Această vilă individuală, situată în ansamblul consolidat Valle Romano din apropierea Esteponei, oferă o oportunitate rezidențială solidă pe Costa del Sol. Construită în 1980 și necesitând renovare, prezintă 170 m² de spațiu locuibil pe un teren de 251 m². Proprietatea beneficiază de un cadru consolidat, cu vedere spre terenul de golf și mare. Statutul de gata de mutare înseamnă disponibilitate imediată, oferind șansa de a moderniza și personaliza o locuință într-o zonă bine apreciată. Vila oferă o bază pentru un stil de viață confortabil, cu potențial de venituri din închiriere, în conformitate cu reglementările.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Valle Romano, această vilă se află într-o zonă rezidențială dezvoltată, cu acces comod la necesitățile zilnice. Apropierea de servicii esențiale precum supermarketuri și spitale, împreună cu prezența mai multor terenuri de golf în vecinătate, îi definește locația funcțională. Ansamblul oferă un mediu echilibrat, combinând liniștea rezidențială cu accesibilitatea la facilitățile de pe coastă.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță care necesită modernizare. Amplasarea sa cu trei dormitoare și două băi, împreună cu spațiul exterior privat și o piscină, se adresează celor care doresc un mediu de locuit funcțional. Garajul oferă spațiu practic de depozitare, iar potențialul de personalizare atrage cumpărătorii care vor să-și imprime stilul personal asupra unei locuințe.
Această vilă este o proprietate existentă, gata de mutare, finalizată în 1980, cu statut de „necesită renovare”. Nu este un proiect de construcție nouă, ceea ce înseamnă că nu există etape viitoare de construcție sau date indicative de livrare de luat în considerare dincolo de starea sa actuală finalizată. Cumpărătorii ar trebui să includă în planurile de achiziție amploarea lucrărilor de reabilitare necesare.
Această proprietate nu prezintă termene moderne de construcție sau certificări de construcție sustenabilă, fiind construită în 1980. Cumpărătorii trebuie să rețină că necesită renovare și că anumite facilități moderne sau tendințe de design este posibil să nu fie prezente în mod standard. Suprafața terenului este relativ compactă pentru o vilă individuală, iar vederea directă la mare este limitată.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care acordă prioritate unei locații într-o comunitate rezidențială consolidată, cu infrastructură existentă. Atrage pe cei care văd valoarea într-o proprietate care permite renovare și personalizare personală, mai degrabă decât o soluție la cheie. Persoanele care caută apropierea de terenuri de golf, precum Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m), vor găsi locația avantajoasă. De asemenea, este potrivită pentru cumpărătorii care au nevoie de acces comod la servicii medicale (2,2 km până la spital) și cumpărăturile zilnice (2,6 km până la supermarket). Statutul de gata de mutare se potrivește celor care doresc să se mute sau să înceapă renovările fără a aștepta termene de construcție.
Finalizată în 1980, finisajele acestei vile reflectă epoca construcției și necesită renovare. Facilitățile includ aer condiționat (cald/rece) și încălzire centrală, indicând un sistem funcțional de control al climei. Este menționată și o șemineu, adăugând la atmosferă. Bucătăria este complet echipată, iar proprietatea este oferită complet mobilată. Caracteristicile cheie includ o piscină privată, terasă privată, zonă de grătar, debara / spațiu de depozitare și un garaj pentru parcare. Starea este listată ca „necesită renovare”, sugerând că cumpărătorii ar trebui să anticipeze actualizarea materialelor, instalațiilor și potențial a amplasării, pentru a îndeplini standardele contemporane și preferințele personale.
Prețul cerut pentru această vilă individuală în Valle Romano este fixat la 1.279.000 €. Ca locuință existentă, acesta este singurul preț listat, nu un punct de plecare pentru o construcție nouă. Proprietatea este gata de mutare, permițând transferul imediat al proprietății după cumpărare. Prețul fix reflectă starea actuală a proprietății și locația sa într-o zonă rezidențială consolidată, oferind un punct de investiție definit pentru cumpărătorii interesați de acest tip specific de proprietate.
Valle Romano este o zonă rezidențială recunoscută, cunoscută în principal pentru apropierea de facilitățile de golf și caracterul său consolidat. Mediul oferă o combinație între o viață liniștită și accesul comod la centrul urban al Esteponei. Viața de zi cu zi aici se caracterizează prin acces ușor la facilități; un supermarket se află la aproximativ 2,6 km, iar un spital la 2,2 km de vilă. Zona este bine deservită de transport public cu 50 de stații și 8 linii, deși se recomandă o mașină pentru explorarea completă. Clima, cu temperaturi medii între 15–25°C și o temperatură medie anuală de 18,8°C, susține un stil de viață orientat spre exterior cea mai mare parte a anului. Sărbătorile locale, în număr de 32 anual, contribuie la ritmul cultural al regiunii.
Împrejurimile imediate ale Valle Romano se caracterizează printr-o combinație de proprietăți rezidențiale și terenuri de golf, oferind un mediu liniștit. Zona oferă un echilibru funcțional între viața liniștită și accesul la facilitățile Esteponei. Într-o rază de 2 km, există 3 restaurante, contribuind la opțiunile locale de luat masa. Prezența a 25 de hoteluri și 6.923 de paturi indică un grad de infrastructură turistică consolidată. Pentru familii, apropierea a 19 școli primare și 10 școli secundare oferă opțiuni educaționale. Serviciile medicale sunt accesibile cu 2 centre medicale în apropiere, completând spitalul aflat la 2,2 km.
Această hartă afișează locația vilei în Valle Romano, evidențiind apropierea sa de terenurile de golf și Estepona. Distanțele în linie dreaptă până la plajele din apropiere, serviciile esențiale precum supermarketuri și spitale, și legăturile de transport oferă o înțelegere spațială a mediului imediat și a accesibilității sale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valle Romano este poziționat în municipiul Estepona, plasându-l strategic pe coasta de vest a Costa del Sol. Această locație oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a orașelor de coastă și un cadru rezidențial mai seren. Estepona însăși oferă o gamă de servicii și facilități, în timp ce regiunea mai largă este cunoscută pentru terenurile sale extinse de golf, plaje și facilități de agrement. Venitul median în provincie este de 16.450 €, indicând o regiune cu activitate economică consolidată și un flux constant de tranzacții imobiliare, sugerând o piață imobiliară dinamică.
Această vilă este situată la aproximativ 33 km de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) în linie dreaptă, Aeroportul Gibraltar (GIB) fiind de asemenea accesibil la aproximativ 34 km. Deși se recomandă o mașină pentru mobilitate optimă, zona este deservită de 8 linii de transport public cu 50 de stații, oferind o anumită conectivitate. Plaje precum Playa del Cristo se află la o distanță directă de 3,1 km. Pasionații de golf au mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf la doar 264 de metri și Azata Golf la 970 de metri. Servicii esențiale precum supermarketurile sunt accesibile în 2,6 km.
| Distanță până la plajă | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în Valle Romano este tipică pentru Costa del Sol, oferind aproximativ 300 de zile însorite pe an. Temperaturile medii lunare variază între 15–25°C, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20°C. Vila este situată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind o perspectivă ușor ridicată fără denivelări semnificative. Panta spre cea mai apropiată plajă, Playa Costa Natura (Nudist), este blândă, de 1,9%, indicând un acces plat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul este accesibil, cu mai multe plaje la câțiva kilometri. Playa Costa Natura (Nudist) este la aproximativ 2,8 km, iar Playa del Cristo la aproximativ 2,9 km în linie dreaptă. Pentru activități recreative, zona este excepțional de bine poziționată pentru golf, cu Valle Romano Golf practic la ușă (264 m) și Azata Golf în apropiere (970 m). Pasionații de sport au acces la facilități precum Las Mesas, aflate la 3,1 km. Mai multe porturi de agrement, inclusiv Puerto Estepona (3,4 km), sunt de asemenea în rază de acțiune, oferind posibilități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 86 mm |
| Februarie | 13.3°C | 55 mm |
| Martie | 14.4°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Iunie | 23.4°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.2°C | 76 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 96 mm |
| Decembrie | 13.7°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL952148
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această vilă individuală la 1.279.000 € reprezintă o diferență semnificativă de preț și tip de proprietate. Proiectele noi din zonă oferă adesea designuri și facilități moderne, începând de la prețuri considerabil mai mici, adresându-se unui alt segment de piață. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas sunt în categorii de preț și locații complet diferite, indicând dinamici de piață variate pe Costa del Sol. Prețul acestei vile reflectă dimensiunea sa, locația consolidată în Valle Romano și caracteristicile specifice pe care le oferă, precum piscina privată și garajul. Atrage cumpărătorii care caută o proprietate cu caracter și potențial de personalizare într-un cadru rezidențial matur, mai degrabă decât o construcție nou-nouță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID