Tato samostatně stojící vila, nacházející se v zavedené čtvrti Valle Romano poblíž Estepony, nabízí solidní příležitost k bydlení na Costa del Sol. Postavena v roce 1980 a vyžadující renovaci, nabízí 170 m² obytné plochy na pozemku o výměře 251 m². Nemovitost těží ze zavedeného okolí s výhledem na golfové hřiště a moře. Stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost a nabízí šanci aktualizovat a přizpůsobit si dům v renomované lokalitě. Vila poskytuje základ pro pohodlný život s potenciálem příjmů z pronájmu, v souladu s předpisy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve Valle Romano ve zástavbové obytné zóně s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám. Blízkost základních služeb jako supermarkety a nemocnice spolu s přítomností několika golfových hřišť v okolí definuje její funkční polohu. Rezidence nabízí vyvážené prostředí, kombinující klid bydlení s dostupností přímořských vybaveností.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající trvalé bydlení nebo rekreační dům vyžadující modernizaci. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami spolu s vlastní venkovní plochou a bazénem vyhovuje těm, kteří si přejí funkční bytového prostředí. Garáž nabízí praktické úložiště, zatímco potenciál přizpůsobení oslovuje kupující, kteří chtějí vtisknout domovu svůj osobní styl.
Tato vila je existující nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 1980, se statusem 'nutná renovace'. Není to projekt novostavby, což znamená, že neexistují žádné budoucí stavební fáze ani orientační termíny předání kromě jejího aktuálního dokončeného stavu. Kupující by měli do svých plánů na pořízení započítat rozsah případných nutných rekonstrukčních prací.
Tato nemovitost nemá moderní stavební termíny ani certifikace udržitelné výstavby, protože byla postavena v roce 1980. Kupující by měli poznamenat, že vyžaduje renovaci a specifické moderní vybavení či designové trendy nemusí být standardně přítomny. Výměra pozemku je poměrně kompaktní pro samostatně stojící vilu a přímý výhled na moře je omezený.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří upřednostňují polohu ve zavedené obytné komunitě s existující infrastrukturou. Oslovuje ty, kteří vidí hodnotu v nemovitosti umožňující osobní renovaci a přizpůsobení, nikoli řešení na klíč. Jednotlivci hledající blízkost golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), shledají polohu výhodnou. Je také vhodná pro kupující, kteří potřebují pohodlný přístup ke zdravotní péči (2,2 km k nemocnici) a každodennímu nakupování (2,6 km k supermarketu). Stav připraveno k nastěhování vyhovuje těm, kteří se chtějí nastěhovat nebo zahájit renovace bez čekání na stavební harmonogramy.
Dokončena v roce 1980, úpravy této vily odrážejí dobu výstavby a vyžadují renovaci. Vybavení zahrnuje klimatizaci a ústřední topení, což naznačuje funkční systém regulace teploty. Je zmíněn i krb, který přidává na atmosféře. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost je nabízena plně zařízená. Klíčové prvky zahrnují vlastní bazén, soukromou terasu, grovací plochu, komoru a garáž pro parkování. Stav je uveden jako 'nutná renovace', což naznačuje, že kupující by měli počítat s aktualizací materiálů, armatur a případně dispozic, aby splňovaly současné standardy a osobní preference.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu ve Valle Romano je pevně stanovena na 1 279 000 €. Jako starší nemovitost jde o jedinou uvedenou cenu, nikoliv výchozí cenu novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžitý převod vlastnictví po koupi. Pevná cena odráží aktuální stav nemovitosti a její polohu ve zavedené obytné zóně a nabízí kupujícím, kteří mají zájem o tento konkrétní typ nemovitosti, jasný investiční bod.
Valle Romano je známá obytná čtvrť, primárně proslulá svou blízkostí golfových zařízení a svým zavedeným charakterem. Prostředí nabízí spojení klidného bydlení s pohodlným přístupem do centra Estepony. Každodenní život je zde charakterizován snadným přístupem k vybavenosti; supermarket je vzdálen přibližně 2,6 km a nemocnice se nachází 2,2 km od vily. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 8 linkami, avšak pro komplexní objevování se doporučuje auto. Podnebí s průměrnými teplotami mezi 15-25 °C a průměrnou roční teplotou 18,8 °C podporuje život orientovaný venku po většinu roku. Místní svátky, celkem 32 ročně, přispívají ke kulturnímu rytmu regionu.
Okolí Valle Romano je charakterizováno směsí obytných nemovitostí a golfových hřišť, což nabízí klidné prostředí. Oblast poskytuje funkční rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností vybavenosti Estepony. V okruhu 2 km se nacházejí 3 restaurace, což přispívá k místním stravovacím možnostem. Přítomnost 25 hotelů a 6 923 lůžek naznačuje určitou míru zavedené turistické infrastruktury. Pro rodiny nabízí blízkost 19 základních a 10 středních škol vzdělávací možnosti. Zdravotní služby jsou dostupné se 2 zdravotními středisky v okolí, které doplňují nemocnici vzdálenou 2,2 km.
Tato mapa zobrazuje polohu vily ve Valle Romano a zdůrazňuje její blízkost golfovým hřištím a Esteponě. Vzdálenosti vzdušnou čarou k blízkým plážím, základním službám jako supermarkety a nemocnice a dopravním spojením poskytují prostorové porozumění bezprostřednímu okolí a jeho dostupnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano se nachází v obci Estepona, což ji řadí strategicky na západní Costa del Sol. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi živou atmosférou přímořských měst a klidnějším rezidenčním prostředím. Samotná Estepona poskytuje škálu služeb a vybavenosti, zatímco širší region je známý svými rozsáhlými golfovými hřišti, plážemi a volnočasovými zařízeními. Mediánový příjem v provincii činí 16 450 €, což naznačuje region se zavedenou ekonomickou aktivitou a konzistentním tokem bytových transakcí, což svědčí o dynamickém trhu s nemovitostmi.
Vila se nachází přibližně 33 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) vzdušnou čarou, přičemž letiště Gibraltar (GIB) je rovněž dostupné ve vzdálenosti asi 34 km. Přestože je pro optimální mobilitu doporučeno auto, oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což poskytuje určité spojení. Pláže jako Playa del Cristo jsou do 3,1 km přímé vzdálenosti. Golfoví nadšenci mají v blízkosti několik hřišť, včetně Valle Romano Golf pouhých 264 metrů daleko a Azata Golf 970 metrů daleko. Základní služby jako supermarkety jsou dostupné do 2,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí ve Valle Romano je typické pro Costa del Sol s přibližně 300 slunečnými dny ročně. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 15 do 25 °C s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, což poskytuje mírně zvýšenou perspektivu bez významných stoupání. Sklon k nejbližší pláži Playa Costa Natura (Nudist) je mírných 1,9 %, což naznačuje rovný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je dostupné, s několika plážemi v řádu několika kilometrů. Playa Costa Natura (Nudist) je přibližně 2,8 km daleko a Playa del Cristo je asi 2,9 km vzdušnou čarou. Pro rekreační aktivity je oblast výjimečně dobře pozicovaná pro golf, s Valle Romano Golf prakticky za dveřmi (264 m) a Azata Golf v okolí (970 m). Sportovní nadšenci mají přístup k zařízením jako Las Mesas, vzdáleným 3,1 km. Několik přístavů pro jachty, včetně Puerto Estepona (3,4 km), je rovněž v dosahu a nabízí námořní možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 86 mm |
| Únor | 13.3°C | 55 mm |
| Březen | 14.4°C | 172 mm |
| Duben | 16.4°C | 73 mm |
| Květen | 19.5°C | 33 mm |
| Červen | 23.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 28 mm |
| Říjen | 20.2°C | 76 mm |
| Listopad | 15.8°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL952148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje tato samostatně stojící vila za 1 279 000 € významný rozdíl v ceně a typu nemovitosti. Nové projekty v oblasti často nabízejí moderní design a vybavení za podstatně nižší pořizovací ceny a cílí na jiný segment trhu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas jsou v úplně jiných cenových kategoriích a lokalitách, což ukazuje různou dynamiku trhu napříč Costa del Sol. Cena této vily odráží její velikost, zavedenou polohu ve Valle Romano a specifické prvky, které nabízí, jako je vlastní bazén a garáž. Oslovuje kupující hledající nemovitost s charakterem a potenciálem pro personalizaci ve zralém rezidenčním prostředí, nikoliv novostavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID