Ova samostojeća vila, smještena u uređenom naselju Valle Romano u blizini Estepona, nudi solidnu stambenu priliku na Costa del Solu. Izgrađena 1980. i zahtijeva renoviranje, nudi 170 m² stambenog prostora na zemljištu od 251 m². Nekretnina ima prednost uređene okoline, s pogledom na golf igralište i more. Njezin status useljivosti znači trenutnu dostupnost, nudeći priliku za obnovu i personalizaciju doma na cijenjenom području. Vila predstavlja temelj za ugodan način života s potencijalom prihoda od najma, u skladu s propisima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Valle Romanu, ova vila se nalazi u razvijenom stambenom području s praktičnim pristupom svakodnevnim potrepštinama. Blizina osnovnih usluga poput supermarketa i bolnica, uz prisutnost više golf igrališta u okolini, određuje njezinu funkcionalnu lokaciju. Naselje nudi uravnoteženo okruženje, kombinirajući stambeni mir s dostupnošću obalnih sadržaja.
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže stalno prebivalište ili odmorišni dom koji treba modernizirati. Njezin raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz privatni vanjski prostor i bazen, odgovara onima koji žele funkcionalno životno okruženje. Garaža nudi praktičan prostor za odlaganje, dok mogućnost prilagodbe privlači kupce koji žele udahnuti osobni stil domu.
Ova vila je useljiva postojeća nekretnina dovršena 1980., s statusom „potrebno renoviranje”. Nije riječ o novogradnji, što znači da nema budućih građevinskih faza ni orijentativnih rokova isporuke koje treba uzeti u obzir izvan trenutnog dovršenog stanja. Kupci bi opseg potrebnih radova obnove trebali uključiti u planove stjecanja.
Ova nekretnina ne sadrži moderne građevinske rokove ni certifikate održive gradnje jer je izgrađena 1980. Kupci trebaju imati na umu da zahtijeva renoviranje te da određeni moderni sadržaji ili dizajnerski trendovi možda nisu standardno prisutni. Površina zemljišta relativno je kompaktna za samostojeću vilu, a neposredni pogled na more je ograničen.
Ova vila je prikladna za kupce kojima je prioritet lokacija unutar uređene stambene zajednice s postojećom infrastrukturom. Privlači one koji prepoznaju vrijednost nekretnine koja omogućuje osobno renoviranje i prilagodbu, umjesto rješenja „ključ u ruke”. Pojedinci koji traže blizinu golf igrališta, poput Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), pronaći će lokaciju povoljnom. Također je prikladna za kupce kojima treba praktičan pristup zdravstvu (2,2 km do bolnice) i svakodnevnim kupnjama (2,6 km do supermarketa). Status useljivosti odgovara onima koji se žele useliti ili započeti renoviranje bez čekanja građevinskih rokova.
Dovršena 1980., završna obrada ove vile odražava razdoblje gradnje i zahtijeva renoviranje. Sadrži klima-uređaj i centralno grijanje, što upućuje na funkcionalan sustav regulacije klime. Zabilježen je i kamin, koji doprinosi atmosferi. Kuhinja je potpuno opremljena, a nekretnina se nudi potpuno namješteno. Ključni sadržaji uključuju privatni bazen, privatnu terasu, prostor za roštilj, spremište i garažu za parkiranje. Stanje je navedeno kao „potrebno renoviranje”, što sugerira da kupci trebaju očekivati ažuriranje materijala, instalacija i potencijalno rasporeda kako bi udovoljili suvremenim standardima i osobnim željama.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu u Valle Romanu fiksna je na 1.279.000 €. Kao postojeći dom, ovo je jedina navedena cijena, a ne polazna točka za novogradnju. Nekretnina je useljiva, što omogućuje trenutni prijelaz vlasništva nakon kupnje. Fiksna cijena odražava trenutno stanje nekretnine i njezinu lokaciju unutar uređenog stambenog područja, nudeći definiranu ulaznu točku za potencijalne kupce zainteresirane za ovu vrstu nekretnine.
Valle Romano je poznato stambeno područje, prvenstveno po blizini golf sadržaja i uređenom karakteru. Okruženje nudi spoj mirnog života s praktičnim pristupom urbanom središtu Estepona. Svakodnevni život ovdje obilježen je lakom dostupnošću sadržaja; supermarket je udaljen oko 2,6 km, a bolnica se nalazi 2,2 km od vile. Područje je dobro pokriveno javnim prijevozom s 50 postaja i 8 linija, iako se za sveobuhvatno istraživanje preporučuje automobil. Klima, s prosječnim temperaturama između 15-25°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C, podržava život na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Lokalni blagdani, njih 32 godišnje, doprinose kulturnom ritmu regije.
Neposrednu okolinu Valle Romana karakterizira mješavina stambenih nekretnina i golf igrališta, što nudi mirno okruženje. Područje pruža funkcionalnu ravnotežu između mirnog života i dostupnosti sadržaja Estepona. U radijusu od 2 km nalaze se 3 restorana, što doprinosi lokalnoj gastronomskoj ponudi. Prisutnost 25 hotela i 6.923 kreveta ukazuje na određeni stupanj razvijene turističke infrastrukture. Za obitelji, blizina 19 osnovnih i 10 srednjih škola nudi obrazovne mogućnosti. Zdravstvene usluge su dostupne s 2 doma zdravlja u blizini, uz bolnicu koja se nalazi 2,2 km dalje.
Ova karta prikazuje lokaciju vile unutar Valle Romana, ističući njezinu blizinu golf igralištima i Esteponi. Udaljenosti u zračnoj liniji do obližnjih plaža, osnovnih usluga poput supermarketa i bolnica te prometnih veza pružaju prostorno razumijevanje neposrednog okruženja i njegove dostupnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Valle Romano se nalazi unutar općine Estepona, što ga strateški pozicionira na zapadnom Costa del Solu. Ova lokacija nudi ravnotežu između živahne atmosfere obalnih gradova i mirnijeg stambenog okruženja. Sam Estepona nudi niz usluga i sadržaja, dok je šira regija poznata po brojnim golf igralištima, plažama i sadržajima za odmor. Medijalni dohodak u pokrajini iznosi 16.450 €, što ukazuje na regiju s uređenom gospodarskom aktivnošću i dosljednim tokom stambenih transakcija, što sugerira dinamično tržište nekretnina.
Ova vila nalazi se približno 33 km od zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP) u zračnoj liniji, a zračna luka Gibraltar (GIB) također je dostupna na oko 34 km. Iako se za optimalnu pokretljivost preporučuje automobil, područje opslužuje 8 linija javnog prijevoza sa 50 postaja, pružajući određenu povezanost. Plaže poput Playa del Cristo nalaze se unutar 3,1 km izravne udaljenosti. Ljubitelji golfa imaju više igrališta u neposrednoj blizini, uključujući Valle Romano Golf na svega 264 metra i Azata Golf na 970 metara. Osnovne usluge poput supermarketa dostupne su unutar 2,6 km.
| Udaljenost od plaže | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Valle Romanu tipična je za Costa del Sol, s oko 300 sunčanih dana godišnje. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 15-25°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C. Sezona kupanja traje približno pet mjeseci, kada temperature vode dosljedno dostižu ili premašuju 20°C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara, što pruža blago povišenu perspektivu bez značajnih uspona. Nagib prema najbližoj plaži, Play Costa Natura (nudistička), blag je i iznosi 1,9%, što upućuje na ravan prilaz.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala je dostupna, s nekoliko plaža u radijusu od nekoliko kilometara. Play Costa Natura (nudistička) udaljena je oko 2,8 km, a Playa del Cristo oko 2,9 km u zračnoj liniji. Za rekreativne aktivnosti, područje je iznimno dobro pozicionirano za golf, s Valle Romano Golf praktički na pragu (264 m) i Azata Golf u blizini (970 m). Sportski entuzijasti imaju pristup sadržajima poput Las Mesas, smještenog 3,1 km dalje. Nekoliko marina, uključujući Puerto Estepona (3,4 km), također je na dohvat ruke, nudeći nautičke mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.4°C | 86 mm |
| Veljača | 13.3°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 172 mm |
| Travanj | 16.4°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 7 mm |
| Rujan | 23.5°C | 28 mm |
| Listopad | 20.2°C | 76 mm |
| Studeni | 15.8°C | 96 mm |
| Prosinac | 13.7°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL952148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama poput Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova samostojeća vila po cijeni od 1.279.000 € predstavlja značajnu razliku u cijeni i vrsti nekretnine. Novi projekti u području često nude moderne dizajne i sadržaje, po znatno nižim polaznim cijenama, namijenjeni drugom segmentu tržišta. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana Residencial u Mijasu u potpuno su drugim cjenovnim kategorijama i lokacijama, što upućuje na različite tržišne dinamike diljem Costa del Sola. Cijena ove vile odražava njezinu veličinu, uređenu lokaciju unutar Valle Romana i specifične sadržaje koje nudi, poput privatnog bazena i garaže. Privlači kupce koji traže nekretninu s karakterom i potencijalom za personalizaciju u zrelom stambenom okruženju, a ne novogradnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID