Tailor made Villa Estepona sijaitsee Esteponan kaupungissa Málagan maakunnassa, Costa del Solin rannikkoalueella. Projekti käsittää erillisen huvilan, jonka asuinala on 315 neliömetriä ja tonttikoko 605 neliömetriä. Huvilassa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Rakennus on tällä hetkellä rakenteilla, ja arvioitu valmistumisajankohta on vuosi 2027. Myyntihinta alkaa 1 495 000 eurosta. Kohde sijaitsee kävelyetäisyydellä rannasta ja tarjoaa osittaisen merinäköalan.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Sijainti on Esteponan kaupunkialueella, noin 900 metrin etäisyydellä Playa del Angel -rannasta. Lähimmät palvelut, kuten supermarket, sijaitsevat 470 metrin päässä. Golf Academy Albayt Resort on 425 metrin ja Finca Cortesín Golf Club 1,6 kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 62 kilometriä.
Huvila on suunniteltu nykyaikaisella avoimella pohjapiirustuksella, joka yhdistää sisä- ja ulkotilat. Tilauksesta räätälöitävä kellaritaso mahdollistaa joustavan käytön esimerkiksi kotitoimistoksi tai kuntosaliksi. Kolme makuuhuonetta ja kylpyhuonetta tuovat toiminnallisuutta ydinperheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa vierastiloja.
Rakennusvaihe on meneillään, mikä mahdollistaa tiettyjen sisustusratkaisujen ja tilajärjestelyjen mukauttamisen ostajan toiveiden mukaan. Valmistumisaika on arviolta vuonna 2027. Uudisrakennuksena huvila täyttää nykyiset energiatehokkuusvaatimukset ja sisältää sähköautojen latausvalmiuden.
Tonttikoko on 605 neliömetriä, mikä määrittää ulkotilojen ja uima-altaan mittakaavan. Osittainen merinäköala on riippuvainen korkeudesta ja sijainnista tontilla. Itäinen suuntaus vaikuttaa auringonvalon saantiin eri vuorokaudenaikoina. Projekti on osa kaupunkimaista ympäristöä, ei eristettyä maaseutua.
Tämä huvila soveltuu tilanteeseen, jossa ostaja hakee uudisrakennusta, jonka sisustusta ja tilankäyttöä voi vaikuttaa rakennusvaiheessa. Se on tarkoituksemmainen ostajalle, joka arvostaa kaupunkimaista elinympäristöä, mutta haluaa yksityisyyttä oman tontin ja uima-altaan muodossa. Kahden tai kolmen hengen talous, joka tarvitsee kolmea makuuhuonetta vieraita tai perheenjäseniä varten, löytää tästä toimivan ratkaisun. Kohde sopii myös eläkeikäiselle tai etätyötä tekevälle, joka hyödyntää kellaritilaa työhuoneena tai harrastustilana. Sijainti on sopiva niille, jotka haluavat luopua täydellisestä autoriippuvuudesta ja pystyvät kävelemään rannalle ja palveluihin. Se ei välttämättä sovi ostajalle, joka etsii eristäytynyttä maaseutumaisemaa tai panostaa ensisijaisesti maksimaalisiin näköaloihin. Myöskään se ei sovi niille, jotka tarvitsevat välitöntä asumisvalmiutta, sillä valmistuminen on vasta vuonna 2027.
Uudisrakennuksena huvila toteutetaan nykyisten rakennusmääräysten mukaisesti, mikä takaa perustason laadun ja turvallisuuden. Suunnittelussa on käytetty avointa pohjapiirrustusta, ja lattasta kattoon -ikkunat tuovat luonnonvaloa sisätiloihin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla ratkaisuilla ja työtasoilla, mutta materiaalien ja kalusteiden tarkka laatu määräytyy ostajan valintojen ja budjetin mukaan. Kylpyhuoneissa on kestäviä materiaaleja ja nykyaikaista ilmettä. Energiatehokkaat ikkunat ja eristys vähentävät energiankulutusta, mikä on taloudellinen ja mukavuuteen vaikuttava tekijä. Ilmastointijärjestelmä sisältää sekä lämpö- että kylmatoiminnon, mikä on välttämätön Costa del Solin ilmastossa. Kellaritilan varustustaso ja käyttötarkoitus jäävät ostajan päätettäväksi, mikä tuo joustavuutta mutta myös lisäkustannuksia. Sähköautojen latauspiste on valmiina, mikä vastaa nykyaikaisiin liikkumistarpeisiin. Uima-allas ja puutarha ovat osa toimitusta, mutta niiden kunnossapito vaatii jatkuvaa huolta ja kustannuksia.
Myyntihinta alkaa 1 495 000 eurosta, mikä sijoittuu Esteponan keski- ja yläluokan uudisrakennusmarkkinoille. Verrattuna saman alueen vastaaviin kohteisiin, kuten Seven Diamonds (alkaen 1 530 000 €) ja Aurea Villas (alkaen 1 550 000 €), tämä projekti on hintatasoltaan kilpailukykyinen. Hintaan sisältyy 315 neliömetrin asuintila, 605 neliömetrin tontti ja räätälöintimahdollisuus. Markkinatilanne Esteponassa on aktiivinen, ja alueella on tehty yli 3 000 kiinteistökauppaa viimeisen tilastointijakson aikana. Saatavuus on rajoitettu rakennusvaiheen ollessa käynnissä, ja ostopäätös sitouttaa projektin valmistumista odottamaan vuoteen 2027 asti. Hinta ei sisällä mahdollisia lisäkustannuksia mukautetuista ratkaisuista tai varusteista.
Tämä kohde sijoittuu Esteponan asuinalueelle, jossa päivittäiset palvelut ovat saavutettavissa lyhyellä kävelyllä tai pyöräilyllä. Supermarketin läheisyys (470 metriä) ja 28 ravintolaa kahden kilometrin säteellä tekevät arjen sujumisesta käytännöllistä ilman autoriippuvuutta. Sijainti itärinteellä tarkoittaa aamuauringon valaistessa terassialueet, kun taas iltapäivät ja illat ovat luonnostaan varjoisampia. Tämä sopii asumisrytmiin, jossa aktiiviset aamutunnit ja ulkona oleskelu ovat keskeisiä. Playa del Angel sijaitsee 900 metrin päässä, mikä vastaa noin 10–12 minuutin kävelyä. Rannalle pääsy on siis helppoa, mutta matka vaatii pienen vaivan. Esteponan vanhakaupunki ja sen tarjoamat kulttuuripalvelut, kuten museot ja historialliset nähtävyydet, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Alueen maaston kaltevuus (3,3 %) rannalle päin on maltillinen, mutta se voi vaikuttaa paluuta ylämäkeen kävellessä kuumina kesäpäivinä. Lähellä olevat golfkentät tarjoavat harrastusmahdollisuuksia, ja useiden urheilukeskusten läsnäolo (Polideportivo Municipal 1,1 km) tukee aktiivista elämäntapaa. Vaikka alue on kaupunkimainen, huvilan yksityinen piha ja uima-allas luovat oman rauhallisen tilan keskellä asutusta ympäristöä.
Estepona on noin 80 000 asukkaan kaupunki, joka tarjoaa täyden palvelurakenteen. Alueella on 19 peruskoulua ja 10 lukio-tason oppilaitosta, sekä kansainvälinen koulu noin 10 kilometrin päässä. Terveyskeskuksia on kaksi, ja alueella toimii useita apteekkeja, joista lähin on 1,7 kilometrin päässä. Kaupungin vanhakaupunki on tunnettu kukoistavista kukistaan ja perinteisestä arkkitehtuuristaan, ja se tarjoaa autenttisen andalusialaisen elämänmenon. Rantapromenadi on suosittu kohtaamispaikka, ja siellä on useita ravintoloita ja kahviloita. Urheilumahdollisuuksia on runsaasti: 134 urheilulaitosta alueella, mukaan lukien kuntosalit, tenniskentät ja padel-kentät. Puerto Esteponan venesatama (3,2 km) tarjoaa vesiurheilumahdollisuuksia ja ravintolapalveluita. Kulttuuritarjonta on kohtuullinen, mutta ne, jotka kaipaavat laajempaa kulttuurielämystä, suuntautuvat Marbellaan tai Málagan kaupunkiin.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Esteponan kaupunkialueella, lähellä rantaviivaa. Lähimmät palvelut, golfkentät ja rannat on merkitty selkeästi. Maaston kaltevuus rannalle päin on maltillinen, ja kaikki keskeiset palvelut ovat kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä.
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 80 kilometriä Málagasta länteen ja 30 kilometriä Marbellasta länteen. Se on suurempi kuin naapurikaupunkinsa, kuten San Pedro de Alcántara ja Casares, mutta pienempi kuin Marbella. Kaupungin asema on vakiintunut perheystävällisenä ja elinvoimaisena asuinalueena, joka on säilyttänyt andalusialaisen luonteensa. Verrattuna Málagan kaupunkimaiseen elämään, Estepona on rentoutuneempi ja luontaisempi. Marbellaan verrattuna se on vähemmisen kansainvälinen ja hillitympi. Sijainti rannikolla tarkoittaa helppoa pääsyä mereen, mutta myös läheisyyttä vuoristoon, mikä tuo vaihtelua maastoon.
Lähin ranta, Playa del Angel, on 900 metrin päässä, ja sinne pääsee kävellen noin 10–12 minuutissa. Málagan lentokenttä on 62 kilometrin etäisyydellä, mikä vastaa noin 50 minuutin ajomatkaa normaalioloissa. Gibraltar on noin 37 kilometrin päässä. Golfkenttiä on useita lähialueella: Golf Academy Albayt Resort (425 m), Finca Cortesín Golf Club (1,6 km) ja Estepona Golf (2,2 km). Supermarket on 470 metrin päässä, ja päivittäistavarakaupat ovat helposti saatavilla. Sairaala sijaitsee 2,1 kilometrin päässä, mikä on turvallinen etäisyys kiireellisissä tilanteissa. Sähköautojen latauspiste on 6,1 kilometrin päässä, mutta huvilalla on oma latausvalmius. Marbella ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten laajemman valikoiman ravintoloita ja ostosmahdollisuuksia.
| Beach Distance | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sijaitsee 69 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaisempaa maastoa ja helpompaa liikkumista kuin vuoristoisemmissa osissa Costa del Solia. Alueella on vuosittain noin 3 700 aurinkotuntia, mikä on yksi korkeimmista lukemista Euroopassa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 celsiusastetta, ja lämpötilat vaihtelevat 12 ja 28 asteen välillä. Uintikausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Sierra Bermeja -vuoristo hallitsee taivasta ja tarjoaa luonnonkauniin taustan, mutta sijaitsee tarpeeksi kaukana, jotta se ei vaikuta päivittäiseen elämään. Alueen maaperä on hedelmällistä, ja pienet puroat kuljettavat vettä laaksoissa. Vuotuisten kahden paikallisen juhlan perinne tuo yhteisöllisyyttä alueen kalenteriin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa del Angel on lähin ranta, ja se sijaitsee 900 metrin päässä. Playa de Punta Plata on 1,3 kilometriä ja La Rada 2,0 kilometriä päässä. Rannat ovat pääosin hiekkapohjaisia ja soveltuvat uimiseen ja aurinkoon. Blue Flag -statusta ei ole erikseen mainittu lähirannoilla, mutta Esteponan rannat ovat yleisesti puhtaita ja hyvin hoidettuja. Golfkentät ovat merkittävä osa alueen virkistystarjontaa, ja useiden kenttien läheisyys mahdollistaa vaihtelevan pelikokemuksen. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo Municipal (1,1 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (1,1 km), tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Puerto Esteponan venesatama on 3,2 kilometrin päässä ja tarjoaa mahdollisuuksia veneretkiin ja vesiurheiluun. Mirador del Carmen de Estepona (2,8 km) ja Mirador Playa del Cristo (3,6 km) ovat suosittuja näköalapaikkoja, joista voi ihailla rannikkoa ja auringonlaskua.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, noin 80 kilometriä Málagasta länteen ja 30 kilometriä Marbellasta länteen. Se on suurempi kuin naapurikaupunkinsa, kuten San Pedro de Alcántara ja Casares, mutta pienempi kuin Marbella. Kaupungin asema on vakiintunut perheystävällisenä ja elinvoimaisena asuinalueena, joka on säilyttänyt andalusialaisen luonteensa. Verrattuna Málagan kaupunkimaiseen elämään, Estepona on rentoutuneempi ja luontaisempi. Marbellaan verrattuna se on vähemmisen kansainvälinen ja hillitympi. Sijainti rannikolla tarkoittaa helppoa pääsyä mereen, mutta myös läheisyyttä vuoristoon, mikä tuo vaihtelua maastoon.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL121193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tailor made Villa Estepona sijoittuu hinta-laatusuhteeltaan keskikategoriaan samankaltaisten Esteponan huvilaprojektien joukossa. Seven Diamonds -projekti (alkaen 1 530 000 €) tarjoaa samankaltaista kokoa ja sijaintia, mutta korkeamman hintatason. Aurea Villas (alkaen 1 550 000 €) on myös vertailukelpoinen, mutta sijaitsee eri puolella kaupunkia. Mijasissa sijaitseva Arosa (alkaen 490 000 €) on edullisempi vaihtoehto, mutta eri kunnassa ja kauempana rannikolta. Esteponan kunnan sisällä tämä projekti kilpailee erityisesti sijainnillaan kävelyetäisyydellä rannasta ja palveluista. Verrattuna Marbellan tai Benahavísin korkean hinnan alueisiin, Estepona tarjoaa enemmän neliömetriä ja tonttikokoa samalla hintatasolla. Alueen mediaanitulo (16 450 €) viittaa siihen, että paikallinen ostovoima on kohtuullinen, mutta kansainväliset ostajat dominoivat tämän hintaluokan markkinoita.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen Costa del Solin, Costa Blanca ja muiden suosittujen rannikkoalueiden tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan perustuen sijaintiin, markkina-arvoon, rakennuslaatuun ja asuttavuuteen, ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
