Vila tunggal ini, terletak di kawasan Valle Romano yang sudah mapan dekat Estepona, menawarkan peluang hunian yang solid di Costa del Sol. Dibangun pada tahun 1980 dan membutuhkan renovasi, vila ini memiliki luas ruang hunian 170 m² di atas kavling tanah 251 m². Properti ini diuntungkan oleh lingkungan yang sudah mapan, dengan pemandangan ke arah lapangan golf dan laut. Status siap huninya berarti dapat langsung digunakan, memberikan kesempatan untuk memperbarui dan mempersonalisasi rumah di area yang sangat dihargai. Vila ini menyediakan fondasi untuk gaya hidup yang nyaman dengan potensi pendapatan sewa, dengan mematuhi peraturan yang berlaku.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Valle Romano, vila ini berada di zona hunian yang sudah berkembang dengan akses mudah ke kebutuhan sehari-hari. Kedekatan dengan layanan penting seperti supermarket dan rumah sakit, serta keberadaan beberapa lapangan golf di dekatnya, menentukan lokasinya yang fungsional. Kawasan ini menawarkan lingkungan yang seimbang, memadukan ketenangan hunian dengan aksesibilitas ke fasilitas pesisir.
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang mencari tempat tinggal permanen atau rumah liburan yang membutuhkan modernisasi. Tata letaknya dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah ruang luar ruangan pribadi dan kolam renang, memenuhi kebutuhan mereka yang menginginkan lingkungan hunian yang fungsional. Garasi menawarkan penyimpanan yang praktis, sementara potensi kustomisasi menarik bagi pembeli yang ingin mengekspresikan gaya pribadi mereka pada sebuah rumah.
Vila ini adalah properti eksisting yang siap huni, selesai dibangun pada tahun 1980, dengan status 'membutuhkan renovasi'. Ini bukan proyek konstruksi baru, artinya tidak ada fase konstruksi masa depan atau tanggal penyerahan indikatif yang perlu dipertimbangkan selain kondisi selesai saat ini. Pembeli harus memperhitungkan cakupan pekerjaan perbaikan yang diperlukan ke dalam rencana akuisisi mereka.
Properti ini tidak memiliki jadwal konstruksi modern atau sertifikasi bangunan berkelanjutan karena dibangun pada tahun 1980. Pembeli harus mencatat bahwa properti ini membutuhkan renovasi, dan fasilitas modern tertentu atau tren desain mungkin tidak tersedia sebagai standar. Luas tanahnya relatif kompak untuk vila tunggal, dan pemandangan laut yang langsung terbatas.
Vila ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan lokasi di dalam komunitas hunian yang sudah mapan dengan infrastruktur yang ada. Ini menarik bagi mereka yang melihat nilai dalam properti yang memungkinkan renovasi dan kustomisasi pribadi, daripada solusi siap pakai. Individu yang mencari kedekatan dengan lapangan golf, seperti Valle Romano Golf (264 m) dan Azata Golf (970 m), akan menemukan lokasi ini menguntungkan. Ini juga tepat untuk pembeli yang membutuhkan akses mudah ke layanan kesehatan (2,2 km ke rumah sakit) dan belanja harian (2,6 km ke supermarket). Status siap huni cocok bagi mereka yang ingin pindah atau memulai renovasi tanpa menunggu jadwal konstruksi.
Selesai dibangun pada tahun 1980, finishing vila ini mencerminkan era konstruksinya dan membutuhkan renovasi. Fitur termasuk AC dan pemanas sentral, menunjukkan sistem pengaturan iklim yang fungsional. Perapian juga dicatat, menambah suasana. Dapur dilengkapi lengkap, dan properti ditawarkan berperabot lengkap. Fitur utama termasuk kolam renang pribadi, teras pribadi, area barbekyu, gudang, dan garasi untuk parkir. Kondisi tercantum sebagai 'membutuhkan renovasi', menunjukkan bahwa pembeli harus mengantisipasi pembaruan material, perabot, dan mungkin tata letak untuk memenuhi standar kontemporer dan preferensi pribadi.
Harga penawaran untuk vila tunggal ini di Valle Romano ditetapkan sebesar €1.279.000. Sebagai rumah eksisting, ini adalah satu-satunya harga yang tercantum, bukan titik awal untuk properti baru. Properti ini siap huni, memungkinkan pengalihan kepemilikan segera setelah pembelian. Harga tetap ini mencerminkan kondisi properti saat ini dan lokasinya di dalam zona hunian yang sudah mapan, menawarkan titik investasi yang pasti bagi calon pembeli yang tertarik dengan jenis properti spesifik ini.
Valle Romano adalah area hunian yang dikenal, terutama terkenal karena kedekatannya dengan fasilitas golf dan karakternya yang sudah mapan. Lingkungannya menawarkan perpaduan antara kehidupan yang tenang dengan akses mudah ke pusat kota Estepona. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh akses mudah ke fasilitas; supermarket berjarak sekitar 2,6 km, dan rumah sakit berjarak 2,2 km dari vila. Area ini dilayani dengan baik oleh transportasi umum dengan 50 pemberhentian dan 8 rute, meskipun mobil disarankan untuk eksplorasi menyeluruh. Iklim, dengan suhu rata-rata antara 15-25°C dan suhu rata-rata tahunan 18,8°C, mendukung gaya hidup berorientasi luar ruangan selama sebagian besar tahun. Hari libur lokal, berjumlah 32 per tahun, berkontribusi pada ritme budaya wilayah ini.
Lingkungan langsung Valle Romano dicirikan oleh campuran properti hunian dan lapangan golf, menawarkan lingkungan yang tenang. Area ini memberikan keseimbangan fungsional antara kehidupan yang tenang dan aksesibilitas ke fasilitas Estepona. Dalam radius 2 km, ada 3 restoran, berkontribusi pada pilihan kuliner lokal. Keberadaan 25 hotel dan 6.923 tempat tidur menunjukkan tingkat infrastruktur pariwisata yang mapan. Untuk keluarga, kedekatan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah menawarkan pilihan pendidikan. Layanan kesehatan dapat diakses dengan 2 pusat kesehatan di dekatnya, melengkapi rumah sakit yang berjarak 2,2 km.
Peta ini menampilkan lokasi vila di dalam Valle Romano, menyoroti kedekatannya dengan lapangan golf dan Estepona. Jarak garis lurus ke pantai terdekat, layanan penting seperti supermarket dan rumah sakit, serta jalur transportasi memberikan pemahaman spasial tentang lingkungan langsung dan aksesibilitasnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Valle Romano berada dalam wilayah kotamadya Estepona, menempatkannya secara strategis di Costa del Sol bagian barat. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara suasana ramai kota pesisir dan lingkungan hunian yang lebih tenang. Estepona sendiri menyediakan berbagai layanan dan fasilitas, sementara wilayah yang lebih luas dikenal dengan lapangan golf, pantai, dan fasilitas rekreasi yang luas. Pendapatan median di provinsi ini sebesar €16.450, menunjukkan wilayah dengan aktivitas ekonomi yang mapan dan arus transaksi perumahan yang konsisten, mengindikasikan pasar properti yang dinamis.
Vila ini terletak sekitar 33 km dari Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) dalam garis lurus, dengan Bandara Gibraltar (GIB) juga dapat diakses sekitar 34 km. Meskipun mobil disarankan untuk mobilitas optimal, area ini dilayani oleh 8 rute transportasi umum dengan 50 pemberhentian, menyediakan konektivitas tertentu. Pantai seperti Playa del Cristo berada dalam jarak langsung 3,1 km. Penggemar golf memiliki beberapa lapangan dalam jarak dekat, termasuk Valle Romano Golf hanya 264 meter dan Azata Golf 970 meter. Layanan penting seperti supermarket dapat dicapai dalam 2,6 km.
| Jarak ke Pantai | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Valle Romano khas Costa del Sol, menawarkan sekitar 300 hari cerah per tahun. Suhu rata-rata bulanan berkisar 15-25°C, dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, ketika suhu air secara konsisten mencapai atau melebihi 20°C. Vila terletak pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut, memberikan perspektif sedikit tinggi tanpa kemiringan signifikan. Kemiringan ke pantai terdekat, Play Costa Natura (Nudist), landai sebesar 1,9%, menunjukkan pendekatan yang datar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai dapat diakses, dengan beberapa pantai dalam beberapa kilometer. Play Costa Natura (Nudist) berjarak sekitar 2,8 km, dan Playa del Cristo sekitar 2,9 km dalam garis lurus. Untuk aktivitas rekreasi, area ini sangat strategis untuk golf, dengan Valle Romano Golf praktis di depan pintu (264 m) dan Azata Golf di dekatnya (970 m). Penggemar olahraga memiliki akses ke fasilitas seperti Las Mesas, berjarak 3,1 km. Beberapa marina, termasuk Puerto Estepona (3,4 km), juga dalam jangkauan, menawarkan kemungkinan nautika.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 86 mm |
| Februari | 13.3°C | 55 mm |
| Maret | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mei | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| Desember | 13.7°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL952148
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), vila tunggal ini seharga €1.279.000 mewakili perbedaan signifikan dalam titik harga dan jenis properti. Proyek baru di area ini sering menawarkan desain dan fasilitas modern, dimulai dari titik harga jauh lebih rendah, melayani segmen pasar yang berbeda. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas berada dalam kategori harga dan lokasi yang sama sekali berbeda, menunjukkan dinamika pasar yang bervariasi di seluruh Costa del Sol. Harga vila ini mencerminkan ukurannya, lokasi mapan di Valle Romano, dan fitur spesifik yang ditawarkannya, seperti kolam renang pribadi dan garasi. Ini menarik bagi pembeli yang mencari properti berkarakter dan berpotensi personalisasi di lingkungan hunian matang, bukan properti baru.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID