Тази самостоятелна вила, разположена в утвърдения комплекс Valle Romano близо до Estepona, предлага солидна жилищна възможност на Коста дел Сол. Построена през 1980 г. и нуждаеща се от ремонт, тя разполага с 170 м² жилищна площ на парцел от 251 м². Имотът се ползва от утвърдена околна среда, с гледка към голф игрището и морето. Статутът „готов за нанасяне“ означава незабавна наличност и възможност да обновите и направите свой дом в уважаван район. Вилата представлява основа за комфорт начин на живот с потенциал за доходи от наем, при спазване на регулациите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Valle Romano, тази вила се намира в развита жилищна зона с удобен достъп до ежедневните necessities. Близостта до основни услуги като супермаркети и болници, заедно с наличието на няколко голф игрища наблизо, определят функционалното ѝ местоположение. Комплексът предлага балансирана среда, съчетаваща жилищно спокойствие с достъп до крайбрежните удобства.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят постоянно местожителство или ваканционен дом, нуждаещ се от модернизация. Планировката с три спални и две бани, съчетана с лично външно пространство и басейн, отговаря на тези, които желаят функционална жилищна среда. Гаражът предлага практично съхранение, а потенциалът за персонализация привлича купувачи, които искат да наложат личния си стил в дома.
Тази вила е готов за нанасяне, съществуващ имот, завършен през 1980 г., със статус „необходим е ремонт“. Това не е проект за ново строителство, което означава, че няма бъдещи строителни фази или ориентировъчни дати за предаване освен текущото завършено състояние. Купувачите трябва да включат обхвата на необходимите ремонтни работи в плановете си за придобиване.
Този имот не разполага с модни строителни срокове или сертификати за устойчиво строителство, тъй като е построен през 1980 г. Купувачите трябва да отбележат, че се нуждае от ремонт и че съвременни удобства или дизайнерски тенденции може да не са налични като стандарт. Площта на парцела е относително компактна за самостоятелна вила, а непосредствената гледка към морето е ограничена.
Тази вила е подходяща за купувачи, които дават приоритет на местоположение в утвърдена жилищна общност със съществуваща инфраструктура. Тя привлича тези, които виждат стойност в имот, позволяващ личен ремонт и персонализация, вместо решение „ключ в ръка“. Хора, търсещи близост до голф игрища, като Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м), ще намерят местоположението за изгодно. Подходяща е също за купувачи, които се нуждаят от удобен достъп до здравеопазване (2,2 км до болницата) и ежедневни пазарувания (2,6 км до супермаркета). Статутът „готов за нанасяне“ пасва на тези, които искат да се нанесат или да започнат ремонти, без да чакат строителни графици.
Завършена през 1980 г., финишът на тази вила отразява епохата на строителството си и изисква ремонт. Сред характеристиките са климатик и централно отопление, което указва функционална система за контрол на климата. Отбелязана е и камина, допринасяща за атмосферата. Кухнята е напълно оборудвана, а имотът се предлага напълно обзаведен. Основни характеристики включват собствен басейн, собствена тераса, зона за барбекю, склад и гараж за паркиране. Състоянието е посочено като „необходим е ремонт“, което подсказва, че купувачите трябва да очакват обновяване на материали, обзавеждане и потенциално планировки, за да отговарят на съвременните стандарти и личните предпочитания.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Valle Romano е фиксирана на €1 279 000. Като съществуващ дом, това е единствената обявена цена, а не начална точка за ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, което позволява незабавно прехвърляне на собствеността след покупката. Фиксираната цена отразява текущото състояние на имота и местоположението му в утвърдена жилищна зона, предлагайки ясна инвестиционна точка за потенциални купувачи, заинтересувани от този конкретен тип имот.
Valle Romano е разпознаваем жилищен район, известен преди всичко с близостта си до голф съоръжения и утвърдения си характер. Средата предлага съчетание от спокоен живот с удобен достъп до градския център на Estepona. Ежедневието тук се характеризира с лесен достъп до удобства; супермаркет е на около 2,6 км, а болница, на 2,2 км от вилата. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с 50 спирки и 8 линии, макар че за пълноценно придвижване се препоръчва кола. Климатът, със средни температури между 15-25°C и средна годишна температура от 18,8°C, благоприятства живот на открито през по-голямата част от годината. Местните празници, наброяващи 32 годишно, допринасят за културния ритъм на региона.
Непосредствената околност на Valle Romano се характеризира със смесица от жилищни имоти и голф игрища, предлагайки спокойна среда. Районът осигурява функционален баланс между спокоен живот и достъп до удобствата на Estepona. В радиус от 2 км има 3 ресторанта, допринасяйки за местните заведения за хранене. Наличието на 25 хотела и 6 923 легла указва известна степен на утвърдена туристическа инфраструктура. За семействата близостта на 19 начални и 10 средни училища предлага образователен избор. Здравните услуги са достъпни с 2 здравни центъра наблизо, допълващи болницата на 2,2 км.
Тази карта показва местоположението на вилата в Valle Romano, отбелязвайки близостта ѝ до голф игрищата и Estepona. Правите разстояния до близките плажове, основни услуги като супермаркети и болници, и транспортни връзки осигуряват пространствено разбиране на непосредствената среда и нейната достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Valle Romano е разположено в община Estepona, което го поставя стратегически на западната част на Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между жизнената атмосфера на крайбрежните градове и по-спокойна жилищна обстановка. Самата Estepona предоставя редица услуги и удобства, докато по-широкият регион е известен с обширните си голф игрища, плажове и развлекателни съоръжения. Медианният доход в провинцията е €16 450, което указва регион с утвърдена икономическа активност и постоянен поток от жилищни сделки, предполагащ динамичен пазар на имоти.
Тази вила се намира на около 33 км от летището на Малага-Коста дел Сол (AGP) по права линия, като летище Гибралтар (GIB) също е достъпно на около 34 км. Макар че за оптимална мобилност се препоръчва кола, районът се обслужва от 8 линии обществен транспорт с 50 спирки, осигуряващи известна свързаност. Плажове като Playa del Cristo са на 3,1 км пряко разстояние. Голф ентусиастите разполагат с няколко игрища наблизо, включително Valle Romano Golf на само 264 метра и Azata Golf на 970 метра. Основни услуги като супермаркети са достижими в рамките на 2,6 км.
| До плажа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Valle Romano е типичен за Коста дел Сол, с около 300 слънчеви дни годишно. Средните месечни температури варират от 15-25°C, със средна годишна температура от 18,8°C. Сезонът за плуване продължава около пет месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надхвърлят 20°C. Вилата се намира на надморска височина от 66 метра, което осигурява леко повишена перспектива без значителни наклони. Наклонът към най-близкия плаж, Play Costa Natura (Nudist), е полегат, 1,9%, указващ равнинен подход.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието е достъпно, с няколко плажа на няколко километра. Play Costa Natura (Nudist) е на около 2,8 км, а Playa del Cristo, на около 2,9 км по права линия. За рекреативни дейности районът е изключително удачно разположен за голф, с Valle Romano Golf практически на прага (264 м) и Azata Golf наблизо (970 м). Спортните ентусиасти имат достъп до съоръжения като Las Mesas, разположено на 3,1 км. Няколко яхтени пристанища, включително Puerto Estepona (3,4 км), също са в обхват, предлагайки водни възможности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 86 mm |
| Февруари | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Май | 19.5°C | 33 mm |
| Юни | 23.4°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септември | 23.5°C | 28 mm |
| Октомври | 20.2°C | 76 mm |
| Ноември | 15.8°C | 96 mm |
| Декември | 13.7°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL952148
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови комплекси като Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269 000), тази самостоятелна вила на €1 279 000 представлява значителна разлика в ценови клас и тип имот. Нови проекти в района често предлагат модерен дизайн и удобства, започвайки от значително по-ниски цени, обслужвайки различен пазарен сегмент. Проекти като Aquamar в Torre del Mar или Lantana Residencial в Mijas са в изцяло различни ценови категории и местоположения, указващи различни пазарни динамики в Коста дел Сол. Ценообразуването на тази вила отразява размера ѝ, утвърденото местоположение в Valle Romano и конкретните ѝ характеристики, като собствен басейн и гараж. Тя привлича купувачи, търсещи имот с характер и потенциал за персонализация в зряла жилищна среда, вместо съвсем ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID