에스테포나 인근의 잘 정착된 발레 로마노 단지에 위치한 이 단독 빌라는 코스타 델 솔에서 안정적인 주거 투자 기회를 제공합니다. 1980년에 준공되었으며 리모델링이 필요하며, 251 m² 대지에 170 m²의 거주 공간을 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 잘 조성된 주변 환경의 혜택을 누리며 골프장과 바다가 내려다보이는 전망을 자랑합니다. 즉시 입주 가능한 상태로 바로 이용할 수 있어, 평판 좋은 지역에서 주택을 업데이트하고 자신의 취향에 맞게 꾸밀 수 있는 기회를 제공합니다. 이 빌라는 규정에 따라 임대 수익 가능성을 갖춘 편안한 라이프스타일의 기반을 마련해 줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
발레 로마노에 자리한 이 빌라는 개발이 완료된 주거 지역에 위치하며 일상 생활 필수 시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 병원 등 필수 서비스와의 근접성, 그리고 인근에 여러 골프장이 있다는 점이 이곳의 실용적인 입지를 보여줍니다. 이 단지는 주거지의 평온함과 해안 편의시설로의 접근성이 조화를 이루는 균형 잡힌 환경을 제공합니다.
이 부동산 매물은 현대화가 필요한 상설 거주지 또는 휴가용 주택을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 침실 3개와 욕실 2개의 구조와 함께 전용 야외 공간 및 수영장은 실용적인 주거 환경을 원하는 분들의 요구를 충족합니다. 차고는 실용적인 수납 공간을 제공하며, 주택에 자신만의 개성을 입히고 싶은 구매자에게는 맞춤화 가능성이 매력적입니다.
이 빌라는 1980년에 준공되어 즉시 입주 가능한 기존 주택으로, '리모델링 필요' 상태입니다. 신축 분양 프로젝트가 아니므로 현재 완공된 상태 외에 고려할 미래 공사 단계나 예상 인도 일정이 없습니다. 구매자는 필요한 보수 공사의 범위를 구매 계획에 반영해야 합니다.
이 부동산 매물은 1980년에 건축되어 현대적인 공사 일정이나 지속 가능한 건축 인증이 없습니다. 리모델링이 필요하며, 최신 편의시설이나 디자인 트렌드가 기본 사양으로 갖춰져 있지 않을 수 있음을 구매자는 유의해야 합니다. 단독 빌라로서 대지 면적은 비교적 컴팩트하며, 즉시 확보되는 바다 전망은 제한적입니다.
이 빌라는 기존 인프라를 갖춘 정착된 주거 커뮤니티 내 위치를 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 턴키 솔루션이 아닌 개인적인 리모델링과 맞춤화가 가능한 부동산 매물에서 가치를 보는 분들에게 매력적입니다. 발레 로마노 골프(264 m) 및 아사타 골프(970 m) 등 골프장과의 근접성을 원하는 분들에게 이 입지는 유리합니다. 의료 서비스(병원까지 2.2 km)와 일상 쇼핑(슈퍼마켓까지 2.6 km)에 편리한 접근이 필요한 구매자에게도 적합합니다. 즉시 입주 가능한 상태는 공사 일정을 기다리지 않고 바로 입주하거나 리모델링을 시작하고자 하는 분들에게 알맞습니다.
1980년에 준공된 이 빌라의 마감재는 당시 건축 시대를 반영하며 리모델링이 필요합니다. 에어컨과 중앙난방이 갖추어져 있어 기능적인 냉난방 시스템을 나타냅니다. 벽난로도 있어 분위기를 더합니다. 주방은 완비되어 있으며, 부동산 매물은 가구 완비 상태로 제공됩니다. 주요 특징으로는 전용 수영장, 전용 테라스, 바비큐 공간, 창고 및 주차용 차고가 있습니다. 상태는 '리모델링 필요'로 표기되어 있어, 구매자는 현대적 기준과 개인 취향에 맞추기 위해 자재, 설비, 경우에 따라 레이아웃 업데이트를 예상해야 합니다.
발레 로마노의 이 단독 빌라의 호가는 1,279,000유로로 고정되어 있습니다. 기존 주택으로서 이것이 유일한 게시 가격이며, 신축의 시작가가 아닙니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 구매 후 소유권을 즉시 이전할 수 있습니다. 고정 가격은 매물의 현재 상태와 잘 정착된 주거 지역 내 위치를 반영하며, 이러한 유형의 부동산 매물에 관심 있는 잠재 구매자에게 명확한 투자 기준점을 제공합니다.
발레 로마노는 주로 골프 시설과의 근접성과 잘 정착된 환경으로 알려진 인정받는 주거 지역입니다. 이 환경은 조용한 생활과 에스테포나 도심으로의 편리한 접근이 어우러진 곳입니다. 이곳의 일상은 편의시설 접근 용이성이 특징으로, 슈퍼마켓은 약 2.6 km 거리에, 병원은 빌라에서 2.2 km 지점에 있습니다. 이 지역은 50개의 정류장과 8개의 노선을 갖춘 대중교통이 잘 운영되지만, 폭넓은 탐방을 위해서는 자동차를 권장합니다. 평균 기온이 15-25°C, 연평균 기온이 18.8°C인 기후는 연중 대부분 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침합니다. 연간 32일에 달하는 지역 공휴일은 이 지역의 문화적 리듬에 기여합니다.
발레 로마노의 인근 환경은 주거 부동산 매물과 골프장이 어우러져 평온한 분위기를 자랑합니다. 이 지역은 조용한 생활과 에스테포나의 편의시설 접근성 사이의 기능적 균형을 제공합니다. 반경 2 km 이내에 3개의 레스토랑이 있어 지역 식사 선택지에 기여합니다. 25개의 호텔과 6,923개의 침대는 어느 정도 정착된 관광 인프라를 나타냅니다. 가족에게는 초등학교 19곳과 중등학교 10곳의 근접성이 다양한 교육 선택지를 제공합니다. 의료 서비스는 인근 의료 센터 2곳에서 이용할 수 있으며, 2.2 km 거리의 병원이 이를 보완합니다.
이 지도는 발레 로마노 내 빌라의 위치를 표시하며, 골프장 및 에스테포나와의 근접성을 강조합니다. 인근 해변, 슈퍼마켓과 병원 같은 필수 서비스, 교통 연결까지의 직선 거리는 주변 환경과 접근성에 대한 공간적 이해를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
발레 로마노는 에스테포나 자치구 내에 위치하여 코스타 델 솔 서부의 전략적 입지를 차지합니다. 이 위치는 해안 도시의 활기찬 분위기와 보다 차분한 주거 환경 사이의 균형을 제공합니다. 에스테포나 자체는 다양한 서비스와 편의시설을 제공하며, 광역 지역은 광범위한 골프장, 해변, 레저 시설로 유명합니다. 해당 주의 중위 소득은 16,450유로로, 정착된 경제 활동과 지속적인 주택 거래 흐름을 나타내며 역동적인 부동산 시장을 시사합니다.
이 빌라는 직선 거리로 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 33 km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항(GIB)도 약 34 km 거리에서 접근 가능합니다. 최적의 이동을 위해서는 자동차가 권장되지만, 이 지역은 50개의 정류장을 갖춘 8개의 대중교통 노선이 운영되어 어느 정도의 연결성을 제공합니다. 플라야 델 크리스토와 같은 해변은 직선 거리 3.1 km 이내에 있습니다. 골프 애호가는 발레 로마노 골프(단 264 m)와 아사타 골프(970 m) 등 여러 코스가 근거리에 있습니다. 슈퍼마켓 등 필수 서비스는 2.6 km 이내에서 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
발레 로마노의 기후는 코스타 델 솔 특유의 것으로, 연간 약 300일의 화창한 날씨를 제공합니다. 월평균 기온은 15-25°C이며, 연평균 기온은 18.8°C입니다. 수영 시즌은 약 5개월로, 이 기간 동안 수온이 지속적으로 20°C 이상을 유지합니다. 빌라는 해발 66 m에 위치해 큰 경사 없이 살짝 높은 시야를 확보합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 코스타 나투라(누디스트)까지의 경사는 완만한 1.9%로 평탄한 접근을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 접근이 용이하며, 몇 킬로미터 내에 여러 해변이 있습니다. 플라야 코스타 나투라(누디스트)는 약 2.8 km, 플라야 델 크리스토는 직선 거리로 약 2.9 km 떨어져 있습니다. 레저 활동 면에서 이 지역은 골프에 특히 유리한 위치로, 발레 로마노 골프가 사실상 문 앞(264 m)에 있고 아사타 골프가 인근(970 m)에 있습니다. 스포츠 애호가는 3.1 km 거리의 라스 메사스와 같은 시설을 이용할 수 있습니다. 푸에르토 에스테포나(3.4 km)를 포함한 여러 마리나도 접근 가능하여 해양 활동 가능성을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.4°C | 86 mm |
| 2월 | 13.3°C | 55 mm |
| 3월 | 14.4°C | 172 mm |
| 4월 | 16.4°C | 73 mm |
| 5월 | 19.5°C | 33 mm |
| 6월 | 23.4°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 7 mm |
| 9월 | 23.5°C | 28 mm |
| 10월 | 20.2°C | 76 mm |
| 11월 | 15.8°C | 96 mm |
| 12월 | 13.7°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL952148
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 에테르나 홈스 2(269,000유로부터)와 같은 신축 분양과 비교하면, 1,279,000유로의 이 단독 빌라는 가격대와 부동산 유형 면에서 상당한 차이를 보입니다. 이 지역의 신규 프로젝트는 종종 현대적인 디자인과 편의시설을 상당히 낮은 가격대부터 제공하며 시장의 다른 세그먼트를 겨냥합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르나 미하스의 란타나 레시덴시알과 같은 프로젝트는 전혀 다른 가격대와 위치에 있어, 코스타 델 솔 전역의 다양한 시장 역학을 보여줍니다. 이 빌라의 가격은 규모, 발레 로마노 내 정착된 위치, 그리고 전용 수영장과 차고 같은 구체적인 특징을 반영합니다. 완전 신축이 아닌, 성숙한 주거 환경에서 개성과 맞춤화 가능성을 갖춘 부동산 매물을 찾는 구매자에게 어필합니다.
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