Dette nybyggeri-projekt i Estepona omfatter en selvstændig villa på 315 m² boligareal på en grund på 605 m². Byggeriet er i gang med forventet færdiggørelse i 2027. Ejendommen har tre soveværelser og tre badeværelser, og prisen starter ved €1.495.000. Villaen kan tilpasses købers præferencer i byggeløbet og tilbyder moderne design med fokus på energieffektivitet. Beliggende i et bymæssigt område med adgang til faciliteter til fods og stranden inden for gåafstand.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Villaen ligger i et etableret boligområde i Estepona med dagligvarebutik på 470 meter og stranden Playa del Angel på 900 meter. Området byder på 28 restauranter og 12 caféer inden for en radius på 2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 62 km væk (hemmeligt), svarende til ca. 50 minutters kørsel.
Boligen henvender sig til købere, der søger en nybygget villa med mulighed for tilpasning under byggeløbet. Med 315 m² boligareal og en kælder, der kan indrettes efter behov, egner ejendommen sig til både helårsbofællesskab og fritidsbrug. Privat pool og have giver udendørs livs muligheder året rundt.
Projektet er under konstruktion med en indikeret leveringstidspunkt i 2027. Købere har mulighed for at påvirke indretning og finish under byggeløbet. Villaen bygges med moderne byggemetoder, energieffektive vinduer og isolering, hvilket reducerer energiforbruget.
Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter som restaurant, concierge-service eller sportsfaciliteter. Alle udendørs arealer er private og kræver egen vedligeholdelse. Offentlig transport er begrænset i området, hvilket gør bil til den mest praktiske transportform.
Denne villa passer til købere, der ønsker indflydelse på boligens indretning og finish. Da byggeriet stadig er i gang, kan vægge, køkkenløsninger og kælderens funktion tilpasses specifikke behov. For par eller familier, der planlægger at flytte til Spanien inden for 2-3 år, giver leveringstidspunktet i 2027 tid til planlægning. Boligen egner sig til dem, der foretrækker privatliv og egen have frem for fælles faciliteter i et større anlæg. Det er også relevant for købere, der ønsker en sekundær bolig med mulighed for udlejning, da beliggenheden tæt på strand og golfbaner tiltrækker turister. Ejendommen er mindre velegnet til købere, der har brug for hurtig indflytning eller foretrækker fællesskabsfaciliteter som pools, havepleje eller sikkerhedspersonale.
Villaen bygges med moderne byggematerialer og teknikker. Energieffektive vinduer og kvalitetsisolering sikrer et stabilt indeklima og reducerer energibehovet til opvarmning og køling. Køkkenet leveres med faste skabe og arbejdsflader i moderne design. Badeværelserne er udstyret med holdbare materialer og samtidsmæssig armatur. Soveværelserne har indbyggede skabe og adgang til terrasser. Kælderen er råhus og kan indrettes til f.eks. hjemmegym, biograf, vinkælder eller kontor. Villaen har forberedt installation til elbil opladning. Facaden og de udvendige materialer er valgt med henblik på minimal vedligeholdelse i det lokale klima. Tage og terrasser er udført med drænhed til at håndtere de lejlighedsvise regnbyger.
Startprisen på €1.495.000 afspejler en nybygget villa med 315 m² boligareal og 605 m² grund. Sammenlignet med lignende projekter i Estepona, såsom Seven Diamonds (fra €1.530.000) og Aurea Villas (fra €1.550.000), ligger prisen i det øvre mellemsegment. Prisen er ekskl. ekstraudstyr og tilpasninger, som vælges under byggeløbet. Med 3.163 ejendomshandler i kommunen er der en aktiv markedskontekst. Værdiansættelsen støttes af beliggenheden tæt på strand og faciliteter samt muligheden for tilpasning af indretningen.
Estepona byder på en kombination af bymæssige faciliteter og kystnær beliggenhed. Med 79.621 indbyggere (2025) er byden tilstrækkelig stor til at have et bredt udbud af services, herunder 19 grundskoler og 10 gymnasier samt to sundhedscentre. Villaens placering i et boligområde betyder, at daglige indkøb og restaurantbesøg kan foregå til fods, mens stranden er nået på en kort gåtur. Området har et etableret internationalt miljø med mange udenlandske beboere. Kyststrækningen byder på både bystrande og mere afsides bugter. Med 3.713 solskinstimer årligt og et fem måneders badesæson med vandtemperaturer over 20°C understøtter regionen udendørs livsstil størstedelen af året. Den lokale økonomi er præget af en blanding af turisme, serviceerhverv og en voksende gruppe af fastboende udlændinge.
Dagliglivet omkring villaen er præget af korte afstande til faciliteter. En supermarkedsbutik ligger 470 meter væk, hvilket gør det nemt at handle ind uden bil. Apoteket er 1,7 km væk, og hospitalet kan nås på 2,1 km. Strandene Playa del Angel og Playa de Punta Plata ligger begge under 1,5 km fra boligen. For golfentusiaster er Golf Academy Albayt Resort kun 425 meter væk, mens Finca Cortesín Golf Club, en af regionens mest kendte baner, ligger 1,6 km væk. Estepona centrum med gamle bydel, restauranter og havn kan nås på få minutter med bil. Vejnettet er veludviklet med adgang til hovedvejen A-7, der forbinder kystbyerne. Lokalbusser betjener området, men hyppigheden er begrænset.
Kortet viser villaens placering i forhold til strandene, golfbanerne og de vigtigste faciliteter. Afstandene er beregnet i fugleflugtslinje og kan variere i praksis baseret på vejforløb.
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol, ca. 30 km vest for Marbella og 80 km fra Málaga by. Byen er en af de få kystbyer, der har bevaret sin oprindelige charme i centrum med blomsterfyldte gader og traditionel arkitektur. Mod vest grænser kommunen op til Casares og Manilva, hvor Costa Natura og Sotogrande ligger. Beliggenheden mellem Marbella og Gibraltar giver adgang til både eksklusive faciliteter og international lufthavn. Prisniveauet i Estepona er generelt lavere end i Marbella, mens infrastrukturen er sammenlignelig.
Strandene Playa del Angel (0,9 km) og Playa de Punta Plata (1,3 km) ligger inden for gåafstand. Playa de Casares og Playa Costa Natura kan nås på 1,4-2,2 km. Golfbanerne Golf Academy Albayt Resort (425 m), Finca Cortesín Golf Club (1,6 km) og Estepona Golf (2,2 km) tilbyder variation i sværhedsgrad og faciliteter. Marbella og Puerto Banús ligger ca. 20-25 minutter med bil mod øst. Gibraltar lufthavn er 37 km væk (hemmeligt), mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 62 km væk med ca. 50 minutters kørsel. To sundhedscentre og et hospital findes inden for Estepona kommune.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer på 12-28°C og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Området nyder godt af 3.713 solskinstimer årligt, hvilket er blandt de højeste i Europa. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Villaen ligger 37 meter over havets overflade med en moderat hældning på 3,3% mod stranden. Sierra Bermeja-bjergene vest for byen når op på 1.449 meter og bidrager til regionens mikroklima. Den naturlige vegetation består af middelhavsbuske og fyrreskove. De omkringliggende naturområder byder på muligheder for vandring og cykling.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Kysten ved Estepona byder på flere blå flag-strande med forskellig karakter. Playa del Angel er den nærmeste med 900 meters afstand og tilbyder sandstrand med faciliteter. Playa de La Rada i centrum er en bredere strand med promenade. Playa del Cristo er beskyttet i en bugt og egner sig godt til familier. For naturister findes Playa Costa Natura 2,2 km væk. Golfspillere har adgang til flere baner: Finca Cortesín (vært for Solheim Cup 2023), Estepona Golf og Azata Golf. Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo Municipal (1,1 km) med tennis, padel og swimmingpool. Marinaerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo tilbyder vandsportsmuligheder og bådudflugter.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol, ca. 30 km vest for Marbella og 80 km fra Málaga by. Byen er en af de få kystbyer, der har bevaret sin oprindelige charme i centrum med blomsterfyldte gader og traditionel arkitektur. Mod vest grænser kommunen op til Casares og Manilva, hvor Costa Natura og Sotogrande ligger. Beliggenheden mellem Marbella og Gibraltar giver adgang til både eksklusive faciliteter og international lufthavn. Prisniveauet i Estepona er generelt lavere end i Marbella, mens infrastrukturen er sammenlignelig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL121193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende nybyggeri-projekter i Estepona ligger Tailor made Villa i samme prissegment som Seven Diamonds (fra €1.530.000) og Aurea Villas (fra €1.550.000). Forskellen ligger primært i grundstørrelse, udsigt og graden af tilpasningsmuligheder. Seven Diamonds tilbyder større fælles faciliteter, men til en højere startpris. Aurea Villas ligger tættere på centrum, men på mindre grunde. Sammenlignet med projektet Arosa i Mijas (fra €490.000) er prisforskellen betydelig, hvilket afspejler forskelle i beliggenhed, størrelse og markedspositionering. Mijas ligger længere øst på og generelt i et lavere prissegment end Esteponas vestlige del. For købere, der prioriterer tilpasningsmuligheder og privatliv frem for fælles faciliteter, tilbyder dette projekt en attraktiv balance mellem pris og værdi.
Maiko er ejendomsekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
