Овај пројекат представља изградњу самосталне виле у престижном подручју Ваље Романо, Естепона, на прелепој Коста дел Сол. Са површином од 456 м² на парцели од 1034 м², ова некретнина нуди 4 спаваће собе и 4 купатила. Тренутно је у фази изградње, што пружа прилику за прилагођавање док се објекат довршава. Позиционирана са јужном и југозападом оријентацијом, вила обећава изванредне погледе и савршену интеграцију са околином.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у престижном голф насељу Ваље Романо, близу Естепоне. Ова локација комбинује мирно стамбено окружење са лаким приступом обали и градским садржајима. Близина голф терена и поглед на море и планине доприносе атрактивности ове локације.
Вила је дизајнирана за оне који траже простран и луксузан дом са могућношћу да га прилагоде својим потребама. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, нуди довољно простора за породицу или госте. Спољни простор са приватним базеном и великом парцелом подржава животни стил на отвореном.
Објекат је тренутно у фази изградње, са очекиваним датумом завршетка који ће бити накнадно утврђен. Ова фаза пружа потенцијалним купцима могућност да утичу на одређене аспекте завршне обраде и дизајна, чинећи сваку вилу јединственом.
Тренутно, локација нема директан приступ плажи, али је у близини неколико плажа. Иако је изграђена на узвишењу, нагиб ка мору је умерен. Постојеће објекте у непосредној близини чине претежно голф терени, док су остали садржаји удаљенији.
Овај пројекат је прикладан за појединце или породице које траже луксузну, пространу некретнину на Коста дел Сол са могућношћу персонализације. Идеалан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико врхунских терена. Погодна је и за оне који желе да изграде свој дом по мери, преузимајући део процеса завршетка како би се постигла жељена естетика и функционалност. Купци који траже некретнину са потенцијалом за раст вредности, улагање у добро позиционирану изазовну имовину, такође ће пронаћи вредност овде. Позиција виле, са погледом на море и планине, одговара онима који цене природу и спокој, а истовремено желе лак приступ градским садржајима.
Иако је објекат тренутно у изградњи, очекује се висок стандард завршне обраде, у складу са луксузном природом пројекта. Дизајн комбинује савремене архитектонске елементе са функционалношћу, а оријентација на југ и југозапад обезбеђује обиље природне светлости. Интеграција клима уређаја (топло/хладно) обезбеђује удобност током целе године. Потенцијални купци имају могућност да утичу на избор материјала и завршних детаља током фазе изградње, чиме се омогућава креирање простора по личном укусу. Пројекат наглашава квалитет конструкције и модерне животне просторе, укључујући приватни базен и терасе.
Тренутна цена од 1.395.000 евра односи се на вилу у фази изградње. Ова цена укључује трошкове земљишта и до сада изведене радове. Очекује се да ће укупни трошкови завршетка и комплетирања виле достићи око 1.995.000 евра. Тренутно су у понуди виле са 4 спаваће собе и 4 купатила. У зависности од фазе изградње и додатних захтева купаца, могу постојати варијације у цени. Упоредна анализа тржишта указује на вредност завршених вила сличних спецификација у овој области око 2.000.000 евра и више, што потенцијалним купцима даје могућност стицања капитала.
Ваље Романо, Естепона, представља мирно и ексклузивно стамбено подручје, познато по својим луксузним вилама и врхунским голф теренима. Живот овде нуди спој природе, луксузног живота и медитеранског начина живота. Локација комбинује спокој голф насеља са лаким приступом садржајима као што су ресторани, продавнице и спортски центри, који се налазе у разумној близини. Просечна годишња температура од 18.1°C и око 3.848 сунчаних сати годишње стварају идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године, са 4-месечним периодом када је температура воде погодна за купање.
Живот у Ваље Романо значи уживање у мирном окружењу, али са лаким приступом свим потребним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 2.6 км, а апотека 2.7 км. Болница је на 2.2 км, што осигурава брз приступ здравственој заштити. За породице са децом, у радијусу од 2 км налазе се и школе. Иако је најближи ресторан удаљен 2 км, већи избор ресторана, продавница и културних садржаја доступан је у оближњем граду Естепона, удаљеном неколико километара.
Вила се налази у просперитетном голф насељу Ваље Романо, стратешки лоцираном између планина и медитеранске обале. Ова позиција пружа приступ природним лепотама, луксузним голф садржајима и близину градских центара као што су Естепона и Марбеља.
Пројекат се налази у Ваље Романо, у близини Естепоне, што га смешта у средиште Коста дел Сол. Естепона је позната по свом шармантном старом граду и прелепим плажама. На око 29 км налази се Марбеља, светски позната по луксузу и гламуру, док је Малага, главни град провинције, удаљена 76 км и нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Алхесирас, значајан град у суседној провинцији, удаљен је 39 км.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 68 км (али 33 км ваздушном линијом од пројекта). Међународни аеродром Гибралтар је такође на око 34 км ваздушном линијом. Најближе плаже, попут Плаиа Коста Натура, удаљене су око 2.9 км. За љубитеље голфа, голф терени Вале Романо и Ацата голф су у непосредној близини. Градски центри као што су Марбеља (29 км) и Малага (76 км) доступни су за дневне излете, док је Естепона удаљена неколико километара.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.1°C. Подручје ужива у око 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго купалишну сезону која траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Вила се налази на надморској висини од 111 метара, са благим нагибом ка мору од 3.3%, што доприноси пријатним погледима и проветрености.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Ваље Романо нуди приступ неколико атрактивних плажа. Најближе плаже укључују Плаиа Коста Натура (2.9 км), Плаиа дел Кристо (3.1 км) и Ла Рада (4.7 км). За љубитеље голфа, у непосредној близини се налазе голф терени Ваље Романо (264 м) и Ацата голф (970 м). Спортски центри попут Лас Месас удаљени су 3.3 км, а луке попут Пуерто Естепона 3.7 км, нудећи додатне могућности за рекреацију и спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Ваље Романо, у близини Естепоне, што га смешта у средиште Коста дел Сол. Естепона је позната по свом шармантном старом граду и прелепим плажама. На око 29 км налази се Марбеља, светски позната по луксузу и гламуру, док је Малага, главни град провинције, удаљена 76 км и нуди богату културну понуду и међународни аеродром. Алхесирас, значајан град у суседној провинцији, удаљен је 39 км.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL371147
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, Ваље Романо се истиче својом ексклузивношћу и фокусом на голф. Док пројекти попут Акуа Гарденс (од €418.800) и Аби Аппер (од €320.000) у Естепони нуде приступачније опције, често у облику станова или мањих кућа, ова самостална вила у Ваље Романо циља на премијум сегмент тржишта. Алба Беналмадена (од €598.000) нуди становање близу плаже у другој популарној општини, али Ваље Романо пружа јединствену комбинацију луксузног голф живота и пространих парцела. Циљана публика за овај пројекат је она која тражи већу приватност, простор и потенцијал за персонализацију, што оправдава вишу инвестицију. Завршене виле у овом подручју постижу цену знатно изнад почетне цене овог пројекта, што указује на снажан потенцијал за раст вредности за купца који заврши изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
