Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στο καθιερωμένο συγκρότημα Valle Romano κοντά στην Estepona, προσφέρει μια αξιόλογη οικιστική ευκαιρία στην Costa del Sol. Χτισμένη το 1980 και χρήζουσα ανακαίνισης, διαθέτει 170 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 251 τ.μ.. Το ακίνητο επωφελείται από καθιερωμένο περιβάλλον, με θέα προς το γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα. Η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα, προσφέροντας την ευκαιρία εκσυγχρονισμού και εξατομίκευσης μιας κατοικίας σε υψηλής εκτίμησης περιοχή. Η βίλα αποτελεί μια βάση για άνετη διαβίωση με δυνατότητα εσόδων από μίσθωση, σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Προστεγασμένη στο Valle Romano, αυτή η βίλα βρίσκεται σε ανεπτυγμένη κατοικική ζώνη με βολική πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία, μαζί με την παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ στην περιοχή, καθορίζει τη λειτουργική της τοποθεσία. Το συγκρότημα προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας κατοικική ησυχία με προσβασιμότητα στις παράκτιες ανέσεις.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό που χρήζει εκσυγχρονισμού. Η διάταξή του με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και πισίνα, εξυπηρετεί όσους επιθυμούν ένα λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Το γκαράζ προσφέρει πρακτική αποθήκευση, ενώ η δυνατότητα εξατομίκευσης απευθύνεται σε αγοραστές που θέλουν να αποτυπώσουν το προσωπικό τους στυλ σε μια κατοικία.
Αυτή η βίλα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο, υφιστάμενο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1980, με κατάσταση «απαιτείται ανακαίνιση». Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής, meaning δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ενδεικτικές ημερομηνίες παράδοσης πέραν της τρέχουσας ολοκληρωμένης κατάστασής του. Οι αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν το εύρος τυχόν αναγκαίων εργασιών ανακαίνισης στα σχέδια απόκτησής τους.
Το ακίνητο αυτό δεν διαθέτει σύγχρονα χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή πιστοποιητικά βιώσιμης δόμησης, καθώς χτίστηκε το 1980. Οι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι απαιτεί ανακαίνιση και ενδέχεται συγκεκριμένες σύγχρονες ανέσεις ή τάσεις σχεδιασμού να μην υπάρχουν ως πρότυπο. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι σχετικά συμπαγές για ανεξάρτητη βίλα, και οι άμεσες θέες στη θάλασσα είναι περιορισμένες.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε τοποθεσία μέσα σε καθιερωμένη κατοικική κοινότητα με υπάρχουσα υποδομή. Απευθύνεται σε όσους βλέπουν αξία σε ένα ακίνητο που επιτρέπει προσωπική ανακαίνιση και εξατομίκευση, αντί για λύση «κλειδί-παράδοσης». Άτομα που αναζητούν εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (264 μ.) και το Azata Golf (970 μ.), θα βρουν την τοποθεσία πλεονεκτική. Είναι επίσης κατάλληλη για αγοραστές που χρειάζονται βολική πρόσβαση σε υγειονομική φροντίδα (2,2 χλμ. έως το νοσοκομείο) και καθημερινές αγορές (2,6 χλμ. έως το σούπερ μάρκετ). Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση εξυπηρετεί όσους επιθυμούν να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν ανακαινίσεις χωρίς να περιμένουν προγράμματα κατασκευής.
Ολοκληρωμένη το 1980, οι τελειώματα αυτής της βίλας αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής της και απαιτούν ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, υποδηλώνοντας λειτουργικό σύστημα ελέγχου κλίματος. Αναφέρεται επίσης τζάκι, που προσθέτει στην ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, ιδιωτική βεράντα, χώρο μπάρμπεκιου, αποθήκη και γκαράζ για στάθμευση. Η κατάσταση αναφέρεται ως «απαιτείται ανακαίνιση», υποδηλώνοντας ότι οι αγοραστές πρέπει να αναμένουν εκσυγχρονισμό υλικών, εξαρτημάτων και ενδεχομένως διατάξεων για να καλύψουν σύγχρονα πρότυπα και προσωπικές προτιμήσεις.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στο Valle Romano είναι παγιωμένη στα €1.279.000. Ως υφιστάμενη κατοικία, αυτή είναι η μοναδική αναγραφόμενη τιμή, όχι σημείο εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, επιτρέποντας άμεση μεταβίβαση ιδιοκτησίας μετά την αγορά. Η σταθερή τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και την τοποθεσία του μέσα σε καθιερωμένη κατοικική ζώνη, προσφέροντας ένα καθορισμένο σημείο επένδυσης για υποψήφιους αγοραστές που ενδιαφέρονται για αυτόν τον συγκεκριμένο τύπο ακινήτου.
Το Valle Romano είναι μια αναγνωρισμένη κατοικική περιοχή, γνωστή κυρίως για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ και τον καθιερωμένο χαρακτήρα της. Το περιβάλλον προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης με βολική πρόσβαση στο αστικό κέντρο της Estepona. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις· ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 2,6 χλμ. και ένα νοσοκομείο βρίσκεται 2,2 χλμ. από τη βίλα. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες με 50 στάσεις και 8 γραμμές, αν και συνιστάται αυτοκίνητο για ολοκληρωμένη εξερεύνηση. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 15-25°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο για μεγάλο μέρος του έτους. Οι τοπικές αργίες, που ανέρχονται σε 32 ετησίως, συμβάλλουν στον πολιτιστικό ρυθμό της περιοχής.
Το άμεσο περιβάλλον του Valle Romano χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικιών και γηπέδων γκολφ, προσφέροντας ήρεμο περιβάλλον. Η περιοχή παρέχει λειτουργική ισορροπία μεταξύ ήσυχης διαβίωσης και προσβασιμότητας στις ανέσεις της Estepona. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 3 εστιατόρια, εμπλουτίζοντας τις τοπικές επιλογές εστίασης. Η παρουσία 25 ξενοδοχείων και 6.923 κλινών υποδηλώνει βαθμό καθιερωμένης τουριστικής υποδομής. Για τις οικογένειες, η εγγύτητα 19 δημοτικών και 10 γυμνασίων-λυκείων προσφέρει εκπαιδευτικές επιλογές. Οι υπηρεσίες υγείας είναι προσβάσιμες με 2 κέντρα υγείας κοντά, συμπληρώνοντας το νοσοκομείο που απέχει 2,2 χλμ..
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία της βίλας εντός του Valle Romano, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την Estepona. Οι ευθείες αποστάσεις προς κοντινές παραλίες, βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία, και συγκοινωνιακούς κόμβους παρέχουν χωρική κατανόηση του άμεσου περιβάλλοντος και της προσβασιμότητάς του.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Valle Romano τοποθετείται εντός του δήμου της Estepona, τοποθετώντας το στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της έντονης ατμόσφαιρας των παράκτιων πόλεων και ενός πιο γαλήνιου κατοικικού περιβάλλοντος. Η ίδια η Estepona παρέχει σειρά υπηρεσιών και ανέσεων, ενώ η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για τα εκτεταμένα γήπεδα γκολφ, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450, υποδηλώνοντας περιοχή με καθιερωμένη οικονομική δραστηριότητα και συνεπή ροή συναλλαγών κατοικιών, που υποδηλώνει δυναμική αγορά ακινήτων.
Αυτή η βίλα βρίσκεται περίπου 33 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) σε ευθεία γραμμή, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) επίσης προσβάσιμο στα 34 χλμ. περίπου. Ενώ συνιστάται αυτοκίνητο για βέλτιστη κινητικότητα, η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, παρέχοντας κάποια συνδεσιμότητα. Παραλίες όπως η Playa del Cristo απέχουν 3,1 χλμ. σε ευθεία απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα σε στενή εγγύτητα, συμπεριλαμβανομένου του Valle Romano Golf σε μόλις 264 μέτρα και του Azata Golf στα 970 μέτρα. Βασικές υπηρεσίες όπως τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα εντός 2,6 χλμ..
| Απόσταση Θάλασσας | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Valle Romano είναι τυπικό της Costa del Sol, προσφέροντας περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 15-25°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν σταθερά τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ελαφρώς υπερυψωμένη προοπτική χωρίς σημαντικές κλίσεις. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Costa Natura (Γυμνιστών), είναι ήπια 1,9%, υποδηλώνοντας επίπεδη προσέγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι προσβάσιμη, με αρκετές παραλίες εντός λίγων χιλιομέτρων. Η Playa Costa Natura (Γυμνιστών) απέχει περίπου 2,8 χλμ. και η Playa del Cristo περίπου 2,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για αναδημιουργικές δραστηριότητες, η περιοχή είναι εξαιρετικά τοποθετημένη για γκολφ, με το Valle Romano Golf practically στο κατώφλι (264 μ.) και το Azata Golf κοντά (970 μ.). Οι λάτρεις του αθλητισμού έχουν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως το Las Mesas, που απέχει 3,1 χλμ.. Αρκετές μαρίες, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Estepona (3,4 χλμ.), είναι επίσης προσβάσιμες, προσφέροντας ναυτικές δυνατότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.4°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.2°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 13.7°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL952148
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στα €1.279.000 αντιπροσωπεύει σημαντική διαφορά σε επίπεδο τιμής και τύπο ακινήτου. Τα νέα έργα στην περιοχή προσφέρουν συχνά σύγχρονα σχέδια και ανέσεις, ξεκινώντας από αισθητά χαμηλότερα επίπεδα τιμών, εξυπηρετώντας διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana Residencial στη Mijas ανήκουν σε εντελώς διαφορετικές κατηγορίες τιμών και τοποθεσίες, υποδηλώνοντας ποικίλες δυναμικές αγοράς στην Costa del Sol. Η τιμολόγηση αυτής της βίλας αντικατοπτρίζει το μέγεθός της, την καθιερωμένη τοποθεσία εντός του Valle Romano και τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά που προσφέρει, όπως ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα και δυνατότητες εξατομίκευσης σε ώριμο κατοικικό περιβάλλον, αντί για ολοκαίνουργια κατασκευή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID