Ова самостојећа вила, смештена у уређеном насељу Valle Romano у близини Estepona, нуди чврсту стамбену прилику на Costa del Sol. Изграђена 1980. године и захтевајући реновирање, нуди 170 м² стамбеног простора на плацу од 251 м². Некретнина има уређено окружење, са погледом на голф терен и море. Статус „спремно за усељење“ значи тренутну доступност и прилику да се дом обнови и прилагоди личним жељама у цењеном крају. Вила представља основу за удобан животни стил са потенцијалом за приход од изнајмљивања, у складу са прописима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Valle Romano, ова вила се налази у развијеној стамбеној зони са погодним приступом свакодневним потребама. Близина основних услуга као што су супермаркети и болнице, уз присуство више голф терена у околини, одређује њену функционалну локацију. Насеље нуди уравнотежену средину, комбинујући стамбени мир са приступом обалним садржајима.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже стално пребивалиште или кућу за одмор која захтева модернизацију. Њен распоред са три спаваће собе и два купатила, уз приватни спољни простор и базен, одговара онима који жеље функционалног животног окружења. Гаража пружа практично складиште, док потенцијал за прилагођавање привлачи купце који желе да дому дају лични печат.
Ова вила је постојећа некретнина спремна за усељење, завршена 1980. године, са статусом „потребно реновирање“. Није у питању новоградња, што значи да нема будућих фаза изградње ни оријентационих рокова испоруке осим тренутног завршеног стања. Купци треба да у планове набавке укључе обим потребних радова на обнови.
Ова некретнина нема moderne грађевинске рокове нити сертификате одрживе градње, јер је изграђена 1980. године. Купци треба да имају у виду да захтева реновирање и да одређени модерни садржаји или трендови у дизајну можда нису стандардно присутни. Површина плаца је релативно компактна за самостојећу вилу, а непосредан поглед на море је ограничен.
Ова вила је погодна за купце који приоритет дају локацији у уређеној стамбеној заједници са постојећом инфраструктуром. Привлачи оне који у некретини виде вредност која омогућава лично реновирање и прилагођавање, уместо решења „под кључ“. Појединци који траже близину голф терена, као што су Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м), наћи ће локацију повољном. Такође је погодна за купце којима треба погодан приступ здравственој заштити (2,2 км до болнице) и свакодневним куповинама (2,6 км до супермаркета). Статус „спремно за усељење“ одговара онима који желе да се уселе или почну са реновирањем без чекања на грађевинске рокове.
Завршена 1980. године, завршна обрада ове виле одражава епоху градње и захтева реновирање. Карактеристике укључују клима-уређај и централно грејање, што указује на функционалан систем контроле климе. Забележен је и камин, који доприноси атмосфери. Кухиња је потпуно опремљена, а некретнина се нуди потпуно намештена. Кључне карактеристике укључују приватни базен, приватну терасу, простор за роштиљ, оставу и гаражу за паркирање. Стање је наведено као „потребно реновирање“, што сугерише да купци треба да рачунају на обнову материјала, опреме и евентуално распореда како би испунили савремене стандарде и личне жеље.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Valle Romano фиксна је и износи €1.279.000. Као постојећи дом, ово је једина наведена цена, а не полазна тачка новоградње. Некретнина је спремна за усељење, што омогућава непосредан пренос власништва након куповине. Фиксна цена одражава тренутно стање некретнине и њену локацију у уређеној стамбеној зони, пружајући одређену инвестициону тачку потенцијалним купцима заинтересованим за овај специфични тип некретнине.
Valle Romano је позната стамбена област, пре свега по близини голф садржаја и уређеном карактеру. Окружење нуди мешавину мирног живота са погодним приступом урбаном центру Estepona. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ садржајима: супермаркет је на приближно 2,6 км, а болница на 2,2 км од виле. Област је добро покривена јавним превозом са 50 стајалишта и 8 линија, мада се за потпуно истраживање препоручује аутомобил. Клима, са просечним температурама између 15–25°C и просечном годишњом температуром од 18,8°C, подржава животни стил на отвореном током већег дела године. Локални празници, њих 32 годишње, доприносе културном ритму региона.
Непосредно окружење Valle Romano карактерише мешавина стамбених некретнина и голф терена, која пружа мирну атмосферу. Област пружа функционалну равнотежу између мирног живота и приступа садржајима Estepona. У радијусу од 2 км налазе се 3 ресторана, што доприноси локалној гастрономској понуди. Присуство 25 хотела и 6.923 кревета указује на одређени степен развијене туристичке инфраструктуре. За породице, близина 19 основних и 10 средњих школа нуди образовне могућности. Здравствене услуге су доступне са 2 дома здравља у близини, уз болницу на 2,2 км.
Ова карта приказује локацију виле у оквиру Valle Romano, истичући њену близину голф теренима и Esteponi. Удаљености по правој линији до оближњих плажа, основних услуга попут супермаркета и болница, те саобраћајних веза пружају просторно разумевање непосредног окружења и његове доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Valle Romano се налази у општини Estepona, што га стратешки позиционира на западној Costa del Sol. Ова локација нуди равнотежу између живахне атмосфере обалних градова и мирнијег стамбеног окружења. Сама Estepona пружа низ услуга и садржаја, док је шири регион познат по пространом голф теренима, плажама и садржајима за одмор. Медијални приход у провинцији износи €16.450, што указује на регион са устаљеном економском активношћу и сталним током стамбених трансакција, што сугерише динамично тржиште некретнина.
Ова вила се налази на приближно 33 км ваздушном линијом од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), а доступан је и аеродром Гибралтар (GIB) на око 34 км. Иако се за оптималну покретљивост препоручује аутомобил, област опслужује 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, чиме се обезбеђује извесна повезаност. Плаже попут Playa del Cristo налазе се у оквиру 3,1 км директне удаљености. Љубитељи голфа имају више терена у непосредној близини, укључујући Valle Romano Golf на свега 264 метра и Azata Golf на 970 метара. Основне услуге као што су супермаркети доступне су у оквиру 2,6 км.
| Удаљеност до плаже | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Valle Romano типична је за Costa del Sol, са око 300 сунчаних дана годишње. Просечне месечне температуре крећу се од 15 до 25°C, са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Сезона купања траје приближно пет месеци, када температуре воде доследно досежу или прелазе 20°C. Вила се налази на надморској висини од 66 метара, што пружа благо уздигнуту перспективу без значајних успона. Нагиб према најближој плажи, Play Costa Natura (Nudist), благ је и износи 1,9%, што указује на раван приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је доступна, са неколико плажа у оквиру неколико километара. Play Costa Natura (Nudist) је на приближно 2,8 км, а Playa del Cristo на око 2,9 км ваздушном линијом. За рекреативне активности, област је изузетно добро позиционирана за голф, са Valle Romano Golf практично на прагу (264 м) и Azata Golf у близини (970 м). Љубитељи спорта имају приступ објектима попут Las Mesas, на 3,1 км. Неколико марина, укључујући Puerto Estepona (3,4 км), такође је на дохват руке, нудећи поморске могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Април | 16.4°C | 73 mm |
| Мај | 19.5°C | 33 mm |
| Јун | 23.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 28 mm |
| Октобар | 20.2°C | 76 mm |
| Новембар | 15.8°C | 96 mm |
| Децембар | 13.7°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL952148
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes 2 у Esteponi (од €269.000), ова самостојећа вила по цени од €1.279.000 представља значајну разлику у ценовној тачки и типу некретнине. Нови пројекти у области често нуде модеран дизајн и садржаје, са знатно нижим полазним ценама, намењене другом сегменту тржишта. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas су у потпуно другачијим ценовним категоријама и локацијама, што указује на различите тржишне динамике на Costa del Sol. Цена ове виле одражава њену величину, уређену локацију у Valle Romano и специфичне карактеристике као што су приватни базен и гаража. Привлачи купце који траже некретину са карактером и потенцијалом за лично прилагођавање у зрелом стамбеном окружењу, уместо потпуно нове градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID