Ця окрема вілла, розташована в усталеному районі Valle Romano поблизу Естепони, є надійною житловою можливістю на Коста-дель-Соль. Побудована в 1980 році та така, що потребує ремонону, вона пропонує 170 м² житлової площі на земельній ділянці 251 м². Нерухомість має переваги усталеного оточення з видами на поле для гольфу та море. Її статус готової до заселення означає негайну доступність і можливість оновити та персоналізувати будинок у поважному районі. Вілла є основою для комфортного способу життя з потенціалом доходу від оренди, з огляду на чинні правила.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Valle Romano, ця вілла знаходиться в розвиненій житловій зоні з зручним доступом до повсякденних потреб. Близькість до основних сервісів, таких як супермаркети та лікарні, а також наявність кількох полів для гольфу поруч визначають її функціональне розташування. Район пропонує збалансоване середовище, поєднуючи житловий спокій з доступом до прибережних зручностей.
Ця нерухомість підходить для людей або родин, які шукають постійне місце проживання чи заміський будинок, що потребує модернізації. Її планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, а також приватний зовнішній простір і басейн відповідають потребам тих, хто бажає функціонального житлового середовища. Гараж забезпечує практичне зберігання, а можливість кастомізації приваблює покупців, які хочуть надати дому власного стилю.
Ця вілла, готова до заселення існуюча нерухомість, завершена в 1980 році, зі статусом «потребує ремонту». Це не проєкт новобудови, тобто немає майбутніх етапів будівництва чи орієнтовних дат здачі, окрім поточного завершеного стану. Покупцям слід врахувати обсяг необхідних ремонтних робіт у своїх планах придбання.
Ця нерухомість не має сучасних будівельних термінів або сертифікації сталого будівництва, оскільки була зведена в 1980 році. Покупцям варто зазначити, що вона потребує ремонту, і певні сучасні зручності чи дизайнерські тенденції можуть бути відсутні як стандарт. Площа ділянки відносно компактна для окремої вілли, а безпосередні види на море обмежені.
Ця вілла підходить покупцям, які надають пріоритет розташуванню в усталеному житловому комплексі з наявною інфраструктурою. Вона приваблює тих, хто бачить цінність у нерухомості, що дозволяє особистий ремонт і кастомізацію, а не рішення «заразливим ключем». Люди, які шукають близькості до полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf (264 м) та Azata Golf (970 м), знайдуть це розташування вигідним. Вона також підходить покупцям, яким потрібен зручний доступ до медичних послуг (2,2 км до лікарні) та щоденних покупок (2,6 км до супермаркету). Статус готової до заселення підходить тим, хто хоче заїхати або розпочати ремонт без очікування на графік будівництва.
Завершена в 1980 році, оздоблення цієї вілли відображає епоху будівництва та потребує ремонту. Серед характеристик, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і центральне опалення, що свідчить про функціональну систему контролю клімату. Також зазначено камін, який додає атмосфери. Кухня повністю укомплектована, нерухомість пропонується з меблями. Ключові характеристики включають приватний басейн, приватну терасу, зону для барбекю, комору та гараж для паркінгу. Стан вказано як «потребує ремонту», що означає: покупцям слід очікувати оновлення матеріалів, сантехніки та, можливо, планувань для відповідності сучасним стандартам і особистим уподобанням.
Заявлена ціна цієї окремої вілли в Valle Romano фіксована, €1 279 000. Як вторинне житло, це єдина вказана ціна, а не стартова точка для новобудови. Нерухомість готова до заселення, що дозволяє негайно передати право власності після купівлі. Фіксована ціна відображає поточний стан нерухомості та її розташування в усталеному житловому районі, пропонуючи визначену інвестиційну точку для потенційних покупців, зацікавлених саме в цьому типі нерухомості.
Valle Romano, це визнаний житловий район, насамперед відомий близькістю до гольф-об'єктів та своєю усталеністю. Середовище поєднує спокійне життя зі зручним доступом до міського центру Естепони. Повсякденне життя тут характеризується легким доступом до зручностей: супермаркет знаходиться приблизно за 2,6 км, а лікарня, за 2,2 км від вілли. Район добре обслуговується громадським транспортом з 50 зупинками та 8 маршрутами, хоча для повноцінного пересування рекомендується автомобіль. Клімат із середніми температурами між 15-25°C та середньорічною температурою 18,8°C підтримує активний відкритий спосіб життя більшу частину року. Місцеві свята, яких налічується 32 щороку, додають культурного ритму регіону.
Безпосереднє оточення Valle Romano характеризується поєднанням житлової нерухомості та полів для гольфу, створюючи спокійне середовище. Район забезпечує функціональний баланс між тихим життям і доступом до зручностей Естепони. У радіусі 2 км є 3 ресторани, що розширює місцеві варіанти харчування. Наявність 25 готелів і 6 923 місць свідчить про певний рівень усталеної туристичної інфраструктури. Для родин близькість 19 початкових та 10 середніх шкіл пропонує вибір освітніх закладів. Медичні послуги доступні: поруч 2 медичні центри, а лікарня знаходиться за 2,2 км.
Ця карта показує розташування вілли в Valle Romano, підкреслюючи її близькість до полів для гольфу та Естепони. Прямі відстані до найближчих пляжів, основних сервісів, як-от супермаркети та лікарні, і транспортних сполучень надають просторове розуміння безпосереднього середовища та його доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Valle Romano розташований у муніципалітеті Естепона, що стратегічно розміщує його на західній Коста-дель-Соль. Це розташування пропонує баланс між жвавою атмосферою прибережних містечок і спокійнішим житловим середовищем. Сама Естепона надає широкий спектр сервісів і зручностей, а регіон загалом відомий своїми численними полями для гольфу, пляжами та рекреаційними об'єктами. Медіанний дохід у провінції становить €16 450, що вказує на регіон з усталеною економічною активністю та стабільним потоком операцій з нерухомості, свідчачи про динамічний ринок нерухомості.
Ця вілла розташована приблизно за 33 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) по прямій, а аеропорт Гібралтару (GIB) також доступний на відстані близько 34 км. Хоча для оптимальної мобільності рекомендується автомобіль, район обслуговують 8 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, забезпечуючи певний рівень сполучення. Пляжі, як-от Playa del Cristo, знаходяться в межах 3,1 км прямої відстані. Шанувальники гольфу мають кілька полів поруч, зокрема Valle Romano Golf лише за 264 метри та Azata Golf за 970 метрів. Основні сервіси, як-от супермаркети, доступні в межах 2,6 км.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Valle Romano типовий для Коста-дель-Соль, з приблизно 300 сонячними днями на рік. Середні місячні температури коливаються від 15 до 25°C, середньорічна температура становить 18,8°C. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, коли температура води стабільно сягає або перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, що дає трохи піднесену перспективу без значних підйомів. Ухил до найближчого пляжу Play Costa Natura (Nudist) становить м'яккі 1,9%, що вказує на рівний під'їзд.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя доступне, кілька пляжів, за кілька кілометрів. Play Costa Natura (Nudist) знаходиться приблизно за 2,8 км, а Playa del Cristo, близько 2,9 км по прямій. Щодо рекреації, район винятково добре підходить для гольфу: Valle Romano Golf практично біля порогу (264 м), а Azata Golf поруч (970 м). Прихильники спорту мають доступ до об'єктів, як-от Las Mesas, розташованої за 3,1 км. Кілька марин, зокрема Puerto Estepona (3,4 км), також у досяжності, пропонуючи можливості для яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 86 mm |
| Лютий | 13.3°C | 55 mm |
| Березень | 14.4°C | 172 mm |
| Квітень | 16.4°C | 73 mm |
| Травень | 19.5°C | 33 mm |
| Червень | 23.4°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 7 mm |
| Вересень | 23.5°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.2°C | 76 mm |
| Листопад | 15.8°C | 96 mm |
| Грудень | 13.7°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL952148
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, як-от Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця окрема вілла за €1 279 000 є суттєво іншою за ціновою точкою та типом нерухомості. Нові проєкти в районі часто пропонують сучасний дизайн і зручності, починаючи зі значно нижчих цін, обслуговуючи інший сегмент ринку. Проєкти, як-от Aquamar у Torre del Mar або Lantana Residencial в Mijas, перебувають у зовсім інших цінових категоріях і локаціях, що свідчить про різні ринкові динаміки на Коста-дель-Соль. Ціна цієї вілли відображає її розмір, усталене розташування в Valle Romano та конкретні характеристики, як-от приватний басейн і гараж. Вона приваблює покупців, які шукають нерухомість з характером і потенціалом для персоналізації в зрілому житловому середовищі, а не абсолютно нову будівлю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID