Tailor Made Villa Estepona is een nieuwbouwproject aan de westelijke Costa del Sol. De villa wordt gebouwd op een perceel van 605 m² in een stedelijke omgeving van Estepona. Met een woonoppervlakte van 315 m² biedt de woning drie slaapkamers en drie badkamers. De oplevering is voorzien voor 2027. De locatie bevindt zich op loopafstand van het strand en diverse stedelijke voorzieningen. Het project combineert moderne architectuur met energiezuinige bouwtechnieken en biedt mogelijkheden voor aanpassing van de indeling aan individuele wensen tijdens de bouwfase.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
De villa ligt in een residentieel stedelijk gebied van Estepona, op circa 900 meter van het strand. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga ligt op 62 kilometer hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer 50 minuten rijden via de kustweg.
De indeling omvat een open woonkamer met keuken, drie slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot terrassen. De kelder is aanpasbaar voor functies zoals thuiskantoor, sportschool of recreatieruimte. De oostelijke oriëntatie en vloer tot plafond ramen zorgen voor ochtendzon en natuurlijk licht in de leefruimtes.
De villa bevindt zich in de bouwfase met een indicatieve oplevering in 2027. Als off-plan project kunnen kopers invloed uitoefenen op afwerking en indeling. De constructie maakt gebruik van energiezuinige materialen en isolatie volgens huidige bouwnormen.
De prijs van €1.495.000 is een startprijs en kan variëren afhankelijk van gekozen afwerkingen en aanpassingen. Opleveringstermijnen zijn indicatief en onderhevig aan bouwvoortgang. Gedeeltelijk zeezicht is afhankelijk van positie in de woning en omgevingsfactoren. EV-laadpunten bevinden zich op 6 kilometer afstand.
Dit project past bij kopers die een nieuwe woning aan de Costa del Sol zoeken met mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing. De maatwerkopties tijdens de bouwfase maken het interessant voor kopers met specifieke wensen qua indeling of afwerking. De combinatie van stedelijke voorzieningen en strandbereikbaarheid maakt de locatie geschikt voor permanent verblijf of langdurig verblijf gedurende het Europese winterseizoen. Met drie slaapkamers en een aanpasbare kelder biedt de woning ruimte voor gezinnen of koppels die gasten ontvangen. De aanwezigheid van internationale scholen in de bredere omgeving, waaronder The International School of Estepona op 9,8 kilometer, kan relevant zijn voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Golfspelers vinden vier banen binnen een straal van 8 kilometer, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van deze sport. De energiezuinige constructie sluit aan bij de wens van kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en lagere exploitatiekosten.
De villa wordt gebouwd met moderne constructietechnieken en materialen die voldoen aan huidige Spaanse bouwnormen. Energiezuinige ramen en hoogwaardige isolatie dragen bij aan een stabiel binnenklimaat en beperken energieverbruik. De keuken ontvangt een afwerking met strakke lijnen en functionele werkruimtes. Badkamers worden afgewerkt met duurzame, tijdloze materialen. Inbouwkasten in de slaapkamers behoren tot de standaarduitrusting. De open woonkamer-keuken combinatie met vloer tot plafond ramen vormt het centrale punt van de woning. Climate control systemen voor zowel verwarming als koeling zijn aanwezig. De buitenruimte omvat een privézwembad, overdekte en open terrassen, en een aangelegde tuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein maakt voorzieningen voor elektrisch rijden mogelijk. Kopers kunnen in overleg de kelder inrichten voor specifieke doeleinden zoals een thuissportzaal, wijnkelder of bioscoopruimte.
De startprijs voor Tailor Made Villa Estepona bedraagt €1.495.000. Deze prijs betreft de basisuitvoering; aanpassingen en upgrades tijdens het maatwerkproces beïnvloeden de uiteindelijke kostprijs. Vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Seven Diamonds vanaf €1.530.000 en Aurea Villas vanaf €1.550.000, positioneren zich in een vergelijkbaar prijssegment. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt circa €4.746, wat overeenkomt met regionaal gemiddelde voor nieuwbouwvilla's in deze categorie. Beschikbaarheid hangt af van de bouwfase en het moment van aankoop in het ontwikkelingstraject.
Estepona vormt een gemeente met bijna 80.000 inwoners aan de zuidkust van Spanje. De stad combineert een historisch centrum met moderne stedelijke uitbreidingen langs de kust. Dit project ligt in een van de stedelijke woonwijken, waar dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Met 28 restaurants en 12 cafés binnen een straal van 2 kilometer biedt de omgeving voldoende eetgelegenheden. Vier scholen en tien apotheken bevinden zich in dezelfde radius, wat de functionaliteit voor permanent verblijf ondersteunt. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder meerdere sportscholen en de gemeentelijke sportcomplexen op 1,1 kilometer, maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl. De helling van 3,3% naar het strand is matig en goed begaanbaar. Het klimaat met 3.713 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19,1°C faciliteert buitens leven gedurende het hele jaar. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C.
Estepona biedt een mix van traditionele Andalusische elementen en moderne stedelijke voorzieningen. Het historische centrum met karakteristieke straatjes en bloemen bevindt zich op korte afstand. De boulevard langs zee biedt wandel- en fietsmogelijkheden. Dagelijkse boodschappen zijn mogelijk bij supermarkten binnen 500 meter van de woning. Medische voorzieningen omvatten twee gezondheidscentra in de gemeente en een ziekenhuis op 2,1 kilometer van het project. Het openbaar vervoer verbindt Estepona met omliggende gemeenten via buslijnen langs de kustweg. Voor internationaal reizen ligt de luchthaven van Málaga op circa 50 minuten rijden; Gibraltar is dichterbij met 37 kilometer hemelsbreed. De gemeente telt 24 hotels en bijna 7.000 toeristische bedden, wat wijst op een ontwikkelde toeristische infrastructuur die ook bewoners ten goede komt aan restaurants en diensten.
De kaart toont de positie van Tailor Made Villa Estepona in het stedelijk weefsel van de gemeente. De nabijheid van de kustlijn en de verdeling van voorzieningen in de directe omgeving zijn zichtbaar. Groene zones geven natuurgebieden en golfbanen aan.
Estepona positioneert zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella in het oosten en Manilva in het westen. De gemeente vormt een eigenstandige markt met 3.163 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve en liquide markt. Ten opzichte van Marbella biedt Estepona een rustiger karakter met minder commerciële drukte. De afstand tot Marbella bedraagt circa 25 kilometer. Naar het westen toe ligt het resortgebied van Sotogrande en La Duquesa op 20-30 kilometer. De ligging tussen twee luchthavens, Málaga en Gibraltar, vergroot de internationale bereikbaarheid. Met 79.621 inwoners is Estepona een middelgrote gemeente met voldoende schaal voor voorzieningen zonder grootstedelijke drukte. Het mediaan inkomen van €16.450 in de provincie positioneert de regio in het middensegment van Spaanse vastgoedmarkten.
Stranden: Playa del Angel op 900 meter is het dichtstbijzijnde strand, gevolgd door Playa de Punta Plata op 1,3 kilometer. De helling van 3,3% maakt het strand te voet bereikbaar. Golf: Golf Academy Albayt Resort ligt op 425 meter, Finca Cortesín Golf Club op 1,6 kilometer en Estepona Golf op 2,2 kilometer. In totaal bevinden zich meerdere banen binnen een straal van 8 kilometer. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol (AGP) op 62 kilometer hemelsbreed vereist circa 50 minuten rijden. Gibraltar (GIB) ligt op 37 kilometer hemelsbreed. Steden: Marbella en Puerto Banús zijn per auto bereikbaar voor uitgebreider winkelaanbod en entertainment. Voorzieningen: Supermarkt op 470 meter, apotheek op 1,7 kilometer, ziekenhuis op 2,1 kilometer. Jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo liggen op 3,2 respectievelijk 3,4 kilometer.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente Estepona ligt op 69 meter boven zeeniveau, dit specifieke project op 37 meter. De Sierra Bermeja bereikt 1.449 meter en biedt een bergachtige achtergrond met natuurgebieden. Het klimaat kent gemiddelde temperaturen tussen 12°C in wintermaanden en 28°C in de zomer. De jaartemperatuur gemiddeld bedraagt 19,1°C. Met 3.713 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden waarin de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De oostelijke oriëntatie van de woning zorgt voor ochtendzon op terrassen en in de leefruimtes. De combinatie van zeewind en bergachtige omgeving zorgt voor een natuurlijke ventilatie. De helling naar zee van 3,3% is matig en faciliteert natuurlijke waterafvoer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Playa del Angel op 900 meter biedt de dichtstbijzijnde toegang tot zee. Playa de Punta Plata en La Rada bevinden zich binnen 2 kilometer. De kustlijn van Estepona omvat diverse stranden met variërende faciliteiten. Golfbanen: met vier banen binnen 8 kilometer behoort dit gebied tot de beter bedeelde regio's voor golfsport. Finca Cortesín Golf Club staat bekend om zijn 18-holes kampioensbaan. Sportfaciliteiten: het gemeentelijk sportcomplex Polideportivo Municipal ligt op 1,1 kilometer. Sportscholen zoals Better Bodies bevinden zich op 1,9 kilometer. In totaal telt de gemeente 134 sportfaciliteiten. Jachthavens: Puerto Estepona biedt aanlegmogelijkheden en watersportfaciliteiten op 3,2 kilometer. Uitzichtpunten: Mirador del Carmen en Mirador Playa del Cristo bieden panoramische vergezichten op respectievelijk 2,8 en 3,6 kilometer.
134 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella in het oosten en Manilva in het westen. De gemeente vormt een eigenstandige markt met 3.163 vastgoedtransacties, wat duidt op een actieve en liquide markt. Ten opzichte van Marbella biedt Estepona een rustiger karakter met minder commerciële drukte. De afstand tot Marbella bedraagt circa 25 kilometer. Naar het westen toe ligt het resortgebied van Sotogrande en La Duquesa op 20-30 kilometer. De ligging tussen twee luchthavens, Málaga en Gibraltar, vergroot de internationale bereikbaarheid. Met 79.621 inwoners is Estepona een middelgrote gemeente met voldoende schaal voor voorzieningen zonder grootstedelijke drukte. Het mediaan inkomen van €16.450 in de provincie positioneert de regio in het middensegment van Spaanse vastgoedmarkten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL121193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tailor Made Villa Estepona positioneert zich in het segment van €1,5-1,6 miljoen voor nieuwbouwvilla's aan de westelijke Costa del Sol. Seven Diamonds in Estepona start vanaf €1.530.000 en biedt vergelijkbare specificaties in een vergelijkbaar prijssegment. Aurea Villas begint bij €1.550.000 en concurreert in dezelfde categorie. Arosa in Mijas positioneert zich met een startprijs van €490.000 in een lager segment en een andere locatie langs de kust. De distinguishing factor van dit project is de combinatie van stedelijke bereikbaarheid met strandnabijheid. Waar veel villa's in dit segment zich in geïsoleerde urbanisaties bevinden, ligt dit project in een functionele woonwijk met dagelijkse voorzieningen te voet. De maatwerkopties tijdens de bouwfase bieden flexibiliteit die bij turn-key projecten niet aanwezig is. Ten opzichte van Marbella-bedragen die vaak boven €2 miljoen starten, remain Estepona-villa's in dit segment prijsprijszeg.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert sich auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datenbasierte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
