Ez az önálló villa, amely Estepona közelében, a beépített Valle Romano lakóparkban található, szilárd lakhatási lehetőséget kínál a Costa del Solon. 1980-ban épült és felújítást igényel; 170 m² lakóterülettel rendelkezik egy 251 m²-es telken. Az ingatlan előnye a kiépített környezet, kilátással a golfpályára és a tengerre. Kulcsrakész állapota azonnali hozzáférhetőséget jelent, lehetőséget adva egy otthon korszerűsítésére és személyre szabására egy jól bevált környéken. A villa alapja egy kényelmes életmódnak, bérbeadási jövedelem lehetőségével, a vonatkozó szabályozások szerint.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Valle Romanóban elhelyezkedő villa egy fejlett lakónegyedben található, kényelmes hozzáféréssel a mindennapi szükségletekhez. A szupermarketekhez és kórházakhoz hasonló alapvető szolgáltatások közelsége, valamint a több közeli golfpálya határozza meg funkcionális elhelyezkedését. A lakópark kiegyensúlyozott környezetet kínál, ötvözve a lakóövezeti nyugalmat a tengerparti létesítmények elérhetőségével.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik állandó lakhelyet vagy modernizálást igénylő üdülőotthont keresnek. Három hálószobás, két fürdőszobás elrendezése, saját külső területe és medencéje funkcionális lakókörnyezetet keresőknek ideális. A garázs gyakorlati tárolást biztosít, míg a testreszabás lehetősége azoknak a vásárlóknak tetszik, akik saját stílusukat szeretnék rányomni otthonukra.
Ez a villa kulcsrakész, 1980-ban elkészült, létező ingatlan, "felújítást igényel" státusszal. Nem újépítésű projekt, így nincs jövőbeli építési fázis vagy tájékoztató átadási dátum, amelyet figyelembe kellene venni a jelenlegi kész állapoton túl. A vásárlóknak a szükséges felújítási munkák mértékét be kell számítaniuk az adásvételi terveikbe.
Ez az ingatlan nem rendelkezik modern építési ütemtervekkel vagy fenntartható építési tanúsítványokkal, mivel 1980-ban épült. A vásárlók vegyék figyelembe, hogy felújítást igényel, és bizonyos modern kényelmi megoldások vagy dizájntrendek nem feltétlenül állnak rendelkezésre alapfelszereltségként. A telekméret viszonylag kompakt egy önálló villához, és a közvetlen tengerre nyíló kilátás korlátozott.
Ez a villa azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik számára elsődleges a kiépített, meglévő infrastruktúrájú lakóközösségen belüli elhelyezkedés. Azoknak tetszik, akik értéket látnak egy személyes felújítást és testreszabást lehetővé tevő ingatlanban, nem pedig kulcsrakész megoldásban. A golfpályák közelségét keresők, például Valle Romano Golf (264 m) és Azata Golf (970 m), előnyösnek találják a helyszínt. Megfelelő azoknak is, akik kényelmes hozzáférést igényelnek az egészségügyhöz (2,2 km a kórházig) és a napi vásárláshoz (2,6 km a szupermarketig). A kulcsrakész állapot azoknak való, akik azonnal beköltöznének vagy megkezdenék a felújítást anélkül, hogy építési ütemtervekre kellene várniuk.
Az 1980-ban elkészült villa kivitelezése az építés korszakát tükrözi és felújítást igényel. A jellemzők közé tartozik a légkondicionálás és a központi fűtés, ami funkcionális klímavezérlő rendszert jelez. Kandalló is található, javítva a hangulatot. A konyha teljesen felszerelt, az ingatlan pedig bútorozva kínálható. Fő jellemzők: saját medence, saját terasz, grillező terület, tároló és garázs a parkoláshoz. Az állapot "felújítást igényel"-ként szerepel, ami azt sugallja, hogy a vásárlóknak számolniuk kell az anyagok, szerelvények és esetleg az elrendezés korszerűsítésével a mai szabványok és személyes preferenciák szerint.
Ennek a Valle Romanó-i önálló villának az irányára fix, 1 279 000 €. Mivel létező otthonról van szó, ez az egyetlen közzétett ár, nem új építésű ingatlan induló ára. Az ingatlan kulcsrakész, lehetővé téve a tulajdonjog azonnali átruházását a vásárlás után. A fix ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedését egy kiépített lakónegyedben, meghatározott befektetési pontot kínálva az e típusú ingatlannal foglalkozó érdeklődő vásárlóknak.
