradáveis e acesso a atrações naturais próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta moradia está posicionada perto de várias praias, com a Play Costa Natura (Nudist) a apenas 2,8 km em linha reta e a Playa del Cristo a 2,9 km. A zona é um ponto de encontro para entusiastas do golfe, com o Valle Romano Golf a 264 metros e o Azata Golf a 970 metros. Instalações recreativas adicionais incluem centros desportivos como o Las Mesas (3,1 km) e marinas como a Puerto Estepona (3,4 km). A existência de 8 linhas de transporte público também facilita o acesso a várias oportunidades de lazer por toda a região.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 55 mm |
| Março | 14.4°C | 172 mm |
| Abril | 16.4°C | 73 mm |
| Maio | 19.5°C | 33 mm |
| Junho | 23.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 28 mm |
| Outubro | 20.2°C | 76 mm |
| Novembro | 15.8°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL921927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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