Esta moradia isolada, localizada no consagrado empreendimento de Valle Romano perto de Estepona, oferece uma sólida oportunidade residencial na Costa del Sol. Construída em 1980 e a necessitar de renovação, apresenta 170 m² de área habitável num lote de 251 m². O imóvel beneficia de uma envolvente consolidada, com vistas para o campo de golfe e o mar. O seu estado de pronto a habitar significa disponibilidade imediata, oferecendo a oportunidade de atualizar e personalizar uma casa numa área prestigiada. A moradia proporciona uma base para um estilo de vida confortável com potencial de rendimento de arrendamento, sujeito às normas aplicáveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Valle Romano, esta moradia localiza-se numa zona residencial desenvolvida com acesso conveniente às necessidades diárias. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e hospitais, juntamente com a presença de vários campos de golfe nas imediações, define a sua localização funcional. O empreendimento oferece um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade residencial com acessibilidade às comodidades costeiras.
Este imóvel é indicado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias que necessite de modernização. A sua disposição com três quartos e duas casas de banho, aliada a um espaço exterior privativo e uma piscina, serve quem deseja um ambiente de vida funcional. A garagem oferece arrumação prática, enquanto o potencial de personalização atrai compradores que pretendem imprimir o seu estilo pessoal numa casa.
Esta moradia é um imóvel existente pronto a habitar, concluído em 1980, apresentando o estado 'a necessitar de renovação'. Não se trata de um projeto de construção nova, o que significa que não há fases de construção futuras ou datas de entrega indicativas a considerar para além do seu estado atual concluído. Os compradores devem considerar o âmbito de quaisquer obras de reabilitação necessárias nos seus planos de aquisição.
Este imóvel não apresenta cronogramas de construção modernos nem certificações de construção sustentável, pois foi construído em 1980. Os compradores devem notar que necessita de renovação, e comodidades modernas específicas ou tendências de design podem não estar presentes como padrão. A área do terreno é relativamente compacta para uma moradia isolada, e as vistas diretas para o mar são limitadas.
Esta moradia é adequada para compradores que priorizam uma localização numa comunidade residencial consolidada com infraestrutura existente. Atrai quem vê valor num imóvel que permite renovação e personalização própria, em vez de uma solução chave-na-mão. Indivíduos que procuram proximidade a campos de golfe, como o Valle Romano Golf (264 m) e o Azata Golf (970 m), considerarão a localização vantajosa. Também é apropriada para compradores que necessitam de acesso conveniente a cuidados de saúde (2,2 km até ao hospital) e compras diárias (2,6 km até ao supermercado). O estado de pronto a habitar serve quem deseja mudar-se ou iniciar renovações sem esperar por cronogramas de construção.
Concluída em 1980, os acabamentos desta moradia refletem a sua época de construção e necessitam de renovação. As características incluem ar condicionado e aquecimento central, indicando um sistema de controlo climático funcional. Uma lareira também é referida, acrescentando ao ambiente. A cozinha está totalmente equipada, e o imóvel é oferecido mobilado. As características principais incluem piscina privativa, terraço privativo, zona de churrasco, arrecadação e uma garagem para estacionamento. O estado é listado como 'a necessitar de renovação', sugerindo que os compradores devem antecipar a atualização de materiais, equipamentos e potencialmente disposições para atender aos padrões contemporâneos e preferências pessoais.
O preço pedido para esta moradia isolada em Valle Romano está fixado em €1.279.000. Como casa usada, este é o único preço listado, não um ponto de partida para uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar, permitindo a transferência imediata de propriedade após a compra. O preço fixo reflete o estado atual do imóvel e a sua localização numa zona residencial consolidada, oferecendo um ponto de investimento definido para potenciais compradores interessados neste tipo específico de imóvel.
Valle Romano é uma área residencial reconhecida, conhecida principalmente pela sua proximidade a instalações de golfe e pelo seu carácter consolidado. O ambiente oferece uma mistura de vida tranquila com acesso conveniente ao centro urbano de Estepona. A vida diária aqui caracteriza-se pelo fácil acesso a comodidades; um supermercado fica a aproximadamente 2,6 km, e um hospital situa-se a 2,2 km da moradia. A área é bem servida por transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas, embora um carro seja recomendado para uma exploração abrangente. O clima, com temperaturas médias entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 18,8°C, suporta um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano. Os feriados locais, num total de 32 por ano, contribuem para o ritmo cultural da região.
As imediações de Valle Romano caracterizam-se por uma mistura de imóveis residenciais e campos de golfe, oferecendo um ambiente tranquilo. A área proporciona um equilíbrio funcional entre vida tranquila e acessibilidade às comodidades de Estepona. Num raio de 2 km, existem 3 restaurantes, contribuindo para as opções de restauração locais. A presença de 25 hotéis e 6.923 camas indica um certo grau de infraestrutura turística estabelecida. Para as famílias, a proximidade de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias oferece opções educativas. Os serviços de saúde são acessíveis com 2 centros de saúde nas proximidades, complementando o hospital localizado a 2,2 km.
Este mapa mostra a localização da moradia em Valle Romano, destacando a sua proximidade aos campos de golfe e a Estepona. As distâncias em linha reta às praias próximas, serviços essenciais como supermercados e hospitais, e ligações de transporte proporcionam uma compreensão espacial do ambiente imediato e da sua acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Valle Romano está posicionado dentro do município de Estepona, colocando-o estrategicamente na Costa del Sol ocidental. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das cidades costeiras e um ambiente residencial mais sereno. A própria Estepona oferece uma gama de serviços e comodidades, enquanto a região mais ampla é conhecida pelos seus extensos campos de golfe, praias e instalações de lazer. O rendimento mediano na província situa-se nos €16.450, indicando uma região com atividade económica estabelecida e um fluxo consistente de transações imobiliárias, sugerindo um mercado imobiliário dinâmico.
Esta moradia situa-se a aproximadamente 33 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) também acessível a cerca de 34 km. Embora um carro seja recomendado para uma mobilidade ótima, a área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, proporcionando alguma conectividade. Praias como a Playa del Cristo ficam a uma distância direta de 3,1 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos em estreita proximidade, incluindo o Valle Romano Golf a apenas 264 metros e o Azata Golf a 970 metros. Serviços essenciais como supermercados são alcançáveis a menos de 2,6 km.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle Romano é típico da Costa del Sol, oferecendo cerca de 300 dias de sol por ano. As temperaturas médias mensais variam entre 15-25°C, com uma temperatura média anual de 18,8°C. A época balnear tem aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A moradia localiza-se a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, proporcionando uma perspetiva ligeiramente elevada sem inclinações significativas. O declive até à praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudist), é suave, de 1,9%, indicando uma abordagem plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral é acessível, com várias praias a poucos quilómetros. A Play Costa Natura (Nudist) fica a aproximadamente 2,8 km, e a Playa del Cristo a cerca de 2,9 km em linha reta. Para atividades recreativas, a área está excepcionalmente bem posicionada para o golfe, com o Valle Romano Golf praticamente à porta (264 m) e o Azata Golf nas proximidades (970 m). Os entusiastas de desporto têm acesso a instalações como as Las Mesas, localizadas a 3,1 km. Várias marinas, incluindo a Puerto Estepona (3,4 km), também estão ao alcance, oferecendo possibilidades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 55 mm |
| Março | 14.4°C | 172 mm |
| Abril | 16.4°C | 73 mm |
| Maio | 19.5°C | 33 mm |
| Junho | 23.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 28 mm |
| Outubro | 20.2°C | 76 mm |
| Novembro | 15.8°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL952148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com novos empreendimentos como o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada a €1.279.000 representa uma diferença significativa em termos de preço e tipo de imóvel. Os novos projetos na área oferecem frequentemente designs e comodidades modernas, com pontos de partida consideravelmente mais baixos, servindo um segmento diferente do mercado. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas estão em categorias de preço e localizações completamente diferentes, indicando dinâmicas de mercado variadas ao longo da Costa del Sol. O preço desta moradia reflete o seu tamanho, a localização consolidada em Valle Romano e as características específicas que oferece, como piscina privativa e garagem. Atrai compradores que procuram um imóvel com carácter e potencial de personalização num ambiente residencial maduro, em vez de uma construção totalmente nova.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID