Cette villa individuelle sur mesure est actuellement en phase de construction à Estepona, sur la Costa del Sol. Le projet propose une surface habitable de 315 m² sur une parcelle de 605 m², avec trois chambres et trois salles de bain. La livraison est prévue de manière indicative pour 2027. Le bien se situe dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et à environ 29 km de l'aéroport de Málaga. Le prix de départ est fixé à 1.495.000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Localisée dans une zone résidentielle d'Estepona, la villa se trouve à courte distance des plages et des services quotidiens. La position permet d'atteindre plusieurs golfs à moins de 2,5 km, dont l'Académie Albayt à 425 m. L'aéroport de Málaga est accessible via un trajet routier d'environ 50 minutes, tandis que Gibraltar se trouve à environ 37 km à vol d'oiseau.
La configuration du projet vise une utilisation résidentielle permanente ou secondaire, avec un jardin privé et une piscine. Les espaces de vie sont conçus pour une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, tandis que le sous-sol spacieux offre des possibilités d'aménagement selon les besoins individuels, comme un bureau ou une salle de sport.
Le chantier est en cours et la finalisation est estimée indicativement en 2027. En tant que projet 'sur mesure', certains choix de finition peuvent encore être adaptés aux préférences de l'acquéreur. La construction applique des techniques actuelles avec une attention pour l'isolation et l'efficacité énergétique.
Le projet ne dispose pas de vues panoramiques sur la mer, mais offre une vue partielle. Il n'y a pas de commodités commerciales directes sur le site; les services nécessitent un déplacement vers le centre d'Estepona ou les zones environnantes. La pente modérée de 3,3% vers la plage implique une légère inclinaison du terrain.
Cette villa convient aux acquéreurs cherchant une nouvelle construction avec la possibilité d'influencer les finitions. Le statut 'sur mesure' attire ceux qui souhaitent adapter certains éléments à leurs préférences personnelles avant la fin du chantier. Pour les travailleurs à distance ou les indépendants, le sous-sol adaptable offre la possibilité de créer un espace professionnel séparé, un atout dans un contexte de télétravail fréquent. La proximité de quatre écoles dans un rayon de 2 km peut correspondre aux besoins des familles avec des enfants en âge scolaire, bien que les écoles internationales soient plus éloignées. Les amateurs de golf trouvent plusieurs parcours accessibles en quelques minutes de trajet, permettant une pratique régulière sans longs déplacements. La configuration avec trois chambres convient à un couple avec enfants ou à une utilisation multigénérationnelle occasionnelle. Pour les résidents secondaires, la gestion de la piscine et du jardin nécessite une solution d'entretien en dehors des périodes de présence. L'absence de dépendance immédiate à la voiture pour les commodités de base simplifie les séjours sans véhicule personnel.
Les matériaux sélectionnés pour ce projet visent une durabilité et une esthétique contemporaine. Les fenêtres à haute efficacité énergétique et l'isolation thermique de qualité contribuent à maintenir une température intérieure stable, réduisant la dépendance aux systèmes de climatisation chaude et froide inclus. La cuisine est équipée avec des finitions haut de gamme et des plans de travail fonctionnels, conçus pour un usage quotidien intensif. Les salles de bain reçoivent des revêtements résistants à l'humidité et des sanitaires modernes. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Le sous-sol, livré brut ou semi-équipé selon les accords, permet une personnalisation ultérieure en fonction des besoins évolutifs. Les terrasses sont revêtues de matériaux adaptés aux conditions climatiques locales, résistant aux rayons UV et aux variations de température. L'installation électrique prévoit des points de charge pour véhicules électriques, anticipant les tendances de mobilité. La structure générale suit les normes de construction andalouses pour les nouvelles habitations, incluant des fondations adaptées au terrain et une étanchéité appropriée pour les zones humides comme la piscine et les salles de bain.
Le prix de départ est de 1.495.000 euros pour une surface habitable de 315 m², ce qui équivaut approximativement à 4.746 euros par mètre carré. Cette tarification se situe dans une fourchette comparable à d'autres villas neuves dans la région d'Estepona. Par exemple, le projet Seven Diamonds est proposé à partir de 1.530.000 euros et Aurea Villas à partir de 1.550.000 euros. Les coûts supplémentaires typiques pour ce type d'acquisition incluent les taxes de transfert, les frais notariés et les possibles personnalisations du 'tailor-made'. La disponibilité est liée à l'avancement du chantier, avec une livraison attendue en 2027, ce qui implique un délai avant l'occupation effective des lieux.
La villa est conçue pour une routine de vie quotidienne où l'extérieur joue un rôle central. Avec plus de 3.700 heures de soleil par an et un climat doux, l'utilisation des terrasses couvertes et découvertes s'étend sur toute l'année. La configuration permet de commencer la journée sur la terrasse orientée à l'est, profitant de la lumière matinale. La proximité d'une supérette à 470 m facilite les courses quotidiennes sans nécessité de prendre la voiture pour chaque déplacement. La présence de 28 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km offre des options variées pour les repas sans cuisine. Le sous-sol adaptable répond à des besoins évolutifs, comme l'installation d'un espace de travail ou d'une zone de loisirs. La piscine privée et le jardin paysager demandent un entretien régulier, un facteur à considérer pour les séjours prolongés ou la résidence principale. La vue partielle sur la mer et les montagnes crée un arrière-plan visuel qui change avec les heures et les saisons, renforçant le lien avec l'environnement méditerranéen.
Le quartier combine une ambiance résidentielle avec une accessibilité pratique aux services. Avec dix pharmacies dans un rayon de 2 km, l'accès aux soins de base est assuré. Le centre de santé le plus proche se trouve à 2,1 km, une distance gérable en voiture ou par les transports locaux. Pour les loisirs quotidiens, le Polideportivo Municipal est situé à 1,1 km, offrant des installations sportives publiques. La présence de 134 installations sportives dans la région élargit les options pour les pratiquants réguliers. Les parcs et espaces verts restent limités dans l'immédiat, avec un seul parc répertorié dans le rayon de 2 km. Toutefois, la Sierra Bermeja, culminant à 1.449 m, est visible depuis les hauteurs d'Estepona et propose des sentiers de randonnée accessibles en voiture. La marina Puerto Estepona, à 3,2 km, offre des activités nautiques et des promenades le long du port. Le centre-ville, avec ses rues fleuries et son atmosphère traditionnelle, est accessible en quelques minutes, permettant de combiner vie résidentielle calme et sorties culturelles ou gastronomiques.
La carte ci-dessous situe le projet par rapport au centre-ville d'Estepona, des plages et des parcours de golf environnants. Les distances indiquées sont calculées à vol d'oiseau et peuvent varier selon les itinéraires routiers. L'échelle permet d'évaluer les trajets quotidiens vers les commodités essentielles.
Estepona se positionne comme une ville équilibrée entre tradition andalousie et infrastructures modernes. Avec près de 80.000 habitants, elle offre une densité suffisante pour des services variés tout en conservant un caractère authentique. Comparée à Marbella, située à environ 25 km à l'est, Estepona présente des prix immobiliers légèrement plus accessibles et une ambiance moins mondaine. Le projet se trouve à l'ouest du centre-ville, dans une zone en développement qui bénéficie de la proximité des golfs et de l'accès aux plages. La connexion routière vers Sotogrande et Cadix à l'ouest, ainsi que vers Fuengirola et Málaga à l'est, est assurée par l'autoroute A-7 et la route N-340. Cette localisation permet d'explorer l'arrière-pays andalou, comme Ronda ou Gaucín, en moins d'une heure de trajet.
Les plages les plus proches incluent Playa del Angel à 0,9 km et Playa de Punta Plata à 1,3 km, toutes deux accessibles à pied ou par un court trajet en voiture. Playa de Casares se trouve à 1,4 km. Pour les golfeurs, l'Académie Albayt Resort est à 425 m, suivie par Finca Cortesín à 1,6 km et Estepona Golf à 2,2 km, offrant trois options distinctes à moins de cinq minutes de route. L'aéroport de Málaga, principal hub international, est situé à 62 km à vol d'oiseau et environ 29 km par la route, ce qui correspond à un trajet d'environ 50 minutes selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar, une alternative pour certains vols, est à 37 km à vol d'oiseau. Les supermarchés et commerces alimentaires sont disponibles à moins de 500 m, simplifiant les approvisionnements quotidiens. Les restaurants et cafés sont concentrés dans le centre-ville et le long du front de mer, accessibles en voiture ou par les transports locaux.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 37 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie de 3.713 heures de soleil historiques par an, l'un des taux les plus élevés d'Europe. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des minimales hivernales autour de 12°C et des maximales estivales atteignant 28°C. Le saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. La ville est située à une altitude de 69 m, tandis que le projet spécifique se trouve à 37 m au-dessus du niveau de la mer, garantissant une protection contre les inondations côtières. La pente de 3,3% vers la plage indique un terrain légèrement incliné, facilitant l'écoulement des eaux pluviales. La Sierra Bermeja, au nord-ouest, influence le microclimat local en offrant une protection contre les vents dominants. Les jardins et terrasses peuvent être utilisés durant toute l'année grâce à la douceur hivernale, bien que les mois d'été nécessitent des ombrages et une hydratation accrue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate incluent Playa del Angel, une plage urbaine avec des services, et Playa de Punta Plata, caractérisée par une ambiance plus tranquille. Playa Costa Natura, une plage nudiste, se trouve à 2,2 km. La plupart de ces plages disposent de chiringuitos et de locations d'équipements nautiques durant la haute saison. Pour les amateurs de golf, la région compte plusieurs parcours renommés : Finca Cortesín, qui a accueilli des tournois internationaux, est à 1,6 km, tandis qu'Estepona Golf offre un parcours accessible aux différents niveaux. Les sports nautiques sont praticables depuis Puerto Estepona, avec des écoles de plongée et de voile. Les installations sportives municipales, comme le Polideportivo, proposent des courts de tennis, de padel et une piscine couverte. Les miradors, tels que Mirador del Carmen et Mirador Playa del Cristo, offrent des points de vue panoramiques sur la côte et les couchers de soleil.
134 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville équilibrée entre tradition andalousie et infrastructures modernes. Avec près de 80.000 habitants, elle offre une densité suffisante pour des services variés tout en conservant un caractère authentique. Comparée à Marbella, située à environ 25 km à l'est, Estepona présente des prix immobiliers légèrement plus accessibles et une ambiance moins mondaine. Le projet se trouve à l'ouest du centre-ville, dans une zone en développement qui bénéficie de la proximité des golfs et de l'accès aux plages. La connexion routière vers Sotogrande et Cadix à l'ouest, ainsi que vers Fuengirola et Málaga à l'est, est assurée par l'autoroute A-7 et la route N-340. Cette localisation permet d'explorer l'arrière-pays andalou, comme Ronda ou Gaucín, en moins d'une heure de trajet.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.4°C | 98 mm |
| February | 12.7°C | 97 mm |
| March | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| May | 18.6°C | 46 mm |
| June | 23.2°C | 13 mm |
| July | 27.2°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 22 mm |
| October | 19.8°C | 78 mm |
| November | 15.7°C | 124 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL121193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment des villas neuves à Estepona, le projet Tailor made Villa se positionne dans une fourchette de prix similaire à Seven Diamonds (dès 1.530.000 €) et Aurea Villas (dès 1.550.000 €). Ces trois développements ciblent une clientèle recherchant une construction récente avec des finitions contemporaines. La particularité du projet Tailor made réside dans sa flexibilité de personnalisation, un avantage pour les acquéreurs souhaitant influencer le résultat final. Comparé à Arosa à Mijas, proposé dès 490.000 €, les projets esteponiens visent un segment premium avec des surfaces et des terrains plus importants. Estepona attire une population mixte de résidents permanents, de retraités européens et de propriétaires de résidences secondaires, créant une atmosphère moins saisonnière que certaines stations balnéaires de la Costa del Sol. L'offre gastronomique et culturelle y est active toute l'année, contrairement aux zones plus dépendantes du tourisme estival. Pour les investisseurs, le marché locatif saisonnier est actif, avec une demande soutenue par les 24 hôtels et les près de 7.000 lits touristiques de la commune.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