Valle Romano elismert lakónegyed, amely elsősorban a golf-létesítmények közelségéről és kiépített jellegéről ismert. A környezet csendes életet kínál Estepona városközpontjának kényelmes elérésével kombinálva. A mindennapi életet a létesítmények egyszerű elérhetősége jellemzi; egy szupermint kb. 2,6 km-re, egy kórház 2,2 km-re található a villától. A terület jó tömegközlekedési kiszolgálást élvez 50 megállóval és 8 járattal, bár autó ajánlott az átfogó felfedezéshez. Az éghajlat, 15-25 °C közötti átlaghőmérsékletekkel és 18,8 °C-os éves átlaggal, az év jelentős részében szabadtéri életmódot tesz lehetővé. Az évi 32 helyi ünnep hozzájárul a régió kulturális ritmusához.
Valle Romano közvetlen környezetét lakóingatlanok és golfpályák vegyes képe jellemzi, nyugodt környezetet kínálva. A terület funkcionális egyensúlyt kínál a csendes élet és Estepona létesítményeinek elérhetősége között. 2 km-es sugáron belül 3 étterem található, bővítve a helyi étkezési lehetőségeket. 25 szálloda és 6 923 ágy jelenléte bizonyos fokú kiépült turisztikai infrastruktúrára utal. Családok számára 19 általános és 10 középiskola közelsége kínál oktatási választási lehetőséget. Az egészségügyi szolgáltatások elérhetők 2 közeli egészségügyi központtal, kiegészítve a 2,2 km-re lévő kórházat.
Ez a térkép a villa Valle Romanón belüli elhelyezkedését mutatja, kiemelve a golfpályák és Estepona közelségét. A közeli strandokig, az olyan alapvető szolgáltatásokig, mint a szupermarketek és kórházak, valamint a közlekedési csomópontokig mért légvonalbeli távolságok térbeli képet adnak a közvetlen környezetről és annak elérhetőségéről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Valle Romano Estepona községén belül helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol nyugati részén. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál a tengerparti városok élénk hangulata és egy nyugodtabb lakóövezeti környezet között. Maga Estepona számos szolgáltatást és létesítményt nyújt, míg a tágabb régió kiterjedt golfpályáiról, strandjairól és szabadidős létesítményeiről ismert. A tartomány medián jövedelme 16 450 €, ami gazdaságilag kiépült, stabil ingatlanforgalmú régiót jelez, dinamikus ingatlanpiacra utalva.
A villa légvonalban kb. 33 km-re fekszik a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), a Gibraltári repülőtér (GIB) is elérhető kb. 34 km-ről. Bár az optimális mobilitáshoz autó ajánlott, a területet 8 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 50 megállóval, bizonyos összeköttetést biztosítva. Strandok, mint a Playa del Cristo, 3,1 km-es közvetlen távolságon belül vannak. A golfrajongók több pályát találnak közvetlen közelségben, köztük a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre és az Azata Golf 970 méterre. Az olyan alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek, 2,6 km-en belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano éghajlata a Costa del Solra jellemző, évente kb. 300 napsütéses nappal. Az átlagos havi hőmérsékletek 15-25 °C között mozognak, az éves átlag 18,8 °C. A fürdőszezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhén emelt perspektívát nyújtva jelentős emelkedők nélkül. A legközelebbi strandra, a Playa Costa Naturára (nudist) vezető lejtés enyhe 1,9%, sík megközelítést jelezve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart elérhető, több strand néhány kilométeren belül. A Playa Costa Natura (nudist) kb. 2,8 km-re, a Playa del Cristo kb. 2,9 km-re van légvonalban. Rekreációs szempontból a terület kiválóan elhelyezkedik golfozáshoz, a Valle Romano Golf gyakorlatilag az ajtó előtt (264 m), az Azata Golf pedig a közelben (970 m). A sportolók hozzáférnek olyan létesítményekhez, mint a Las Mesas, 3,1 km-re. Több jachtkikötő, köztük a Puerto Estepona (3,4 km), szintén elérhető, vitorlás lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 86 mm |
| Február | 13.3°C | 55 mm |
| Március | 14.4°C | 172 mm |
| Április | 16.4°C | 73 mm |
| Május | 19.5°C | 33 mm |
| Június | 23.4°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 28 mm |
| Október | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL952148
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az esteponai Etherna Homes 2 (269 000 €-tól), ez az 1 279 000 €-s önálló villa jelentős eltérést mutat árban és ingatlantípusban. Az új projektek a területen gyakran modern dizájnt és kényelmet kínálnak lényegesen alacsonyabb induló áraktól, a piac más szegmensét megcélozva. Olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban, teljesen más árkategóriában és helyszínen vannak, ami a Costa del Sol változó piaci dinamikáját mutatja. A villa ára tükrözi méretét, kiépített Valle Romanó-i elhelyezkedését és konkrét jellemzőit, mint a saját medence és a garázs. Azoknak a vásárlóknak vonzó, akik jellemmel és személyre szabási lehetőséggel rendelkező ingatlant keresnek érett lakókörnyezetben, nem pedig vadonatúj építést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID